[谈房] 买家没法交割，告上法庭胜率有多大？ [复制链接]

Rank: 13

升级 49.76%

UID: 383633
热情: 7229
人气: 7281
主题: 42
帖子: 413
精华: 0
积分: 7488
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-3

31#分享本帖地址

发表于 2023-3-1 14:44:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

smokingguy 发表于 2023-3-1 15:40
这敏感点搞信托没用的法律有追诉权….

放信托有贷款的话银行又得审核一次，等于重新做一次….没这么容易的

Kuo

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3949277

Rank: 17

升级 99.93%

UID: 283043
热情: 29244
人气: 46035
主题: 38
帖子: 4399
精华: 0
积分: 39985
阅读权限: 30
注册时间: 2011-4-21

32#分享本帖地址

发表于 2023-3-1 14:49:19 |只看该作者 微信分享

sdchristina 发表于 2023-3-1 15:12
请问怎么查到别人名下有房产啊？

Kuo

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3949277

Rank: 17

升级 99.93%

UID: 283043
热情: 29244
人气: 46035
主题: 38
帖子: 4399
精华: 0
积分: 39985
阅读权限: 30
注册时间: 2011-4-21

33#分享本帖地址

发表于 2023-3-1 14:49:44 |只看该作者 微信分享

cirecho 发表于 2023-3-1 15:13
我也想知道！

hj_win_1

Rank: 17

升级 83.5%

UID: 334507
热情: 28405
人气: 35205
主题: 196
帖子: 9448
精华: 2
积分: 36699
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-30

34#分享本帖地址

发表于 2023-3-1 14:57:30 |只看该作者 微信分享

期房，期房，期房，为什么买家会逃跑，这房子跌到情愿损失定金也不愿意交割的程度了呗，所以LZ想抓住这颗韭菜死命割呗。。。想想当初房价涨的时候多少开发商用sunset条款逃跑啊，北岸不是之前有新闻报道，开发商解套被买家告的案例。。。

1 查看全部评分

kikilulu

Diu~~~~~~~

sdchristina

Rank: 16

升级 99.36%

UID: 375302
热情: 19607
人气: 20003
主题: 21
帖子: 237
精华: 0
积分: 19968
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-5

35#分享本帖地址

发表于 2023-3-1 18:19:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

能不能问问楼主ccc用了多久

Rank: 13

升级 3.76%

UID: 320655
热情: 4219
人气: 4932
主题: 74
帖子: 1136
精华: 0
积分: 5188
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-20

36#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 08:43:30 |只看该作者 微信分享

sdchristina 发表于 2023-3-1 19:19
能不能问问楼主ccc用了多久

还在申请，预计3-4周

Rank: 13

升级 3.76%

UID: 320655
热情: 4219
人气: 4932
主题: 74
帖子: 1136
精华: 0
积分: 5188
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-20

37#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 08:47:14 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2023-3-1 14:14
You can put the buyer in the black listing at baycorp after you win the case. then the buyer will no ...

how long will the buyer stay in the black listing for?

Rank: 13

升级 3.76%

UID: 320655
热情: 4219
人气: 4932
主题: 74
帖子: 1136
精华: 0
积分: 5188
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-20

38#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 08:47:51 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2023-3-1 13:58
说上锁的就是扯淡，稍微聪明点的律师都不会去上锁，被买家反手打官司律师自己都要赔好几万 ...

买家有什么理由可以反手打官司？？

Kuo

Rank: 17

升级 99.93%

UID: 283043
热情: 29244
人气: 46035
主题: 38
帖子: 4399
精华: 0
积分: 39985
阅读权限: 30
注册时间: 2011-4-21

39#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 08:49:30 |只看该作者 微信分享

desperado1012 发表于 2023-3-2 09:47
买家有什么理由可以反手打官司？？

就是无权上锁却还硬上锁呗，这就是反手打

红叶疯了

Rank: 17

升级 77.48%

UID: 63107
热情: 30122
人气: 31423
主题: 107
帖子: 9068
精华: 1
积分: 35496
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-9

40#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 09:24:10 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2023-3-1 13:58
说上锁的就是扯淡，稍微聪明点的律师都不会去上锁，被买家反手打官司律师自己都要赔好几万 ...

你懂的真多那什么样可以上锁？

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

Rank: 13

升级 3.76%

UID: 320655
热情: 4219
人气: 4932
主题: 74
帖子: 1136
精华: 0
积分: 5188
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-20

41#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 10:09:54 |只看该作者 微信分享

Kuo 发表于 2023-3-2 09:49
就是无权上锁却还硬上锁呗，这就是反手打

如果买家没法交割，这算有权上锁吗？

会走路的人鱼

Rank: 13

升级 83.76%

UID: 167666
热情: 7253
人气: 9745
主题: 21
帖子: 1299
精华: 0
积分: 9188
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-6

42#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 10:37:45 |只看该作者 微信分享

让你律师通知对方律师,没收定金不就完了,还花钱打什么官司啊,浪费钱和时间,收了定金楼主转手卖了不就完事了.

aragornknt

大天使

Rank: 14

升级 74.68%

UID: 10067737
热情: 12727
人气: 13375
主题: 199
帖子: 1108
精华: 0
积分: 13734
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-5

43#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 10:38:29 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2023-03-02 10:24
你懂的真多那什么样可以上锁？

我也不知道什么情况可以上锁，但是就前几年前身边的事，卖家已经拿到5%/10%买家的首付了，觉得还不甘心找了律师，想要赔市场差价，然后让律师给对方房子上锁，好几个律师都没接，结果一个华人律师接了，把对方房子锁了，然后闹到high court，律师赔了好几万呢，亏大了。

hoolee

Rank: 16

升级 58.96%

UID: 56914
热情: 15230
人气: 17878
主题: 146
帖子: 2577
精华: 0
积分: 17948
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-25

44#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 10:57:08 |只看该作者 微信分享

你告赢了，他也没钱给你……还不如拿钱走人……

JBC20110516

Rank: 17

升级 56.19%

UID: 359240
热情: 28573
人气: 30407
主题: 78
帖子: 3334
精华: 0
积分: 31238
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-17

45#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 11:23:16 |只看该作者 微信分享

10%的定金肯定是吃定了。问题是现在房子不好卖，卖家扣除了10%的定金外还要亏损。所以，卖家想从买家那里补亏。其实，买卖本身就有风险。如果房子埕埕往上涨，估计就是卖家要违约了。换位思考吧？买家房子没有捞着，白白不见了10%的真金白银，也是血亏了。

红叶疯了

Rank: 17

升级 77.48%

UID: 63107
热情: 30122
人气: 31423
主题: 107
帖子: 9068
精华: 1
积分: 35496
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-9

46#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 11:45:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2023-3-2 11:38
我也不知道什么情况可以上锁，但是就前几年前身边的事，卖家已经拿到5%/10%买家的首付了，觉得还不甘心找 ...

因為什么还要赔呢

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

stnz

Rank: 17

升级 72.3%

UID: 207078
热情: 28071
人气: 30891
主题: 260
帖子: 9532
精华: 0
积分: 34460
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

47#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 12:49:42 |只看该作者 微信分享

desperado1012 发表于 2023-3-2 09:47
how long will the buyer stay in the black listing for?

13 years.............................
at least 8 years

维天CEO

三叶虫

Rank: 17

升级 11.09%

UID: 10066234
热情: 21058
人气: 21988
主题: 79
帖子: 1239
精华: 3
积分: 22218
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-11

48#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 13:16:08 |只看该作者 微信分享

这也太不公平了
卖房的可以有日落条款
买房的凹掉10%你还嫌不够？

工党不在乎你，工党只在乎我的优点

trdeyoualbert

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

49#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 13:55:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

买家跟卖家不同，楼中文太好啦

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

azul1987

Rank: 13

升级 54.12%

UID: 391546
热情: 6906
人气: 8022
主题: 66
帖子: 374
精华: 0
积分: 7706
阅读权限: 30
注册时间: 2014-11-1

50#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 15:26:32 |只看该作者 微信分享

有钱就是好啊，动不动搬出律师来说事。房价凑凑涨的时候就日落条款跑路，房价凑凑跌的时候就拍卖人家房产

czqzju

Rank: 13

升级 17.74%

UID: 14034242
热情: 5757
人气: 5983
主题: 2
帖子: 17
精华: 0
积分: 5887
阅读权限: 30
注册时间: 2019-3-12

51#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 16:48:04 |只看该作者 微信分享

楼主真tmd贪，必须打这个官司，赔掉底裤才好，哈哈哈

Rank: 13

升级 3.76%

UID: 320655
热情: 4219
人气: 4932
主题: 74
帖子: 1136
精华: 0
积分: 5188
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-20

52#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 20:41:26 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2023-3-2 11:38
我也不知道什么情况可以上锁，但是就前几年前身边的事，卖家已经拿到5%/10%买家的首付了，觉得还不甘心找 ...

律师赔了好几万？？
那买家最后是没有赔市场差价呗？

evolution2night

Rank: 16

升级 68.54%

UID: 163901
热情: 17721
人气: 17729
主题: 63
帖子: 1304
精华: 0
积分: 18427
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-5

53#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 21:46:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

会走路的人鱼发表于 2023-3-2 11:37
让你律师通知对方律师,没收定金不就完了,还花钱打什么官司啊,浪费钱和时间,收了定金楼主转手卖了不就完事了 ...

估计是不好卖啊。。。哈哈哈。。。不然纠结啥呢。。。

前世de悲剧

大天使

Rank: 14

升级 8.72%

UID: 144050
热情: 10091
人气: 10390
主题: 5
帖子: 370
精华: 0
积分: 10436
阅读权限: 30
注册时间: 2008-5-23

54#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 21:55:12 |只看该作者 微信分享

desperado1012 发表于 2023-3-1 10:48
告赢了也拿不到钱是为啥？
买家名下有套房产，可以要求法庭拍卖他的房产吗？ ...

他的房产没有贷款？没有其他债务吗？你告赢了你在什么位置卖掉了有钱给你吗

jsrised

大天使

Rank: 14

升级 10.28%

UID: 301575
热情: 9206
人气: 11071
主题: 84
帖子: 608
精华: 0
积分: 10514
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-5

55#分享本帖地址

发表于 2023-3-2 23:20:27 |只看该作者 微信分享

Kuo 发表于 2023-3-1 15:49
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3949277

同一个房产，同一个人为什么会有prior owner和owner 两栏目？纯好奇

sdchristina

Rank: 16

升级 99.36%

UID: 375302
热情: 19607
人气: 20003
主题: 21
帖子: 237
精华: 0
积分: 19968
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-5

56#分享本帖地址

发表于 2023-3-3 03:52:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

jsrised 发表于 2023-3-3 00:20
同一个房产，同一个人为什么会有prior owner和owner 两栏目？纯好奇

曾经拥有卖掉了吧

keepower

Rank: 17

升级 83.96%

UID: 77241
热情: 28880
人气: 33172
主题: 682
帖子: 10502
精华: 4
积分: 36792
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-22

57#分享本帖地址

发表于 2023-3-3 06:51:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

你作为卖家的权利来自于原始合同。任何对买家的索取是要基于合同的规定。任何超越范围的索取，买家可以反过来告你，并向你索赔。

你要不相信自己的律师，可以拿着合同去找其他律师看。

留下足迹

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 305710
热情: 106838
人气: 119505
主题: 155
帖子: 84260
精华: 25
积分: 155812
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-8

58#分享本帖地址

发表于 2023-3-3 07:04:39 |只看该作者 微信分享

瞎扯不是嘛
到时不交割
失言方过错
定金全拿下
有什么不妥？
还怕打不赢？
对方想要回
目前定金嘛
这也正常呗
换你也如此
但底气何来？
同时还需要
支付罚金捏
要告必赢哦
对方也必会
衡量其信誉
你担心怕啥？
你律师废物
一定便宜货
出来混饭吃
。。。。。
连基本常识
都不懂搞屁！

Rank: 13

升级 3.76%

UID: 320655
热情: 4219
人气: 4932
主题: 74
帖子: 1136
精华: 0
积分: 5188
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-20

59#分享本帖地址

发表于 2023-3-3 07:30:11 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2023-3-3 07:51
你作为卖家的权利来自于原始合同。任何对买家的索取是要基于合同的规定。任何超越范围的索取，买家可以反过 ...

合同上有加一条：如果买家无法交割，需要赔偿一切的cost，包括律师费。这个可以作为告买家的依据吗？

三分帅气

Rank: 17

升级 3.03%

UID: 170138
热情: 18130
人气: 20434
主题: 188
帖子: 2292
精华: 0
积分: 20606
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-25

60#分享本帖地址

发表于 2023-3-3 07:31:20 |只看该作者 微信分享

desperado1012 发表于 2023-3-3 08:30
合同上有加一条：如果买家无法交割，需要赔偿一切的cost，包括律师费。这个可以作为告买家的依据吗？ ...

律师费应该比你拿到的钱多的多

别跟我比懒，我懒得跟你比