我个人觉得奥克兰房价还要再跌个9-18个月

我要买车

evenspu 发表于 2024-5-18 16:08
涨跌不确定，但我知道old money 在找漏捡

哪有什么漏，都是有缺陷的
全副大地，校区，交通方便，平整，无漏水
无高压线，无洪水，无工屋，无石棉，无吸毒房客
都是抢手货

evenspu

我要买车 发表于 2024-5-20 17:07
哪有什么漏，都是有缺陷的
全副大地，校区，交通方便，平整，无漏水
无高压线，无洪水，无工屋，无石棉， ...

他们说没有漏就拿利息，有漏就拿下！反正不贷款！碰到dead line sale 100的cv 出65，所以一直没拿下

kikilulu

evenspu 发表于 2024-5-20 17:16
他们说没有漏就拿利息，有漏就拿下！反正不贷款！碰到dead line sale 100的cv 出65，所以一直没拿下 ...

全副大地，校区，交通方便，平整，无漏水
无高压线，无洪水，无工屋，无石棉，无吸毒房客
，奥克兰房子符合这些条件的怎么会CV100万，更不可能65万就卖啊，十多年前符合这些条件的65都买不到。

jli044

kikilulu 发表于 2024-5-20 18:10
全副大地，校区，交通方便，平整，无漏水
无高压线，无洪水，无工屋，无石棉，无吸毒房客
，奥克兰房子符 ...

专家说崩盘了，你还不信呀。
专家都在等2010年价格买房翻身呢，
正在等新西兰经济崩溃呢

我要买车

jli044 发表于 2024-5-21 07:22
专家说崩盘了，你还不信呀。
专家都在等2010年价格买房翻身呢，
正在等新西兰经济崩溃呢 ...

崩吧，赶紧的，专家们都绷不住了

jli044

kikilulu 发表于 2024-5-20 18:10
全副大地，校区，交通方便，平整，无漏水
无高压线，无洪水，无工屋，无石棉，无吸毒房客
，奥克兰房子符 ...

专家说了，CV140万在奥克兰就算豪宅了，现在100万就能拿下。
CV100当然符合以上条件，不跌到65，绝不出手，继续定存。

fredkiller

去鹤岗买房，经济又实惠，买不了上当，买不了亏本。啥都便宜跟白菜似的。多好。

paulwood

fredkiller 发表于 2024-5-21 10:23
去鹤岗买房，经济又实惠，买不了上当，买不了亏本。啥都便宜跟白菜似的。多好。 ...

然后找不到工作，冬天冻得像西伯利亚一样。

paulwood

fredkiller 发表于 2024-5-21 10:23
去鹤岗买房，经济又实惠，买不了上当，买不了亏本。啥都便宜跟白菜似的。多好。 ...

然后找不到工作，冬天冻得像西伯利亚一样。

paulwood

2010年价格买房是不太现实，除非通胀跌到4% 以下，贴现率大幅下降或像新冠一样的传染病爆发大量有钱人回流，等9个月mortgage auction 2018年价格买房是有超过50%可能性的。

261874939

我要买车 发表于 2024-5-20 17:07
哪有什么漏，都是有缺陷的
全副大地，校区，交通方便，平整，无漏水
无高压线，无洪水，无工屋，无石棉， ...

贵的不一定是好的

但便宜的肯定是垃圾

261874939

jli044 发表于 2024-5-21 09:28
专家说了，CV140万在奥克兰就算豪宅了，现在100万就能拿下。
CV100当然符合以上条件，不跌到65，绝不出手 ...

是的呢。。。租房砖家每周都有10000税前定存利息。。

妥妥的镰刀，妥妥的人生淫家！

租租租，淫麻了！

261874939

我要买车 发表于 2024-5-21 08:05
崩吧，赶紧的，专家们都绷不住了

确实绷不住，那几个砖家都骂人了。

奥克兰经济崩不崩溃不好说，这帮砖家经济崩溃那是有可能。哈哈哈哈

boardland

261874939 发表于 2024-5-21 13:27
确实绷不住，那几个砖家都骂人了。

奥克兰经济崩不崩溃不好说，这帮砖家经济崩溃那是有可能。哈哈哈哈 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4321556&tmobile=1

确实在跳脚骂人了，又是央行煞笔，又是美联储蠢猪的，已经急得脸红脖子粗了，直接开了一贴骂哈哈哈哈哈

我要买车

boardland 发表于 2024-5-21 16:11
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4321556&tmobile=1

确实在跳脚骂人了，又是央行 ...

那你还不举报他

我要买车

boardland 发表于 2024-5-21 16:11
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4321556&tmobile=1

确实在跳脚骂人了，又是央行 ...

那你还不举报他

paulwood

截至 3 月底，realestate.co.nz 全国有 33,245 套住宅待售，而 REINZ 报告 4 月份有 5559 套住宅销售。这就留下了 27,686 处未售出的房产。

这意味着自今年年初以来，房产数量增加了 12,000 多套，比去年 4 月份增加了 21%。

https://www.interest.co.nz/property/127808/huge-overhang-unsold-properties-squeezing-housing-market-buyers-favour

太极宗师001

刚刚看到一个低于CV10多万卖掉的。2年后，低20万。到头了。
利息降了应该会反弹回来。

boardland

我要买车 发表于 2024-5-21 17:26
那你还不举报他

把你们举报了，论坛还有啥意思请问？

paulwood

我要买车 发表于 2024-5-20 17:07
哪有什么漏，都是有缺陷的
全副大地，校区，交通方便，平整，无漏水
无高压线，无洪水，无工屋，无石棉， ...

漏就像海绵里的水，只要挤一挤，总还是有的。

https://www.realestate.co.nz/res ... erm=realestate%20nz

我要买车

boardland 发表于 2024-5-21 21:08
把你们举报了，论坛还有啥意思请问？

请字说的很礼貌，值得表扬
举报是维护论坛和谐，满口喷粪，即便被封号，也会换个ID继续的，没事的

kikilulu

太极宗师001 发表于 2024-5-21 19:57
刚刚看到一个低于CV10多万卖掉的。2年后，低20万。到头了。
利息降了应该会反弹回来。 ...

今年就要更新CV了

paulwood

现在房价上行空间被堵，高收入人才像警察，护士又往外国跑，简直就像小学应用题中的储水池一边注水一边放水，看什么时候把水放光？

xuan3x

paulwood 发表于 2024-5-29 12:44
现在房价上行空间被堵，高收入人才像警察，护士又往外国跑，简直就像小学应用题中的储水池一边注水一边放水 ...

谁跟你说护士和警察是高收入的？反正是因为收入不高才跑去国外的。顺便说一句，高收入的群体跟澳洲工资比虽然有一点差距但是基本能接近了。

dilligaf

雇了一帮不符合规范的A三护士来弥补空缺，听都听不懂啥都不会

paulwood

xuan3x 发表于 2024-5-31 09:06
谁跟你说护士和警察是高收入的？反正是因为收入不高才跑去国外的。顺便说一句，高收入的群体跟澳洲工资比 ...

护士和警察高于平均收入。

paulwood

越来越多的郊区的房价出现下跌，但有些郊区的房价仍逆势上涨。

数据显示，南岛某郊区的房价去年平均上涨了近 17%。
在接受调查的 199 个奥克兰郊区中，有 86 个郊区的房价自 3 月份以来至少下跌了 1%，其中 13 个郊区的房价下跌了至少 3%。而同期，只有 25 个郊区的房价上涨了至少 1%。

赫恩湾 (Herne Bay) 仍然是奥克兰最昂贵的市场，中位数价格为 341 万纽币，而奥克兰中心区 (Auckland Central) 则是最便宜的市场，中位数价格为 54 万纽币。

https://www.stuff.co.nz/money/350307647/where-house-prices-are-still-rising-many-suburbs-suffer-falls

我要买车

paulwood 发表于 2024-6-13 05:50
越来越多的郊区的房价出现下跌，但有些郊区的房价仍逆势上涨。

数据显示，南岛某郊区的房价去年平均上涨了 ...

还是Auckland central比较宜居，租售比，dti都很适合，你要抓紧入市了，晚了就来不及了，18个月能准好贷款预批吗

jli044

我要买车 发表于 2024-6-13 09:13
还是Auckland central比较宜居，租售比，dti都很适合，你要抓紧入市了，晚了就来不及了，18个月能准好贷 ...

你以为楼主最近突然关心房市，是为了啥？
现在在等降息换自住房，早年屯的1200平要分割开发了，
所以最近连租房市场也要关心，怕开发出来的不好出租。

我要买车

jli044 发表于 2024-6-13 10:02
你以为楼主最近突然关心房市，是为了啥？
现在在等降息换自住房，早年屯的1200平要分割开发了，
所以最近 ...

小白搞分割，只有大包一条路是不被坑的最惨的