没房子前想遇见个好房东，有房子了发现原来真是人善被人欺。

ching_ada

把房间刷成粉红色那个好搞笑

purpleapple

坏小孩' 发表于 2013-9-4 10:40
所以，那些抱怨极品房东的房客，真的也是要从自身先找找原因的。得记住，房东都是从房客过来的，能理解房 ...

你在开玩笑吧，懂得从自身找原因的人，怎么会成为极品房客？

傻女人

"还有来了先进门上个厕所，人有3急我理解然后你上了厕所可以看房间了吧然后他直接就出门走了。"

哈哈哈, 这个经典，太搞笑了。

坏小孩'

purpleapple 发表于 2013-9-4 10:46
你在开玩笑吧，懂得从自身找原因的人，怎么会成为极品房客？

那这就是个死局，无法破了？
言外之意，来抱怨极品房东的房客，很大的可能性，自身就是极品房客？当然应该也有不是的。

ken454

主要是现在有些人办事太不讲究了：我遇到过看房的，说满意，过两个星期就搬进来，还主动要去取钱交押金。我说太晚了就算了吧，我给你留两个星期，如果你有什么变化打电话给我。

结果等了三个星期也没有电话，后来有一天我在超市遇到了他，他连忙说发生些事情不能住进来了，把我的电话号码给弄丢了，也不记得我住在哪里了，所以没法通知我。

skxf

lz好惨，这么多极品都被你遇到，我租房很少遇到极品，房客都很容易相处，可以跟lz分享一下我的经验，

1。因为我不是因为缺钱而找房客，所以我宁可长期空着，也不会随意找人，
2。我的房租要价很高，所以来看的人少，来的一般都不缺钱，这种人一般麻烦少
3。关羽，我一般都不搭理，这种人爱斤斤计较，招来以后矛盾多
4。来的时候，话特别多，说自己怎么怎么好的，不招，以后你会发现他们并不像他们说的那样
5。个人感觉，一般比较内秀的人，好房客的几率大
6。看房的时候把规定说的很严格，比如厨房的使用，卫浴等，一定要画出道，如果他能接受，以后就很好相处
7。等住进来时候，真的不用计较太多，因为房租高，水电我一般都不管，只要收拾干净就行，房客每次做饭都是烤箱，路子一起上，整一两个小时，但是他们做的少，房租也高，所以不用太在意
8。房客之间多些互动(当然有的房客很窄，那就不用太在意），经常一起吃个饭，唱歌，喝喝酒什么的。

总体说来，丑化说在前面，实际做的时候可以有很大的空间缓冲，当然你的房子得环境足够好，能吸引到好房客，

ken454 发表于 2013-9-4 11:04
主要是现在有些人办事太不讲究了：我遇到过看房的，说满意，过两个星期就搬进来，还主动要去取钱交押金。我 ...

握手！！！！

skxf 发表于 2013-9-4 11:07
lz好惨，这么多极品都被你遇到，我租房很少遇到极品，房客都很容易相处，可以跟lz分享一下我的经验，

1。 ...

多谢你的经验。我现在就是空着也不租了。
遇见极品多了已经内伤了！

purpleapple

ken454 发表于 2013-9-4 11:04
主要是现在有些人办事太不讲究了：我遇到过看房的，说满意，过两个星期就搬进来，还主动要去取钱交押金。我 ...

呵呵，所以房东不能太好心，该交定金就交定金，不交的我就当作没确定。

前两周整租也是这样，有个白人女说很喜欢，过两天就打定金，结果没消息了；反正我们也没理她，再来要看房的还接着看，另外有个家庭看了满意，但是要等到发薪水的日子才给定金，我们就发了个邮件给他们把谈好的事情都写邮件里让他们确认，人家立刻回邮件说确定了。我就把trade me的广告改成有预定，但是如果预定取消再请大家来看房子。后来那个白人女又打电话回来说想要定房子，我们说不好意思和别人说好了，白人女各种央求 ，各种装可怜，但是不讲信用的房客我们也不想要，到时候交房租的时候还不知道有多少借口。后来那个家庭在说好的日子付了定金，我们也很愉快地把trade me的广告撤了，感谢其他关注的人。

房东也得保护自身利益，不是一味当好人就可以的。

ken454

purpleapple 发表于 2013-9-4 11:18
呵呵，所以房东不能太好心，该交定金就交定金，不交的我就当作没确定。

前两周整租也是这样，有个白人 ...

主要是我有一次卖二手床，来了一个人说要买交定金然后周末安排车来拉走。我说床给你留到周末，定金就不用交了，如果你反悔话，彼此都麻烦。

第二天，他主动打电话给我说买了另一张床，还说很抱歉。我说没什么，我可以继续卖。正因为有了这次愉快较愉快的经历，所以我才一般不收定金。

还有一次我卖上下铺的床，可能价格有点低，刚打广告有人就说要了。放下电话另一个也打电话要买。我说已经有人定了。他说可以加钱。我说你加三百五百的我嫌少，如果让你加三万五万的你还买吗？

坏小孩'

purpleapple 发表于 2013-9-4 11:18
呵呵，所以房东不能太好心，该交定金就交定金，不交的我就当作没确定。

前两周整租也是这样，有个白人 ...

这个帖子可以好好的讨论一下关于房东和房客的话题，然后，以后房东在租房的时候，可以附上这个帖子的链接，给房客先看看，告诉房客们，房东一般都在意什么，希望什么样的房客，同时也表明，房东在尽可能的情况下，会尽量满足房客的要求，希望双方互相体谅理解。

还有很多时候，对于房东的要求，房客的理解也不同。同样是要求擦干净，但是怎么擦，干净的标准，也都要好好的界定。很多时候，房客即使去按照要求做了，但是也都是糊弄过去，房东还得自己再重新做一遍。

tingtingwang

好多奇怪的要求呀，还叫刷粉红色。无语了

purpleapple

ken454 发表于 2013-9-4 11:36
主要是我有一次卖二手床，来了一个人说要买交定金然后周末安排车来拉走。我说床给你留到周末，定金就不用 ...

当然，遇到守信用的人100次都是愉快的，遇到不守信用的人一次你就恶心了，所以就如同商业领域都以合同为准不论人品一样，租房领域也一样，我更愿意落在纸面而不是口头。

purpleapple

坏小孩' 发表于 2013-9-4 11:36
这个帖子可以好好的讨论一下关于房东和房客的话题，然后，以后房东在租房的时候，可以附上这个帖子的链接 ...

说真的，关于干净，我不是苛求，差不多就得了，真是油渍什么的难擦我也不责怪他们，不过不能灶台擦过了之后还明显的有酱油的痕迹黑乎乎的在那边吧，那你说不叫过来让他看看怎么擦，下次就以那样为标准了可怎么办？有些房客真的认为厨房是自动变干净的，他们吃完抹抹嘴巴就可以走了。。。

xuli019

整租就没问题了

坏小孩'

xuli019 发表于 2013-9-4 12:34
整租就没问题了

你这想法也会被颠覆的，看看最新的新闻哈，关于洋人的极品房客的。
http://money.skykiwi.com/realestate/2013-09-03/166048.shtml

seashell0314

所以我宁可空着两间房间也不出租。

purpleapple

坏小孩' 发表于 2013-9-4 12:39
你这想法也会被颠覆的，看看最新的新闻哈，关于洋人的极品房客的。
http://money.skykiwi.com/realestat ...

太可怕了，这种房客不知道怎么躲啊。。。

坏小孩'

purpleapple 发表于 2013-9-4 13:20
太可怕了，这种房客不知道怎么躲啊。。。

除非不出租了，就不会遇到这样的极品。
没办法，房东在新西兰算是弱势的呀。

@小bai猪@

00001 发表于 2013-9-4 06:47
就是通常Rp没问题的人才反倒是总能碰到些奇葩的！！！一般Rp越好能碰到的奇葩也就越多 ………

有么？我觉得我rp也挺好的啊，不过跟lz的租客相比，我觉得我遇到的人都靠谱多了~

00001

@小bai猪@ 发表于 2013-9-4 13:56
有么？我觉得我rp也挺好的啊，不过跟lz的租客相比，我觉得我遇到的人都靠谱多了~

因为你走了狗屎运呗，这解释还不简单！

@小bai猪@

purpleapple 发表于 2013-9-4 09:35
我照片直接放帖子里的，价格也写好，如果不是有兴趣的，我连微信都懒得加，这样给自己省了好多麻烦。反正 ...

没错，我以前都是明码标价，后来看大家都议价，也改成议价了，就发现来了的人就各种杀价，我就又换回去了~

别说议价了，就是标了价钱，来看完房子都要讲价的，有时候磨不过就给降点吧，结果走的还说什么我家房子比别人家贵什么的，你说都住了这么久了，跟我说贵，当初怎么不觉得贵啊，而且价钱也是你们决定好才入住的。。。各种无语~

@小bai猪@

purpleapple 发表于 2013-9-4 09:45
呵呵，完美房客就不要想了，大差不差过的去就好了，当房东得粗线条，有些事情不要放心上。拿我的房客来说 ...

所以我只能不租房客了，伤不起啊，他们需要生活品质，我们也需要生活品质啊，赚钱不就是为了好的生活么，在外面辛苦了一天，结果回家还生气，还是眼不见心不烦，干脆不租了~

00001

@小bai猪@ 发表于 2013-9-4 14:06
没错，我以前都是明码标价，后来看大家都议价，也改成议价了，就发现来了的人就各种杀价，我就又换回去了 ...

只标价，不讲价，爱租不租

遇见幸福

当过房东的这些事多多少思都遇到过的。
比如约好来看房，然后人不出现，短信不回，电话不接的，好多这样的。尼玛你不看了说一声会死啊！

Randy@NZ

"还有来了先进门上个厕所，人有3急我理解然后你上了厕所可以看房间了吧然后他直接就出门走了。"
这个比较强悍

jhxu25

同情LZ, 那些说好了来看房又不来的人，是挺讨厌的。我也被糊弄过了好几次。

@小bai猪@

00001 发表于 2013-9-4 14:01
因为你走了狗屎运呗，这解释还不简单！

有这个可能~

@小bai猪@

00001 发表于 2013-9-4 14:14
只标价，不讲价，爱租不租

真的，降价给他们也不会有好结果的，浪费感情~

糖糖宝贝

说实话有些年纪较小的房客真的就只为自己考虑，我说的是有些