大家好，我熬过来了~~ 23/03/21 更新

joyjoyjoy

这个跟经验没关，有钱就可以。。。。。。。

chany

占楼翻贴。楼主加油，没有一种成功是靠运气的，背后付出的努力人家是不会看到的，所以不用管那些发酸的人

goodmood

值得精华......终于熬出来了。

还是回国吧

goodmood 发表于 2021-3-18 10:07
值得精华......终于熬出来了。

其实每一波都会让一批人发家，也会玩死一批人，楼主是前者，后者可能已经上天台，没心情来发帖了。。。哈哈

kazama2007

再次恭喜楼主，能熬出来不容易。

你已经实现财务自由，之后可以辞掉工作，关掉生意，靠租金收入过上安稳富裕的日子。

我们这些贫民需要好好向你学习。

猩猩都叫兽

kazama2007 发表于 2021-3-18 13:13
再次恭喜楼主，能熬出来不容易。

你已经实现财务自由，之后可以辞掉工作，关掉生意，靠租金收入过上安稳富 ...

这点钱还不够吧。。。哈哈。还是要多滚动几个。。。没孩子的话，怎么也要税后10万才体面点过得，没贷款的话。

kazama2007

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-18 15:58
这点钱还不够吧。。。哈哈。还是要多滚动几个。。。没孩子的话，怎么也要税后10万才体面点过得，没贷款的 ...

嗯，税后１０万是差不多了。

如果有孩子，得要税后１４-　１５万才行。

Jan90

kazama2007 发表于 2021-3-18 16:06
嗯，税后１０万是差不多了。

如果有孩子，得要税后１４-　１５万才行。 ...

你是不是假设楼主把房子全卖掉，税后到手500-400w, 然后现金买3-4个房子，每年租金收入税后就是10w，是这样吗？哈哈哈

日蚀

Jan90 发表于 2021-3-18 16:43
你是不是假设楼主把房子全卖掉，税后到手500-400w, 然后现金买3-4个房子，每年租金收入税后就是10w，是这 ...

要是能在这个节骨眼放下所有，去安心感受生活，真的很难得。大部分人做不到，都想挣更多，最后累死在等待享受的黎明前。。。

Jan90

有位细心的同学问：16年父母给了15.自己存了7.8万，怎么18年就没有贷款了？怎么做到的。

请楼主解惑

zhong5487

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-18 15:58
这点钱还不够吧。。。哈哈。还是要多滚动几个。。。没孩子的话，怎么也要税后10万才体面点过得，没贷款的 ...

现在这个物价，没房贷税后10万也过不了太好的，投资和自住房子的地税保险维护，水电网煤气去掉2万了，夫妻医疗人寿保险还有车子保险又出去一万，可以支配的也就7万，真的也过不了太好的生活，我觉得没孩子15万，有孩子25万到手比较体面了

zhong5487

Jan90 发表于 2021-3-18 16:57
有位细心的同学问：16年父母给了15.自己存了7.8万，怎么18年就没有贷款了？怎么做到的。

请楼主解惑 ...

哈哈，估计夫妻双方家里给的

liheqi98

chany 发表于 2021-3-18 09:27
占楼翻贴。楼主加油，没有一种成功是靠运气的，背后付出的努力人家是不会看到的，所以不用管那些发酸的人 ...

感谢您的加油呀！

Jan90

zhong5487 发表于 2021-3-18 16:58
哈哈，估计夫妻双方家里给的

楼主是不是说他工作120小时，给老婆做收入办PR, 老婆做点现金工作，省吃俭用点，能2年还掉60w贷款吗？

liheqi98

kazama2007 发表于 2021-3-18 13:13
再次恭喜楼主，能熬出来不容易。

你已经实现财务自由，之后可以辞掉工作，关掉生意，靠租金收入过上安稳富 ...

目前还没有的，我身上还有差不多4百万贷款，还有很多东西没有弄完。我今晚继续写几个阶段，您往下看看就知道。但是感谢您的祝福呀！

liheqi98

Jan90 发表于 2021-3-18 16:57
有位细心的同学问：16年父母给了15.自己存了7.8万，怎么18年就没有贷款了？怎么做到的。

请楼主解惑 ...

呃，我18年的时候贷款就已经有差不多有1.8个 mil，还是很多贷款哦。难道是我哪里写错了？我接下来会继续写，最近太忙一直没有更新。请您往下看。

金庸大师

我有个疑惑，盖好四个房子，卖完交完税，可能比直接卖房多赚不了四五十万？我觉得长期持有是王道

zhong5487

金庸大师 发表于 2021-3-18 17:10
我有个疑惑，盖好四个房子，卖完交完税，可能比直接卖房多赚不了四五十万？我觉得长期持有是王道 ...

挺多人懂得合理避税，听说也交不了多少的，比如，赚100交15最多那样，不知道有没明白人懂

猩猩都叫兽

zhong5487 发表于 2021-3-18 16:57
现在这个物价，没房贷税后10万也过不了太好的，投资和自住房子的地税保险维护，水电网煤气去掉2万了，夫 ...

我意思是纯靠房租，税后10万，这个已经减去了投资房本身的开销了。剩下10万肯定是活得可以了，自住房地税保险乱七八糟一年1万差不多，剩下的9万吃喝拉撒没孩子，挺潇洒了也。但是你要老买奢侈品啥的，多少钱也不嫌多。我觉得很多人到30大几40多，就没那么多欲望了，吃啊穿啊的，就是过日子，出去旅个游（别一年都在外面），正常生活的已经可以了。也可能是我要求低吧哈哈。

金庸大师

新区和老区的地退税上不同，不过税局也开始查不合理的避税了

Jan90

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-18 17:25
我意思是纯靠房租，税后10万，这个已经减去了投资房本身的开销了。剩下10万肯定是活得可以了，自住房地税 ...

楼主肯定要有继承者的呀，孩子的花销十分大，两孩子送私立学校就得一年花5-6万最基本了

猩猩都叫兽

Jan90 发表于 2021-3-18 17:28
楼主肯定要有继承者的呀，孩子的花销十分大，两孩子送私立学校就得一年花5-6万最基本了 ...

不用活得那么累其实。把那5-6万一年给孩子吃了喝了玩了，将来继承家业一起盖房也挺香啊，干嘛浪费那钱最后还是要让父母帮着安排或者走上父母同样的职业呢。几百万家产的人，真没必要这么折腾。要么是穷人，等着翻身的，要么是富人，上私校不在乎的。中间夹层，把钱花到刀刃上最重要。不是说读书无用哈，反正我认识的大多数，绝大多数人的孩子，家里投入都不小，最后混的和普通人没两样，图啥呢。家业也造光，自己也没混出来。

zhong5487

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-18 17:33
不用活得那么累其实。把那5-6万一年给孩子吃了喝了玩了，将来继承家业一起盖房也挺香啊，干嘛浪费那钱最 ...

我也是那么想的，好多人买好车，两孩子读私立学校，有钱也不买房子，都干那些有的没的去了，我觉得不合适，私校出来又不是保证医生律师的，新车10.20万开出来就贬值，我觉得还是存够房子，以后孩子不济好歹有个地方住

Jan90

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-18 17:33
不用活得那么累其实。把那5-6万一年给孩子吃了喝了玩了，将来继承家业一起盖房也挺香啊，干嘛浪费那钱最 ...

家长为了孩子，不送私校，也买校区啊，校区房不都200-300万，那不是要牺牲掉一些投资房，然后收入又没那么多了

金庸大师

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-18 17:33
不用活得那么累其实。把那5-6万一年给孩子吃了喝了玩了，将来继承家业一起盖房也挺香啊，干嘛浪费那钱最 ...

这个我认同，身边朋友小孩上私校的有四个，两个高中毕业的也就是混奥大工程。其它七八个读公校的，最差的两个是奥大金融和商科，剩下的也是混奥大工程，好一点几个小孩就是学医。

henry14

liheqi98 发表于 2021-3-16 10:14
开发了，去年就做了RC BC，现在一块地1分四已经做到地基了，另一个1000平的在做外水了。  有什么疑问可以 ...

請問現有投資房全貸款的情況下，還怎麼top up去分割和蓋房

henry14

zhong5487 发表于 2021-3-17 15:43
楼主是不是90后的，年轻有为，艺高人胆大啊，膜拜，最后再问一句，建筑贷款的话可以一步一步找人干活吗？ ...

對，同問樓主

乘迁枫

建筑贷款包括了 分割部分的的管道车道费用么? 这些是不是要大包合同才可以申请呢?

littlewoman

liheqi98 发表于 2021-3-16 22:57
建筑贷款是不看收入和你现有的贷款的，只看你这个地的工程难易程度。所以，如果你有地，做好RC BC以后， ...

楼主跟我情况类似，请教一下建筑贷款， 是走财务公司，还是传统银行？ 利率多少？
我们的贷款中介说走传统银行，最好持有房子三年以上。 我想卖掉，不想持有。

金庸大师

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-18 17:33
不用活得那么累其实。把那5-6万一年给孩子吃了喝了玩了，将来继承家业一起盖房也挺香啊，干嘛浪费那钱最 ...

昨天听某位拥有二十多套房产的高人说，如果有四到五套没贷款的投资房，就可以在奥克兰实现财务自由了