再说为什么明年房市败局已定

love_3_month

萨米 发表于 2015-10-5 09:20
跌的房子的确有，但是不跌的还很多。。那段时候也没看到那些传统好区跌。跌的都是新开发的，没校区的房子。 ...

应该说，有的房子之前是搭便车了，涨的毫无道理，跌了也正常啊。

萨米

love_3_month 发表于 2015-10-5 08:49
应该说，有的房子之前是搭便车了，涨的毫无道理，跌了也正常啊。

所以现在我比较担心比如silverdale，hobsonville point，riverhead，karaka，这些地方不扛跌

赤嗷日嗯

蓝山小野猫商铺 发表于 2015-10-5 08:45
真正的跌 真正的崩盘。。。

不是利率回调 不是房价跌个一两成。。。

不敢苟同。

“真正的跌”是房价下跌10%以上，并且在低价持续足够长的时间。
“真正的崩盘”是房价下跌30%以上，房地产开发进入两难境地，购房行为大幅减少。
历史上，美国，日本和中国香港都经历过崩盘。奥克兰房价如果没有回调的话，离崩也不远了。

如果央行有进一步降息的计划，那现在更不是买房的时机。

love_3_month

萨米 发表于 2015-10-5 09:52
所以现在我比较担心比如silverdale，hobsonville point，riverhead，karaka，这些地方不扛跌 ...

恩，第二个我不担心，另外三个我不关心

talkaboutvision

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-5 09:58
不敢苟同。

“真正的跌”是房价下跌10%以上，并且在低价持续足够长的时间。

小小纠正，现在不是买投资房的时机。其实早就不是了，从今年年初开始就不太适合投资房了

自住得另算

Paper_Man

要跌的都是之前暴涨的，传统好区抗跌，但是之前涨幅好像也没有暴涨吧？

蓝山小野猫商铺

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-5 08:58
不敢苟同。

“真正的跌”是房价下跌10%以上，并且在低价持续足够长的时间。

我就想知道了 啥叫央行进一步降息 更不是买房的时机？？？

利息能扛的住 手头有钱 刚好有房源 咋就不能买房了呢？？？

那些不能抗的住8%利息的 现在利息4.3%定个两年 两年后抛还害怕亏（十月一号新政策都给你想好了）？？？！！！

而且两年后不见得利息会升到8%哦。。。

所以啊砖家啊 砖家。。。

观望的永远都是看着别人数钱。。。

因为别人拿钱出来的时候 他在观望 在看历史数据 在说服自己在看看吧 想赚一个大的 狠的。。。

就看你这楼多少人说等跌了就接盘 你明年的预言估计要成泡影了。。。

还是那句没有子弹 啥时候都不是买房的时机。。。

手上有子弹 并且有稳定的长期收入 扛利息能到20% 啥时候都是买房的时机。。。

而且房价（地价）只会升不会降。。。

爱信不信。。。

Paper_Man

萨米 发表于 2015-10-5 08:52
所以现在我比较担心比如silverdale，hobsonville point，riverhead，karaka，这些地方不扛跌 ...

个人感觉，这几个地方自住的比较多，都是被高房价逼的买偏远地区的，如果经济不好失业率高了，这些地方才会扛不住。

xpd2000

嗯，未来几年买房子得好好挑，不过房价大跌也是不太可能

纽币倒是有可能大跌

xpd2000

lm135 发表于 2015-10-4 09:57
真不理解有人说租房还有扛不住的，一周花400-500租个一房一厅和贷50-60万买个一室一厅住有什么区别，这边买 ...

能想得开最好

说实在，30年后什么都有可能

love_3_month

房价大跌的可能性当然有，比如出现下面的事情

AKL大地震或者火山爆发 （自然因素）
AKL发生大规模恐怖袭击 （社会因素）
新西兰经济崩溃，大幅度裁员下岗 （经济因素）

达不到这个级别的，最多是震荡而已。。。

蓝山小野猫商铺

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-5 08:58
不敢苟同。

“真正的跌”是房价下跌10%以上，并且在低价持续足够长的时间。

对了你看过奥克兰的CV跌的么？？？

同一栋房子CV啥时候跌 那时候你回来写这个帖子 时机比较对。。。

连政府估价对奥克兰房市都没有悲观 你就开始来唱反调了？？？



就看楼下那么多人手上有子弹 在观望 就知道未必跌10% 就已经有人忍耐不住出手了。。。

你的希望容易泡汤啊。。。

蓝山小野猫商铺

iTrade 发表于 2015-10-5 09:56
对了你在去年以前看过新西兰的奶粉价跌的么？？？

当时新西兰的奶粉可是被称作"白色黄金", 生产奶粉的小 ...

现在利率看不到会涨 同一栋房子的投资回报率比之前俩年都要高。。。

那为啥不能买房？？？！！！

对了乳制品的跌价能影响新西兰移民政策么？？？！！！

乳制品的跌价能阻止新西兰移民数量不停的增加么？？？！！！

乳制品的跌价能阻止澳洲不要继续遣返那些新西兰在澳洲犯事的人么？？？！！！

乳制品的跌价能阻止新西兰人不停的从澳洲回流么？？？！！！

乳制品的跌价能阻止奥克兰成为新西兰的经济中心 能让奥克兰的工作机会跌10%么？？？！！！

乳制品的跌价能够阻止央行不继续降息来拯救出口市场么？？？！！！

如果以上的答案都是否定的话。。。

那么奥克兰CV就没有跌的可能。。。

房价最重要的一个因素是买家。。。

一个城市在一个国家中占了80%的工作机会。。。

一个城市的人口超过了一个国家50%的数量。。。

一个国家的净移民人数不停的攀升。。。

一个国家的回流人数不停的增长。。。

一个国家两年内贷款利率不能高幅度增长。。。

你来告诉我房价如何跌？？？！！！

移民的人不用住房？？？

他们睡大街？？？！！！

移民的人不用工作？？？！！！

他们工作的首选不是奥克兰？？？！！！

别扯淡啥数据了。。。

你不是经济部长。。。

还是面对现实吧。。。

阿海

新西兰不只是卖奶粉的。。。

蓝山小野猫商铺

iTrade 发表于 2015-10-5 10:39
就是现在大陆和印度的移民太多, 把工资都拉下了.
该象加拿大那样关掉移民大门了.
支持工党和优先党. ...

先别转移话题啊。。。

刚不还是在讨论房价问题么？？？

现在就开始说要关掉移民大门？？？

支持你工党之前好好想想 如果难民过来了 还一样会抬高房价的。。。

难道难民就不住房子了 睡大街了？？？！！！

赤嗷日嗯

蓝山小野猫商铺 发表于 2015-10-5 10:11
我就想知道了 啥叫央行进一步降息 更不是买房的时机？？？

利息能扛的住 手头有钱 刚好有 ...

说的太好了，你可以现在就去买，没人拦你。

赤嗷日嗯

蓝山小野猫商铺 发表于 2015-10-5 11:06
现在利率看不到会涨 同一栋房子的投资回报率比之前俩年都要高。。。

那为啥不能买房？？？！！！

你说的对，房价只会涨不会跌。

狂奔的蜗牛!!!

跌的话需要满足两个条件。
1. 利率足够高。房贷在7-8%以上，投资房基本上无利可图。
2. 需求足够少。奥克兰人向澳洲或其他城市转移。

什么时候以上条件满足了，什么时候就开始跌了。

希望可以跌到政府估价左右就可以了。

蓝山小野猫商铺

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-5 11:22
说的太好了，你可以现在就去买，没人拦你。

我今年还真入手了。。。

现在还在看一套。。。

蓝山小野猫商铺

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-5 11:29
你说的对，房价只会涨不会跌。

这可是大实话啊。。。

对了你不是说08年那时候跌的可惨了么？？？

不知道同一套房子2008年的价格是多少 2000年的价格又是多少呢？？？！！！

看看跌一分钱没？？？！！！

哈哈。。。

赤嗷日嗯

蓝山小野猫商铺 发表于 2015-10-5 12:51
我今年还真入手。。。

现在还在看一套。。。

只要你开心就好。

蓝山小野猫商铺

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-5 11:29
你说的对，房价只会涨不会跌。

那么喜欢历史数据。。。

再查查1900年的时候 同一套房子的价格 再回头看看2015年同一套房子的价格 是多少？？？！！！

看看你的历史周期 他们是不是有那么一个时间点会跌到1900年的水平。。。

蓝山小野猫商铺

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-5 11:55
只要你开心就好。

当然开心啊。。。

当看到论坛像你这些言论 我就特别的开森。。。

我能够在预算范围内 能买到自己喜欢的房子。。。

因为有你们 让很多喜欢 人云亦云的人站到了观望的那边 没那么多对手抢。。。

然后过五三叉过来看看 又有很多人捶着胸说 早知道那啥啥啥时候就该入手了 现在都买不到了。。。

那时候 我就又有另外一种开森 因为至少我没有被忽悠。。。

AresHan

看到最后就变成有房和无房的互相攻击了，真有意思

赤嗷日嗯

蓝山小野猫商铺 发表于 2015-10-5 12:55
那么喜欢历史数据。。。

再查查1900年的时候 同一套房子的价格 再回头看看2015年同一套房子的价格 是多 ...

1900到2015一共115年

115年以后的2130年，真的可能跌回1900的水平，科技发展日新月异，到时候想买房子可能去趟超市就好了。

蓝山小野猫商铺

赤嗷日嗯 发表于 2015-10-5 12:10
1900到2015一共115年

115年以后的2130年，真的可能跌回1900的水平，科技发展日新月异，到时候想买房子可 ...

现在开始吹2130年 可能跌回1900的水平了？？？！！！

哈哈。。。

你真有意思。。。

你还是好好研读一下1900年到2015年 这115年内 同一套房子跌过一分钱没 比较实际。。。

2015年的事情你都没整明白 就开始转移话题到2130年。。。

同学先学会爬 再想走 学会了走 再期盼跑吧 学会了跑 再梦想飞。。。

好么？？？！！！