开发商搞开发让我签字

Shawn_Xia1991

ACEpilot 发表于 2021-2-24 10:09
收了钱你还要交税呢，先谈好一个价钱，谈好了，然后再把房子估价上市，让开发商把你的房子再加上谈好的补偿 ...

应该不用交税，这是补偿，不是额外收入

Shawn_Xia1991

anzbank 发表于 2021-2-24 09:18
开发商要是这个态度就别理他咯，晾他几周先，再找你就说你也在考虑开发赚大钱的事情忙的很，实在没空琢磨他 ...

我反正不打算理他了，实在不行就搬家把

ACEpilot

Shawn_Xia1991 发表于 2021-2-24 10:17
应该不用交税，这是补偿，不是额外收入

交不交不是我说的算，得看IRD怎么界定

JBC20110516

Shawn_Xia1991 发表于 2021-2-24 08:56
开发商原话说少盖一套会损失1.5m， 但是开发商只想给我10k作为补偿。

一套房子赚不了1.5M的，那是卖出价吧？净利润也就20万左右。对半分，给个10万吧？哈哈！

auckland.clark

Shawn_Xia1991 发表于 2021-2-24 08:56
开发商原话说少盖一套会损失1.5m， 但是开发商只想给我10k作为补偿。

他也太能胡说八道了，排房能不能卖到150万都是个问题。

即使能卖到150万，分割的成本一个title要花10万左右，建筑成本40万以上，中介的佣金4万，资金成本5万，设计费忽略不计，这些都不是钱呀？

Shawn_Xia1991

auckland.clark 发表于 2021-2-24 12:17
他也太能胡说八道了，排房能不能卖到150万都是个问题。

即使能卖到150万，分割的成本一个title要花10万 ...

你说的对，就是卖价150w

auckland.clark

Shawn_Xia1991 发表于 2021-2-24 12:49
你说的对，就是卖价150w

那应该是W或者R校区了。
其实，也不一定就是必须少盖一个，如果修改一下高度和布局，也许能通过。做这些基础工作不会低于3万刀了。

vodafone2degree

pakuranga不是一条街都这样吗？
一家卖了，家家卖，越晚卖的越贵，等到建好了没停车位了，连open home 停个车都麻烦就郁闷了

blackbirds

这开发商太狗逼了，不能饶了他，你狮子大开口要50万吧。他敢威胁你，你就晾着他，他心里比你着急，因为他做这个项目是贷款做的，每天都有利息的，你拖时间，他没有CCC不能卖房交割的，他得急死。

russellwang

Shawn_Xia1991 发表于 2021-2-24 08:51
谢谢你的建议，我按照你说的做了。

开发商见我不吃软，于是话里就带了点威胁的意思，看我的更新。 ...

难以理解，他能威胁你啥？难道找黑社会给你家丢石头么？闹僵了，别说不给他签字了，以后盖房子能给他找一大堆麻烦，你无非几个电话，他可是要破财的。
我最近正在盖，对邻居那是夏送冰冬送炭，怂的不得了。不然你看，噪音可以投诉，下雨流水可以投诉，马路上有了泥巴可以投诉，甚至你看到工人违反安全规定也可以投诉。工地哪有处处合规，毛病总能挑到的。

七七九九

vodafone2degree 发表于 2021-2-24 13:51
pakuranga不是一条街都这样吗？
一家卖了，家家卖，越晚卖的越贵，等到建好了没停车位了，连open home 停个 ...

越晚卖越贵？

ThinkOutLoud

不签。让友善开发商自己把刀吞下去。

挡你的阳光角影响好大的，更别提以后的交通垃圾桶停车噪音等等等等

商科即是工地

你不签 他就得改设计，改设计到审批下来就是1一个月到N个月  拖着他的现金流

嘿嘿

hj_win_1

拖字诀，你看看开发商是多少钱买的房子，土地贷款一般是50%贷款，利息4点多，多拖一天多一天利息，改审批也需要时间吧。

zhong5487

商科即是工地 发表于 2021-2-25 13:27
你不签 他就得改设计，改设计到审批下来就是1一个月到N个月  拖着他的现金流

嘿嘿 ...

他这才rc呢，谈不上啥现金流，房子都还租着可以付利息，真的拖的时候是拆了老房子开始盖的时候，每天都是看钱出，不看钱进

Shawn_Xia1991

russellwang 发表于 2021-2-25 12:27
难以理解，他能威胁你啥？难道找黑社会给你家丢石头么？闹僵了，别说不给他签字了，以后盖房子能给他找一 ...

谢谢大佬出谋划策，我应该不会这样做，除非忍无可忍。

stnz

DDD888 发表于 2021-2-23 10:15
你需要我的地址干吗啊？好奇啦

Ok, I know where you are now

DDD888

stnz 发表于 2021-2-25 15:42
Ok, I know where you are now

你要免费送我你卖的汽车吗？

stnz

DDD888 发表于 2021-2-25 16:00
你要免费送我你卖的汽车吗？

yeah, you want???????????

chany

知道一个相似的例子，去年年中的事，某开发商要开9个联排，需要邻居签字，邻居不答应，拖了非常久，最后开发商“赔偿”邻居20万搞定的

DDD888

stnz 发表于 2021-2-25 16:22
yeah, you want???????????

我不要车啦，我想要啥呢？我想想，我想要epsom校区房

stnz

DDD888 发表于 2021-2-25 16:47
我不要车啦，我想要啥呢？我想想，我想要epsom校区房

I have no that one for you. Ask Skykiwi Da Lao Men Who have 100 houses over there

ztswyz

你就告诉他你要联排当中一个房子的利润就好了。
这种他盖房你贬值的问题无非两种解决办法

1. 他现在按照市价把你的房子买了。
2. 他赔偿你相应贬值的价格。

你这种情况按照他挡你阳光角，增加周围人口数，垃圾等破事一大堆，都加上足够一套房子的利润了。而且赔偿是按照现在价格算的。你等他盖好房价再涨他并不亏。

唯一的情况就是看他影响了多少家，陪不陪的起。要是就影响一两家你就狮子大开口的要。阳光价值很多的不要小瞧了。 想想你晾衣服能不能晒干就看出来了。


（绝逼不在乎他的心情）

nzrover

很简单呀！你把房子卖给开发商就一了百了。

261874939

想什么呢 现在这疯狂的市场 赶紧上市卖了啊。。。。

这不是好的讯息。。。。。。。。

tlv832

一口价50万。

salesonline

DDD888 发表于 2021-2-23 10:06
是的，我家的邻居就十几垃圾桶排外面

那你每周看到那些花花绿绿的垃圾桶和里面花花绿绿的各种垃圾会不会感到心情沮丧  

lodn

就是签个字，很简单呀，1分钟搞完了

119900

开发商为了求财。。。
求财及利益最大化。。。
你不让盖10联他会盖8联，少赚一点。。。
不盖是不会，地都买了，放那又不会下小崽。。。

混乱中...

老规矩，见一面分一半