央行准备挽起袖子干通胀了

我真不是孙红雷

Charlesduan 发表于 2023-12-5 18:57
那会不会中产返贫呢。尤其是当年杠杆买房这个top up那个top up的人

全看买的时间。。。其实现在就是在wipe out中产。。。这样有利于统治。。。

补充内容 (2023-12-5 19:05):
不能说统治。。。有利于管理。。。呵呵。。。

Charlesduan

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-5 19:04
全看买的时间。。。其实现在就是在wipe out中产。。。这样有利于统治。。。

补充内容 (2023-12-5 19:05) ...

两个极端不怕早饭吗

我真不是孙红雷

Charlesduan 发表于 2023-12-5 19:05
两个极端不怕早饭吗

没有外因的情况下，只要老百姓有饭吃就ok了。。。你把老百姓想的太激进了。。。这是最好管理模式。。。

unamed

如果大家都没工作没收入了，低通胀还有个屁用，有个说法是“贱物斗穷人”

我真不是孙红雷

unamed 发表于 2023-12-5 19:13
如果大家都没工作没收入了，低通胀还有个屁用，有个说法是“贱物斗穷人” ...

对呀，那就通缩了么。。。然后就可以刺激经济拉。。。然后我们就可以伺机入场了。。。注意不是入场，是伺机入场。。。刺激1,2年也不见得涨的起来。。。

无色咖啡

inflation rate 现在是5.6%， 比08年的5.1%还高。。。要打到2%，不太可能吧？要不央行放点水，压到4%就ok,那明年可能会降息。

新马甸甸

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-5 18:46
一定会来。。。保证会来。。。因为这次比以往每次都疯狂。。。怎么定义就是危机发生一年后几个人在小屋里 ...

最近收到越来越多民宅项目的报价，开发商/建商又开始动了，都感觉有些过去那些年的光景。不知道明年只是建商一头热还是供给双方都开始兴起。

我真不是孙红雷

新马甸甸 发表于 2023-12-5 19:23
最近收到越来越多民宅项目的报价，开发商/建商又开始动了，都感觉有些过去那些年的光景。不知道明年只是 ...

送人头呗。。。没有送人头的人，怎么会财富转移呢。。。接工程的要吃饭，没有这些人，没有财富转移怎么开工吃饭？到时候赚不赚钱另说。。。零和游戏，你赔的就是工人工钱和别人买到便宜赚的呗。。。要不就是被坑的继续被坑死呗。。。猫有猫道，狗有狗道。。。赔不赔eventrually 是看在谁手里赔。。。

我真不是孙红雷

新马甸甸 发表于 2023-12-5 19:23
最近收到越来越多民宅项目的报价，开发商/建商又开始动了，都感觉有些过去那些年的光景。不知道明年只是 ...

当然你10年前布局一块地，现在盖了卖了套现也是有可能的。。。虽然低价比2021年低了，至少现在可以realize cash从地里出来或租出去有收益。。。然后只要你不停的投资，之后可能还买在其他房的更低的位置。。。

北六楼的东北

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-5 19:40
送人头呗。。。没有送人头的人，怎么会财富转移呢。。。接工程的要吃饭，没有这些人，没有财富转移怎么开 ...

鸟国到时候又是01年08年同样地玩法 移民大放水

然后鸟国人又是同样的模式 境外失业 回国领救济

房价到时候未必会大跌

evenspu

看到过97年，08年，两次危机，每次都有人破产。作为老百姓，不要去抱希望于收割，提高自身收入，增强抗危机储备，正常过日子就好！现在的通胀率就是货币贬值的速度，基本上等你觉得有机会入市时，你的钱也买不到原来的资产了。优质资产的持有者，本来收入就高，抗风险能力也强，如果要拿他们开刀，底层就先反了！

我真不是孙红雷

北六楼的东北 发表于 2023-12-5 19:50
鸟国到时候又是01年08年同样地玩法 移民大放水

然后鸟国人又是同样的模式 境外失业 回国领救济

大跌是跌多少？我觉得我挺保守了。。。再跌个15%是不是挺保守了。。。

北六楼的东北

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-5 19:59
大跌是跌多少？我觉得我挺保守了。。。再跌个15%是不是挺保守了。。。

嗯 15%差不多 我觉得大跌是腰斩

boardland

Charlesduan 发表于 2023-12-5 18:57
那会不会中产返贫呢。尤其是当年杠杆买房这个top up那个top up的人

我不觉得返贫的一定是中产，没有贷款的中产是很难返贫的，能握住资产不贱卖的，亏损就只停留在纸面上，多年后通胀周期再来，名下的资产价格一样会涨回来。
返贫的会是玩高杠杆的，拿不住资产不得不低价出售来止损或者回血的人。这其中不止中产，也包括玩杠杆的大老板/富人/高产。

boardland

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-5 19:04
全看买的时间。。。其实现在就是在wipe out中产。。。这样有利于统治。。。

补充内容 (2023-12-5 19:05) ...

不只是中产，08年我知道有几个富人也是破产一夜返贫，杠杆拉高了，不管你什么产都是凶多吉少。
这就是所谓的潮水褪去，知谁裸泳

鯇魚

这个论坛真是精神病人欢乐多。

就继续相信倒挂论，腰斩论，挺好的～

无色咖啡

新马甸甸 发表于 2023-12-5 19:23
最近收到越来越多民宅项目的报价，开发商/建商又开始动了，都感觉有些过去那些年的光景。不知道明年只是 ...

差不多，现在商业和民宅的项目的多了起来。不过现在subcontractors是最需要小心的时候，一定要收定金，最多只接受5% retention, 在完全付款前不要提供sgined paperwork

Marill

都在传美帝明年要降息了纽央行打算干通胀。。。

我要买车

无色咖啡 发表于 2023-12-6 09:46
差不多，现在商业和民宅的项目的多了起来。不过现在subcontractors是最需要小心的时候，一定要收定金，最 ...

现在好多项目还没有卖出呢，怎么又有开发商往火坑里跳呢？

论坛上吹吹牛皮就好了，真金白银的砸进去，不怕填坑了吗

jli044

今年和去年比通胀应该不高，起码食品降了。
圣诞节零售业不会太好，打折促销会增多

kikilulu

jli044 发表于 2023-12-6 14:51
今年和去年比通胀应该不高，起码食品降了。
圣诞节零售业不会太好，打折促销会增多 ...

今年黑五销量不太好，现在信箱里面一大堆打折促销广告就知道圣诞零售和boxing day 都不会太好，到时候再看看数据吧

jli044

kikilulu 发表于 2023-12-6 14:57
今年黑五销量不太好，现在信箱里面一大堆打折促销广告就知道圣诞零售和boxing day 都不会太好，到时候再 ...

现在的西红柿肯定比去年同期便宜的多，至少蔬菜水果通胀下去了。
哈哈

kikilulu

jli044 发表于 2023-12-6 15:03
现在的西红柿肯定比去年同期便宜的多，至少蔬菜水果通胀下去了。
哈哈

多少年没见过1.99/kg的西红柿了。欸，跑题了

V7

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-5 19:43
当然你10年前布局一块地，现在盖了卖了套现也是有可能的。。。虽然低价比2021年低了，至少现在可以realiz ...

不是别的原因，是consent要到期了。。。。

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身边典型例子，有3个朋友情况比较类似，贷款150-220，自助加投资房，租金800-1000左右，最近刚刚fix,区间6.8%-7.1%，都在硬撑，等着利率能到4左右，不然就是割肉都要卖，几个月大家都撑得住，如果未来两三年都是这样，那只能抛售了

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2023-12-6 14:51
今年和去年比通胀应该不高，起码食品降了。
圣诞节零售业不会太好，打折促销会增多 ...

哪里降了。。。去年这个时候草莓99c一盒比比皆是，现在最低就看到2.99，最近也没了可能是天气原因。蓝莓nw打个折2.99就全去了，去年这个时候1.99的蓝莓比比皆是。。。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2023-12-6 15:03
现在的西红柿肯定比去年同期便宜的多，至少蔬菜水果通胀下去了。
哈哈

那是季节差价。。。去年西红柿也是1.99 2.99的。。。夏天了。。。你要关注夏天果子，比如梅子，桃子啥的。。。

我真不是孙红雷

V7 发表于 2023-12-6 16:55
不是别的原因，是consent要到期了。。。。

恩很有可能。。。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-6 19:53
那是季节差价。。。去年西红柿也是1.99 2.99的。。。夏天了。。。你要关注夏天果子，比如梅子，桃子啥的 ...

大佬，看来你真的是在家不负责买菜做饭。今年蔬菜比去年便宜了很多

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-6 19:51
哪里降了。。。去年这个时候草莓99c一盒比比皆是，现在最低就看到2.99，最近也没了可能是天气原因。蓝莓n ...

今天北岸某大黄超市草莓就是99c 一盒