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楼主: boris

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[论事] 房价飞速变化。哪家估值网站给出的结果更准确？ [复制链接]

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发表于 2021-10-12 12:26:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2021-10-12 10:19
机器学习算法海边也都是有估价的，不仅海边，其它城市估价也都上线了
https://relab.co.nz/christchurch/ ...

可以理解机器算法对成交少的地方估值不准，或许你们应该把不准的地方干脆标注为暂无估价。比如在 bucklands beach 上的 the Prada and the esplanade. 许多估价低于半年到一年前成交价。同样房子我查了下其他网站，显示是暂无估价。我觉得你也应该对机器估价做一些甄别。对于郊区大地，也是很难估值的，我觉得也应该放弃掉。我只是对我熟悉的区域，用你的网站做了下估值，得出的结论。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-12 12:30:03 |只看该作者 微信分享

市场决定价格，如果非要用估价网站的话就几个主流估价网站都看一下，相对来说，重叠的价格空间比较接近市场价，分割盘或者刚翻新的盘可能会和网站估价相差很大

tahitoy.co.nz

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-13 13:44:23 |只看该作者 微信分享

18 & 20 Panama Road, Mt Wellington CV 1.69m 面积1692 m 2
黑羊又估对了！

刚刚结束Barfoot的拍卖，

Corelogic 给出的估价是 2.7m
Relab 的估价是3.88

全程看了拍卖，2.8m 起拍，
一路叫价不停，
N多次final call......
可谓惊心动魄...... 手心儿出汗.....

最后的成交价是： 3.883m

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发表于 2021-10-13 14:02:16 |只看该作者 微信分享

Relab最近是系统在更新吗？怎么估的价格高得难以置信。

同一个房子， CV 150万，别家估价200万出头， Relab估价360多万？如果真能卖到这个价钱，我真的太开心了，一定买RELAB的终身会员。

请告诉我他的估价是准确的！

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发表于 2021-10-13 19:06:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

狼宝发表于 2021-10-13 14:02
Relab最近是系统在更新吗？怎么估的价格高得难以置信。

同一个房子， CV 150万，别家估价200万出头， Rel ...

你说的是今天的11 Adam Street么，CV 170万，别家估200多万，relab估了368到405万，结果卖了397万1

补充内容 (2021-10-13 19:07):
赶快充值终身会员啊。。。

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cx1122

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-10-13 19:13:29 |只看该作者 微信分享

29A Normanton Street, Glenfield 去年十二月份买的145万 relab估价240到264万。太牛逼了。这四百的地房能分割？

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-10-13 19:23:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-10-13 19:13
29A Normanton Street, Glenfield 去年十二月份买的145万 relab估价240到264万。太牛逼了。这四百的地房能 ...

331的室内新房，差不多要这个价了，不卖不知道

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-10-13 19:25:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-10-13 19:13
29A Normanton Street, Glenfield 去年十二月份买的145万 relab估价240到264万。太牛逼了。这四百的地房能 ...

11 Adam Street 昨天有人反馈说估价疯了，最多卖280万。。。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-10-13 19:26:12 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2021-10-13 19:06
你说的是今天的11 Adam Street么，CV 170万，别家估200多万，relab估了368到405万，结果卖了397万1

补充 ...

补充内容 (2021-10-13 19:29):

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发表于 2021-10-13 19:29:21 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2021-10-13 19:06
你说的是今天的11 Adam Street么，CV 170万，别家估200多万，relab估了368到405万，结果卖了397万1

补充 ...

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发表于 2021-10-13 19:32:07 |只看该作者 微信分享

论坛出问题了吗？写了两遍也不显示。

TO Relab黑羊：

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发表于 2021-10-15 00:08:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

其实只要肯与时俱进，尽快根据市场成交价格更新，估值就更加准确

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发表于 2021-10-15 09:35:17 |只看该作者 微信分享

Oneroof 准, 大多都是卖在最高估价的 +/- 10%

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发表于 2021-10-15 11:20:21 |只看该作者 微信分享

Kazama 发表于 2021-10-15 09:35
Oneroof 准, 大多都是卖在最高估价的 +/- 10%

这些网站的估价是天天更新的吗？Oneroof昨天估价一套房最高130w, 今天刚刚看，最高价变成151w了。睡一觉起来涨了20w...

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发表于 2021-10-15 11:59:16 |只看该作者 微信分享

狼宝发表于 2021-10-15 11:20
这些网站的估价是天天更新的吗？Oneroof昨天估价一套房最高130w, 今天刚刚看，最高价变成151w了。睡一觉 ...

与主题符合 "房价飞速变化"

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发表于 2021-10-15 12:25:36 |只看该作者 微信分享

Kazama 发表于 2021-10-15 11:59
与主题符合 "房价飞速变化"

这哪是“飞速变化”，这是“光速变化”了

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2021-10-15 13:47:06 |只看该作者 微信分享

狼宝发表于 2021-10-15 12:25
这哪是“飞速变化”，这是“光速变化”了

LZ 说了，要与时俱进。

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