【听证结果更新】孤陋寡闻的人问问退租清洁标准：踢脚线、窗棱上不能有灰，玻璃不能有

楼主是整租还是分租，就是水电费是自己付还是房东付？如果是分租房东包水电费的可能Tenancy Tribunal还不受理

onetreehill1

有些房子有多一个Kitchenette的，如果在Council的Property File也有记录在案，那就是合法的，可以放一个微波炉，开水壶，小的电磁灶等等，但是不知道楼主这个房子的小厨房是否合法？如果不合法，那这个房东就麻烦了，支持楼主告恶房东

lovemyhome

Alvin0919 发表于 2020-11-23 22:33
可以Lodge tenancy tribunal （$20.44）, 这种事没必要找律师，律师管不了这事
有四点可以lodge你的诉求， ...

为你理性，有建设性的内容点赞！

LeeC

同情楼主遭遇，但现实很残忍，1.你的Bond金没有交去指定部门保管，租凭合同有与没有都不受新西兰租房法规保护；2.现金方式支付房租，也就是无任何转账记录，法律层面来讲没有任何租凭证件显示他是房东你是房客。如果无良房东一直以此方式出租房屋，就算他的厨房卫浴不合法，也只能告他违建。你作为租客被无良房东侵犯的权利无法追究法律赔偿。新西兰租房法网上有中文版，为了自身权益希望楼主以后一定要走正规流程租房。

muguabaobao

LeeC 发表于 2020-12-2 23:27
同情楼主遭遇，但现实很残忍，1.你的Bond金没有交去指定部门保管，租凭合同有与没有都不受新西兰租房法规保 ...

也许是这样
看看法律怎么说吧。
整个过程要说损失也没有多大，所以当初犹豫要不要法律解决
后来想明白一件事，租房规则到底怎样，我还是要搞清楚的，这个过程对我来说是个学习的过程，
我做的不对的，我改正。房东做的不对的，我也得心里有数。遇到事情感情用事不解决问题，也容易把小事变成麻烦的大事。

muguabaobao

收到房东的反告，已经开始诬陷了。
房东提供了一张厨房桌面破损的照片，说是我弄得，要我赔新的。还好保洁打扫时有录像，桌面并没有那个破损。
做人应该有底线。

aragornknt

LeeC 发表于 2020-12-2 23:27
同情楼主遭遇，但现实很残忍，1.你的Bond金没有交去指定部门保管，租凭合同有与没有都不受新西兰租房法规保 ...

看了你的回复你连最基本的租赁事实是啥都不知道，租客只要跟小额法庭说自己是在房东的胁迫下交现金就行了

NTNZ2018

hj_win_1 发表于 2020-11-23 22:22
房东租你的时候如果找了商业清洁的人来打扫，搬走的时候也要求商业清洁的标准，没毛病。但是请了商业清洁来 ...

明白人儿明白人明白人明白人额

NTNZ2018

Skycity17 发表于 2020-11-24 11:57
很多恶房东就是被忍气吞声的同胞纵容的。
只要有一个人去告去闹大，以后他们就不敢欺负其他租客了。
之前租 ...

人性之恶，你这一招就还真管用

moonIlight2013

muguabaobao 发表于 2020-12-27 23:12
收到房东的反告，已经开始诬陷了。
房东提供了一张厨房桌面破损的照片，说是我弄得，要我赔新的。还好保洁 ...

你自己入住前没有照相吗？这个不是房东说什么就是什么的？

还有，假设你整租，房东或是租赁管理提出一些详细的清洁标准很合理。

假如合住，你自己的私人区域尽量打扫干净。那么有些地方公用的很难说清楚，你打扫了房东又弄脏了咋办？

lovemyhome

muguabaobao 发表于 2020-12-27 23:12
收到房东的反告，已经开始诬陷了。
房东提供了一张厨房桌面破损的照片，说是我弄得，要我赔新的。还好保洁 ...

在这类事情上，我还是比较相信法庭的

希望能看到此事最后的判决结果
到时候一定不要忘了给大家透漏一下

bestgarden

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

太极宗师001

Alvin0919 发表于 2020-11-23 22:33
可以Lodge tenancy tribunal （$20.44）, 这种事没必要找律师，律师管不了这事
有四点可以lodge你的诉求， ...

赞一个！！！！！

shazhu1234

匿名者 发表于 2020-11-24 12:46
新西兰一个房子只有一个厨房， 两个厨房很少， 需要申请， 这样地税就是双份， 所以很少房东申请。  ...

那种在deck上的铁皮房厨房算合法吗？有个小排风扇

MCM-FLO

很多地方要求客人退房前一定要找专门做清洁的人打扫。入住前一定要问清楚，不然退房后还要扣钱。

QQbird

听你对你前房东的投诉，我作为房东觉得自己太伟大了。
同是租房过来人，因为经历过跟房东扯皮，跟清洁公司扯皮。
我从不会刁难我的房客。问题不大就过去了，即使有损坏，我都是自己修理房客给个成本价。大家都好聚好散。

muguabaobao

MCM-FLO 发表于 2020-12-29 11:26
很多地方要求客人退房前一定要找专门做清洁的人打扫。入住前一定要问清楚，不然退房后还要扣钱。 ...

我找了商业保洁，还多做了房东说不必做的洗地毯和擦玻璃，只想多做一点，大家好聚好散。

就这样依然被扣钱，理由是纱窗和椅子没有洗。但是这两样她提前并没有说，保洁在的时候也没说给我说

估计我就是洗了，还要提窗帘没有洗，或者墙壁没有原来白了。。。

muguabaobao

moonIlight2013 发表于 2020-12-28 08:30
你自己入住前没有照相吗？这个不是房东说什么就是什么的？

还有，假设你整租，房东或是租赁管理提出一些 ...

第一次租房，啥也不懂，根本没有想到这些麻烦事
退租前也没有想到，所以我没有留照片
好在保洁做的时候留了录像

房东提详细要求没有问题，虽然我觉得过于苛刻，但是只要她说的我都请保洁做了，还多做了一些。
退房时又跟我说这不行，那不行，就有故意难为人的意思了是不？

muguabaobao

QQbird 发表于 2020-12-30 08:43
听你对你前房东的投诉，我作为房东觉得自己太伟大了。
同是租房过来人，因为经历过跟房东扯皮，跟清洁公司 ...

赞
大家都不容易，事情做到了，没有必要相互为难

muguabaobao 发表于 2020-12-30 09:36
我找了商业保洁，还多做了房东说不必做的洗地毯和擦玻璃，只想多做一点，大家好聚好散。

就这样依然被扣 ...

可以投诉，让房东把扣的钱退回来

a249614119

当初的我也是怕房东扣租金。现在要是哪个房东在我打完包准备搬走时BB，我马上告诉房东我不搬了！继续赖半年住在这里！不交房租！让房东去告吧

Skycity17

你的房东太无理了，一定要坚持告下去。
我们刚入住通过中介租的房子，卫生是一塌糊涂，很多蜘蛛网和灰尘，我都拍好照片留着，万一以后扯皮也有证据。

楼主你换位思考一下，如果你刚租的房子，现在这个卫生条件，你会不会跟房东抱怨？

leon5ch

Alvin0919 发表于 2020-11-24 21:49
可能存在一些误解，更正两个问题。第三点如果是房东要求你交一个月的房租，是不允许的，如果是租客自己要 ...

你是不是对整租跟flat有所误解啊。他明显是跟房东楼上楼下，住在一套房子里面，所以tenacy act 根本就不适用他，因为他们关系属于flat，所以你说的押金交bond center根本就没有用。说实话在新西兰能跟房东住楼上楼下的能用tenacy act基本除了公寓，好像没什么其他房子了。

muguabaobao

匿名者 发表于 2021-1-3 15:34
楼主你换位思考一下，如果你刚租的房子，现在这个卫生条件，你会不会跟房东抱怨？
...

不会
我不会去看踢脚线和窗棱上有没有灰，不会去检查什么纱窗。不知道你会不会去检查。
而且商业保洁清理过，地毯刚刚洗过，我抱怨什么呢？

我新租的房子踢脚线什么的这些地方也没有清理。新房东说有些地方浴室厨房来不及打扫了，我说算了，我自己收拾一下就可以。所以我不会跟房东提这样的要求的。


其实是这样，这些细节我是真的不知道，如果房东在我入住前，或者入住时，或者在我提出四周后要退租时列清楚这些标准，那我也没啥意见，肯定会按照要求做。她最后差一天退租才说这个标准，我说我自己做不到，你自己扣押金找保洁。她表达很气愤之后，我赶紧连夜找了保洁，并且多做了她说不要求的洗地毯擦玻璃。然后退租当天还又来了新的两条，纱窗和椅子，以此为由扣押金。

扣了押金也就算了，拉黑，人身攻击，都用上了。

你说这样合理？换位思考，你也换到我的位置思考一下呢？

muguabaobao 发表于 2021-1-3 19:19
不会
我不会去看踢脚线和窗棱上有没有灰，不会去检查什么纱窗。不知道你会不会去检查。
而且商业保洁清理 ...

不是每个房客都像你这么的好吧？

你房东肯定是遇到过不好的房客，不得不自己再打扫一边。

冰山一角

如果你入住前，房东是按照这个标准交给你的，那你有义务按照这个标准退房。 有些时候可能是自己的行为标准太低而不自知，但不要总认为是别人欺负你。
说实在的，长期在这里生活的中国人，对行为举止规范的同胞还是很友好甚至是惺惺相惜的。

冰山一角

muguabaobao 发表于 2020-11-25 21:28
昨天孩子说漏嘴，告诉了老父亲。
今天父亲打来电话，我忍不住又哭了一场，估计他们又要心疼我了。
老父亲回 ...

保洁那么说不排除他/她为自己减少工作量的可能性，或是说她/他的利己言论符合你的心理期待，但不代表她/他的言论观点对你形成有效的支持。

leon5ch 发表于 2021-1-3 15:58
你是不是对整租跟flat有所误解啊。他明显是跟房东楼上楼下，住在一套房子里面，所以tenacy act 根本就不 ...

我跟你的看法一样，之前特地去官网查了。房东如果自己住在房子里，把其他房间分租出去，属于flating （住在同一个title的 property里），达到某个条件，算是boarding。当然，如果二房东分租也是flating。房东可以自己选择签flatmate的合约或者tenancy的合约，具体没有细说两者区别。我推测是，如果签的是flating的协议，那么和房客的关系属于是contractual, 如果签的是tenancy，应该就是受租赁法约束?
公寓楼上楼下，因为是两个完全不同的title，所以算是tenancy。
如果是flating的合约，如果上面没有写明退房时的清洁程度，我感觉能拿回bond金情况蛮大的。