嫉妒城房价太火热了

Xone

剑客浪心 发表于 2024-11-30 22:26
你这个数据只怕是滞后了好久了，我帮你更新一下最近3-4周的价格。 太破的80+， DO UP 的10

你说的是avonhead吧？可能还有Ilam?Burnside, Bryndwr, bishpdale也这么疯吗？

补充内容 (2024-12-01 07:33)
这一波就像你说的主要就是西北这一片，burnside high, boys, girls的学区房，我觉得就是入学季叠加降息。其实其他地方多少还是不温不火，cashmere high也没什么动静，不知道后面会不会被带起来

jli044

基督城暴涨？玩论坛的好几个哥们，都在等基督城崩盘上车呢，咋办？
好多2020年开始等的，咋整？

[email protected]

想想也不奇怪。货币贬值由不得你我。身边家庭平均kiwisaver去年涨3万。

剑客浪心

Xone 发表于 2024-12-1 07:01
你说的是avonhead吧？可能还有Ilam?Burnside, Bryndwr, bishpdale也这么疯吗？

补充内容 (2024-12-01 07: ...

我说的是AVONHEAD AND ILAM，这是结构性局部牛市，不是全面牛市。再说一次，BURNSIDE, BRYNDWR, BISHOPDALE属于投资房区域，不属于自住区域。这波局部牛市属于自住房升级。

这波资金来自于：

- 2013年后至今，WIGRAM, HALSWELL新区集中大量华人自住家庭，现在因为孩子近高中年纪，在FENDALTON选房被淘汰后（均价暴涨40%,最近又开始暴涨)，开始狂暴的在ILAM , AVONHEAD扫货。
他们多年降杠杆，基本属于MORTGAREE FREE状态，手中基本是$1M-$1.5M+现金买家（如果卖掉现在WIGRAM, HASLWELL自住）。假设新区容纳了4000华人家庭，如果10%选择向老城区迁移（400多房子的需求），现在AVONHEAD 和ILAM 的容量是接受不来的，总LISTING都不到100，还要剔除UNITS, 主路等因素）。BURNSIDE, BRYNDWR, BISHOPDALE，不属于他们HUNTING AREA, 住过新区的人无法接受这三区的环境和治安。那是投资房买区，现在投资房启动不具备时机，经济情景并不明朗。

- 砍大因为媒体学院开设后，吸引全国学生来读AI, 自媒体，小视频等YOUTUBER DREAMER淘金，连续创纪录招生，10月的报道是缺少近3000学生的住宿，RICCARTON 开发的联排已经容量不下，他们居然开始在HASLWELL那样远的区域找出租房。现在ILAM公布的 出租房均价上升到$850附近每周。

- 北岛人口近半年流入基督城近1万，AGENT 开始接受很多AKL, WEL买家的OPEN HOME VISIT，也开始加大投放广告力度。这类买家基本集中在ILAM区，很多是家里有小孩读砍大的中年KIWI家庭。

再次强调，不要去找洼地，那都是坑，投进去很可能2-3年都见不到回报，因为那不是资金关注对象，市场已经给出来区域方向，跟随即可。

老麦2019

我要买车 发表于 2024-11-30 16:20
哈哈哈，你好吗？
我还以为你自尽了呢

能好好说话吗？有这么恶毒语言？

David20242023

吓得我抓紧去奥克兰惠灵顿抄低，谁敢跟大资金抢

David20242023

大资金能不能让人家解套

David20242023

一图胜千言啊，大资金来做做善心吧

David20242023

一图胜千言啊，大资金来做做善心吧

jli044

剑客浪心 发表于 2024-12-1 09:51
我说的是AVONHEAD AND ILAM，这是结构性局部牛市，不是全面牛市。再说一次，BURNSIDE, BRYNDWR, BISHOPDA ...

你楼下截图的是哪个区呀？对基督城不熟

混乱中...

261874939 发表于 2024-11-30 13:34
砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

mf基金已经过时了，现在砖家正式代言A股了

老麦2019

我要买车 发表于 2024-12-1 12:39
这么玻璃心吗？我说的是那个ID呀

难道我也应该和狗头一样，各种生殖器招呼吗？虽说它们那个纲目比较喜欢 ...

尼玛 你父母怎么生出你这样一个没有教养的东西？难道你希望别人也祝你自尽？或者问候你家人自尽？你希望你儿子女儿也这样问候你吗？混账东西!

261874939

我要买车 发表于 2024-12-1 15:42
看来是说对了，上劲了，要不要搞点速效吃吃呀

看来基督城“暴涨”坐实了 几个基督城租房的急的呀。

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没事的啊，租房们，现在只是死猫跳，回光返照，不急不急的。

听底层砖家说的没错了，15-30八仙的年度跌幅。赶紧锁定存买剑客牌mf基金每年15-30八仙涨幅。

赢麻了

boardland

我要买车 发表于 2024-12-1 15:42
看来是说对了，上劲了，要不要搞点速效吃吃呀

急了就是说对了啊

那剑客说你的房子卖不出去全砸手里，你急得要找管理员拉黑也说对了哦？

你当时吃了几颗速效救心丸，快给这哥们儿推荐推荐用药指南

77only

Xone 发表于 2024-12-1 07:01
你说的是avonhead吧？可能还有Ilam?Burnside, Bryndwr, bishpdale也这么疯吗？

补充内容 (2024-12-01 07: ...

涟漪效应啦，这些好区涨完这一波就该差区涨啦。

boardland

我要买车 发表于 2024-12-1 17:08
我心没你那么小啦，举报你多没意思呀，万一你被封号了，都找不到人打牙祭了 ...

诶，咋了？我又是剑客了？我不是狗头吗？怎么变来变去的，你真的挺混乱的嘿嘿

我真不是孙红雷

老麦2019 发表于 2024-12-1 15:03
尼玛 你父母怎么生出你这样一个没有教养的东西？难道你希望别人也祝你自尽？或者问候你家人自尽？你希望 ...

别这么激动。。。要不又被人家认为我们俩是一个人。。。跟他们赌死全家也没用。。。从22年初脸皮厚到现在。。。没办法。。。

从多军开始我就是一个人奋战。。。也没见到这些出来帮忙过。。。也挺感慨的。。。

跳到空军为了说明理由有理有据，（以前在多军的时候我可啥也不说，就买买买和骂骂骂）。。。能有几个明白人撑我我很感动了。。。哈哈，谢谢。。。

我真不是孙红雷

boardland 发表于 2024-12-1 23:57
诶，咋了？我又是剑客了？我不是狗头吗？怎么变来变去的，你真的挺混乱的嘿嘿 ...

别这么激动。。。要不又被人家认为我们俩是一个人。。。跟他们赌死全家也没用。。。从22年初脸皮厚到现在。。。没办法。。。

从多军开始我就是一个人奋战。。。也没见到这些出来帮忙过。。。也挺感慨的。。。

跳到空军为了说明理由有理有据，（以前在多军的时候我可啥也不说，就买买买和骂骂骂）。。。能有几个明白人撑我我很感动了。。。哈哈，谢谢。。。

我真不是孙红雷

boardland 发表于 2024-12-1 23:57
诶，咋了？我又是剑客了？我不是狗头吗？怎么变来变去的，你真的挺混乱的嘿嘿 ...

一贯伎俩。。。所以在这个地方没有说理。。。只能赌死全家。。。他们又不敢赌。。。垃圾。。。

boardland

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-2 00:12
一贯伎俩。。。所以在这个地方没有说理。。。只能赌死全家。。。他们又不敢赌。。。垃圾。。。 ...

前段时间数字哥才说过我是基督城买不起房的小屌丝呢，这一下子我又是你了，坐标瞬移到了奥克兰，我挺累

xli422

剑客浪心 发表于 2024-11-30 16:16
我是怎么也想不到AVONHEAD会火成这样，基本就是本地投资者和自主升级的，外加奥克兰，惠林顿炒砍大ILAM附 ...

那么我家那个也是属于AVONHEAD 是不是也可以卖了？

老麦2019

我要买车 发表于 2024-12-2 05:24
你们这几个ID 晚上一起熬夜不睡觉，身体都坏了

你应该是吃咖喱的 中国人没有如此无耻无下限

酔生夢死

赢麻了 赢麻了 赢麻了

Jan90

此处应该有四文鱼兄，还是说他转变身份了？