绷不住了，破产拍卖潮开始了

aprily

vitaminb12 发表于 2023-3-11 10:44
又拖到2025年了，连2024年都没底气说。是拜登总统亲自告诉你的吗？那他是骗你，他就快回家养老了。透个底， ...

"别像个橡皮筋，伸缩自如。"哈哈哈，说的妙。

开心妈妈

美国银行倒闭潮也开始了。如果新西兰银行倒闭了，欠银行的欠还用还吗？

开心妈妈

Regards 发表于 2023-3-11 14:23
说对了，普通工薪族投资房产必须是闲钱。这次最惨的就是省吃俭用，恨不得把家里每个房间都租出去，甚至虚 ...

虚假收入贷款的，没有还贷能力的，真的是自做孽了，不按规律来，就得承担后果。

grace1911

开心妈妈 发表于 2023-3-11 14:50
美国银行倒闭潮也开始了。如果新西兰银行倒闭了，欠银行的欠还用还吗？

存的钱可能没了，欠的、要还的一分都不会少，我听人说的。。。

xuloli

开心妈妈 发表于 2023-3-11 14:51
虚假收入贷款的，没有还贷能力的，真的是自做孽了，不按规律来，就得承担后果。 ...

上了自己承受不了的杠杆的人就是韭菜，没办法

四文鱼哥

grace1911 发表于 2023-3-11 14:53
存的钱可能没了，欠的、要还的一分都不会少，我听人说的。。。

哈哈                     

我要买车

拔付特中介不是说了吗，今年二月份的低迷是气候原因，25年最差是有原因的，不能当作开年的数据依据，三月的数据肯定不一样了，难道三月的成交量上扬是法拍房为主力吗

房奴甲

variable 发表于 2023-3-11 10:22
XERO开始裁员了，这个是SMEs的会计平台，是不是代表很多SMEs生意都做不下去了？ ...

会不会是人工智能的关系啊，他们主要都是IT雇员吧？虽然是会计平台但是不需要什么会计的。

房奴甲

Regards 发表于 2023-3-11 10:23
回暖最早得2025年以后了吧，就算国家党上台，也不会马上扭转的。要是投资目的的还是等形势清晰了再说。自 ...

对，现在那些土地有限制的地区反而卖得很好，plaster也能卖个接近CV，坚挺得很。大地能开发得没人要啊。那肯定得银根松动以后。我也觉得2025，现在已经没多少泡沫了，但是2025之前入手的话，持有成本可观。

房奴甲

Regards 发表于 2023-3-11 14:23
说对了，普通工薪族投资房产必须是闲钱。这次最惨的就是省吃俭用，恨不得把家里每个房间都租出去，甚至虚 ...

我看他们没太大问题，现在散租房子的行情起来了，一室难求。不是前几年了。比较惨的是囤地的那些。

variable

房奴甲 发表于 2023-3-12 10:48
会不会是人工智能的关系啊，他们主要都是IT雇员吧？虽然是会计平台但是不需要什么会计的。 ...

我知道他们是IT公司，因为我自己就是做IT的，所以说不知道是不是SMEs生意不好连累的，SMEs倒了就少了subscription嘛。

补充内容 (2023-3-12 18:03):
这个跟人工智能没啥大的关系吧，如果说是chatGPT它都经常给我瞎掰，就更说不上帮你做会计的东西了。

房奴甲

variable 发表于 2023-3-12 18:01
我知道他们是IT公司，因为我自己就是做IT的，所以说不知道是不是SMEs生意不好连累的，SMEs倒了就少了subs ...

俺们家小生意就退订了。。。。。自己弄了个excel系统凑合用着。不然一个月收我八十多。省点是点嘛。而且自己这套自由度大一些。

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2023-3-12 20:37
俺们家小生意就退订了。。。。。自己弄了个excel系统凑合用着。不然一个月收我八十多。省点是点嘛。而且 ...

xero subscription fee哪有80这么多？为啥我一个月才23？

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2023-3-12 21:19
xero subscription fee哪有80这么多？为啥我一个月才23？

其实23块都贵了，我估计您会计还要吃你几块钱回扣呢吧，
你多加几个功能，搞几个paye试试，轻松过百了

hover

看到我一同事，上年3月买的房子，一年跌了整整25%，两年的薪水一年给蒸发光了

hj_win_1

首当其冲受影响的还是移民，本地洋人其实还能撑，之前在华人事务所，客户群都是retail，开发，贸易，中介，明显感觉生意受到强烈冲击，尤其一些高杠杆开发商，一年几十万的利息，倒只是一根稻草的事，一口气没缓过来就崩了。但是现在的洋人事务所里的本地洋人客户就很少这种生意，相当多farm，trust，estate之类的客户，那些老一辈各种被动收入核算后都要交好几万的税，比移民社区能挺。。。现在就看谁能撑住这口气了。。。

开心妈妈

Trademe上的Mortgagee Sales, 我怎么上去看了一下，奥克兰的并不多啊？都是陶朗加等我不认识的地方的。是不是我不会找？我就搜的“mortgagee sales"

261874939

hj_win_1 发表于 2023-3-12 22:10
首当其冲受影响的还是移民，本地洋人其实还能撑，之前在华人事务所，客户群都是retail，开发，贸易，中介， ...

所以那些期待“洋人没存款”的房主被法拍自己能“腰斩接盘”梦想破灭了？？？


我一直对这房版里华人挂嘴边“洋人不存钱，加息就抗不住”概念打问号。

打南边来了个胖子

你往前几年翻翻，我记得破产拍卖和强制拍卖本来也很多，有个季节性

混乱中...

这只是刚刚开始，现在是开发商，下一个死的就是建筑商。

我真不是孙红雷

hover 发表于 2023-3-12 21:53
看到我一同事，上年3月买的房子，一年跌了整整25%，两年的薪水一年给蒸发光了 ...

跌的涨幅更多，跌了33.3%。。。100万跌到75万是跌25万也就是跌了25%，从75涨回100万也是涨25万就是涨了33.3%

bhappy

261874939 发表于 2023-3-12 22:32
所以那些期待“洋人没存款”的房主被法拍自己能“腰斩接盘”梦想破灭了？？？

从来不打问号*因为接触过经济条件很好的洋人。都很低调。一般看外表是看不出来的。哈哈

xuloli

261874939 发表于 2023-3-12 22:32
所以那些期待“洋人没存款”的房主被法拍自己能“腰斩接盘”梦想破灭了？？？

这个是幸存者偏差，没有存款的洋人自然也不会买房。。。但明显洋人拉杠杆的意愿不如华人，所以暴富暴毙的华人更多一些

hj_win_1

261874939 发表于 2023-3-12 22:32
所以那些期待“洋人没存款”的房主被法拍自己能“腰斩接盘”梦想破灭了？？？

本地洋人可不蠢，人家确实不给孩子买房子，因为没必要啊，trust下面好几套，都是给孩子rental free。。。一些行业移民也根本插不进去脚。。。但确实也是没办法，就跟去北上广打拼一样，辛苦做生意或者爬到经理，攒够钱买了5环外的房，没想到公司里刚入职的小员工家里有二环的祖传四合院。。。

hj_win_1

xuloli 发表于 2023-3-12 23:26
这个是幸存者偏差，没有存款的洋人自然也不会买房。。。但明显洋人拉杠杆的意愿不如华人，所以暴富暴毙的 ...

老一辈华人还好点，没那么多杠杆的意愿，年轻一辈总想着一夜暴富，比如我，老板有啥一夜暴富发财的机会没。。。能不能脚踏车换摩托车就看能不能搭上老板的高铁了。。。

DaMaFan

261874939 发表于 2023-03-12 22:32
所以那些期待“洋人没存款”的房主被法拍自己能“腰斩接盘”梦想破灭了？？？

我一直对这房版里华人挂嘴

洋人没存款这是要看现金流，目前新西兰还缺人呢，什么时候失业率上去了，才能体现吧

zxffff

我真不是孙红雷 发表于 2023-03-11 12:38
美联储相对独立，和拜登没啥大关系。。。今年加息预期增加，本来加过pce就好了，但是pce又创新高有可

有道理

tiannz

房奴甲 发表于 2023-3-12 10:55
我看他们没太大问题，现在散租房子的行情起来了，一室难求。不是前几年了。比较惨的是囤地的那些。 ...

真的吗？我有两套新房快要建好了，分别是四房和五房准备出租，地点在中区近火车站，那现在到底是散租划算还是整租划算呢？

stnz

pategao 发表于 2023-3-11 06:56
看到了，一直崩着谁也受不了

绷不住就射啦

憧憬o0

angelee123 发表于 2023-03-11 07:16
这才哪到哪，慢慢看