《蜗居》被禁的真正原因！！

bigbear

我和你说的这里的就是周租，不知道你为什么非得用奥克兰city来比，这里说的是全局，你要是这样比你应该拿上海滩的房子来比才有意义，你拿奥克兰city的房子和国内月租1500的比，岂不是拿龙虾和虾米比吗？而且我这里说 ...
ideyate 发表于 2009-12-12 12:02

为什么不能用奥克兰比，奥克兰是新西兰第二大城市，经济中心，地位如同中国上海。

我都说过了，你不能拿房子的规格来比，奥克兰200平米的小房子的价钱能在whangarei买一个6公顷的农场加一个300坪的豪宅

bigbear

本来是打酱油来的
看到这个笑了,估计这位也是富2代吧
麻烦给出"中国也不见得就是贵的"具体数据,请不要用特例
fang 发表于 2009-12-12 13:29

奥克兰一个70-80万的房子是特例么？好区的房子上百万，烂区的房子你敢住么，想住好房子只好买在很远的地方。

我就奥克兰在供房子，很辛苦，不比蜗居里面的人好过，50万的贷款，老婆刚失业，你试试。奥克兰的房价5年涨了2倍，假设没有父母赞助首期，估计我35岁之前都买不起房子。

我觉得你们这些人才是天天吃父母，不知道供房子的辛苦。天天这也不公平，那也受不了。

bigbear

我都不想说你什么了。这么和你说，东区算是好区吧，两房的house，独立卫浴，200 -300的大把，我现在住的就是，北岸我朋友200多独立的house也是两房，这里只是举我知道的例子，不知道的你自己去看看吧，别信口开河 ...
ideyate 发表于 2009-12-12 11:46

你这不是忽悠么，比移民中介还能忽悠，谁信口开河啊

Dannemora够不够东？以上为tademe Dannemora, House, 2 - 3 bedrooms
的搜索结果

Dannemora, 2 bedrooms, $390 pw
Available Wednesday, December 23, 2009
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• Dannemora, 3 bedrooms, $430 pw
  Available Thursday, December 24, 2009
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  Available 28/10/2009
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哦，你要说Dannemora都是新房，没有代表，那
Pakuranga, House, 2 - 3 bedrooms?

21 listings, showing 1 to 21

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  • Pakuranga, 3 bedrooms, $400 pw
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    Available 9 Dec 2009
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  • Pakuranga, 3 bedrooms, $380 pw
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  • Pakuranga, 3 bedrooms, $400 pw
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  • Pakuranga, 3 bedrooms, $395 pw
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bigbear

兄弟。再说谁告诉你沿海大城市现在大学生毕业基本上都有5000了？别说那些一般大学毕业的了，我认识的名牌大学的同学还有当手火焰拿2000多元的呢，那可是深圳。
ideyate 发表于 2009-12-12 11:46

老大，我就是深圳的，深圳大学生挣多少我不知道么，深圳中专生做文员的也有2000了吧

fang

奥克兰一个70-80万的房子是特例么？好区的房子上百万，烂区的房子你敢住么，想住好房子只好买在很远的地方。

我就奥克兰在供房子，很辛苦，不比蜗居里面的人好过，50万的贷款，老婆刚失业，你试试。奥克兰的房 ...
bigbear 发表于 2009-12-12 19:44

答非所问
70-80万不是特例,parnell区的房子很多都是这个价钱
用同样的价钱在上海市中心周边可以买多少平的房子?在北京2环附近又能买多少平的房子?
我问的是你怎么得出"中国的房价不算高"的结论,我也知道奥克兰房价翻倍,国内比这翻的更狠啊
而且你说你贷50万还的辛苦,这也是你自己选的,没钱就租房子住呗
拿我家来说,我父母没能力赞助我买房子,所以首期分期什么期都得我自己来
你又怎么知道别人都是啃老的

bigbear

答非所问
70-80万不是特例,parnell区的房子很多都是这个价钱
用同样的价钱在上海市中心周边可以买多少平的房子?在北京2环附近又能买多少平的房子?
我问的是你怎么得出"中国的房价不算高"的结论,我也知道奥克兰房 ...
fang 发表于 2009-12-12 22:40

我这里看不懂你在说什么，70-80万在parnell也就买个没有地的townhouse，如果要是house至少都在百万以上
我是说如果你比较收入而言，上海的房价和工资对新西兰的房价和工资来比是很相似的。具体数据可以看我上面的回帖。
也不知道是谁先说话想当然，什么叫富二代？国内大部分80后都是家里出首期，难道都是富二代？
我贷50万是自找的？当然你可以贷30万在南区买个房子，你愿意么？我相信在这里贷50万的不是特例吧。
你说新西兰房子便宜，我看你什么时候能攒下一个首期来？就算你一年挣10万，税收也就7万多，就算你一年攒3万，也得5年才能攒个首期，不过5年后房价可能又翻翻。而且大部分上班族的工资水平都在4万左右，多少年可以攒个首期？
等你自己开始供房子的时候你就知道辛苦了。

ideyate

为什么不能用奥克兰比，奥克兰是新西兰第二大城市，经济中心，地位如同中国上海。

我都说过了，你不能拿房子的规格来比，奥克兰200平米的小房子的价钱能在whangarei买一个6公顷的农场加一个300坪的豪宅
bigbear 发表于 2009-12-12 19:37

您太有意思了，不知道是不是出国时间太长看不懂中文了，你前面说的是奥克兰city apartment对吧，city不明白？指的不是东西南北区，而是奥克兰中心那块最繁华的地方，所以我说的是是奥克兰city的房子应该和上海的上海滩上的房子比这样才有可比性，看不懂？

ideyate

你这不是忽悠么，比移民中介还能忽悠，谁信口开河啊

Dannemora够不够东？以上为tademe Dannemora, House, 2 - 3 bedrooms
的搜索结果

Da ...
bigbear 发表于 2009-12-12 19:58

您是真糊涂还是假糊涂，你租房子去找中介？？？现在那个中国人租房不在skykiwi或者华页上租，你自己去skykiwi租房板块看看，还特意费事把trademe中介网站贴上来，哈哈。。。

bigbear

您太有意思了，不知道是不是出国时间太长看不懂中文了，你前面说的是奥克兰city apartment对吧，city不明白？指的不是东西南北区，而是奥克兰中心那块最繁华的地方，所以我说的是是奥克兰city的房子应该和上海的 ...
ideyate 发表于 2009-12-13 01:35

我实在不知道你在说什么

你说在东区和北岸200-300可以租到不错的house,  奥克兰东区的2-3房租金我给你列出来了

bigbear

您是真糊涂还是假糊涂，你租房子去找中介？？？现在那个中国人租房不在skykiwi或者华页上租，你自己去skykiwi租房板块看看，还特意费事把trademe中介网站贴上来，哈哈。。。
ideyate 发表于 2009-12-13 01:41

在铁证面前你还狡辩？那你把skykiwi上面整房出租的帖子找出开看看？

ideyate

你不知道我在说什么？skykiwi你知道不知道，华页你知道不知道。你列出来的是trademe上洋人中介的东西，你不知道？

ideyate

老大，我就是深圳的，深圳大学生挣多少我不知道么，深圳中专生做文员的也有2000了吧
bigbear 发表于 2009-12-12 20:04

挣多少你知道？前面是你自己说的“沿海大城市现在大学生毕业基本上都有5000了”，你听谁说的？你回过深圳几次？你试试把你这句话贴到天涯，猫扑深圳版块上看看，看看是不是被拍死。

bigbear

你不知道我在说什么？skykiwi你知道不知道，华页你知道不知道。你列出来的是trademe上洋人中介的东西，你不知道？
ideyate 发表于 2009-12-13 01:46

华人的市场只是新西兰房屋市场的一小部分，大部分新西兰人租房子都是要看英文媒体的。你知道么？另外房租整租市场很大一部分都是要通过中介的。

bigbear

你不知道我在说什么？skykiwi你知道不知道，华页你知道不知道。你列出来的是trademe上洋人中介的东西，你不知道？
ideyate 发表于 2009-12-13 01:46

你的眼里难道就只有skykiwi?

ideyate

看来你有钱，租房都找英文媒体，既然有便宜的渠道你不找，这你怪得了我吗？

bigbear

挣多少你知道？前面是你自己说的“沿海大城市现在大学生毕业基本上都有5000了”，你听谁说的？你回过深圳几次？你试试把你这句话贴到天涯，猫扑深圳版块上看看，看看是不是被拍死。
ideyate 发表于 2009-12-13 01:49

我不认为你在中国沿海城市居住过

love_3_month

这么大争执啊

列出上海/奥克兰的大学毕业生平均工资，全市平均工资，和2-3房普通房子的平均价格（二手房）

如果有必要，列出中国/新西兰的数据

不就可以了。

我的感觉（没有数据在手上，凭看过的印象），上海，大学毕业生工资3万，全社会平均工资2万，普通房子100万。
奥克兰，大学毕业生4w，全社会平均工资4万，普通房子50万。

如果列租金的话，上海1千多一个月，类似的房子奥克兰250-300一周，都是比较差比较小的了。

大家有歧义的话，就这里的数据讨论吧，省的说的都不是同一件事。

bigbear

77# love_3_month [/b

首先我不同意你说上海，北京，深圳等地大学生毕业的工资，我认为工资加奖金每年实际到手的应该在5-6万左右，房子中间价在100万

在新西兰月薪4万实际到手的只有3万多一点，房子的中间价在50万

实际上是差不多的

hitye

刚从上海过来的路过下，对了三月。。奥克兰250-300的。。上海1000好像租不下来 h7

ideyate

得了，我也不废话了，这里开始根本就不是讨论租房，而是蜗居里一样的买房和供房，某些人非得抓人小辫子不放才扯到租房上来的，买房供房的话奥克兰和上海有可比性吗？上海汤臣一品16w一平方米，奥克兰最贵的低价才多少，中国的房子比新西兰房子不好搞这这么明显的答案还要无理辩三分是不是很无聊，洗洗睡了。

hitye

ps.16万一平买的是使用权

ideyate

ps.16万一平买的是使用权
hitye 发表于 2009-12-13 02:08

谢谢ps。

bigbear

得了，我也不废话了，这里开始根本就不是讨论租房，而是蜗居里一样的买房和供房，某些人非得抓人小辫子不放才扯到租房上来的，买房供房的话奥克兰和上海有可比性吗？上海汤臣一品16w一平方米，奥克兰最贵的低价才多少 ...
ideyate 发表于 2009-12-13 02:05

当然有可比性，就房屋的购买能力来说。

奥克兰南区的房子是很便宜货，呵呵，我就不说了。

bigbear

ps.16万一平买的是使用权
hitye 发表于 2009-12-13 02:08

奥克兰很多apartment和unit都是leasehold，每年每户要交ground lease的

love_3_month

77# love_3_month [/b

首先我不同意你说上海，北京，深圳等地大学生毕业的工资，我认为工资加奖金每年实际到手的应该在5-6万左右，房子中间价在100万

在新西兰月薪4万实际到手的只有3万多一点，房子的中间价在 ...
bigbear 发表于 2009-12-13 02:04

明白了，你和大家的争执其实在于对大城市大学毕业生的工资看法上。

我觉得你说的是大学生里面的佼佼者，而且工作2-3年，不是外企就是大型国企。

我说的是刚毕业的大学生，而且不仅限于北大清华。

hitye

当然有可比性，就房屋的购买能力来说。

奥克兰南区的房子是很便宜货，呵呵，我就不说了。
bigbear 发表于 2009-12-13 02:10

是哦。。按照上海的概念来说，看好房子，一看手机。。浙江移动欢迎您

bigbear

是哦。。按照上海的概念来说，看好房子，一看手机。。浙江移动欢迎您
hitye 发表于 2009-12-13 02:13

Papatoetoe Welcomes You

love_3_month

那个，使用权还是产权就先不要争了。就当他100万rmb和50w nzd 买到的是类似的服务吧。

关于工资，这里查到了一篇文章。

http://www.12333sh.gov.cn/2007sx ... 90220_1061509.shtml

一、毕业生工资水平有所增长，但增幅出现回落    2008年，毕业生月工资中位数为2783元，比上年增长11.7%，但增幅较上年（18.3%）回落了6.6个百分点；高位数为6328元，增长4.4%，增幅回落1.8个百分点；低位数为1426元，增长5.7%，增幅回落1.6个百分点。
    可见，毕业生工资水平虽然继续保持增长，但增幅出现了回落。这主要是受去年下半年以来的金融危机影响，部分企业生产经营压力增大，在招聘新进员工时加强了人工成本的控制和管理。

毕业生月工资水平及增长情况

	高位数	中位数	低位数
月工资（元）	6328	2783	1426
比上年增长（%）	4.4	11.7	5.7
增幅变动（百分点）	-1.8	-6.6	-1.6

    二、月工资在1501—2500元的毕业生所占比重最大
    2008年，月工资在1500元及以下的毕业生占7.1%，1501—2500元的占38.9%，2501—3500元的占26.5%，3501—4500元的占14.7%，4501元及以上的占12.8%。
    可见，对于刚从事工作在半年以内的毕业生来说，其工资主要集中在1501—2500元，其次是2501—3500元，两者合计占到65.4%。

    三、各学历层次毕业生工资差距有所缩小
    从各学历层次看，2008年，月工资中位数最高的是研究生，为4634元；其次是大学本科，为3000元；第三是大专（含高职），为2237元；第四是中职（含中专、技校、职校），为2013元；各学历层次毕业生的月工资中位数差距比例为2.3：1.5：1.1：1，而上年为2.7：1.5：1.2：1。
    可见，在影响毕业生工资水平上，虽然学历仍是重要因素之一，但各学历层次毕业生的工资差距有所缩小。这反映出，企业在看重学历的同时，更需要实际操作能力强，能为企业带来效益的毕业生。

hitye

奥克兰很多apartment和unit都是leasehold，每年每户要交ground lease的
bigbear 发表于 2009-12-13 02:13

你拿奥克兰的apartment和世贸滨江比啊。。那我就不说啥了

bigbear

那个，使用权还是产权就先不要争了。就当他100万rmb和50w nzd 买到的是类似的服务吧。

关于工资，这里查到了一篇文章。

http://www.12333sh.gov.cn/2007sx ... 90220_1061509.shtml

一、毕业生工资水平有所 ...
love_3_month 发表于 2009-12-13 02:20

国内有每月提成，补助和年底奖金的，这些是不算在基本工资里面的