出大事了，看看各大门户网站财经板块头条吧！利率要成窜天猴了

kikilulu

英雄爱江山 发表于 2022-3-17 11:45
你说的是红叶疯了对吧，天天吹

不记得了，是有看到某个id 说的，我和身边朋友里面，最多定的是3年的，还真没遇到过定5年的。

Regards

kikilulu 发表于 2022-3-17 11:14
还有人去年定了5年的fix2.99 %

我认识一个就是，真的厉害

zhong5487

kikilulu 发表于 2022-3-17 11:46
不记得了，是有看到某个id 说的，我和身边朋友里面，最多定的是3年的，还真没遇到过定5年的。
...

我都是一年一年定，有一次定了2年，第二年利息就跌到爆，无所谓了，一年一年来吧，这两个月刚refix了2个贷款，3.69好像也还好，我一般都不会付minimum贷款额,所以也不觉得3.69跟2.29的差很多

gardeeen

Regards 发表于 2022-3-17 11:54
我认识一个就是，真的厉害

未来很难预测，按照放水成瘾的央行尿性，以后负利率都说不定。看看谁厉害。

Elddies

gardeeen 发表于 2022-3-17 12:50
未来很难预测，按照放水成瘾的央行尿性，以后负利率都说不定。看看谁厉害。 ...

我也觉得，很难说5年这种算不算赚了

kikilulu

gardeeen 发表于 2022-3-17 12:50
未来很难预测，按照放水成瘾的央行尿性，以后负利率都说不定。看看谁厉害。 ...

这也是我周边认识人最长定3年的原因。怕未来不确定。没人敢定5年那么久。最多人的选择就是每年定一次。也有分成一年到三年。不同几笔的。

Regards

gardeeen 发表于 2022-3-17 12:50
未来很难预测，按照放水成瘾的央行尿性，以后负利率都说不定。看看谁厉害。 ...

是啊，以前我也有过刚定了两年利息就猛跌的经历。所以现在就是哪个利率最低订哪个。以后的事情算不过银行，至少不吃眼前亏吧。

Regards

Quad 发表于 2022-3-17 11:12
对的， 90年代奥克兰房子均价有50万吗？

90年代二十多万中区随便买，四五十万在Remuera买豪宅了

Elddies

这波美联储加息幅度应该让论坛里很多拿着钱准备腰斩抄底的人很失望吧

bhappy

淡定，淡定，淡定。天空飘来五个字，期待贷款利率长到15%。

红叶疯了

英雄爱江山 发表于 2022-3-17 11:45
你说的是红叶疯了对吧，天天吹

你谁啊你？找吵架？我至于么定了利率也能上岗上线！？！难不成要我截图？

红叶疯了

Elddies

bhappy 发表于 2022-3-18 00:22
淡定，淡定，淡定。天空飘来五个字，期待贷款利率长到15%。

两位数的可能性已经没有了

小灰灰

红叶疯了 发表于 2022-3-18 01:21

哈哈哈，这截图，能数几位数。

songinator

突发！官宣！重磅！xxx出手了！美国人傻眼了！俄国人吓尿了！新西兰人赢麻了！

Elddies

美国加息以后美股、新西兰股票，天朝a股全部涨了哈哈…

这都不是事，以后别大惊小怪的了

kikilulu

一次猛加55个基点！三家主流银行动真格，利率迈向6%

http://money.skykiwi.com/na/2022-03-18/441201.shtml

zhong5487

kikilulu 发表于 2022-3-18 11:32
一次猛加55个基点！三家主流银行动真格，利率迈向6%

我刚才去anz计算器算了一下，比如贷款150万。4得利息一周连本带利是1600刀一周，5得利息是1800刀一周，6得利息是2000刀一周，好像到6也没那么糟糕，多400刀一周，连本带利那种

kikilulu

zhong5487 发表于 2022-3-18 12:01
我刚才去anz计算器算了一下，比如贷款150万。4得利息一周连本带利是1600刀一周，5得利息是1800刀一周，6 ...

我看了一下asb官网牌价，一年期的3.99% 只是fix长期的涨幅大，就定一年的也行啊，每年定一次。

tv1

两千刀一周， 一年十万。 如果是刚买的出租房， 需要再加一万的税给出租房。
这个6 还不是尽头， 可能是中间段落。
一周增加四百， 你一个房子OK。 多个房子， 怕是压死骆驼

tv1

一年十万光交利息， 一家人不吃饭了， 十万很多是全家人工资。

zhong5487

tv1 发表于 2022-3-18 12:23
一年十万光交利息， 一家人不吃饭了， 十万很多是全家人工资。

对于目前已经有150万贷款的人来说还好，新贷150万买投资房的人，那就自己掂量掂量风险看要不要下手了

smokingguy

zhong5487 发表于 2022-3-18 12:01
我刚才去anz计算器算了一下，比如贷款150万。4得利息一周连本带利是1600刀一周，5得利息是1800刀一周，6 ...

本来就不用慌，你有不是贷几千万 再说贷款几千万的级别肯定都是大开发商 赚的都是大钱 这点利息算啥。 就搞不懂这些天天在这散播恐慌喊跌的人  又不是一下从3%涨到20% 那就真的有感觉了 我看这些人多半是盼着人赶快低价出售等着捡漏心态吧。哎呀不小心就把真相说出来了 哈哈哈哈哈

冬菇头

zhong5487 发表于 2022-3-18 12:01
我刚才去anz计算器算了一下，比如贷款150万。4得利息一周连本带利是1600刀一周，5得利息是1800刀一周，6 ...

你这个计算应该是有问题的。150万分30年还，4%利息，本息一起还，每年要还11万；5%利息，每年要还12.5万，6%利息，每年要还14万。6%利息比4%多还3万一年，一周多$577

zhong5487

冬菇头 发表于 2022-3-18 13:38
你这个计算应该是有问题的。150万分30年还，4%利息，本息一起还，每年要还11万；5%利息，每年要还12.5万 ...

你去anz网站拿它的计算器算一下就知道了，非常清楚

rzrljb

zhong5487 发表于 2022-3-18 12:01
我刚才去anz计算器算了一下，比如贷款150万。4得利息一周连本带利是1600刀一周，5得利息是1800刀一周，6 ...

涨息周期难的不是就涨那几百利息，是经济会受到冲击，工作，工资，甚至你的租金都会受到影响，大家都按当前的收入算，觉得ok啊，我房子租出去了，大不了贴点钱，有没有想过租客没工作了，几个月不交房租还赶不走怎么办，自己公司效益不好，减薪裁员，怎么办

Elddies

rzrljb 发表于 2022-3-18 13:47
涨息周期难的不是就涨那几百利息，是经济会受到冲击，工作，工资，甚至你的租金都会受到影响，大家都按当 ...

现在加息都是依照就业率的，一旦就业率不达标就又要开始下一轮放水了。理论上来说，只要房东有足够cash撑过一年就没问题。

无色咖啡

zhong5487 发表于 2022-3-18 12:01
我刚才去anz计算器算了一下，比如贷款150万。4得利息一周连本带利是1600刀一周，5得利息是1800刀一周，6 ...

这段时间很多人去年买房子的人是从2.19%变3.99%， 而且贷款量基本在150-200左右，有些2套房以上的，贷款到300.
也就是每周多出差不多400利息，还有principal 呢？ principal也差不多400多吧。如果，你要一直只给利息，拿就只能换银行。一种多给差不多800，不算小数目。一个人的基本工资了。

021027

冬菇头 发表于 2022-3-18 13:38
你这个计算应该是有问题的。150万分30年还，4%利息，本息一起还，每年要还11万；5%利息，每年要还12.5万 ...

居然没人说你体育老师

021027

无色咖啡 发表于 2022-3-18 14:02
这段时间很多人去年买房子的人是从2.19%变3.99%， 而且贷款量基本在150-200左右，有些2套房以上的，贷款 ...

基本工资每周800的话，很难贷款200万吧