[谈房] 想请教一下大家St Heliers townhouse自住用的，但是也希望能有好的涨幅空间 [复制链接]

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发表于 2019-9-17 18:18:34 |只看该作者 微信分享

:TicklyRain: 发表于 2019-9-15 17:13
不了解这个区。但是8栋联排，单车库，共用车道。。。全部和“好的涨幅空间”相矛盾吧？

除非你买的价位真 ...

有道理，原本我还在犹豫，现在坚决不买TOWNHOUSE了。这种TOWNHOUSE都什么材料的外墙？我看FLETCher建的那些新TOWNHOUSE都没有外墙材料介绍

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发表于 2019-9-17 19:22:15 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2019-9-15 18:38
楼主来这里问，真是问错了地方，去property guru之类的地方问好了，绝大多数华人也不知道St Heliers有多好 ...

其实对华人来说，住st heliers真不一定比northcote生活质量高。不同族群聚集再不同的区还是有原因的。

房奴甲

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发表于 2019-9-17 20:24:53 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-9-17 19:22
其实对华人来说，住st heliers真不一定比northcote生活质量高。不同族群聚集再不同的区还是有原因的。 ...

有人白送我st heliers房子的话我立马把northcote房子换给他。

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发表于 2019-9-17 21:10:13 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-9-17 19:22
其实对华人来说，住st heliers真不一定比northcote生活质量高。不同族群聚集再不同的区还是有原因的。 ...

看你追求什么了，我比较喜欢海滩，啤酒咖啡店。还有就是犯罪率低的地方了

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发表于 2019-9-17 21:11:42 |只看该作者 微信分享

888002367 发表于 2019-9-17 18:18
有道理，原本我还在犹豫，现在坚决不买TOWNHOUSE了。这种TOWNHOUSE都什么材料的外墙？我看FLETCher建的那 ...

我已经调查了开发商，他们是从伦敦过来，以前做过的项目属于高品质房屋，我对材料不太了解

clam

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发表于 2019-9-17 22:03:28 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2019-9-17 20:24
有人白送我st heliers房子的话我立马把northcote房子换给他。

笑死我了，哈哈

猩猩都叫兽

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发表于 2019-9-17 22:03:33 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2019-9-17 20:24
有人白送我st heliers房子的话我立马把northcote房子换给他。

那你和楼主这个愿意换吗？哈哈

clam

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发表于 2019-9-17 22:04:27 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-9-17 22:03
那你和楼主这个愿意换吗？哈哈

樓主不會想住northcote 吧，哈哈

888002367

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发表于 2019-9-17 22:24:36 |只看该作者 微信分享

karmaH 发表于 2019-9-17 21:11
我已经调查了开发商，他们是从伦敦过来，以前做过的项目属于高品质房屋，我对材料不太了解 ...

怎么目测是铁皮房呢

[email protected]

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发表于 2019-9-18 01:40:56 |只看该作者 微信分享

888002367 发表于 2019-9-17 22:24
怎么目测是铁皮房呢

木头的，为什么会是铁皮房呢？

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发表于 2019-9-18 01:41:52 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-9-17 22:04
樓主不會想住northcote 吧，哈哈

大哥我才买的新房，换毛啊哈哈

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发表于 2019-9-18 09:15:47 |只看该作者 微信分享

888002367 发表于 2019-9-17 18:18
有道理，原本我还在犹豫，现在坚决不买TOWNHOUSE了。这种TOWNHOUSE都什么材料的外墙？我看FLETCher建的那 ...

看样子还是看个人需要。自住房更多是自己合适、喜欢，投资更多考虑是价值、回报率吧。楼主的回复看起来挺满意，自己觉得好就好了。

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发表于 2019-9-18 09:17:36 |只看该作者 微信分享

888002367 发表于 2019-9-17 22:24
怎么目测是铁皮房呢

看着像木头啊。cedar weatherboards？

hj_win_1

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发表于 2019-9-18 09:40:57 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-9-17 22:03
笑死我了，哈哈

+++++++++++++++++++++++1

Diu~~~~~~~

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发表于 2019-9-18 09:51:52 |只看该作者 微信分享

karmaH 发表于 2019-9-17 21:10
看你追求什么了，我比较喜欢海滩，啤酒咖啡店。还有就是犯罪率低的地方了 ...

位置应该是不会错的，特别是新西兰大的发展方向已经定位，unitary plan也已经出炉，不存在大漏了，也不存在大涨了。安心过日子吧。。。

hj_win_1

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发表于 2019-9-18 10:07:10 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 hj_win_1 于 2019-9-18 10:15 编辑

478 Riddell Road, St Heliers, Auckland
$1.12M，如果买这个，再花个10万装修。122万，比117就多5万，感觉更值。
话说这套价格homes没错误吧，5月112万卖的？CV 138万
https://homes.co.nz/address/auckland/st-heliers/478-riddell-road/Jb8nv

Diu~~~~~~~

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发表于 2019-9-18 10:34:28 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2019-9-18 10:07
478 Riddell Road, St Heliers, Auckland
$1.12M，如果买这个，再花个10万装修。122万，比117就多5万，感觉 ...

价格没错。我因为不了解这个区，也是先去其他网站看了一下周围的价格。

468 Riddell Road, St Heliers 卖了不到1.5
https://www.barfoot.co.nz/proper ... eliers/house/775185

18B Bay Road, St Heliers 卖了1.5多一点
https://www.barfoot.co.nz/proper ... eliers/house/774961

相对来说，如果可以选，会选这样的房子。我可能比较奇怪，不喜欢全新房。

bluekiwisky

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78#分享本帖地址

发表于 2019-9-18 10:36:52 |只看该作者 微信分享

这种连在一起的。以后真的是后患无穷啊
而且这么贵。2房。只是地理位置好

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发表于 2019-9-18 10:49:37 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2019-9-18 10:07
478 Riddell Road, St Heliers, Auckland
$1.12M，如果买这个，再花个10万装修。122万，比117就多5万，感觉 ...

只能说面向的客户群不一样，有能力住新房的不会看老房，还要搞装修，费不起这个事儿。
不能这么算，有的人时间值钱，有的人时间不值钱。

我公主我怕谁

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发表于 2019-9-18 11:08:07 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2019-9-18 10:07
478 Riddell Road, St Heliers, Auckland
$1.12M，如果买这个，再花个10万装修。122万，比117就多5万，感觉 ...

应该没错，这种是里外都需要翻新的DO UP的房子，1.12m买883的土地，再重新翻新一下，还是挺有升值空间的，就是需要时间精力去操心装修，一般情况下，双职工是没时间这么折腾的。

biebieboubou

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发表于 2019-9-18 11:26:02 |只看该作者 微信分享

:TicklyRain: 发表于 2019-9-18 10:34
价格没错。我因为不了解这个区，也是先去其他网站看了一下周围的价格。

468 Riddell Road, St Heliers ...

468 RIDDEL RD和上面发的另外套很明显地势硬伤很大，都是在RIDDELL RD的地势低的那面。门口的路比FENCE还高，没有阳光没有景色，住着太压抑了。和LZ买的真是虽然一条街，一面海景一面CITY景差距太大了。好区买这样的不见得有升值潜力。
18B BAY RD这套看起来是还可以，也是后座的CROSS LEASE，但是地势也低，而且1.5M和1.1M出头差距还是有点大。

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发表于 2019-9-18 11:28:01 |只看该作者 微信分享

biebieboubou 发表于 2019-9-18 11:26
468 RIDDEL RD和上面发的另外套很明显地势硬伤很大，都是在RIDDELL RD的地势低的那面。门口的路比FENCE还 ...

原来如此。谢谢指教。

光看照片还挺好的。还是要懂的人才知道其中细节。

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发表于 2019-9-18 11:35:49 |只看该作者 微信分享

:TicklyRain: 发表于 2019-9-18 11:28
原来如此。谢谢指教。光看照片还挺好的。还是要懂的人才知道其中细节。 ...

钱是最识货的。

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发表于 2019-9-18 12:15:04 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2019-9-18 10:36
这种连在一起的。以后真的是后患无穷啊
而且这么贵。2房。只是地理位置好 ...

请问一下您说的后患无穷是指哪方面呢？还有这个房子是有3间卧室，有件有点小我就用来做书房了，每个房间有独立的卫生间

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发表于 2019-9-18 12:22:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

karmaH 发表于 2019-9-18 12:15
请问一下您说的后患无穷是指哪方面呢？还有这个房子是有3间卧室，有件有点小我就用来做书房了，每个房 ...

是不是一楼那个啊？好像设计就是当书房娱乐房用的吧，偶尔做客房也行，不能当正式卧室吧

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2019-9-18 12:23:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

karmaH 发表于 2019-9-18 12:15
请问一下您说的后患无穷是指哪方面呢？还有这个房子是有3间卧室，有件有点小我就用来做书房了，每个房 ...

后患一般是指和邻居的问题。看运气，一般好区贵房子会好很多

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2019-9-18 12:53:37 |只看该作者 微信分享

karmaH 发表于 2019-9-18 12:15
请问一下您说的后患无穷是指哪方面呢？还有这个房子是有3间卧室，有件有点小我就用来做书房了，每个房 ...

他是说邻居吵闹啊，party啊，这种问题在好区的问题不大，开party，小户型这个问题不大，车都没法停。

biebieboubou

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发表于 2019-9-18 13:18:38 |只看该作者 微信分享

说实话这个价格真心不算贵了，现在NEW MARKET二房公寓类似面积的都敢要价189万了，也就一车位，最低的二房也要120万，还是楼花，面积还比这个小很多。虽然ST HELIERS位置肯定是没有NEW MARKET中心吧，但是校区也是很好的，环境更是没得说，居住上面安静也安全。别人都是天天塞在一号，这里的可以走MISSION BAY主路去CITY一路海景春暖花开的。MISSION BAY附近新开发的公寓更是天价，ORAKEI一房公寓楼花都要价过百万了。看中生活品质的买这个确实可以。

房奴甲

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发表于 2019-9-18 14:10:36 |只看该作者 微信分享

biebieboubou 发表于 2019-9-18 13:18
说实话这个价格真心不算贵了，现在NEW MARKET二房公寓类似面积的都敢要价189万了，也就一车位，最低的二房 ...

同意。楼主肯定不是小地方出来的。人应该比较洋派。说到底，这个国家的房产市场是白人左右的，他们觉得好的就能涨钱。华人不喜欢，说了不算的。楼上说什么后患啊什么环境不方便啊，只要白人不care，这房子还是要涨的。

过去一直有人说联排怎么怎么不好。前几年买了联排的，还不都挣钱了？我2016年买的也升值了25%-30%，那可是众所周知的市场高点啊！联排有联排的合理。物业费有物业费的合理。自己认真算账不难，看看每年自己维护房子花多少钱，是不是比物业费减保险费多。