如果房价跌到了2019年会怎么样？

Lease

longwang 发表于 2022-6-29 10:47
我一向很乐观，只是反对一城不变，死套经验。房产不可能僵化的7年1翻，或10年1翻。 ...

"我一向很乐观". 真的吗？

这跟我的印象不符， 在这个论坛上， 你对NZ房产大部分时候的大部分评论都很悲观.

longwang

Lease 发表于 2022-6-29 10:54
"我一向很乐观". 真的吗？

这跟我的印象不符， 在这个论坛上， 你对NZ房产大部分时候的大部分评论都很悲 ...

评论预测房市的走向不对吗？我对房市的悲观评论16年9月到19年。20年后忙着赚钱顾不上，说明形式大好。现在房市的形势是不太乐观啊。哈哈

rzrljb

longwang 发表于 2022-6-29 11:23
评论预测房市的走向不对吗？我对房市的悲观评论16年9月到19年。20年后忙着赚钱顾不上，说明形式大好。现 ...

乐观悲观只是一种态度啦，具体套不套经验，怎么操作都是个人的选择，其实我现在也看空房市，但是我心里还是想买，所以我其实是乐观的，我觉得挺过这一段，可能3年可能5年，还会涨，什么时候我心里都不想买了，一心想离去，那才是悲观。

Regards

rzrljb 发表于 2022-6-29 11:34
乐观悲观只是一种态度啦，具体套不套经验，怎么操作都是个人的选择，其实我现在也看空房市，但是我心里还 ...

同感，近期看空，长期看好。保持乐观，做最坏准备。只有做足了最差情况的准备，才能等到实现长期收益的那一天。

zhong5487

Regards 发表于 2022-6-29 12:10
同感，近期看空，长期看好。保持乐观，做最坏准备。只有做足了最差情况的准备，才能等到实现长期收益的那 ...

我也觉得是，长期看涨，打算再观察一下，年底或者明年lvr50入一套，再多也买不动了

Regards

zhong5487 发表于 2022-6-29 12:44
我也觉得是，长期看涨，打算再观察一下，年底或者明年lvr50入一套，再多也买不动了 ...

还不急买入，看各项指标到位了再动手不迟

hj_win_1

我没JJJJJ 发表于 2022-6-29 05:32
同一个中介，19 Bight Road 5月份卖了175w，这套还有点海景，150w多能买到这套，买家就真的捡漏了。 ...

你的名字真的牛逼 。。。。没JJ

hj_win_1

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-28 23:04
跌到140就是跌25%，跌到130是30%。。。从130涨到188是涨了44%。。。其实30%就是跌到熊市开始反弹迹象。。。 ...

这房子不至于150这么惨吧。。。170估计才肯放吧

aragornknt

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-28 23:04
跌到140就是跌25%，跌到130是30%。。。从130涨到188是涨了44%。。。其实30%就是跌到熊市开始反弹迹象。。。 ...

这房子真能150吗？去年肯定210-230的

Pltr

aragornknt 发表于 2022-6-29 13:20
这房子真能150吗？去年肯定210-230的

如果这房子1.5不值！厕所太少了！FB 的马桶房间比 碾压全AKL

cj bro

aragornknt 发表于 2022-06-29 13:20
这房子真能150吗？去年肯定210-230的

210难吧.. 200最多了 这地小。

vehicle

aragornknt 发表于 2022-6-29 13:20
这房子真能150吗？去年肯定210-230的

其实long bay, albany这些近新房,涨的并不猛，也只是后来最疯狂的那两三个月 一下多卖了20-30万。看看这个就知道了 https://www.barfoot.co.nz/proper ... ng-bay/house/814230
如果正好是去年 9，10月里 接盘的，确实倒霉

我没JJJJJ

vehicle 发表于 2022-6-29 13:42
其实long bay, albany这些近新房,涨的并不猛，也只是后来最疯狂的那两三个月 一下多卖了20-30万。看看这 ...

你看看对面街  bight road 有3家 今年2.3.5月份卖出的5房 室内300平左右的，175w 185.6w 183w

房奴甲

可是我感觉现在跌得狠的主要还是那些原来就不怎么好的地方，靠着有分割潜力涨上去的，比如说北岸3B，Glenfield，南区西区那些烂地方。最近Glenfield全幅地五房可以开价116万，据说还是带granny的。而位置好的，跟分割没有关系的地方，价格变化真不大。这个程度就是还没有伤筋动骨，跌的还不狠。跌得狠的时候啥样，我记得2018年Mclean学区的房子比北岸Rangitoto学区的房子还便宜。那个就是连好区都跌下去了，是市场真的没有承压能力了。那个时候才是入手的时机。现在还是看看热闹就好。

Lease

房奴甲 发表于 2022-6-29 14:24
可是我感觉现在跌得狠的主要还是那些原来就不怎么好的地方，靠着有分割潜力涨上去的，比如说北岸3B，Glenfi ...

你还准备买吗？

无色咖啡

房奴甲 发表于 2022-6-29 14:24
可是我感觉现在跌得狠的主要还是那些原来就不怎么好的地方，靠着有分割潜力涨上去的，比如说北岸3B，Glenfi ...

现在很多人还顶的住，上个月开始2.19%的利息陆续开始renew了。目前利息一直在涨，现在真不是时候买投资房。谁也不知道利息的最高点是多少？至于期望工党政府会救市的同学， 我只能呵呵了

房奴甲

Lease 发表于 2022-6-29 14:38
你还准备买吗？

大概三年内不买吧，个人认为需要房价三年才能再起，最好是刚起的时候买。但是即使再起也要审时度势，这个利息抵税的问题要好好算。实在不行flip吧……

Space111

如果跌30%，政府只会提醒百姓入市需谨慎。救市只怕是有心无力了

老老妖刀

期待跌到2008年

红叶疯了

老老妖刀 发表于 2022-6-29 17:48
期待跌到2008年

那就完蛋了。。。。。

cj bro

红叶疯了 发表于 2022-06-29 18:14
那就完蛋了。。。。。

不可能跌倒2008。 除非新西兰政府破产！如果房价下跌百分30就已经是巨大的金融危机。至少利率2位数。

红叶疯了

cj bro 发表于 2022-6-29 18:28
不可能跌倒2008。 除非新西兰政府破产！如果房价下跌百分30就已经是巨大的金融危机。至少利率2位数。 ...

你没看我回贴那位兄弟期待着呢

我真不是孙红雷

vehicle 发表于 2022-6-29 08:06
这个150多万应该是拿不下来，毕竟房子300多平。对面那个150万最近卖的，是个双拼排房 才167平，2016年，1 ...

问中介呀。。。150-160。。。

补充内容 (2022-6-29 19:28):
当然了，拍卖拍到200也不是不可能。。。反正问完心理价位就在这。。。

我真不是孙红雷

hj_win_1 发表于 2022-6-29 13:02
这房子不至于150这么惨吧。。。170估计才肯放吧

朋友想买。。。问了中介。。。这是中介说的心理价位。。。你们信我就好了。。。如果以前那个分析师出来，我就把证据聊天图贴上来。。。哈哈。。。

我真不是孙红雷

aragornknt 发表于 2022-6-29 13:20
这房子真能150吗？去年肯定210-230的

中介说的。。。拍卖如果真到200也不稀奇，说明人们还有钱。。。如果没人竞拍。。。那150多万就是reserve。。。

我真不是孙红雷

红叶疯了 发表于 2022-6-29 07:14
300多的地啊 晕。。。

FB不也是这样的地嘛？凭啥值180呢？

红叶疯了

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-29 19:31
FB不也是这样的地嘛？凭啥值180呢？

有道理 那边不了解 雷哥

subrina02

政府不会为救市而救市。这届政府东一榔头西一棒子乱出政策，套牢不少善良群众。包括去年上车的首次买家，磨刀霍霍的小白开发商。当然如果是老老实实借贷的，能挺过去也没什么大不了。如果真跌到2019，那些做假收入勉强上车的，集资众筹的比较被动些。

红叶疯了

subrina02 发表于 2022-6-29 19:55
政府不会为救市而救市。这届政府东一榔头西一棒子乱出政策，套牢不少善良群众。包括去年上车的首次买家，磨 ...

我给你总结就是三个字

骚
操
作

subrina02

红叶疯了 发表于 2022-6-29 22:06
我给你总结就是三个字

骚

是给你自己总结的吧。
做假收入贷款勉强上车吗? KARMA

补充内容 (2022-6-29 23:02):
如果你是给工党登姐总结的三个字，那完全同意