惠灵顿太疯了

鯇魚

angelee123 发表于 2021-4-1 10:17
说白了，前几年发生在奥克兰的，在惠灵顿在上演一次

是这样，但是奥克兰毕竟人多，产业结构比较全面。惠灵顿靠什么涨这么多呢？能持续多久呢？我个人觉得惠灵顿这涨幅比奥克兰当年更夸张。

鯇魚

是个狼灭 发表于 2021-4-1 08:56
惠灵顿现在基础设施也很一般，商业也不强。大家拿了PR都回奥克兰了。只是那边工资高，移民能加分，大公司 ...

是这样，就是这个涨的速度让我觉得有点吃惊…

77only

鯇魚 发表于 2021-4-1 10:19
是这样，但是奥克兰毕竟人多，产业结构比较全面。惠灵顿靠什么涨这么多呢？能持续多久呢？我个人觉得惠灵 ...

各种政府机构，各国使馆，各种公司总部律师会计事务所都挤在市中心那儿，市区周围基本没有可开发用地......

纽西兰格里芬

惠灵顿好的一点是decile 10的小学学区很多。虽然decile 不能代表老师的水平，但代表了周围邻居的水平。说实话，小时候学习咋样真的主要看同学，个人感觉。

city 和 lower hutt里面decile 10 or 9 的学校很多，进去也不难。到高中了送私立就好，比买房还是便宜。

当然，最后的最后，反正在新西兰人人都能上大学。大不了上不去好专业（医学，建筑，法律），商学院混学历还不是轻而易举。。。

挡风玻璃维修

本来18年初要在惠林顿市区附近买房的 那时候才70多万 600多的地两层的房子 风景还挺好 学区也很好 我就是嫌还得上大坡停车 房子也要装修就放弃了 现在想想 哎哎哎。。。

混乱中...

jyj19900724 发表于 2021-4-1 09:35
Lower Hutt一直都比较贵 尤其好区 Porirura也涨的飞快

玻璃鲁瓦可不是什么好区，正经的毛利大区，就是威灵顿版的曼纽卡。专骗那群从奥克兰来的什么都不懂的傻逼的。

ladiaoyo

同惠灵顿，每次出tender都输，觉得那些房子根本不值这个价，还能卖很贵。也不知道出这种高价的人怎么想的。我们看看不行就走了，反正work from home，惠灵顿真是没什么好呆的。

鯇魚

77only 发表于 2021-4-1 14:56
各种政府机构，各国使馆，各种公司总部律师会计事务所都挤在市中心那儿，市区周围基本没有可开发用地.... ...

惠灵顿的人员组成一直都是这个情况…但是最近六个月房价特别不正常

鯇魚

挡风玻璃维修 发表于 2021-4-1 21:31
本来18年初要在惠林顿市区附近买房的 那时候才70多万 600多的地两层的房子 风景还挺好 学区也很好 我就是嫌 ...

这样…现在在哪个城市？

鯇魚

纽西兰格里芬 发表于 2021-4-1 21:01
惠灵顿好的一点是decile 10的小学学区很多。虽然decile 不能代表老师的水平，但代表了周围邻居的水平。说实 ...

的确是也可以这样操作。其实也只是想找个更好的居住环境罢了，最近实在太难。

鯇魚

ladiaoyo 发表于 2021-4-1 21:51
同惠灵顿，每次出tender都输，觉得那些房子根本不值这个价，还能卖很贵。也不知道出这种高价的人怎么想的。 ...

的确不值。再看看吧，只要心态开放，还是有很多选择的。

冬天的风

mrscw 发表于 2021-4-1 09:10
为什么不去基督城呢？那么低的房价

基督城工作机会少，物价高，地税保险贵啊。。
还有地震风险。。

冬天的风

klkfe 发表于 2021-4-1 09:26
问题是，房源就那么点。。。我都是看了中介给的买卖记录才发现，还竟然还有一半房源是private sale卖出去 ...

去澳洲吧。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2021-4-1 22:13
惠灵顿的人员组成一直都是这个情况…但是最近六个月房价特别不正常

建材运不进来，木材又出口了，很多工地停工了是因为连本地木材都得等，奥克兰都如此，惠灵顿更短缺了。还有政府乱发钞票300亿，美国刚刚又来个1.9万亿，钱都毛了，人不可能睡大街，这是刚需。要不你租房，最低工资一涨连带各项装空调等投入，房租肯定涨，利息还这么低，5年内或10年内卖还得交税，谁放啊？

要怪就怪工党傻逼，本来好好的市场经济，非得干预工资，干预房市。干预工资是虚的，物价紧跟着就涨，要的就是通胀。干预房市说明利好没出尽，越干预越长。

在一部分人眼里工党上台可以发福利可以买便宜房，早在4年前就说了，工党上来就是国家党国库钱多了，穷人要求分钱了，经济马上完蛋，房价也降不了，可以参考海伦工党时期比国家党升的还狠

我真不是孙红雷

这要是国家党在台上，疫情开始，首先给企业减税，这样企业能活着才能雇人，也不至于2万多家企业倒闭。人得知道自己姓啥，一个傻逼刚出来就$20一小时凭什么？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2021-4-2 00:07
建材运不进来，木材又出口了，很多工地停工了是因为连本地木材都得等，奥克兰都如此，惠灵顿更短缺了。还 ...

完全同意工党傻逼。工党基本上不懂经济规律，或者就直接是骗子。房价上涨和最低工资上涨，福利package的增加都有间接但是非常深刻的关系。大部分惠灵顿市民也傻傻投工党，以为这样能保住工作。不曾想工作不一定保得住，房价倒是暴涨了。

鯇魚

分析学家 发表于 2021-4-2 00:30
楼主你先说说你才来新西兰几年吧？就大言不惭点评惠灵顿。你啥也不懂。惠灵顿平均收入比奥克兰高，奥克兰到 ...

我光在惠灵顿就已经十年。你几年？

鯇魚

分析学家 发表于 2021-4-2 00:30
楼主你先说说你才来新西兰几年吧？就大言不惭点评惠灵顿。你啥也不懂。惠灵顿平均收入比奥克兰高，奥克兰到 ...

正常，哈哈～随你吧，我反正有房，收入也不低，继续升我房子更值钱，降了我可以买更多，根本不怕。就是觉得现在房价不正常，怎么了？感觉你就是我们讨论的那些高杠杆炒房人士里面的一员，心虚啊。

ladiaoyo

鯇魚 发表于 2021-4-2 00:36
正常，哈哈～随你吧，我反正有房，收入也不低，继续升我房子更值钱，降了我可以买更多，根本不怕。就是觉 ...

这哥们可能真的就是杠杆太高入手太多，觉得新西兰哪里都好，房价越高越好。

我看到的才毕业的小孩，首选都是去澳洲，惠灵顿这个房价没有家人帮助根本就不可能买得到，长此以往谁来接盘呀。

鯇魚

ladiaoyo 发表于 2021-4-2 09:14
这哥们可能真的就是杠杆太高入手太多，觉得新西兰哪里都好，房价越高越好。

我看到的才毕业的小孩，首选 ...

这些炒房党就该被乱棍打出新西兰

wyrainman

别慌，再忍一忍，这世界不会一直疯狂下去，小不忍则乱大谋。

鯇魚

wyrainman 发表于 2021-4-2 10:34
别慌，再忍一忍，这世界不会一直疯狂下去，小不忍则乱大谋。

同意。小不忍乱大谋。

shu248

考虑搬到马斯特疼，坐火车上班

房奴甲

我也质疑楼主什么时候到的惠灵顿。要知道十大几年前，惠灵顿房子比奥克兰还贵。那边人收入高啊。自从地震频繁开始，惠灵顿就绥了。惠灵顿有很多房价支撑点，公交好，人收入高，流动人口多，人口结构相对比较好等等。十几年前，连逛街都比奥克兰的店花哨，同一个连锁店，惠灵顿有的奥克兰没有卖的。走街上感觉人在欧洲，连吃的东西少，消费贵，也像欧洲。跟惠灵顿比，奥克兰特乡下，特像什么富豪销金窟旅游地区的气氛，显得很没文化很土。

然，我要是财富自由了，宁可住基督城也不住惠灵顿。基督城安静干燥，气候舒适。人呢，也是收入不错，受教育程度高的。大学也更好。风景没有惠灵顿好，过日子嘛地平才实惠。

鯇魚

房奴甲 发表于 2021-4-2 20:06
我也质疑楼主什么时候到的惠灵顿。要知道十大几年前，惠灵顿房子比奥克兰还贵。那边人收入高啊。自从地震频 ...

你这一看就没在惠灵顿住过。没住过就不要随便质疑我这个半惠灵顿土著了。我在奥克兰和惠灵顿都住过。你这段话里面，什么公交，收入，每一个点我都可以反驳，因为你说的就不是实际情况。不过算了，打字太累。哈哈，走着看就好了。

鯇魚

分析学家 发表于 2021-4-2 20:24
才来10年，少发言了。惠灵顿是新西兰原来的样子。奥克兰三分之一本地人，三分之一毛岛，三分之一其它移民， ...

哈哈。你来了惠灵顿多久了？新西兰呢？

还有你说的什么按人口比例算，基督城，West coast才是新西兰本来的样子好吧。你怎么不去West coast享受白人护士？

你不会是来说笑话的吧？还想让别人少发言？你先自己闭嘴吧。你也不敢回答你什么时候来的，看你ID才来了我的十分之一个年头吧。才一岁的宝宝就不要学大人说话了。

vowoov

之前是因为惠灵顿这十年一直没涨好吗所以价格低？ 现在这几年是补涨

鯇魚

vowoov 发表于 2021-4-2 22:13
之前是因为惠灵顿这十年一直没涨好吗所以价格低？ 现在这几年是补涨

惠灵顿一直没涨？哈哈哈 我2018年以前赚的capital gain是天上掉下来的？