收入少一半，房贷多一倍，受不了了

说出租房间的，这个房子买来就在出租，空房都租出去了，600左右。 就是在出租房间的情况下每周现在还是净流出1000-1500。 我现在收入加房租共收入2500左右，房贷2180，保险地税水电网气近500，生活费一家人1000。 老婆几年没上班了还要照顾小孩，出去找工作也不现实。房子至从去年生意不好加上利率变更，就准备在卖了，小修小补准备了两个多月，现在卖了三个月，出的价太低直接亏一大半首付肯定不会贱卖，现在只能努力多找点活儿来做。

刚给你算了一下，至少还可以省五六百，你一个小家庭，生活费要不了1000，还有你的房屋保险，应该可以砍些下来，至于水电网，对租客严格要求一点就行，当然，严格要求的前提是你的地段好。

eurotour

匿名者 发表于 2024-7-6 19:10
说出租房间的，这个房子买来就在出租，空房都租出去了，600左右。 就是在出租房间的情况下每周现在还是净流 ...

你现在的情况应该是可以申请住房补贴的吧，去winz网站去评估一下喽

匿名用户 发表于 2024-07-06 19:10
说出租房间的，这个房子买来就在出租，空房都租出去了，600左右。 就是在出租房间的情况下每周现在还是

其实大家都是好意。而且这电水什么的花销是一个月吧。1000家里的生活费如果是一个星期的花销，这是一家几口的开销，其实可以看看适当的降下来些。

匿名者 发表于 2024-7-6 19:10
说出租房间的，这个房子买来就在出租，空房都租出去了，600左右。 就是在出租房间的情况下每周现在还是净流 ...

把KIWISAVER WITHDRAW出来

pear

兄弟，你不会是孩子还上私校吧？那就凑齐了中产破产三件套了， 大额贷款，老婆不上班，孩子上私校。一周除掉水电网房贷，怎么还能花1000？

500就是一周，电费现在冬天是大头，保险除了房子还有其它各种车险，医疗保险等固定支出。还有我这里算了房子的维护费，就是这个基本不能变的。还有一些我没加的比如手机套餐，两个手机无线流量125一个月这些，垃圾费这些杂七杂八加起来就差不多500了。 房子位置一般，要不然也不会卖这么久。不能太挑租客，租客停车停不了需要停很外面。生活费里两台车油费一周就150-200了。以上有些支出可以抵税但是总来说还是要再上一笔gst和paye，会计费，所以大差不差。小孩去幼儿园，老婆有上课补英文（免费），另外再加上吃饭，一周也出去吃一两顿（总不能让老婆每天弄饭，有时候也就外面打包个炸鸡麦当劳，小孩爱吃），各种杂七杂八的开销比如买烟（两周抽一条，这个戒不了，不抽做事没精力，现在压力大更要抽），加起来就是小一千。

阿凡提.达

匿名者 发表于 2024-7-6 22:15
500就是一周，电费现在冬天是大头，保险除了房子还有其它各种车险，医疗保险等固定支出。还有我这里算了房 ...

你这个开销真的是无敌了，自从2月开始我们家就开始消费降级，没必要的开销一律省下来，从不出去吃饭，你媳妇不上班就在家做饭照顾孩子呗，还有车油费怎么这么贵，我们现在一周除去上班必须得开，一周买一次菜，基本120块够了，也是各种保险包括医疗。
你这个1000还可以减一些出来的，生活方式要改变。

其实你的工种应该属于蓝领了。那应该不是从一二线城市的城里面好单位出来的吧？难道你老婆是？其实既然是蓝领，能吃苦的，再省个几百块钱应该不成问题的。不过按照你说的，你夫妻俩就是按照国内一二线城市白领的过法的呢。真的是很奇怪。

一台suv老婆开，一台我公司用的工具车，排量都不小。老婆要接送小孩，自己也要上学，还有平时采购。我要工作全奥克兰到处跑包括Rodney，油费少不了，但可以抵税一些。 我们都是原来留学留在这边，拿身份后我才进入的建筑行业。老婆读书那会英文就勉强能毕业，现在更是退步了估计回到雅思5.5的水平，所以现在在补英文之后想找个兼职。国内父母没有养老的负担，但是也不能指望他们经济上能给到多少支持，留学的时候已经付出了很多了。现在纯粹就是吃老本，只有等房子卖掉就好了，到时候租个三室一厅的700左右的，这样基本可以正现金流。

匿名者 发表于 2024-7-6 19:10
说出租房间的，这个房子买来就在出租，空房都租出去了，600左右。 就是在出租房间的情况下每周现在还是净流 ...

老婆去打工吧，孩子交给托儿所或亲戚朋友。

匿名者 发表于 2024-7-7 02:38
一台suv老婆开，一台我公司用的工具车，排量都不小。老婆要接送小孩，自己也要上学，还有平时采购。我要工 ...

还开啥SUV, 换个便宜的丰田薇姿。

老老妖刀

被资本割了韭菜。

匿名者 发表于 2024-7-7 02:38
一台suv老婆开，一台我公司用的工具车，排量都不小。老婆要接送小孩，自己也要上学，还有平时采购。我要工 ...

明白了。差点把你们想成年长一些的国内农村出来的了。看来不是，本身也年轻。你是不会也不太能降低太多生活水平，尽管可以。那就只能卖房了，不过，如果只能降太多卖怎么办？当然还有一个办法就是回国。但你提都没提到。但确实有遇到过像你这样的小家庭，就是回国去了。然后呆不久再回新西兰。然后然后。见到不止一个了

zuoyuefei

贷款了120-130万？ 现在赶快出手吧

zuoyuefei 发表于 2024-7-7 09:49
贷款了120-130万？ 现在赶快出手吧

参见31楼帖主回话。首付亏太多。

rzrljb

匿名者 发表于 2024-7-7 02:38
一台suv老婆开，一台我公司用的工具车，排量都不小。老婆要接送小孩，自己也要上学，还有平时采购。我要工 ...

卖房子有的时候咬咬牙就卖了，拖下去价格只会更低，因为扛不住卖的人润澳的会越来越多，最后抗的最久的最受伤，吃了最多的苦，价格还是最低的

房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的offer也是要等买家卖房。润澳不考虑，本身入籍条件不够也不想入。现在的计划就是如果再过三个月再卖不出去，然后老婆到时也没找到工作，房子会整租出去，大概能有1100刀，老婆小孩先回国和家里人住，国内吃住不用花钱。我在外面租一个两室一厅的（工具占地方），等生意好一点了，利率降了，房价起来了再另做打算。

贴主你是为了这个房子，也是拼了，自助精神也是很佳。

极限情况下，你只能一家人住一个主人套房。剩下的房间全部出租。然后你老婆申请job seeking benefit 和房补。 如果这样都扛不下来贷款， 那就让老婆孩子回国啃老你把房子整租出去，然后申请房补。  卖不卖房你自己考虑清楚，这里损失的钱你也要算清楚

moonIlight2013

paulwood 发表于 2024-7-6 17:03
kiwisaver 能用来付房屋贷款首期。

你看他的情况，肯定是买了和自己收入差距太大的房子，而且贷款很多，新移民能有几个子儿的kiwi saver。

paulwood

匿名者 发表于 2024-7-7 11:43
房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的offe ...

自己招房客就可以了，租别人的房子限制多。

没有大号的小号

如果非工作需要，可以考虑换个手机plan。家属也上班需要unlimited的plan嘛？
电费也是可以货比三家，或许有省钱的空间。
油费通过换车来降低。
还有很多生活上的消费如果不是必需品，可以不买或者少买。

没办法开源那么就要好好的计划一下如何节流。

匿名者 发表于 2024-7-7 11:43
房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的offe ...

又一个出租自己房子，自己出去租房子住的。。。。。最近好多这样。

每月跌个1%左右，一年下来真是不少钱没了。

rzrljb

匿名者 发表于 2024-7-7 11:43
房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的offe ...

推荐提前了解一下租房市场，现在很差，因为很多人像你这么做，市场上房源很多，租金也在下降，如果想租就早点，现在不论是卖房还是租房都得赶早，越晚越难

rzrljb 发表于 2024-7-7 14:10
推荐提前了解一下租房市场，现在很差，因为很多人像你这么做，市场上房源很多，租金也在下降，如果想租就 ...

是啊，最近好多卖了三个多月都卖不掉的房子变成出租了，然后外加一群像楼主一样的想保住房子的整租，还有一群房东都在单间招HOMESTAY, FLATMATE同住， LISTING 增长了38%，好恐怖，这个租金大幅度下降是很快就会发生的事情了。

blacks

匿名者 发表于 2024-7-7 12:44
极限情况下，你只能一家人住一个主人套房。剩下的房间全部出租。然后你老婆申请job seeking benefit 和房补 ...

国家党上台，有自己的房子，还想领失业救济和房补？这是不可能的。

blacks

现在除了校区特别好的，其他的都不好出租。最好还是另作打算，1100一周的房租，房客直接买房就行了，干嘛还要租？只有四房800一周以下的，或者三房$700的才好出租。而且屋况不能太差。

zuoyuefei

匿名者 发表于 2024-7-7 09:55
参见31楼帖主回话。首付亏太多。

亏一大半首付？ 像这种情况一般是首付全部亏没的，我周围一些150万+买房子的，都在110-120万卖，有一家160万买的，卖了130万，直亏35万 如果抗着100万以上的贷款，我觉得最好现在出手，利息超级缓慢的降， 而而且失业率不停的升，再晚点卖的话 还亏的更多，21年22年真的很崩溃的，感觉不上车以后肯定买不起房子了，理解高点买房人的心里

其实你们如果房子买小一点，你老婆再补贴点家用，日子不会难过的