房价没降啊！

四文鱼哥

wshtxwsssqwc 发表于 2022-2-26 13:41
所有没有cavity 的plaster 几乎100分100 会漏水 至于有没有 估计一般人也看不出来 人家骗你说有 你也得信 ...

很多人已经把“plaster"和漏水房这两件事情自然而然的联系到一起了。但实际上，最大元凶其实并不是Plaster，而是1995年~2004年期间未经防腐处理的木材。再加上Plaster热胀冷缩的特性，没有Cavity（外墙和木框架间的透水空腔）以及当时非常流行的“地中海式建筑”（平顶、窄屋檐、内阳台）的共同作用，造就了这个损失数以百亿计的建筑灾难。

所以不能简单把Plaster和漏水房划上等号。不少质量很好，Plaster只是贴在其他墙体外做装饰的房子更是容易被“躺枪”。如果维护不当的话，理论上任何外墙都存在漏水可能。

wshtxwsssqwc

防腐木也不是永久防腐 有效期很多只有不到10年 所以没有cavity的plaster就是炸弹 只是你不拆开 不知道而已

Feature

新马甸甸 发表于 2022-2-25 23:21
如果过段时间还不降，说不准会恐慌性购房了

对比其他国家的局势和状况，新西兰政治环境还是比较好的，至于经济，当所有东西都暴涨，钱都不值钱了，虽然受到加息的影响，但是对于能买房的人，肯定还是会把资金放在房产里更稳妥。

Elddies

四文鱼哥 发表于 2022-2-26 13:14
额，你真的觉得所有plater都是漏水房？

照你这样说所有买plaster的都是大傻逼？

你居然能问出来“ 如果plaster都是漏水房政府能还允许建？你真的觉得你比政府聪明多少？”

太搞笑了吧你～你买你买，你捡漏。

xuli019

这个房子90年的

paulwood

wshtxwsssqwc 发表于 2022-2-26 13:41
所有没有cavity 的plaster 几乎100分100 会漏水 至于有没有 估计一般人也看不出来 人家骗你说有 你也得信 ...

从插座那看就行了。

[email protected]

xuli019 发表于 2022-2-27 09:37
这个房子90年的

中区小学8分加海景吧！

zhong5487

paulwood 发表于 2022-2-27 09:48
从插座那看就行了。

那是看保温棉的，你打开那一点根本看不清楚木头状况

无色咖啡

四文鱼哥 发表于 2022-2-26 11:16
中介着急了？拿那一个房子来自我高潮了

https://www.interest.co.nz/property/114541/sales-rate-barf ...

这个房子才1.02m卖了？基本平cv. 买家还是买的很划算的

kikilulu

zhong5487 发表于 2022-2-27 14:24
那是看保温棉的，你打开那一点根本看不清楚木头状况

先不说这个视频里面的方法可行与否，哪个open home 允许看客去拆开人家插座看里面？都没买呢，就拆人家东西看？

Elddies

paulwood 发表于 2022-2-27 09:48
从插座那看就行了。

哈哈我晕怎么变成看保温棉了

四文鱼哥

无色咖啡 发表于 2022-2-27 14:31
这个房子才1.02m卖了？基本平cv. 买家还是买的很划算的

我就特好奇某些人成天嚷嚷的16万傻逼接盘侠去哪了，现在不是已经批一万五了吗？人手一套房撑起新西兰房事半年应该不成问题呀

补充内容 (2022-2-28 12:50):
一月份批一万人呢，为啥1月首套贷款预批才1700多人，比11月少了一半多呢，难道他们都太有钱是全款买家？

四文鱼哥

Elddies 发表于 2022-2-26 17:30
你居然能问出来“ 如果plaster都是漏水房政府能还允许建？你真的觉得你比政府聪明多少？”

太搞笑了吧你 ...

我有说我要买吗？我哪句话说过我要买？我跟你讨论的是是不是所有plaster都漏水都没人买，你以己度人的毛病该改改了，论坛上像你这样的人不少之前有个傻逼被我骂的现在屁都不敢放一个

我的论点是：市场好的时候这种plaster也会被疯抢，市场不好的时候这种房子就没人要，论据还用我找吗？还有就是，不能只看plaster就判定漏不漏水，要看结构和cavity gutter 等等，我见过的plaster不漏水的多了，并不是说所有plaster的房子都不能碰

据我观察你的论点是：所有plaster都漏水，买plaster的就是搞笑的，论据：无，硬说就是“太搞笑了吧你～你买你买，你捡漏”

像你们这种人最大的问题就是以己度人和意淫，自己没有一点学识还偏偏要上来和别人辩论打肿脸充胖子，扭曲别人的论点变成自己的一套歪理用来嘲讽

Elddies

四文鱼哥 发表于 2022-2-28 12:48
我有说我要买吗？我哪句话说过我要买？我跟你讨论的是是不是所有plaster都漏水都没人买，你以己度人的毛 ...

说了那么多废话，你买上一块砖了吗？

四文鱼哥

Elddies 发表于 2022-2-28 13:16
说了那么多废话，你买上一块砖了吗？

我买不买什么跟你有个屁关系！多管闲事请的出门左拐

补充内容 (2022-2-28 13:45):
怎么，你看不懂的话就是废话了？

Elddies

四文鱼哥 发表于 2022-2-28 13:43
我买不买什么跟你有个屁关系！多管闲事请的出门左拐

补充内容 (2022-2-28 13:45):

哈哈又爆了一个，和那个头像是狗狗的一样易怒易爆

补充内容 (2022-2-28 14:36):
你又不是builder，说的这些真假难辨，当然都是废话了

四文鱼哥

Elddies 发表于 2022-2-28 14:35
哈哈又爆了一个，和那个头像是狗狗的一样易怒易爆

补充内容 (2022-2-28 14:36):

你要先改一下自己以己度人的毛病才行，否则你碰到的每一个人都易怒易爆

我天天就跟房子结构打交道，如果我说的话真假难辨的话那么你听的绝大部分话都是真假难辨而且都是废话，一看你就没怎么搞过房子，我就不跟你计较太多了，不过记住以己度人胡乱嘲讽的毛病一定要改，要不你以后会吃大亏，见一叶而知秋是经验累积起来的，不适合你这样的新手

Elddies

四文鱼哥 发表于 2022-2-28 16:50
你要先改一下自己以己度人的毛病才行，否则你碰到的每一个人都易怒易爆

我天天就跟房子结构打交道，如果 ...

说了那么多废话，你买上一块砖了吗？

补充内容 (2022-3-1 11:48):
下次不要推荐漏水房了，不说外墙了，这屋顶都有漏水风险，你说你做房屋结构的连都不懂，看来水平还是有问题的。

补充内容 (2022-3-1 11:52):
这种样子的房子，无论什么时代，超过地价卖了就是房东赚了。买家接手了以后一旦漏了就是无底洞，直接拉垮其他所有的投资组合，定时炸弹。

四文鱼哥

Elddies 发表于 2022-3-1 11:29
说了那么多废话，你买上一块砖了吗？

补充内容 (2022-3-1 11:48):

你说的都对

阿苏2016

Elddies 发表于 2022-3-1 11:29
说了那么多废话，你买上一块砖了吗？

补充内容 (2022-3-1 11:48):

人生不是只有OPEN HOME，兄台还是应该多出去走走。

261874939

阿苏2016 发表于 2022-3-1 20:07
人生不是只有OPEN HOME，兄台还是应该多出去走走。

咋样 阿苏 打算在哪边买房？ 小地方房价怎么样？

Elddies

阿苏2016 发表于 2022-3-1 20:07
人生不是只有OPEN HOME，兄台还是应该多出去走走。

最近Uber eats一堆半价折扣啊，我现在可以经常吃外卖了，是你们这种还要去贷款买房的人得不到的快乐。

人生不是只有open home，还有外卖和很多很多快乐，前提是你得有块砖还有一块地，否则就是你的房东享受这些快乐。

261874939

说了那么多废话，你买上一块砖了吗？

够狠的





就说，房价火爆一堆废话 ，现在出租房差不多打个8折吧 还是一堆废话

银行不借钱，只能靠码字赚首付是吧  

找个长周末去基督城实际考察下 是不是房价还是那么的贵。。。

jli044

Elddies 发表于 2022-3-1 20:28
最近Uber eats一堆半价折扣啊，我现在可以经常吃外卖了，是你们这种还要去贷款买房的人得不到的快乐。

...

这么多人关注open home房价zenme1腰斩？

jli044

261874939 发表于 2022-3-1 20:30
说了那么多废话，你买上一块砖了吗？

够狠的

那边现在可不便宜了

Elddies

jli044 发表于 2022-3-2 09:31
这么多人关注open home房价zenme1腰斩？

你回错人了吧，为什么@我open home，我明明说的是点外卖

jli044

Elddies 发表于 2022-3-2 09:34
你回错人了吧，为什么@我open home，我明明说的是点外卖

回错了，抱歉

caseone

盼着不降的估计不是高位买进 要不就是投资客。说句心里话 能不能理性的看看经济？历史上那一次金融危机能比今天的疫情+战争+通胀的危机高？理性点吧，又加息了，看看今年能加几回吧。12年奥克兰房价是什么样子10年之后变成这样，挺让人意外。

阿苏2016

261874939 发表于 2022-3-1 20:19
咋样 阿苏 打算在哪边买房？ 小地方房价怎么样？

一直都是套路，dealine sales 然后　negotiation ,然后给个enquiry over ｘｘｘ，然后继续negotiation.

上周看的３套，都在降价，暂时降的不多，报价均价下降５％吧。但是日均上市１５套房子，只有１－２套卖掉了，可以继续等。section中介接受“合理”的折扣议价。反正他们也没说多少是合理。
市区边上一个８公顷的已经拆完了６２个ＬＯＴ的地，开发商现在要打包出售，你猜是什么原因？
在等3.31后出年报贷款。然后看行情咯。有特别合适的就上船，没有太合适的就放一放。

阿苏2016

Elddies 发表于 2022-3-1 20:28
最近Uber eats一堆半价折扣啊，我现在可以经常吃外卖了，是你们这种还要去贷款买房的人得不到的快乐。

...

真为你开心，忽然有了那么多半价折扣。

不要急，慢慢享受这仅存的一点差异吧。开心就好。

补充内容 (2022-3-2 13:27):
原来还在全款买房子呀，真优秀。