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[谈房] 专家预测:房贷利率将升至10%以上 [复制链接]

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发表于 2024-12-2 17:06:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2024-12-2 16:07
是的呢,现在专家们风向也就转了,但楼主却没转任何一条专家预测。

明显不对“味”,也就不发了。。

对了,最近他们经常说的 大量房屋上市,马上就1万6个listing了,也不知道现在是多少listing了,踩踏了没

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发表于 2024-12-2 17:39:52 |只看该作者 微信分享
哪来的什么专家。

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发表于 2024-12-10 20:21:35 |只看该作者 微信分享
ybc16 发表于 2024-12-2 18:39
哪来的什么专家。

不知道哪来的专家。

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发表于 2025-1-20 18:25:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
jli044 发表于 2024-11-29 07:29
1月底才过年呢,不排除12月,1月连续加息2此。
anz专家是按照农历新年算的,还是毛利新年算的今年加息, ...

ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%,而ASB经济学家预测可能降至3.25%。



经济学家预计,2024年第四季度的年通胀率维持在2.2%,或者略微下降至央行在11月预测的2.1%。央行的任务是将通胀率保持在1%至3%之间,因此,略高于2%属于相当理想的水平,央行可能在2月19日的下一次会议上将官方现金利率(OCR)再下调50个基点,从4.25%降至3.75%。另外,通胀报告中的细节将决定 OCR 的最低值。ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%,而ASB经济学家预测可能降至3.25%。

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261874939  我们房版砖家说了美联储还要加息,鲍鸡,资本X震荡! 新西兰执意降息的下场将会是上!餐!桌! 再说一遍不是上菜单!不是!不是! 是上!餐!桌!速!死! lol  详情 回复 发表于 2025-1-20 18:36:56

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发表于 2025-1-20 18:36:56 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2025-1-20 19:25
ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%,而ASB经济学家预测可能降至3.25%。

我们房版砖家说了美联储还要加息,鲍鸡,资本X震荡!

新西兰执意降息的下场将会是上!餐!桌!

再说一遍不是上菜单!不是!不是!

是上!餐!桌!速!死!

lol
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2025-1-20 18:45:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2025-1-20 19:36
我们房版砖家说了美联储还要加息,鲍鸡,资本X震荡!

新西兰执意降息的下场将会是上!餐!桌!

经济不好,买到假狗粮了 lol

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发表于 2025-1-23 10:40:04 |只看该作者 微信分享
昨天听见我家小孩说,新西兰储备银行政策很烂!美国还没加息他就加息,搞得经济这样差!

吓我一哆嗦,经济这样差了吗?连儿童都知道痛骂央行了?

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发表于 2025-1-23 11:52:58 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2025-1-23 11:40
昨天听见我家小孩说,新西兰储备银行政策很烂!美国还没加息他就加息,搞得经济这样差!

吓我一哆嗦,经济 ...

“美国还没加息他就加息”

这叫有政策预见性啊,等到美国加息新西兰在跟进已经晚了,新西兰和美国必须保持一定的息差才能保持汇率稳定,不然汇率早就崩了

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发表于 2025-1-23 14:30:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2025-1-23 11:40
昨天听见我家小孩说,新西兰储备银行政策很烂!美国还没加息他就加息,搞得经济这样差!

吓我一哆嗦,经济 ...

你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的,瞬间降了一个辈份

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发表于 2025-1-23 21:41:33 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2025-1-23 15:30
你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的,瞬间降了一个辈份 ...

我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的,而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从来不在家里说这些的。

点评

261874939  是不是你娃上房版学习来了你不知道啊。哈哈哈哈哈哈 严查下哪个号。。。这边挺多不文明的骂街,儿童不宜啊。。  详情 回复 发表于 2025-1-24 08:44:50

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发表于 2025-1-24 06:02:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2025-1-23 22:41
我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的,而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从 ...

也有可能哦,小朋友也经常炫耀的,
谁谁家住paritai dr,
谁谁家有两个保姆一个司机,
谁谁家有直升飞机停机坪
谁谁家几十套房子车子
谁谁家和Johnkey做邻居
各种八卦,像你家小朋友还能讨论政经的事情,算很好了

点评

261874939  可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。 哈哈哈哈  详情 回复 发表于 2025-1-24 08:46:47

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发表于 2025-1-24 08:44:50 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2025-1-23 22:41
我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的,而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从 ...

是不是你娃上房版学习来了你不知道啊。哈哈哈哈哈哈

严查下哪个号。。。这边挺多不文明的骂街,儿童不宜啊。。


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我要买车 发表于 2025-1-24 07:02
也有可能哦,小朋友也经常炫耀的,
谁谁家住paritai dr,
谁谁家有两个保姆一个司机,

可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈
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发表于 2025-1-24 15:38:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2025-1-24 09:46
可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈

应该不会的,毕竟小朋友的中文阅读没那么好,而且这里各种错别字,谐音字,含沙射影,人参公鸡,ai翻译都不一定行

毕竟中文里,三个半小时不等于三个半小时,砖家也不一定等于专家

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发表于 2025-1-24 20:38:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2025-1-23 15:30
你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的,瞬间降了一个辈份 ...

骂央行最狠的我记得是鱼哥

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发表于 2025-1-24 23:28:38 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2025-1-24 09:46
可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈

扑哧………哈哈哈

几天没来怎么出了个这梗

现在才开始骂央行恐怕已经反应迟钝了,已经早就过了该讨论的时候了。小孩子嘛估计是哪里看了别人的科普,哈哈

目前央行也没有什么能做的,就业mandate取消了就只负责控通胀,它也没有什么能做得更差的了,二月就看是降25还是50而已,现在放个傻子都能干那活。给Adrian Orr发高工资简直是肉包子喂狗了。

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发表于 2025-4-16 17:41:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
经济学家和市场专家们一致认为,房贷利率可能会进一步下调,但他们也表示,仍有很多值得担忧的因素,尤其是美国总统的不确定性,意味着一切都有可能在几小时内发生变化。

Kiwibank的首席经济学家Jarrod Kerr表示,新西兰与美国的直接贸易不太可能受到影响,至少不会受到重大影响。

Kerr认为,央行将继续下调OCR,银行也会继续降低房贷利率,这将有助于民众和各大企业,并支持房市的增长。 他还认为,除非全球局势恶化,否则房贷利率不太可能像新冠疫情爆发后那样降到创纪录的低点。

但尽管如此,他认为目前房贷利率尚未降至合理的低点。Westpac的首席经济学家Kelly Eckhold表示,关税是一个国家对进口商品征收的税,这意味着这些国家的居民购买商品时需要支付更多费用。由于新西兰没有征收关税,贸易战对新西兰的影响将是间接的,表现为美国和中国对新西兰商品的需求减少。 

BNZ的首席经济学家Mike Jones表示,不确定性是当前最大的问题。“我们现在处于一个无法预测、无法预见的环境。在这种环境下,做出具体预测是非常困难的。”他表示,BNZ预计OCR会在两年内跌至3%以下。

如果预测成真,房贷利率可能继续下降——但鉴于美国局势的不可预测性,任何这样的预测都必须附带免责声明。

Jones还预计,今年房价会有适度变化,但新冠疫情后的房价上涨有着住房短缺的背景,而这次的背景是供过于求。







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