房价普涨。北岸拔尖

unamed

不高兴1234 发表于 2026-1-19 08:46
现在存款利息太低 如果存款利息跟08年一样8%可以把钱掏出来
比如你父母买你老婆家的房子 1000w的房子1300 ...

国内房贷大概3.5%，这里存款利率3.5%还没算PAYE, second tier利率高点风险也高.

不高兴1234

unamed 发表于 2026-1-19 09:26
国内房贷大概3.5%，这里存款利率3.5%还没算PAYE, second tier利率高点风险也高.

没啥风险 土地/房子valuation的一半 不做开发贷就好了

我要买车

不高兴1234 发表于 2026-1-19 08:46
现在存款利息太低 如果存款利息跟08年一样8%可以把钱掏出来
比如你父母买你老婆家的房子 1000w的房子1300 ...

还想着汇钱回去呢，说实话，我周围没人这么思考问题
都是抱怨汇钱太难了，监管越来越多，钱出不来

我要买车

不高兴1234 发表于 2026-1-19 08:46
现在存款利息太低 如果存款利息跟08年一样8%可以把钱掏出来
比如你父母买你老婆家的房子 1000w的房子1300 ...

存款8%的时候，汇率是6块多兑一纽币

当时去美国玩最划算了，一纽币换8毛多呢，买什么都便宜，想想我都开心，哈哈哈

unamed

普涨？我几个南区的一月都降了。

不高兴1234

我要买车 发表于 2026-1-19 10:21
还想着汇钱回去呢，说实话，我周围没人这么思考问题
都是抱怨汇钱太难了，监管越来越多，钱出不来 ...

不难 妓院 赌场 学子 要回国的 都可以私下交易的

不高兴1234

我要买车 发表于 2026-1-19 10:23
存款8%的时候，汇率是6块多兑一纽币

当时去美国玩最划算了，一纽币换8毛多呢，买什么都便宜，想想我都开 ...

08年有段时间是3.8 后来很快触底反弹到6

补充内容 (2026-1-19 11:55):
asb当时有随时存随时取saving account 按天算利息

我要买车

不高兴1234 发表于 2026-1-19 11:54
不难 妓院 赌场 学子 要回国的 都可以私下交易的

这么没长进，还用这些方法吗？现钞都麻烦，而且只限小额
你现在本地不同户名的转帐20万以上，没俩月就能接到电话了
百多w rmb还想抄底国内房市？中介都拿你当韭菜看待，转着圈的套路你

我要买车

不高兴1234 发表于 2026-1-19 11:55
08年有段时间是3.8 后来很快触底反弹到6

补充内容 (2026-1-19 11:55):

asb现在也可以这么随存随取，澳洲也有啊，都是小额的
大额的都可以各种谈的，直接申请，都可以按天定存

一飞冲天OL

我最近1月的两个周末去了东区几个Openhome, 感觉每个都是乌泱乌泱的人啊。这是什么节奏？大家不是还在国内，没回来吗？怎么会这么热闹？

我要买车

一飞冲天OL 发表于 2026-1-25 17:54
我最近1月的两个周末去了东区几个Openhome, 感觉每个都是乌泱乌泱的人啊。这是什么节奏？大家不是还在国内 ...

你是东区中介吧

unamed

一飞冲天OL 发表于 2026-01-25 17:54
我最近1月的两个周末去了东区几个Openhome, 感觉每个都是乌泱乌泱的人啊。这是什么节奏？大家不

我家周围的联排新盘都有几套卖出了，应该是这些联排的房价导致我独栋的价钱估价下跌。

我要买车

unamed 发表于 2026-1-25 20:27
我家周围的联排新盘都有几套卖出了，应该是这些联排的房价导致我独栋的价钱估价下跌。 ...

联排的成本也就那样了，只是拉低均价而已，
并不会让你卖到联排的价格
毕竟你们大地的也不会便宜卖，
现在入手开发大地，准备开发的
土地成本不比2023年低了
材料成本不比2024年低了
人工成本不比2025年低了
现在开发商比的就是谁资金成本更低，设计方案能降低造价
开发新房的微利时代已经来临了。

你不分割，均价影响不到你的房产价值的

一飞冲天OL

我要买车 发表于 2026-1-25 20:07
你是东区中介吧

哈哈*我要是中介，我去看房？还有最近中介应该没时间来这里留言吧！他们都忙死了，才不需要造势呢。我上周六去我家附近的一个openhome看，把我吓死了。一洋人老太中介raywhite的，连登记都不需要了，挥手让我进。人太多，她没带助理，估计她自己也没想到。我后来转了一圈就出来了，感觉喜欢的人太多，竞争压力大，会把价格托上去。原来还想如果auction卖不出，我就出价。估计不可能了。还有你去看看就知道了。别瞎猜我是不是中介。我今天还去看了est tamaki附近一套砖瓦房，人也老多了。但没上礼拜六那套人多。真的被吓到了。

一飞冲天OL

一飞冲天OL 发表于 2026-1-25 21:08
哈哈*我要是中介，我去看房？还有最近中介应该没时间来这里留言吧！他们都忙死了，才不需要造势呢。我上 ...

今天这套估计是botany college校区的原因吧，但这高中也就那样啊，也没那么好吧。上礼拜六那套还是howick college,更不好啊。怎么会有这么多人喜欢？有没有人最近去bucklands beach, mcleans校区网的房子看过，人多不？

unamed

一飞冲天OL 发表于 2026-01-25 21:08
哈哈*我要是中介，我去看房？还有最近中介应该没时间来这里留言吧！他们都忙死了，才不需要造势呢。我上周

东区一年前我看房的时候已经很多人在看了，价钱也比我心理预期高，不奇怪。

一飞冲天OL

unamed 发表于 2026-1-25 21:20
东区一年前我看房的时候已经很多人在看了，价钱也比我心理预期高，不奇怪。 ...

去年11月，12月，我看成交价也不那么高啊，有些auction也没卖出去。但今年1月感觉好像有点不一样，希望大家都是来凑热闹的，或是邻居观察观察市场的。2月初看看成交价吧，有的时候是有市无价也说不定啊。

unamed

一飞冲天OL 发表于 2026-01-25 21:25
去年11月，12月，我看成交价也不那么高啊，有些auction也没卖出去。但今年1月感觉好像有点不一

不知道你当时看的是什么盘，我记得9成看过的卖出价都比我心目中的价钱高。

一飞冲天OL

unamed 发表于 2026-1-25 21:50
不知道你当时看的是什么盘，我记得9成看过的卖出价都比我心目中的价钱高。 ...

我看的是一些auction结果，中介总结出来的表格。有个sommerville的800多的地，4房，才卖了140多万啊。不知道是不是因为内部比较旧，要全部装潢才能住的原因。但这家我没去看过，所以不敢妄论。还有一个是botany的，才卖了120多。感觉应该是比较旧的原因吧，里面啥都要换了。因为这套我去看过。但120万多的价真心ok啊，4房砖瓦，600多的地。

unamed

一飞冲天OL 发表于 2026-01-25 21:58
我看的是一些auction结果，中介总结出来的表格。有个sommerville的800多的地，4房，

botany 那套地址是什么

一飞冲天OL

unamed 发表于 2026-1-25 23:46
botany 那套地址是什么

17 Parramatta Place.

unamed

一飞冲天OL 发表于 2026-01-26 11:03
17 Parramatta Place.

这套还行，不过要花15万左右装修几个月才可以住，最后要140万左右了

coldfish33

最近找房，房租感觉都涨疯了

unamed

coldfish33 发表于 2026-1-27 12:32
最近找房，房租感觉都涨疯了

我们生活在平行宇宙吗？为啥其他人说房价房租涨，我自己看到的不是呢？

补充内容 (2026-1-27 14:46):
可能是我关注的都不是高华区吧。