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楼主: 巴依老爷

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[谈房] 高房价下没有winner [复制链接]

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61#分享本帖地址

发表于 2014-10-7 10:20:24 |只看该作者 微信分享

1. 高房价是引发上述问题的原因之一，但绝不是唯一原因，甚至不是主要原因。
2。高房价其实是“果”不是“因”。就像LZ所说的高房价引发社会阶层摩擦严重这类问题一样，是多种因素综合作用的结果。不是起因。
3。让房价下降并不能真的解决这些问题。原因参见第1、2条。

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发表于 2014-10-7 14:13:10 |只看该作者 微信分享

经济运行的基础就是：买 -- 卖。你要坚信，你绝对不是最后一位中枪地，冒着地产的炮火，前进，前进，再前进。

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发表于 2014-10-7 14:20:04 |只看该作者 微信分享

为了抬高地平面，降低海平面， NZ 需要源源不断地建APARTMENT。靠谱？

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发表于 2014-10-7 16:34:40 |只看该作者 微信分享

大家谈的很热闹啊，占个位置看看！

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发表于 2014-10-7 23:07:38 |只看该作者 微信分享

房价是太高了，大家安居乐业才是真的好。。。。

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发表于 2014-10-8 10:41:15 |只看该作者 微信分享

对于我来说，我希望房价便宜，房子的功能就在于提供给人一个栖身之地，它不能直接创造财富，离开了天朝的离谱房价，没有想到Auckland的房子也是很贵。我感觉新西兰的地产政策不好，首先它的地产税不是累进的，在美国这点做的比较好。这样的制度为投机者提供了不少方便。

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发表于 2014-10-8 10:47:23 |只看该作者 微信分享

而且，对于外国资本没有什么限制，房价就是被这些人给炒上去的！

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发表于 2014-10-8 23:09:17 |只看该作者 微信分享

很多人都这个观点。。。但具体什么时候崩盘都不知道。。。。

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--保险服务-- --保险服务-- 当前离线 UID 260152 热情 779 人气 1689 主题 8 帖子 1403 精华 1 积分 1957 分享 2 记录 1 相册 3 好友 118 日志 21 在线时间 1568 小时注册时间 2010-10-15 阅读权限 1 最后登录 2017-2-2 头像被屏蔽禁止发言 UID 260152 热情 779 人气 1689 主题 8 帖子 1403 精华 1 积分 1957 阅读权限 1 注册时间 2010-10-15 串个门加好友打招呼发消息	69#分享本帖地址发表于 2014-10-12 14:15:14 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2014-10-13 19:51:15 |只看该作者 微信分享

投机人让房子失去了价值与功能。

终不为大

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发表于 2014-10-14 10:54:33 |只看该作者 微信分享

我觉得缺少竞争力的原因是这里人口密度小，我们生活起来就比较舒适，相对的，人口密度小，很多公司营运的成本都比较高，成本也就转加到了消费者身上，这就是一个死循环，解不开的解

承接奥克兰地区商业和家庭地毯安装，修补及拉直，电话或微信：021393718

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发表于 2014-12-26 21:14:03 |只看该作者 微信分享

LZ有独立思想和见解。高！

我爱这俗世的生活

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发表于 2014-12-26 23:44:08 |只看该作者 微信分享

写得真好！奥克兰不再是乐土！一心离开中国就是想过幸福的生活，现在又是一睡醒，就是还贷。

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发表于 2014-12-27 00:53:37 |只看该作者 微信分享

单凭新西兰投资移民150万可以投资房地产这一政策来说，外来资金炒作新西兰的房地产市场这一趋势就不可扭转。看涨看跌，那就真是仁者见仁智者见智咯~！

总体赞成楼主观点，高房价必定不是好事，但非你我能改变的。

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发表于 2014-12-27 22:47:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

房子如果大多数人买不起这市场也就垮了

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发表于 2014-12-31 12:32:38 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-10-1 07:37
我覺得還有空間

有朋友也剛買到房了, realistic 的first home buyer, 買了個1brm apartment 250k, 能貸 ...

你好，朋友，能告诉一下你朋友在哪个银行能贷到80%买公寓吗？我也有这个打算，谢谢。他是在CITY买的公寓吗？

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发表于 2014-12-31 13:43:45 |只看该作者 微信分享

所有论述都是假想出来的，还没有得到证实。但是，从历史纪录来看，长远的说房价就是逐步上升的。这和炒作没有太大的关系。最基本的道理就是：很少有房东会贱卖自己的物业。只要某个城市没有人口骤减，没有严重污染或不适合人类生存的话，那么“吃，住，行”中，住房永远是个重要的需求。

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-12-31 14:19:10 |只看该作者 微信分享

pixie4me 发表于 2014-12-31 12:43
所有论述都是假想出来的，还没有得到证实。但是，从历史纪录来看，长远的说房价就是逐步上升的。这和 ...

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发表于 2014-12-31 14:30:18 |只看该作者 微信分享

高房价下阻碍实体经济投资

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发表于 2015-1-5 17:53:53 |只看该作者 微信分享

cloud_wl 发表于 2014-12-31 12:32
你好，朋友，能告诉一下你朋友在哪个银行能贷到80%买公寓吗？我也有这个打算，谢谢。他是在CITY买的公寓 ...

ANZ, 但他是用mortgage broker 的

一室的apartment size 大於50平的話應該不難, good luck

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发表于 2015-1-5 22:13:51 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-1-5 17:53
ANZ, 但他是用mortgage broker 的

一室的apartment size 大於50平的話應該不難, good luck ...

多谢.。。。。。。

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catwithblueeyes

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发表于 2015-1-7 11:54:34 |只看该作者 微信分享

其实高或不高不是某个人说了算的，这是市场经济。对于个体来讲，关键看你风险偏好和风险管控能力。风险偏好大的可能会有很高的回报，也可能输光，风险偏好小的，可能回报低，但稳健。就像炒股的人，可能一夜暴富也可能去跳楼，而把钱存到银行，安全，但收益低。关键是自我定位好了，不要看其他人挣了还是亏了。就怕抗风险能力差的，盲目进入风险高的领域。早晚出事。人的一生中，买房卖房只是其中的一部分。

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发表于 2015-1-8 18:09:52 |只看该作者 微信分享

中国的各种社会问题还会加速大量富人移民出来，这些都是推高房价的因素。

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发表于 2015-1-8 20:24:39 |只看该作者 微信分享

无论你和我有房还是没房，作为本地的居民，我们没有winner!

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天堂的老罗伯森拥有两个爱徒：一个叫罗纳尔多；一个叫穆里尼奥

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2015-1-14 14:14:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由狂奔的蜗牛!!! 于 2015-1-14 14:17 编辑

高房价下，有房的人赚了，盖房的人赚了，中介也赚了，怎么会没有winer呢？击鼓传花是个伪命题，有谁可以活一万年？

但行好事莫问前程

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发表于 2015-1-14 15:05:24 |只看该作者 微信分享

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-1-14 13:14
高房价下，有房的人赚了，盖房的人赚了，中介也赚了，怎么会没有winer呢？击鼓传花是个伪命题，有谁可以活 ...

中介笑了，炒房子的笑了，开发商笑了，炒地皮的笑了，银行笑了，政府笑了，只有LOOSER哭了。

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发表于 2015-7-6 03:18:47 |只看该作者 微信分享

程序猿思维缜密老爷有阅历有血性

房这东西就得一个拉屎的一个坑，占坑不拉屎的，靠炒房赚钱的估计都是没什么别的投资途径的。

等国际资本做空的时候谁都跑不掉。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-7-6 04:51:37 |只看该作者 微信分享

crosstoasts 发表于 2015-7-6 02:18
程序猿思维缜密老爷有阅历有血性

房这东西就得一个拉屎的一个坑，占坑不拉屎的，靠炒房赚钱的估计都是没 ...

很好奇，房市怎么做空~

谁来讲讲。。。

贷款小王0225678914

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	89#分享本帖地址发表于 2015-7-6 09:10:07 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-7-6 09:18:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

该用户已被注册发表于 2015-1-14 14:05
中介笑了，炒房子的笑了，开发商笑了，炒地皮的笑了，银行笑了，政府笑了，只有LOOSER哭了。 ...

Looser 就是每天以为自己是专家。只分析。觉得房子贵。不买房。

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