一个穷人的买房之路

chrise

看居住环境，现在楼主的居住环境近四千的地，等于给自己又囤了以后分割的潜力股。

salesonline

DDD888 发表于 2021-1-6 07:10
照这样说法，我将当初三万新西兰元的首期变成了还清的cv一百万新西兰元的奥克兰北岸的房子，要三十倍啦 ...

你们都好厉害啊，要惺惺相惜才对啦            

健忘

骑士写的很好啊，老屯里人了，你们还一直扎根屯里真好啊

DDD888

匿名者 发表于 2021-1-6 11:59
你最牛了 要不然也写个故事让我们膜拜一下？

我没啥啦，就是买房买进不卖出啦，好简单的

静海以南

哈哈很详实，LZ这个所谓“没有买房策略”其实就是一个很好的策略。
简单来说就是入市早，捂得久，能借就借。
一般普通人其实只要遵循这个法则，基本不会差太远，就是涨多涨少的问题。

DDD888 发表于 2021-1-6 13:16
我没啥啦，就是买房买进不卖出啦，好简单的

好厉害啊，和鼠版一样，也是N套了，膜拜~~羡慕呀， 来的早都好多套了，还只买不卖。越买越多。来的晚的，就没那么好运啦。

小小星走天涯

5万首付不是自己攒的你和我说你是穷人？新西兰穷人的定义银行存款在3500以下。

auckland.clark

小小星走天涯 发表于 2021-1-6 14:47
5万首付不是自己攒的你和我说你是穷人？新西兰穷人的定义银行存款在3500以下。 ...

穷人也有3500元现金啦？  我原来理解是有3000元现金就算是有钱的啦。

小小星走天涯

auckland.clark 发表于 2021-1-6 14:51
穷人也有3500元现金啦？  我原来理解是有3000元现金就算是有钱的啦。

就是3500内表示你是穷人，可以申请福利啊。申请福利的人户口不能超过这个数字的好像

auckland.clark

小小星走天涯 发表于 2021-1-6 14:53
就是3500内表示你是穷人，可以申请福利啊。申请福利的人户口不能超过这个数字的好像 ...

哈哈，有个故事，认识的一个快40岁的单亲妈妈，别人给她介绍了一个60岁左右的kiwi大叔，他们就见面了。女主问小老头有没有钱，小老头说有钱。女主问有多少钱，小老头回答有3000元。这个单亲妈妈和我们几个讲了这个故事，我们就把有3000元现金作为有钱人的起步标准了。

DDD888

匿名者 发表于 2021-1-6 14:44
好厉害啊，和鼠版一样，也是N套了，膜拜~~羡慕呀， 来的早都好多套了，还只买不卖。越买越多。来的晚的， ...

为免被人抓把柄，澄清下啦，只有两套房，都在北岸，有一个在albany,10分校区啦，嘻嘻

DDD888 发表于 2021-1-6 15:04
为免被人抓把柄，澄清下啦，只有两套房，都在北岸，有一个在albany,10分校区啦，嘻嘻 ...

10分校区。。恭喜。不过albany算校区房吗？不太懂。。听说住那的很多去私校读书。我就知道中区有校区房，东区也有，北岸的不熟悉，基本不过桥

auckland.clark 发表于 2021-1-6 15:01
哈哈，有个故事，认识的一个快40岁的单亲妈妈，别人给她介绍了一个60岁左右的kiwi大叔，他们就见面了。女 ...

60岁洋老头还有功能，不错啊，可以配40如虎。豪哥天天混单亲妈妈堆，羡慕

auckland.clark

匿名者 发表于 2021-1-6 15:11
60岁洋老头还有功能，不错啊，可以配40如虎。豪哥天天混单亲妈妈堆，羡慕
...

我是单亲妈妈群的群主啊，哈哈  

DDD888

匿名者 发表于 2021-1-6 15:07
10分校区。。恭喜。不过albany算校区房吗？不太懂。。听说住那的很多去私校读书。我就知道中区有校区房， ...

我只不过描述下邻居的富裕程度而已

DDD888 发表于 2021-1-6 15:47
我只不过描述下邻居的富裕程度而已

凡尔赛大师

留下足迹

auckland.clark 发表于 2021-1-6 11:35
那个神经病的247万的房子，怎么不见了啊？

哈哈哈哈哈，，算了，不要说他了，他牛皮吹得自己已经尽力在画圆捏，本来不说他家的情况哦，那猪头非要说我吹牛哦，切，我是不会瞎说的好吧。。

留下足迹 发表于 2021-1-6 15:52
哈哈哈哈哈，，算了，不要说他了，他牛皮吹得自己已经尽力在画圆捏，本来不说他家的情况哦，那猪头非要说 ...

他楼上说住albany, 周围都是rich 邻居

auckland.clark

留下足迹 发表于 2021-1-6 15:52
哈哈哈哈哈，，算了，不要说他了，他牛皮吹得自己已经尽力在画圆捏，本来不说他家的情况哦，那猪头非要说 ...

哈哈哈，大上海居然也有这样的奇葩  

bintoo

总算有时间认真看完了，恭喜楼主了，很不错的分享，很聪明的方法合法地赚到不错的资产。

楼主的零首付只还利息的方法我也计划过，不过奥克兰房价涨太快，自己也有贼心没贼胆的，没有付诸实行，很开心看到有人证明这方法是可行的。

auckland.clark

匿名者 发表于 2021-1-6 15:52
他楼上说住albany, 周围都是rich 邻居

台湾挺富裕，隔壁的菲律宾不是照样穷啊。
韩国富裕发达，隔壁同族同宗的朝鲜不是穷的叮当响？

auckland.clark 发表于 2021-1-6 15:57
台湾挺富裕，隔壁的菲律宾不是照样穷啊。
韩国富裕发达，隔壁同族同宗的朝鲜不是穷的叮当响？ ...

你说的太对了，点赞

DDD888

auckland.clark 发表于 2021-1-6 15:57
台湾挺富裕，隔壁的菲律宾不是照样穷啊。
韩国富裕发达，隔壁同族同宗的朝鲜不是穷的叮当响？ ...

杠精，赞啊

rzrljb

这帖子应该发房版

留下足迹

我现在就在你的城市耶。

金庸大师

bintoo 发表于 2021-1-6 15:56
总算有时间认真看完了，恭喜楼主了，很不错的分享，很聪明的方法合法地赚到不错的资产。

楼主的零首付只还 ...

这一点我就不明白了，不管是议价还是拍卖，不给买家一定比例的定金，这合同很难拿下来啊。即使是买建地也要缴地价一定的比例。零首付如何发生？

金庸大师 发表于 2021-1-6 16:31
这一点我就不明白了，不管是议价还是拍卖，不给买家一定比例的定金，这合同很难拿下来啊。即使是买建地也 ...

定金也是可以找银行借的，或者你先交上现金，等交割后，（一般1个月），贷款放完，等于就覆盖了，相当于定金被退回去了。
不知道我表达的明白不？

金庸大师

匿名者 发表于 2021-1-6 16:33
定金也是可以找银行借的，或者你先交上现金，等交割后，（一般1个月），贷款放完，等于就覆盖了，相当于 ...

谢谢*，看样子我的贷款中介力度不够啊

金庸大师 发表于 2021-1-6 16:34
谢谢*，看样子我的贷款中介力度不够啊

这个和broker 有一定的关系，但是主要还是看你个人（如果是单身）或者家庭（如果已婚）的收入情况和你手里已有房产的情况，你有没有孩子，几个孩子，有没有学生贷款，这些都是构成额度的组成部分，还有你想买的房产情况，比如给你预批了100万，你看中的是200万的，那么久不能0首付了，如果你正好看中了一个100万的，那么就可以0首付。还有和你想买的房子能租出去多少钱还有关系，一般额度都是有要求的，有的是周租不能低于xx， 都是要有条件的。任何一个条件达不到，你就要付相应的现金。比如周租要求1000，你的rental apprasial只是做到了800， 那么少了那200的额度就要被减去了。这些broker都会和你讲的。我觉得可能有差异，但是不同broker之间的额度误差应该不会太大。因为你的情况是固定的。
当然如果你觉得broker不给力，可以换银行经理或者其他broker,反正又不收费，可以多问问。

auckland.clark

匿名者 发表于 2021-1-6 16:33
定金也是可以找银行借的，或者你先交上现金，等交割后，（一般1个月），贷款放完，等于就覆盖了，相当于 ...

是的。银行把全额贷款的资金支付到律师的信托账户，律师支付完买家付完了的定金以外的余额后，剩下的定金（额度）再返还给买家。