去年10月份买房的人，如果家境一般，估计近5年内都没法回血了

rzrljb

kikilulu 发表于 2022-3-28 10:52
当年2007年底买房的人也被套了4年

所以说套不可怕，就怕被套还不得不割肉

狂奔的蜗牛!!!

不说5年吧，3年以后现在的价格估计都买不到了。

kikilulu

rzrljb 发表于 2022-3-28 11:34
所以说套不可怕，就怕被套还不得不割肉

当时利息高，刚需为主，贷款额度也不高，自己住，不需要割肉。

吃草的狮子

如果我是LZ说的这种掏空国内资产才凑个首付，砸锅卖铁买一个房子的人，就应该安居乐业，努力工作。别想着什么回血，或者赚钱，这不是这个level的人该操心的。

当年我父母凑齐首付买第一套房的时候压根就没想过要回血，未来要赚钱。

EFG

且行且看吧，洗洗更健康。

挡风玻璃维修

trdeyoualbert 发表于 2022-3-28 10:54
在土澳一早上纽村论坛，哈哈哈

我得两边都关注啊 没有调查就没有发言权

rzrljb

kikilulu 发表于 2022-3-28 11:38
当时利息高，刚需为主，贷款额度也不高，自己住，不需要割肉。

当时真不需要，就像17年，我房子也跌了，但是我就是不卖，因为当时经济也没有很差，出租租金可以抵扣利息，甚至还有剩余，我肯定不卖。当年我90w买的那套房子，如果问我现在140w买敢不敢买，我肯定不敢，租金最多比当年涨个几十，交税直接扣1/3，贷款多了50w，最后我每年倒贴房子3-4w

not419

我要买车 发表于 2022-3-28 11:42
我作证，他就是126 chivalry rud的买家，去年386万买的，现在还没交割呢

神马情况？

这个不是SOLG吗？

https://www.barfoot.co.nz/proper ... nfield/house/816074


补充内容 (2022-3-28 13:00):
Sold November 2021 for $3,250,000

V7

rzrljb 发表于 2022-3-28 12:34
当时真不需要，就像17年，我房子也跌了，但是我就是不卖，因为当时经济也没有很差，出租租金可以抵扣利息 ...

是啊，现在扣税太厉害了，和之前的投资不能同日而语了

kickasskid

楼主这几句话把论坛里心态失衡的投资客全炸出来了
真是能扛得住的反应不至于这么激烈吧

smokingguy

自住 不是投资 怎么妳也不会卖吧？

aragornknt

not419 发表于 2022-3-28 12:59
神马情况？

这个不是SOLG吗？

在网上查到的是pending settlement，settlement日期也没有。中介网站是对方付10%定金就算是sold啦。

variable

kickasskid 发表于 2022-3-28 13:43
楼主这几句话把论坛里心态失衡的投资客全炸出来了
真是能扛得住的反应不至于这么激烈吧 ...

我沒買在高點，也沒失衡，只是作為旁觀者覺得說這些沒有建設性而且有調侃性的話有問題。

kikilulu

kickasskid 发表于 2022-3-28 13:43
楼主这几句话把论坛里心态失衡的投资客全炸出来了
真是能扛得住的反应不至于这么激烈吧 ...

这你就判断有误了，踩一个高点的人是有的，但是回回都踩高点的还真不多。第一次买，不懂行情，踩高了，第二次就不会了。至于高手，我倒是见过几个00初，09年，18年低点买房的人。因为奥克兰房市的周期性特别强。掌握了就能次次踩准。

补充内容 (2022-3-28 15:24):
要是次次踩高点，撑不住心态失衡，那可能真有，个别情况没辙。

xuli019

为什么总是担心别人还不起贷款  现在小康水平哪个没有几十万 存款

小手冰凉的兔子

xuli019 发表于 2022-3-28 15:26
为什么总是担心别人还不起贷款  现在小康水平哪个没有几十万 存款

确实，Skykiwi网友人均40万年薪

variable

小手冰凉的兔子 发表于 2022-3-28 15:43
确实，Skykiwi网友人均40万年薪

唉，不好意思我拖後腿了，沒有我的話，估計人均100萬。

grace1911

xuli019 发表于 2022-3-28 15:26
为什么总是担心别人还不起贷款  现在小康水平哪个没有几十万 存款

前段时间新闻刚说，新西兰家庭平均存款3000

Jan90

投资有风险，需谨慎，大家都经历了一把了

not419

aragornknt 发表于 2022-3-28 14:33
在网上查到的是pending settlement，settlement日期也没有。中介网站是对方付10%定金就算是sold啦。
...

什么原因没有交割呢？

个人感觉325万挺贵的。

补充内容 (2022-3-28 18:43):
386万 更不靠谱

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2022-3-28 11:46
楼主说得对，我家有个傻货房客，去年底买的自住房，圣诞节前交割搬走了，当时那种不用再交房租的幸福感，溢 ...

这是双输啊。。。哈哈。。。。。。。。。。。

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2022-3-28 15:23
这你就判断有误了，踩一个高点的人是有的，但是回回都踩高点的还真不多。第一次买，不懂行情，踩高了，第 ...

9年一轮回呀。。。我怎么记得是7年一轮回。。。哈哈。。。

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2022-3-28 21:08
9年一轮回呀。。。我怎么记得是7年一轮回。。。哈哈。。。

应该是7年一个周期。不过也有些许误差。举例也是大概时间。

BJ0108

Elddies 发表于 2022-3-28 09:54
去年花了几十万买宾利的才是买在山顶上了，经济下滑，再难脱手。还要面料高油价的制裁，我都替宾利车主们感 ...

trademe上面的Supra, 居然开价十几万，很想知道那些车都有什么人买。买宾利的人，你觉得他们会差这几十万？

wshtxwsssqwc

variable 发表于 2022-3-28 09:55
說人家買在高頂有什麼用呢？況且人家買來自住不行嗎？

只能说160万买otara 的那个人是大聪明 你的偶像

BJ0108

not419 发表于 2022-3-28 12:59
神马情况？

这个不是SOLG吗？

300多万，glenfield. 这买的真的不是一般的高。

如果买家只出租，一年要贴个9-10万（还是税后的收入）。真不容易。

BJ0108

V7 发表于 2022-3-28 13:06
是啊，现在扣税太厉害了，和之前的投资不能同日而语了

而且租金还要交1/3的税。

除了升级换自住房，近几年投资房产已经没有任何收益。

BJ0108

kickasskid 发表于 2022-3-28 13:43
楼主这几句话把论坛里心态失衡的投资客全炸出来了
真是能扛得住的反应不至于这么激烈吧 ...

去年买的大地投资房，现在每天过得都会很煎熬。

投资房产，还是需要量力而为，做足功课。房子也不是一定会升值。

现在的投资资金也应该多流动到实体经济上面些。