几百年才能上新西兰的车……

DDD888

匿名者 发表于 2020-12-9 18:49
20年房贷未还完，证明楼主还年轻，人生有很多机会的，没啥可同情的。我年轻的时候房贷给30年呢，现在想想 ...

说三十年，其实努力下，十年可以还清啦

salesonline

DDD888 发表于 2020-12-9 19:17
说三十年，其实努力下，十年可以还清啦

你吹牛啦，怎么也要20年  

ThinkOutLoud

匿名者 发表于 2020-12-8 21:05
目前是不是一个月退休金不到500？如果单身狗没房，还要付房租和别人合租，那真是晚景凄凉了
...

好像每周300多不到400。申请公屋呗
好多人自己没房子的，我不知道他们怎么想的，但肯定不会睡马路的

DDD888 发表于 2020-12-9 19:17
说三十年，其实努力下，十年可以还清啦

早就卖掉换房升级了，住了五年就卖了。房谁会真住30年啊。难道不升级吗。就算贷款期限30年，通货膨胀，用不了10年就能还清了。不过现实是还要升级自住和买投资房，也没那么快还清。不过你的重点错了，我说的是楼主还年轻，无限可能，不需要同情。赚不到18万，还不年轻的才值得同情，比如我

全世界年轻人在该国第一大城市买房，都是非常困难。

Domani

auckland.clark 发表于 2020-12-8 21:09
他说是农村出来的。我也是农村出来的。

我也是农村出来的，谁知道出来后还TM是农村

DDD888

Domani 发表于 2020-12-9 20:23
我也是农村出来的，谁知道出来后还TM是农村

我是城（上海）里出来的，在奥克兰北岸城里住了20年啦，享受自由的光纤网，太开心啦

DDD888

匿名者 发表于 2020-12-9 20:06
早就卖掉换房升级了，住了五年就卖了。房谁会真住30年啊。难道不升级吗。就算贷款期限30年，通货膨胀，用 ...

你几岁啊？家庭净资产多少啊？年薪多少啊？我看下是否需要同情你

auckland.clark

Domani 发表于 2020-12-9 20:23
我也是农村出来的，谁知道出来后还TM是农村

农村淳朴啊  

onetreehill1

匿名者 发表于 2020-12-9 16:47
我来认真回答楼主的提问吧。看到楼主这样自强路线的姐姐/妹妹还是很开心的。

梳理一下楼主背景是女，单身 ...

这是认真的实在的建议，楼主可以考虑一下，好好想想，办法还是有的，关键看你是否真的愿意早上车，有了房，你就是有资产的人了，为了将来生活更好一点，现在就应该规划好

ladiaoyo

小小星走天涯 发表于 2020-12-9 16:45
首次购房不要买太贵的，80以内就可以了，以后有钱再换吧，现在随便一个你看到上眼的都有95起，何必那么整 ...

是啊，也没准备买很好的，出的价觉得是可以买下的，一般都在cv上加30万出了。tender最大的问题是出太多觉得自己傻，出个自认为能买到的价，然后就肯定买不到。

ladiaoyo 发表于 2020-12-9 22:02
是啊，也没准备买很好的，出的价觉得是可以买下的，一般都在cv上加30万出了。tender最大的问题是出太多觉 ...

tender 确实太难了。

奥克兰不代表新西兰

yuwawa

想不明白 为什么把贷款还清是个目标 而且还成了牵绊买房的理由之一？？？

rzrljb

我结婚前也买不起，结婚后2人一起攒钱就买得起了

bondbunny

salesonline 发表于 2020-12-9 19:58
你吹牛啦，怎么也要20年

可能以前房价低，我知道的华人还自住房贷款没有超过10年的，大部分5～8年就还清了

不少华人买房后的正常操作就是先招房客，有的自己睡客厅睡车库，把家里套房臥房让给房客住，再加上生活费用很节省，所以还贷款很快的

有个熟人自住房已经没有贷款，夫妻都有工作，还买了二套投资房，但家里楼上楼下仍然住了房客，让人觉得不能理解。华人积攒财富的这种拼劲其他种族真不能比

其实也没必要买房啦，买完房以后也没必要要还清啦，干嘛把日子过成这样？

你会发现买完房以后生活压力会更大的。

yuwawa 发表于 2020-12-10 10:40
想不明白 为什么把贷款还清是个目标 而且还成了牵绊买房的理由之一？？？

...

以前是贷款额度低，因为房价低，但是利息高，比如10%+，所以就要赶紧还完。现在贷款利息低，额度高，情况变化啦，但是很多人还是老思维吧。现在的情况，把贷款还清不如升级一下，利用低息改善条件

DDD888

匿名者 发表于 2020-12-10 11:24
以前是贷款额度低，因为房价低，但是利息高，比如10%+，所以就要赶紧还完。现在贷款利息低，额度高，情况 ...

你大概忘了，本金仍旧产生利息，仍旧要还啦

DDD888 发表于 2020-12-10 11:31
你大概忘了，本金仍旧产生利息，仍旧要还啦

不计算房产升值与通货膨胀么？本金越还，额度越来越低啊。利息也越还越少，善用杠杆，不是滥用杠杆和不用杠杆啊。合理运用杠杆这工具帮房产增值，这难道不是大部分的人的想法么？

匿名者 发表于 2020-12-10 11:33
不计算房产升值与通货膨胀么？本金越还，额度越来越低啊。利息也越还越少，善用杠杆，不是滥用杠杆和不用 ...

我觉得现在的情况还是要谨慎，毕竟目前的low interest不能永远保持，可能明年年初OCR就涨了，别忘了上次经济危机的时候有多少人借着借着就自爆了，现在的情况也是很难说啊。

salesonline

bondbunny 发表于 2020-12-10 11:16
可能以前房价低，我知道的华人还自住房贷款没有超过10年的，大部分5～8年就还清了

不少华人买房后的正常 ...

也是，如果贷60万，两个人工作加房客租金，一年起码可以还6万，10年就差不多了  

匿名者 发表于 2020-12-10 11:40
我觉得现在的情况还是要谨慎，毕竟目前的low interest不能永远保持，可能明年年初OCR就涨了，别忘了上次 ...

善用杠杆，不是滥用杠杆..
当然是提前计算出余量了。即使银行也是算service rate啊 又不是按照牌价计算额度。
2008年那是9%的利息，现在是2.xx%倒是没啥可比性，但是我非常同意你的说法，要谨慎，算出余量。

bondbunny

salesonline 发表于 2020-12-10 11:44
也是，如果贷60万，两个人工作加房客租金，一年起码可以还6万，10年就差不多了   ...

现在买房负担要重些，零几年买房贷30万就是天文数字了

joeistheman

楼主，我也没有房，屌丝没房很正常，，放平心态，，总有一天房价腰斩，，，我们屌丝的春天就会来了

salesonline

joeistheman 发表于 2020-12-10 11:53
楼主，我也没有房，屌丝没房很正常，，放平心态，，总有一天房价腰斩，，，我们屌丝的春天就会来了 ...

你说的是意大利西西里岛吗，人没了什么都腰斩了

小小星走天涯

匿名者 发表于 2020-12-9 18:05
很快就要清理户口，社保也不可能让交了。二选一吧。

不可能的，房地产需要人们接盘，城市化群是必然趋势，再说经过20年的逆化影响，城市人口音也变得不那么重要了，大家早已经同化了，小年轻们都无所谓，被淘汰的只是我们这些自以为是的所谓城市人罢了。

小小星走天涯

DDD888 发表于 2020-12-9 18:44
你啥城市啊？

大湾区啊，标准广府话地区。

小小星走天涯

DDD888 发表于 2020-12-9 19:17
说三十年，其实努力下，十年可以还清啦

不是人人像您这样成功的无限接近财富自由的，如果没有家人支援，我一份工资扣完房贷，交完水电网油费买菜几乎见底了，顿时慌的一逼啊，一个人买房实在难度太大。

小小星走天涯

ThinkOutLoud 发表于 2020-12-9 20:05
好像每周300多不到400。申请公屋呗
好多人自己没房子的，我不知道他们怎么想的，但肯定不会睡马路的 ...

那要看你实际财务情况，比如有没有房子，国内退休金给的多不多，这边没有房子有多一分房屋补贴，在370里加50，冬天再加30保暖费