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楼主: mikelu
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[谈房] 从今天的拍卖感到房价的   [复制链接]

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2022-3-25 15:43:15 |只看该作者 微信分享
Jan90 发表于 2022-3-25 16:38
您是在挑战东区护法的地位吗,所以这个卖130是还可以了?应该卖100?

哈哈哈,东区护法从此换人咯。。

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新时政

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发表于 2022-3-25 15:59:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2022-3-25 16:17
现在是,谁急谁输。买家急,还是高价买下最后。卖家急,别指望有人出高价或者抢上去。有特点的,真正稀缺 ...

现在这个情况,粘贴复制房和废地烂房在过去溢价很多,而且普遍CV增长30%,很多房东就以此讨价,我觉得无脑估计的话应该价钱在(新CV的-30%)和(旧CV+5%)之间,也是挺好的

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尊贵铂金 20周年纪念

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发表于 2022-3-25 16:02:52 |只看该作者 微信分享
10万一套才好。

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畅游勋章 游戏勋章 新时政

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发表于 2022-3-25 16:11:29 |只看该作者 微信分享
ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

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发表于 2022-3-25 16:15:23 |只看该作者 微信分享
趕底中......
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发表于 2022-3-25 16:18:38 |只看该作者 微信分享
唉,又一轮中介下岗了

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发表于 2022-3-25 16:32:09 |只看该作者 微信分享
Bob的工地在揮手.....
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alike0932 发表于 2022-3-25 15:57
我之前太年轻,觉得能入住塔卡普纳就是人生巅峰了,最近才明白hernbay才是有钱人的游乐场,哈哈哈,遗憾 ...

铲平做目的,1平方米往下挖2万。。。哈哈。。。豪华风水宝地。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-3-25 17:12:38 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-3-25 15:57
我之前太年轻,觉得能入住塔卡普纳就是人生巅峰了,最近才明白hernbay才是有钱人的游乐场,哈哈哈,遗憾 ...

你现在能做成太年轻时的人生巅峰梦也行啊!我一把年纪了还在Northcote待着,他卡普那天好的时候能从阳台上看到,但要往那儿挪两步老费劲了。存了那么多年,好不容易首付有点希望了,贷款又批不出来了。

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发表于 2022-3-25 17:19:04 |只看该作者 微信分享
JXFJXF1001 发表于 2022-3-25 18:12
你现在能做成太年轻时的人生巅峰梦也行啊!我一把年纪了还在Northcote待着,他卡普那天好的时候能从阳台 ...

正常,毕竟john key也住在parnell,往好区搬是要跨越阶级的,如果房子和地在同等条件下。。。人家还占个Location和景。。。跨越一个区就可以和总理做邻居,但是哪这么好弄啊。。。这一步要把10几年的投资赚的钱都不要了,被动收入也不要了,倾全力换一套1, 2000万的豪宅自住。。。走这步还不如搬到一个几万平米的农场大平层豪宅来的容易。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-3-25 17:21:10 |只看该作者 微信分享
房价的下降 角度太陡了

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发表于 2022-3-25 17:38:23 |只看该作者 微信分享
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发表于 2022-3-25 17:51:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
广大新西兰业主准备被老美猛割韭菜吧,这次美国只能割盟友的韭菜,越亲密的割的越顺手,天朝割不动,东盟一个个比猴精,非洲实在没有油水,现在欧盟割的很顺利,下一块大肥肉是日本,新西兰这种蚊子肉也是肉,也要进贡

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发表于 2022-3-25 19:54:53 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2022-3-25 18:38
还要跌的,美联储开始加息的步伐,新西兰联储必须赶在美联储动作前继续加,才能保持全球套利资本不回流美国 ...

omg, 银行5年内 利息不会上6

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发表于 2022-3-25 19:56:12 |只看该作者 微信分享
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发表于 2022-3-25 19:56:27 |只看该作者 微信分享
呼啸寒风 发表于 2022-3-25 18:51
广大新西兰业主准备被老美猛割韭菜吧,这次美国只能割盟友的韭菜,越亲密的割的越顺手,天朝割不动,东盟一 ...

蚊子没有肉哦

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发表于 2022-3-25 19:57:27 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2022-3-25 20:56
必须的,美联储加息步伐不停就会在三年内上6.

那你赶快lock住利息5年把 才5点多 去把

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元老勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2022-3-25 19:57:29 |只看该作者 微信分享
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元老勋章 新时政 10周年纪念

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发表于 2022-3-25 19:58:24 |只看该作者 微信分享
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发表于 2022-3-25 20:28:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2022-3-25 15:42
太惨了,希望房价去零,我都看到Herne bay的海景房在向我招手了!

只要38万了!万岁!

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发表于 2022-3-25 21:20:45 |只看该作者 微信分享
只要现在4%的利率不涨,持续一年,房价跌20%,涨到6%,持续1年,房价腰斩。不信,走着瞧吧。

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发表于 2022-3-25 21:44:20 |只看该作者 微信分享
所以估计6%到不了,就会一堆破产,失业的,经济就负增长了。通胀也下了,加息就会结束。官方利率又会下来。3%的银行利率应该是常态。去年10月买房的估计要在山顶站岗很久了。

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发表于 2022-3-25 21:46:57 |只看该作者 微信分享
longwang 发表于 2022-3-25 22:20
只要现在4%的利率不涨,持续一年,房价跌20%,涨到6%,持续1年,房价腰斩。不信,走着瞧吧。 ...

不涨的可能性很低呀,5,6月份看看美国涨吗?美国涨,新西兰就屁颠屁颠的跟着。除非有很牛的黑天鹅事件,比如俄美互相扔核弹。
6%其实还好啦,拉到7%-8%才惨,尤其是借2级贷款的人,是银行利率的double.

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发表于 2022-3-25 23:29:47 |只看该作者 微信分享
拍卖大厅外面有16万人在伸脖往里看。

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发表于 2022-3-26 08:40:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2022-3-25 18:38
还要跌的,美联储开始加息的步伐,新西兰联储必须赶在美联储动作前继续加,才能保持全球套利资本不回流美国 ...

估计都不止6%,现在OCR是1%,银行房贷是4%,政府极可能OCR升到3%,银行房贷利率会是多少?

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发表于 2022-3-26 09:36:25 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2022-3-25 20:56
必须的,美联储加息步伐不停就会在三年内上6.

三年?新西兰一年期fix利率在一年内必上6,我话撂这了

补充内容 (2022-3-26 12:53):
立帖为证,一年后来挖坟

点评

trdeyoualbert  三文鱼哥成为新一届预言帝  详情 回复 发表于 2022-3-26 12:35:35

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发表于 2022-3-26 11:10:14 |只看该作者 微信分享
到底的时候是低迷,没几个回帖那才是 到底。

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发表于 2022-3-26 12:00:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2022-3-26 12:10
到底的时候是低迷,没几个回帖那才是 到底。

所以看到现在这里有回帖,是反弹的节奏了?

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发表于 2022-3-26 12:35:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
四文鱼哥 发表于 2022-3-26 10:36
三年?新西兰一年期fix利率在一年内必上6,我话撂这了

补充内容 (2022-3-26 12:53):

三文鱼哥成为新一届预言帝
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2022-3-26 12:47:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
四文鱼哥 发表于 2022-3-26 10:36
三年?新西兰一年期fix利率在一年内必上6,我话撂这了

补充内容 (2022-3-26 12:53):

早死早超生,反而痛快。怕的是慢慢4-5%拖一两年,6-8%再拖两三年,温水煮青蛙,耗尽灯油才熄火。

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