漏水房求助。。。。。

吃草的狮子

你这不算漏水房，已经七年了，淋浴柜有点渗水很正常，找人来修呗

trdeyoualbert

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:29
请人的，找这个水工好几次了，洋人
Morgan Luxton
Licensed Certifying Plumber

看来我与你住的不远，都在这个plumber  service area,

十多年前找过一个Glen eden的plumber 好几次挺好的，可七八年前再找找不到了

P8

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:14
我家上礼拜刚做完，showerbox漏水，发现是liner那边开胶了，全拆了，gib board和liner换了，我没换tray和 ...

你这价格算很便宜的了，他15年的房子，里面估计都是瓷砖的，光砸了人工就要不少钱。而且还不能只砸一半，要砸得全砸了，现在的价格估计1W1个都不止。

Jason zg

Jolin0419 发表于 2022-7-18 11:18
showerbox吧，做了个测试，堵住shower的下水，囤积水，过了没多久，地毯下门缝边开始出很少量的水，估计 ...

是亚克力的shower tray，还是做的tiled shower base？
应该是下面防水有问题，然后顺着floor留出去，到门口地毯上了
一般防水做好的话，你堵住下水，水会慢慢积累，然后越过shower tray的边缘或者shower hob，留到外面去，不会从下面走

换showerbox确实还行，当交学费了

rachelxi

这个找律师有个毛用。。。

Jolin0419

rachelxi 发表于 2022-7-18 11:56
这个找律师有个毛用。。。

还能找谁，买了房 兜里比脸还干净 能找的都找了一遍，都没用，无奈之下来sky求助了，普通老百姓一点办法没有

angelee123

Jolin0419 发表于 2022-7-18 11:56
还能找谁，买了房 兜里比脸还干净 能找的都找了一遍，都没用，无奈之下来sky求助了，普通老百姓一点办法 ...

找人修吧

没辙

就当买个教训，谁买房都或多或少踩坑

rachelxi

Jolin0419 发表于 2022-7-18 11:56
还能找谁，买了房 兜里比脸还干净 能找的都找了一遍，都没用，无奈之下来sky求助了，普通老百姓一点办法 ...

卫浴漏 可以忍忍 真不是大事 找点廉价的方法fix一下，本来那里就潮湿

Jolin0419

rachelxi 发表于 2022-7-18 11:59
卫浴漏 可以忍忍 真不是大事 找点廉价的方法fix一下，本来那里就潮湿

不是大问题 问题是没钱，一整又不少钱

angelee123

Jolin0419 发表于 2022-7-18 12:03
不是大问题 问题是没钱，一整又不少钱

需不需要小额贷款02;

wolfchild

卫浴漏水不叫漏，很正常。。。

V7

其实没事的，一个房子7.8年了这都是小问题。
华人总是觉得出了问题都不应该，一个房子20年什么问题都不出，这个真是小概率事件。 老外7-10肯定是装修的。这个过程中很多修修补补。

PirateShip68

你这个不叫漏水房，不是大问题。

追责的可能性不大，装修吧。反正都7年了，装一下也不亏。

我家附近刚卖了一个房子，也是7年新，新屋主一上来把里面全拆了重新装。。。

alike0932

"找了懂行的朋友又看了一眼觉得没有什么大问题 就给买了"

现在可以找那位“懂行的朋友”帮你拆了浴室重新做防水吧

木头姐紫微

楼主运气有点儿背，2015年的房子按说不应该这样，但也不用太灰心，好在不是漏水房
也就是重装浴室，还好还好

beatles

angelee123 发表于 2022-7-18 10:56
关键是都看出来了，还入手，估计是真爱

那就自掏腰包，二话不说修！

偶凸你凹

屋检有牌的你不信，信你朋友个锤子 。
防水那个就保五年。如果是翻新 ，就没保障。
自己买个教训吧

鯇魚

是从trap漏的还是从box边上漏的？边上漏的你可以用防水硅胶整厚一点勉强封住边减少严重程度将就用，直到等到有钱把整个box拆了重新做防水再装一遍.

我邻居以前漏水是从水泥板子之间的缝进去的漏水，builder用厉害的防水胶连水泥板子缝都能封住。

补充内容 (2022-7-18 15:36):
以后买房可以自己买个湿度仪淘宝几百块，室内边边角角都测测，这种漏水很容易发现。

evolution2night

angelee123 发表于 2022-7-18 10:49
你这个懂行的朋友

怕不是个棒槌

哈哈哈 我也想说棒槌

liston

最最保险的做法，就是把内墙 的JB 全部拆掉，然后修正，一劳永逸。 漏水房是可以检查出来的

Jolin0419

鯇魚 发表于 2022-7-18 15:34
是从trap漏的还是从box边上漏的？边上漏的你可以用防水硅胶整厚一点勉强封住边减少严重程度将就用，直到等 ...

 从淋浴房站脚的地方有几块瓷砖 瓷砖和瓷砖中间的缝隙漏的

ladiaoyo

希望你这个只是shower box漏  不是瓷砖卫浴，如果是瓷砖了就惨了

stnz

Jolin0419 发表于 2022-7-18 19:38
 从淋浴房站脚的地方有几块瓷砖 瓷砖和瓷砖中间的缝隙漏的

Do another layer on the top of the original layer and with more glue in the gap.
The cheepest way.

补充内容 (2022-7-18 20:00):
I bought one house  which had the same kind of the problem.
I fixed it like that way and no more leaking, then I sold it.

119900

有保险，报保险。。。

鯇魚

Jolin0419 发表于 2022-7-18 19:38
 从淋浴房站脚的地方有几块瓷砖 瓷砖和瓷砖中间的缝隙漏的

一般瓷砖下面还有好几层东西，主要都是挡水用的。

瓷砖缝本身有裂吗？要是瓷砖缝没有裂还漏，那就是瓷砖下面的粘合层没有做好。需要重新做。而且你四周侧面墙也是瓷砖吗？是的话可能有一样的问题。这种情况下光多铺一层瓷砖也有可能从侧面缝里再进去。

如果是瓷砖缝裂了导致的，你可以去买瓷砖专用硅胶仔细多糊几层。糊的时候把硅胶尽量往裂缝里塞，然后糊的范围大一点，应该能改善很多。就是会有点丑。

szqfifty

不要慌，这不是漏水房，甚至你的防水估计也没问题，防水耐久性按理可以达到15年，要是防水有问题，你的水应该是往下漏而不是往门的方向漏了。
要是你愿意上些图片，我想大家会给你想出好多省钱的主意。

留下足迹

你都没有说清楚了
是卫浴房的地毯捏？
还是隔壁房间地毯？
要是卫浴空间地毯
那就地毯全打掉呗
自己铺地砖不就OK？
要解决问题先要把
这些环节说清楚了

variable

首先樓主要先把事實說明，是新房還是舊房，是翻新後你第一手入住還是前任房東翻新後住了一段時間？因為如果是翻新了你第一手入住然後出現問題的話，而且木頭已經是爛了的話，你可以告他，但是會牽涉到很多事情，律師費一大筆，十年前是$400+gst/hour，連同各種費用和專家的費用，我總共花了差不多兩萬吧，到最後總算是把翻修費和其他費用追回來了，歷時一點多吧，這一年多的煩惱是沒有補償的。

如果是幾千塊可以搞好的話，我勸你就掏錢修吧。如果是木頭subfloor的話就不推薦你用tile shower了。

Jolin0419

/Users/Jolin/Library/Containers/com.tencent.xinWeChat/Data/Library/Application Support/com.tencent.xinWeChat/2.0b4.0.9/809baa3d75171e53a5f054557be8b951/Message/MessageTemp/89ade022389d5573a61562308b4bb537/Image/21658141332_.pic.jpg

Jolin0419