旗帜鲜明支持CGT!!!

unamed

匿名用户 发表于 2025-11-08 07:24
CGT的本意是什么？

你先露ID才跟我说吧，CGT本意自己去查。

匿名者 发表于 2025-11-8 02:45
说这些没用，坐等明年工党上台推出CGT， CGT是大势，不可能不推出了。
2021年顶峰投资房像我一样赚了一波 ...

工党上台推cgt是为了收税赚钱的，如果28.29年房价比27年低，她还能收到cgt了吗？别不懂装懂了。
工党最会炒房，cgt肯定伴随一系列有利短期炒房的政策一起推出。
就像当年投资房利息不能抵税，伴随高密度开发计划一起推出。
你等那时入货，岂不是抄底抄在了山顶上？妥妥的站岗30年！！！

匿名者 发表于 2025-11-8 10:47
工党上台推cgt是为了收税赚钱的，如果28.29年房价比27年低，她还能收到cgt了吗？别不懂装懂了。
工党最会 ...

你这话说的，工党推出CGT首先就是为了笼络一批民心

再者是把房价先打下来，比如从100万打到50万甚至更低，

然后再从收从50万涨到100万的这个过程中产生的利得税

很简单，现房价到顶了，阴跌，利得税本来就收不了多少，

但如果斩一半房价甚至更多，那么在可预见的未来，

通过金融政策再调控房价的走向就会相对容易多了。

你是工党的话，你想收从100万涨到105万的这5万利得税，

还是想收从50万涨到100万的差价50万的利得税？

换句话说，工党是十分期望房价猛跌到底的，这样触底反弹后

利得税才收得有意义，收得爽歪歪，明白了不？

unamed 发表于 2025-11-8 07:44
你先露ID才跟我说吧，CGT本意自己去查。

你自己不知道就在那儿瞎bb.

unamed

匿名用户 发表于 2025-11-09 00:12
你自己不知道就在那儿瞎bb.

你先露ID, 然后我给你回复。上学问问题都会举手，你连举手都不敢。

匿名者 发表于 2025-11-9 00:05
你这话说的，工党推出CGT首先就是为了笼络一批民心

再者是把房价先打下来，比如从100万打到50万甚至更低 ...

说你没文化，你就是没文化，把房价从100万打到50万，再从50万涨回100万是产生不了cgt的，要涨到120万，而且，只有120-100=20才需要交cgt
工党答应那麽多福利支出，如果没有迅速大量的cgt收入，3年之后就滚蛋了。
看你发言就知道你没买过房，也没卖过房。
工签到期了，就回去吧。

unamed 发表于 2025-11-9 06:47
你先露ID, 然后我给你回复。上学问问题都会举手，你连举手都不敢。

哥们，你和一些连首付都没有的讨论啥？
你看33楼那个留言，还50万涨回100万，收cgt。。。。
他都不知道低于27年房价的交易都不交cgt。
这么无知，还和他们讨论啥？

paulwood

unamed 发表于 2025-11-9 06:47
你先露ID, 然后我给你回复。上学问问题都会举手，你连举手都不敢。

我是 Paulwood, 回答问题吧。

匿名者 发表于 2025-11-9 07:15
说你没文化，你就是没文化，把房价从100万打到50万，再从50万涨回100万是产生不了cgt的，要涨到120万，而 ...

我大人大量忽略你的人身攻击，贬低他人并不会让你的言论更正确，就你回复的内容进行回复。以下是RNZ的新闻：
What you need to know: Seven questions about a capital gains tax | RNZ News

按照工党目前公布出的具体CGT实施措施，以2027年7月1日作为分界线进行区分：

该日期之前购买的房子按2027年7月1日产生的房产估值作为之后销售房产的基本值；

该日期之后购买的房产按实际成交价为基本值。(CGT是以下次成交价差来收)；

所以你所说的100万房子降到50万后，再涨回100万售出当然会产生CGT了。

因为2027年7月1日以后的房产成交参考基本值都是按最后实际成交价格作为下次征收CGT

的基本值，也就是100万降到50万不收，但再从50万涨到100万绝对会收。

所以你不要以你自己的想法去臆想工党收CGT的方式。

还是一句话：收从100万涨到105万的这5万的价差税多还是收从50万涨到100万的价差税多？

另外工党承诺的福利支出并不多，房价斩下来后反而更加不会滚蛋，工党看中的是房价降下来后

的票仓就稳了足够下次连任的条件，而CGT作为一个长久的税基，房价斩下来后再触底反弹后慢慢

征收这个过程的利得税才是工党的长远眼光，我认为工党一旦真的下次上台并实施CGT至少能连任一界，

至于没有经济眼光的国家党估计要等下一个炒房周期起来后了。

unamed

匿名用户 发表于 2025-11-09 09:55
我大人大量忽略你的人身攻击，贬低他人并不会让你的言论更正确，就你回复的内容进行回复。以下是RNZ的新

如果是100万买入，27年50万估值，30年100卖出，按照工党现在已知的规则，是50要付CGT, 显然，这个屋主物质上是没有任何capital gains, 更不说inflation了，这个例子我在前几天已经提出过政策不公的质疑，显然Hipkins自己也意识到他打开了潘多拉宝盒，发现游戏规则原来很复杂，他自己也不敢在访谈中乱说。

unamed

paulwood 发表于 2025-11-09 09:26
我是 Paulwood, 回答问题吧。

你想要CGT本身的意义，还是CGT对工党选举的意义？

unamed

旗帜鲜明？旗帜都没有名字，怎么鲜明？

unamed

paulwood 发表于 2025-11-09 09:26
我是 Paulwood, 回答问题吧。

话说回来，这里谁都知道你是工粉，为啥还要匿名？是不愿大家知道来来去去都是只有你们这几个工粉？

unamed 发表于 2025-11-9 10:25
如果是100万买入，27年50万估值，30年100卖出，按照工党现在已知的规则，是50要付CGT, 显然，这个屋主物质 ...

我虽然是支持工党和CGT的，但你所说27年7月1日以前100万买入的房子，27年7月1日后估值50万倒不至于，
如果这个房子买得日期十分接近27年比如2025年或者26年买的我认为27年7月1日的估值也会是在100万上下，

关键是之后整体房市会否因为迅速下跌，我认为是会的，因为CGT是一记重磅，100万跌成50万不至于，

但100万跌倒70万左右很有可能发生，而且这一波下跌的房源供给方应该大多数是Mortgagee Sale，

因为首先撑不住的就是这些购买超出自己供房能力的人群，这从新闻报道现在不少人提前提出kiwisave

就可以看出目前的经济情况这个人群已经快支撑不住了，而CGT将是压垮这群人的最后一根稻草。

当然这个人群的大多数人卖的都是自住房，所以哪怕卖得是高于估价的也不会收CGT，当然大多数都是亏着卖的

然后由于市场上出现了这种情况的大量房源自然会继续冲击原本就低迷的房市，造成那些有余力的投资客的抛售

这其实是阳谋，大多数投资客明知如此也多半会抛售，毕竟哪怕出租房收入持有大量投资房的成本和交税也并不划算。

接下来一切就水到渠成了，那些幻想出台CGT目前房价会涨价的只能说是魔怔了，没有看穿投资房本质也仅是投资产品。

投资那就有涨有跌，目前新西兰包括全球这个经济情况根本没有支撑新西兰房价继续上涨的基础。而CGT是给目前还在

纠结阴跌的新西兰房市一记重锤猛药罢了。

Microblur

你应该竞选总理，学习纽约市长。把资本家的房产都没收了，分配给穷人。

unamed

匿名用户 发表于 2025-11-09 10:40
我虽然是支持工党和CGT的，但你所说27年7月1日以前100万买入的房子，27年7月1日后估值50万

市场的价钱涨跌跟政策的原理是两码事，你不可以因为预计市场波动小而去忽视这个漏洞吧。工党自己都不会这么说，说了肯定会被骂死，所以要他们当选了才公布，到时米已煮成熟饭了。

Microblur 发表于 2025-11-9 10:47
你应该竞选总理，学习纽约市长。把资本家的房产都没收了，分配给穷人。
...

我是工党执政疫情期间房产上涨的那波受益者以及目前房市的持币观望者

而且我看到了下波可大幅出手投资的时机点就着落在工党上台后了

工党上台推出CGT首先打击的对象恰恰不是有钱的资本家，

反而是经济能力一般而购买了超出自己能力的那波人，只不过工党

稍微仁慈一些不征收自住房买卖的CGT罢了，提前公布会出台CGT

也是让这群人中聪明一些的趁目前情况赶紧卖房多少说不定还能赚些或者少亏些。

我就是一个房产投资客罢了，只不过我知道什么时候该收手观望，

而不是像一个赌徒一样狠赚了一波又连本带利又陷进去了，

之前很多不冷静的拿了一堆地的貌似有些人撑不住都亏本卖地了

而我则是每天吃香喝辣岸边观望等待下一波出手浪潮。

匿名者 发表于 2025-11-9 10:40
我虽然是支持工党和CGT的，但你所说27年7月1日以前100万买入的房子，27年7月1日后估值50万倒不至于，
如 ...

那cgt出来，房市崩掉，都是比27年7月低卖掉的，那还能收上来cgt吗？
工党手里没钱，拿什么发福利，答应的做不到，2030年换党上来，第一件事就是取消cgt
不服的，参考利息不能抵税政策，提出来3年，刚全部实行，就被取消了。

匿名者 发表于 2025-11-9 11:01
我是工党执政疫情期间房产上涨的那波受益者以及目前房市的持币观望者

而且我看到了下波可大幅出手投资的 ...

你连什么样的房子卖了，会收cgt都不清楚，就别吹了

匿名者 发表于 2025-11-9 10:40
我虽然是支持工党和CGT的，但你所说27年7月1日以前100万买入的房子，27年7月1日后估值50万倒不至于，
如 ...

新西兰66%的人有房，你看哪一个党敢让房价降50%？
努力存首付吧，别想太多和你没关系的

unamed 发表于 2025-11-9 10:25
如果是100万买入，27年50万估值，30年100卖出，按照工党现在已知的规则，是50要付CGT, 显然，这个屋主物质 ...

保罗木一堆小号在这密名发帖真搞笑。
说的好像现在已经是工党执政了似的。
如果工党在上台半年内能让房价腰斩，然后再用1年时间涨回来，收资本利得税，那他就不是工党了。
全世界能做到的只有共产党。

unamed

匿名用户 发表于 2025-11-09 11:01
我是工党执政疫情期间房产上涨的那波受益者以及目前房市的持币观望者

而且我看到了下波可大幅出手投资的

工党仁慈不征收自住CGT？你知道自己在讲什么吗？我TMD换个房住要付CGT？你是搞笑的吧，我们打赌，工党如果敢干这事永远选不上。

匿名者 发表于 2025-11-9 11:11
你连什么样的房子卖了，会收cgt都不清楚，就别吹了

不清楚的是你好吧，仔细看看工党公布的具体细则吧，实在看不懂问问chatgpt 也没那么难吧

unamed 发表于 2025-11-9 12:54
工党仁慈不征收自住CGT？你知道自己在讲什么吗？我TMD换个房住要付CGT？你是搞笑的吧，我们打赌，工党如果 ...

华人群体就别代表目前民意了。现在的华人选民还占多少比例？
自己统计统计数字看看印度裔东南亚族裔新移民占比多少？

想自我心理安慰那就心理安慰吧，目前国家党这个吊样子还想着工党不会上台？

吃完工党的一波猛涨赚到的钱又投入去拿地盖房卖如果盖的是联排和握手房卖不出去我能理解

但作为投资者还是多冷静冷静免得再亏更多也是合格的投资者所必备的素质。

反正明年也快到了，工党上不上得去也就再等个把年就知道了，

到时候如果这个帖子还在可以挖出来看看我说得准不准。

投资啥时候带主观意愿的都是很可悲的，连最起码的经济形式都无法正常分析也很可怜。

匿名者 发表于 2025-11-9 11:16
保罗木一堆小号在这密名发帖真搞笑。
说的好像现在已经是工党执政了似的。
如果工党在上台半年内能让房价 ...

有没有看我上面的分析，半价我那是即兴说的，我上面的分析预测是跌30%左右。
工党执政不执政你看现在国家党的吊样子还看不出来吗？

至于CGT，我敢说，只要工党敢让CGT落地那至少工党连任一年。

这话我就放这里，回头只要没锁帖删帖可以挖出来看看我说得对不对

匿名者 发表于 2025-11-9 14:16
有没有看我上面的分析，半价我那是即兴说的，我上面的分析预测是跌30%左右。
工党执政不执政你看现在国家 ...

修改个小错误：只要工党上台敢让CGT落地那工党至少连任一届，不是一年。

unamed

匿名用户 发表于 2025-11-09 14:13
华人群体就别代表目前民意了。现在的华人选民还占多少比例？
自己统计统计数字看看印度裔东南亚族裔新移民

你别再匿名了，还有我刚刚问你“工党仁慈不收自住房CGT"的说法，给大家解析一下吧。

匿名者 发表于 2025-11-9 11:12
新西兰66%的人有房，你看哪一个党敢让房价降50%？
努力存首付吧，别想太多和你没关系的
...

可悲啊，资本主义国家的公民竟然陷入了政党维稳论？

工党执政让房价大涨也没能让工党连任啊，不是该被选下台就下台了吗？

那工党在任上执政时有哪些敢不敢的？该发的福利少发了？该大赦的没射？

我攒首付时工党还是海伦执政呢，到10多年前投资房产就不用首付直接全款了。

就因为我不需要供房贷，我反而比那些透支供贷能力的投资房产的群体要更冷静。

不会说出哪个党执政因为怎样一个现状就不敢怎样的这种中国国内特色的话语。

这是新西兰，工党国家党轮流上台下台也不过几年一届而已，选上了就推出政策，

下台了最多几届后再上台，有什么敢不敢的？难道在新西兰还有谁敢枪杆子里出政权吗？

笑死个人，劝你还是冷静点考虑考虑手头的资产配置吧，别光冀望工党选不上，

而是好好考虑考虑工党上台CGT落地后的个人手里的资产问题。

unamed 发表于 2025-11-9 14:23
你别再匿名了，还有我刚刚问你“工党仁慈不收自住房CGT"的说法，给大家解析一下吧。 ...

该解释的我已经在你打引号的那句话的帖子中说得很清楚了，
自住房不收CGT的确就是工党对那些无力供自住房的家庭的仁慈啊。

工党公布的CGT收取对象就是奔着投资房买卖产生的利润差价去的嘛。


目前新西兰房价下跌的情况就算工党不上台也已经很明显了好吧，

新闻不看的嘛？KIWISAVE提前提出来用来供房的家庭很多啊。

KIWISAVE都提前提出来了这是到了什么样的窘境不言而喻了吧？

这些群体离断供被拍卖也就一步之遥了，工党公布CGT政策只不过是加剧了这个趋势罢了

unamed

匿名用户 发表于 2025-11-09 14:33
该解释的我已经在你打引号的那句话的帖子中说得很清楚了，
自住房不收CGT的确就是工党对那些无力供自住

你这个解释根本不符合逻辑，因为自住房收CGT根本没可能，按照你逻辑就可以说国家党不把失业救济全部撤掉就是对穷人仁慈。