预测工党大选获胜

匿名者 发表于 2025-10-29 00:07
不装象啊，是真的等着工党上来吃福利的，不要认为华人里只有炒房一派，还有另一派是工党铁粉的 ...

有没有可能，有些炒房一派发现Helen 时房价涨得比John Key 快，大嘴时时房价涨得比光头快就是工党铁粉？

匿名者 发表于 2025-10-28 22:52
工粉不都是租房吃福利嘛？涨地税又和工粉没关系，涨GST只要winz跟着涨就行了，多简单
...

绿粉才是租房吃福利的，主流社会工粉是打工一族。

补充内容 (2025-10-29 06:06):
单身母亲福利是国家党的 Robert Muldoon 创立的。

补充内容 (2025-10-29 06:07):
所以国粉是单身母亲吃福利的。

匿名者 发表于 2025-10-28 22:52
工粉不都是租房吃福利嘛？涨地税又和工粉没关系，涨GST只要winz跟着涨就行了，多简单
...

天维上公开的三个工粉都是大学生，新马甸甸是个小业主，有投资房. 保罗木有工作，有自住房，moonlight 有工作，房子不详。没有一个拿福利的。

那天早上8：30我载我妈去验血，看见工收局门口华人面孔的有大约7-10%.
也就是天维上有些号称年收入20万的网友，嘴里说是国粉，身体却很诚实。

匿名者 发表于 2025-10-29 07:02
天维上公开的三个工粉都是大学生，新马甸甸是个小业主，有投资房. 保罗木有工作，有自住房，moonlight 有 ...

你咋知道女老鼠有工作？

匿名者 发表于 2025-10-29 08:11
你咋知道女老鼠有工作？

你怎么知道moonlight 是女的？

他有时会在早上5点发帖，你见过早上5点起床的无业游民吗？

匿名者 发表于 2025-10-29 07:02
天维上公开的三个工粉都是大学生，新马甸甸是个小业主，有投资房. 保罗木有工作，有自住房，moonlight 有 ...

还有一只蜗牛呀，大工粉

lm135

工党领袖确实都是没有脑子的憨憨，民调上涨并不是因为他们做出什么成绩，而是大家对国家党做的不够满意，其实工党就这么样什么都不做，到明年选举获胜概率还是有点。现在弄个资本利得税，表面是讨好国家党的工薪阶层选民，实际上工薪阶层有几家在乎那一年百八十的纽币的福利，穷人有穷人卡也不会在意，富人就更不用说了。假如现在经济好，遍地工作，大家手头都有存款，那资本利得税能稳住房价，工薪阶层肯定更喜欢这个政策，但看看现在这经济，这就业，资本利得税除了搞的大家有更多的紧张情绪，没有任何作用，工党真的是烂泥扶不上墙，

lm135 发表于 2025-10-29 10:26
工党领袖确实都是没有脑子的憨憨，民调上涨并不是因为他们做出什么成绩，而是大家对国家党做的不够满意，其 ...

工党宣布，如果当选，

自2027年7月1日起，

对出售商业地产或住宅地产

（不包括自住房）后获得的资本增值部分

征收定向资本利得税。

同时，自住房、农场、

KiwiSaver退休储蓄账户、

股票、企业资产、遗产及个人物品等

将全部免税！

新西兰工党党魁Chris Hipkins表示：

“所有新增税收将直接投入医疗体系，

（旨在）让新西兰家庭

拥有更公平的经济环境！”


工党表示，目前，多数新西兰商业或住宅地产出售所得利润免税，而劳动所得及企业收入却被征税。

工党在发布的文件中举例称，目前，一名投资者只要持有房产超过两年，卖出后赚取25万纽币的利润，完全不用缴税；与此同时，像护士、教师这样的劳动者，每赚一块钱都要纳税。

工党承诺，在他们的提议下，九成新西兰人将不会因自有房产缴税。

工党提出的新税种仅适用于2027年7月1日后出售的非自住房产（商业或住宅类），且只对该日期之后的增值部分征税。

举例说明：

假设某商业建筑于2025年7月1日以40万纽币购入， 2027年7月1日估值为60万纽币， 随后以70万纽币售出。 此时，仅对2027年7月1日之后增加的10万纽币征税， 之前的20万纽币涨幅免税。

据悉，这种“设定基准日后再征税”的做法， 与加拿大、英国及南非等国采用的模式一致。

同时，以下项目全部免税：自住房、农场、KiwiSaver、股票、企业资产、遗产、赠与及个人财物（如汽车、船只、艺术品、家具等）。

税率为28%

“仅针对房产增值征税！”

工党表示，税率计划定为28%，与企业所得税率一致，不会根据通胀进行调整，以确保房产交易与其他商业活动税收规则相同。

工党称，在个人层面，这意味着每个人将对自己所获利润部分缴税——例如，若两位合伙人各持有一半投资房产，出售后净收益为10万纽币，则每

人就各自的5万纽币部分按28%缴税。

举例说明：

新西兰人Daniel拥有一套自住房、一处出租房，以及一家自助洗衣店Wash Place Limited的全部股份。

他以65万纽币购入出租房，在“估值日”（即2027年7月1日）时，该房产价值为70万纽币。

在同一天，他的洗衣店估值为110万纽币，其中建筑物（商业地产部分）占80万纽币。

由于业务增长，Daniel 还购买了新机器来满足额外需求，如今这家企业的整体估值达到140万纽币。

当 Daniel 决定退休并搬入养老院时，他计划出售这些资产。

自住房属于豁免项目，因此不征税。

出租房自估值日起增值了5万纽币，最终以75万纽币售出，因此只对这5万纽币的增值部分征收资本利得税。

至于Wash Place Limited的出售，需要将企业整体价值与其商业地产部分的价值区分开：

最初估值为110万纽币，其中建筑物部分为80万纽币。 虽然洗衣店以140万纽币售出，但这笔增值中，有一部分来自新增洗衣机设备、业务营收增长，还有一部分来自商业地产升值。

因此，资本利得税仅针对商业地产部分的增值部分征税，不对企业经营收益或新增设备价值征税。

“澳洲已经实行数十年！

新西兰应该效仿！”

工党表示：“澳大利亚早已实施资本利得税数十年， 同时依然保持工资增长、良好福利与强大公共服务，这被视为成功的象征——新西兰也应如此——让未来在这里创造，让机遇留在这里。”

匿名者 发表于 2025-10-29 10:12
还有一只蜗牛呀，大工粉

蜗牛也是有房有工作。

匿名者 发表于 2025-10-29 10:53
工党宣布，如果当选，

自2027年7月1日起，

嗯，反正这几年投资房都卖完套现了，就剩自住房了，工党上来也好，让资本利得税好好打低一下房产，工党下去后再看看国家党会不会该政策，那个时候或许才是再度入市的好时机
看来要投工党一票了

salesonline

匿名者 发表于 2025-10-28 20:44
之前某国党议员助理在某社交网站发布招人信息 结果网友反映说约好到了地址 电话不接信息不回 打算离开时 发 ...

难道是让鱼认认真真吃完饵在拉钩，多好的助理

匿名者 发表于 2025-10-29 07:02
天维上公开的三个工粉都是大学生，新马甸甸是个小业主，有投资房. 保罗木有工作，有自住房，moonlight 有 ...

拿华人来说事儿本来就不全面，华人占个体数量很少，而且是使盖论坛的华人。

我身边就有华人铁杆工粉，疫情期间靠大嘴补贴个体公司一次性吃了一波几万纽币的福利。

工粉华人不在少数，不是说不工作，而是工党的确能让支持工党的人受益。

话说我把我的投资房这几年都卖了套现了，也是受益于工党执政期间啊。

再加上工党如果上台搞利得税，房价估计能跌一波狠的，从我的角度肯定支持。

匿名用户 发表于 2025-10-29 11:06
拿华人来说事儿本来就不全面，华人占个体数量很少，而且是使盖论坛的华人。

我身边就有华人铁杆工粉，疫

哦这样啊，那不是要留住很多屌丝年轻人留下买房置业咯。和十几二十年前的一样咯。然后重复老路，盼望上涨……

匿名者 发表于 2025-10-29 11:15
哦这样啊，那不是要留住很多屌丝年轻人留下买房置业咯。和十几二十年前的一样咯。然后重复老路，盼望上涨 ...

所有的投资都有周期，不可能一直涨涨涨，不指望在最高点套现，只要能在涨势中赚一波后就应该冷静观望了，我身边同样一些投资房产的华人朋友就是赚到一波后不冷静又把赚到的钱去拿地，结果赶上这波下跌潮资金都差点周转不过来，前阵子听说把一些拿到的地亏了些转手出去后才凑够资金在剩下的地上建房，然而目前的这种房市行情，能做到不亏估计都笑了

salesonline 发表于 2025-10-29 11:03
难道是让鱼认认真真吃完饵在拉钩，多好的助理

什么鱼和鱼饵 狗屁玩意