大家看看这个房子要多少钱？中区 kohi 四房

eric791013

ling6264 发表于 2021-2-17 23:27
我一看你就是新来的，它只值1.7，我给个1.9已经很客气了，你理解力有问题！ 1960年的房屋怎么了，搞特殊， ...

原來這貨不只IQ不夠 EQ也不行

ling6264

eric791013 发表于 2021-2-17 23:32
原來這貨不只IQ不夠 EQ也不行

原來這貨不只IQ不夠 EQ也不行

kikilulu

大家都别吵，下周三看拍卖就行了。楼主也不要放弃，按照自己心理价位出，万一成了呢。不成也没有损失。就当观看一场拍卖。

hlissnake

不知道啊，下周三看拍卖结果吧，看来肯定超过200 了。。。

具体多少就看有没有人特别喜欢 愿意一直抢了

hlissnake

kikilulu 发表于 2021-2-17 23:35
大家都别吵，下周三看拍卖就行了。楼主也不要放弃，按照自己心理价位出，万一成了呢。不成也没有损失。就当 ...

嗯，中肯，我也是这么想的哈

kikilulu

hlissnake 发表于 2021-2-17 23:37
嗯，中肯，我也是这么想的哈

祝好运，到时候记得回来帖子更新一下价格呦

ling6264

hlissnake 发表于 2021-2-17 23:37
嗯，中肯，我也是这么想的哈

81 Whytehead Crescent, St Heliers, Auckland
1.725M售出，612地，259平方米，cc wang卖的，和这个房屋对比，土地大50，房屋面积小70左右，去年6月份卖的，正在这栋房子斜对面，虽然过了5个月，房价价值有所上升，像这种房子很难突破2.0M，同样是1960年房子，所以给1.9很公正！

eric791013

ling6264 发表于 2021-2-17 23:41
81 Whytehead Crescent, St Heliers, Auckland
1.725M售出，612地，259平方米，cc wang卖的，和这个房屋对 ...

CX Wang 是什麼咖 在中東怎麼跟Raywhite Remuera 比

‘去年六月’...
這個人真的是來搞笑的
去年價錢跟現在怎麼比
而且81 Whytehead那什麼裝修 outdoor space那麼少
怎麼跟這間自住的比..

hlissnake

kikilulu 发表于 2021-2-17 23:38
祝好运，到时候记得回来帖子更新一下价格呦

必须的哈～～～

LU99

这个房子至少2.2 million. 这里是洋人最爱。
去年六月价格没有起来。 现在买肯定比去年贵40万。
所以中区特别带地没有200 万好区别去了。
北岸本来就比中区便宜。 你170 可以北岸买不错的全副地。 中区就要银子多

ling6264

eric791013 发表于 2021-2-17 23:49
CX Wang 是什麼咖 在中東怎麼跟Raywhite Remuera 比

‘去年六月’...

行了，别装了，outdoor sapce多了一个游泳池，才值多少，室内装修怎么了，那间房也很好，而且比你大70平方米，都是1960年建造，你才是搞笑的，忽悠谁呢，最多值1.9，你可以坚持你的2.1，呵呵！

hlissnake

这么快回复了三页了。。。
ps，忘了补充，这个房子这条街对面是 mixed urban, 房子的对面在造一个独立house ，斜对面在造一个townhouse， 我数了下有十套。。。。
这个算硬伤吧  中介视频里可以看到街对面的建筑工地

hlissnake

还有，卧室虽说是四房，但有两个卧室超级小，一个6平米，一个8平米。。。。

eric791013

hlissnake 发表于 2021-2-17 23:59
还有，卧室虽说是四房，但有两个卧室超级小，一个6平米，一个8平米。。。。 ...

你可以去拍賣試一下 不試也不知道
房間小自己能接受就好 老外很多是夫妻加兩個小孩 所以剛剛好 而且可能覺得outdoor space更重要

個人覺得對面是Urban地不算硬傷 曾經我也是因為對面要開始蓋30套公屋而拋棄一棟房子 現在那邊漲了好多 就因為是中區 非常後悔

而且這條街本來看起來就普普 很多townhouse unit的樣子

金庸大师

2.2M能买到就是赚到了，2.5M很正常。中介讲的加至少二十万才是屋主的底价，楼主买房次数不多，多经历几次就适应了

eric791013

ling6264 发表于 2021-2-17 23:56
行了，别装了，outdoor sapce多了一个游泳池，才值多少，室内装修怎么了，那间房也很好，而且比你大70平 ...

你就別回覆了吧 大家都在看你笑話呢

ling6264

eric791013 发表于 2021-2-18 00:07
你就別回覆了吧 大家都在看你笑話呢

谁笑话，当天就知道！可别打脸，呵呵(￣▽￣)"

eric791013

金庸大师 发表于 2021-2-18 00:06
2.2M能买到就是赚到了，2.5M很正常。中介讲的加至少二十万才是屋主的底价，楼主买房次数不多，多经历几次就 ...

線索1: 這套房在trademe的價格區域設定在2.25m以上 並非中介說的2.1-2.2 所以很可能是屋主要價並非2.1-2.2 而是2.3以上

線索2: trademe 上有將近300人關注 通常超過200人就算熱門了 當天有超過6組買家參加競標也不意外

混乱中...

直接10M不要怂！我是炒房党我怕谁！

我公主我怕谁

祝福楼主好运吧

我公主我怕谁

eric791013 发表于 2021-2-17 23:00
180預算 中東我覺得看400地還是很多機會的

说的有道理，昨天拍卖的一套 218 Riddell Rd ，179万。
在中东Glendowie，427的地，3房一卫。

hlissnake

eric791013 发表于 2021-2-18 00:21
線索1: 這套房在trademe的價格區域設定在2.25m以上 並非中介說的2.1-2.2 所以很可能是屋主要價並非2.1-2. ...

trademe的价格区域设定，这个怎么看到是2.25？
我看这房子在relab homes 后花园的估计上限都没超过200万啊

不过看房的都是洋人，应该是他们喜欢的类型

angelee123

hlissnake 发表于 2021-2-18 13:37
trademe的价格区域设定，这个怎么看到是2.25？
我看这房子在relab homes 后花园的估计上限都没超过200万 ...

他的意思是

你上trademe上搜  0-2m 搜不到

要到2.25才能搜到，意味着中介设定的价格区间好像是2-2.25， 但是，下面请划重点，中介会稍微放低一个设定，让更多人看到，增加exposure，所以屋主的真实要价区间是2.25-2.5

应该就是这样，现在算是大牛市，屋主预期高些很正常

猩猩都叫兽

现在市场参照几个月前的，结果就是买不到，然后越等越贵。建议楼主如果是自住，早下手，看见个喜欢的不容易，没有什么值得不值得的，喜欢就值得。在预算内的，一定要尽力而为不要保留。否则你同样预算，只能买到更差的，这就是现在市场的真实写照。

angelee123

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-18 15:58
现在市场参照几个月前的，结果就是买不到，然后越等越贵。建议楼主如果是自住，早下手，看见个喜欢的不容易 ...

没错，千金难买我愿意

hlissnake

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-18 15:58
现在市场参照几个月前的，结果就是买不到，然后越等越贵。建议楼主如果是自住，早下手，看见个喜欢的不容易 ...

我也想下手啊，但是看这市场行情，看大家这回复，这房子没个220，230是拍不到的。。。。

快要放弃了

kikilulu

hlissnake 发表于 2021-2-19 12:05
我也想下手啊，但是看这市场行情，看大家这回复，这房子没个220，230是拍不到的。。。。

快要放弃了 ...

82楼说的那套就是1.8M的范围，可以看看类似的房子，中区东部还是有机会的。400面积的土地的，中区东部，2M预算还是有机会吧。

[email protected]

angelee123 发表于 2021-2-18 16:02
没错，千金难买我愿意

可以参照下8 Truro Road Sandringham.  洋人看上的东西，就是贵。

kazama2007

hlissnake 发表于 2021-2-17 21:56
乘1.4 太夸张了吧。。。没有校区啊，乘以1.2 不是很好了嘛。。。。又不是可分割大地  ...

这块地有600多平哦，而且也是 Mixed Housing Suburban，可以分割成三块起三栋两层4房2卫的独栋House，地也还算平整，开发潜力不错啊

就算不开发，自己住也估计这类房也会有很多洋人喜欢的会抢的，所以你 180 万的预算稍微低了些，从开发角度看180万是差不多了，但从自住角度看这房子值200万以上，所以拍卖那天要看你运气怎样，有没有洋人买家和你争。