奥克兰居民合力叫停大型联排项目建设，项目几近完工

angelee123

Fishing-man 发表于 2021-11-19 12:50
中介还有这功能？房产中介快上台执政了嘛？

豪宅区的中介要是连自己那片人都搞不清楚还做啥

Fishing-man

angelee123 发表于 2021-11-19 12:54
豪宅区的中介要是连自己那片人都搞不清楚还做啥

这个即便知道也不可能会告诉华人开发商的。

bungyjumping999

zhong5487 发表于 2021-11-18 22:13
是的，我一个朋友就盖一套房，然后邻居是律师，也是各种告，搞的身心疲惫，后来也没赚到钱，便宜卖了，买 ...

chinese lawyer, okay?

补充内容 (2021-11-19 12:58):
my develoment company is called "Sue Me development Ltd"  

angelee123

Fishing-man 发表于 2021-11-19 12:56
这个即便知道也不可能会告诉华人开发商的。

所以我说，这个开发商要想知道很容易，他也是个有头有脸的人物

房奴甲

Fishing-man 发表于 2021-11-18 15:26
所以抢大地还是穷人区好呀，穷人巴不得自己的破房子大地升值，有钱人就很矫情，开发商来帮助大家发财都不 ...

那可不是矫情。有钱人的生活质量值钱，穷人的生活质量不值钱。所以对穷人来说破房子增值很重要，而对有钱人来说，邻居盖上联排，他的房子反而贬值了，或者即便小增值，也抵不上他的生活质量损失。还是钱在说话。

房奴甲

Fishing-man 发表于 2021-11-18 15:40
在意街区风貌？第一次听说这新鲜玩意，有些洋人装逼能力世界第一没人敢说第二。什么情怀 感情在拍卖的时 ...

你太瞧不起新西兰的有钱人了。住那种地方的人，比这些暴发户华人有钱的，很多很多了。人家不是装逼（暴发户才装逼），人家是真有钱，真消费得起。

angelee123

房奴甲 发表于 2021-11-19 13:51
你太瞧不起新西兰的有钱人了。住那种地方的人，比这些暴发户华人有钱的，很多很多了。人家不是装逼（暴发 ...

按国内的说法

很多当地人家那个叫老钱

Fishing-man

房奴甲 发表于 2021-11-19 13:51
你太瞧不起新西兰的有钱人了。住那种地方的人，比这些暴发户华人有钱的，很多很多了。人家不是装逼（暴发 ...

有钱有情怀是吧？有本事不卖给华人暴发户呀。现在很多洋人屋主特意找华人中介卖房了。

房奴甲

Fishing-man 发表于 2021-11-19 14:00
有钱有情怀是吧？有本事不卖给华人暴发户呀。现在很多洋人屋主特意找华人中介卖房了。 ...

这个故事里，双方都是洋人。华人暴发户可能都不敢去。

Sky-Police

angelee123 发表于 2021-11-19 12:43
咱们不知道邻居都是干嘛的

但是这个开发商想知道不要太容易

中介如果有这能力他就不干中介了，这贴新闻里的开发商也是老手儿了一样还是被弄。

你这个办法在所谓的破区可能可行，稍微位置好点的区有的时候你想搞清楚附近的邻居是干啥的可就没那么容易了。就算你知道了人家的职业，人家是个啥样的人和拥有啥样的社会关系你是无从得知的。

Pakuranga0413

陌生的香港人 发表于 2021-11-18 16:29
共用車道多少家使用不是council 可以管的 這都是民事 要看看這個JOAL 怎麼說

Council 只能管車道所在戶 ...

陌生的香港人，请问一个问题。一全幅地，没有自己的车道，是两家邻居分别给使用权。（一车道共四户用）。这种情况，将来还有分割的可能吗？（没有得到得到邻居同意的情况下）谢谢！

Fishing-man

Sky-Police 发表于 2021-11-19 14:43
中介如果有这能力他就不干中介了，这贴新闻里的开发商也是老手儿了一样还是被弄。

你这个办法在所谓的破 ...

感觉在老区开发折腾说个定时炸弹 除了华人多的区比较顺利 其他的都不是省油的灯，印度人虽然要钱 但是会搞事。姐心大个急功近利的浮躁妇人，开发新区黄区多好啊 整片土地统一规划 整齐美丽，绝对是很好的政绩。这个傻大姑居然折腾贫民窟大开发。

x-ray

看看你们谁还想住remuera的一般房子，周围邻居太事B。有钱有闲，天天盯着你， 砍棵树，刷个围墙，都会指指点点的，给你干活的工人手脚不利索，垃圾没有收拾好，第二天就有信放信箱。除非你买个长车道，独门独户，高墙，估计能省点心。想分割或者改建？ 邻居偷偷摸摸已经到市政府查到你要干嘛，有影响到他们的，马上闹个鸡飞蛋打。

angelee123

Sky-Police 发表于 2021-11-19 14:43
中介如果有这能力他就不干中介了，这贴新闻里的开发商也是老手儿了一样还是被弄。

你这个办法在所谓的破 ...

我跟你的看法完全相反

在破区，中介完全没有知道这些的必要

在好区，中介不知道这些就不要混了

当然，我指的是洋人中介，而且是比较local的，尤其是豪宅圈，人家的房子几乎都是在自己那个圈子里转的，就好像艺术品，真正买卖的就是那个圈子的人，偶尔捎上些暴发户带上新资本进入，至于你所谓的能力，做豪宅生意，你不把对方底细搞得一清二楚，怎么劝说对方给你listing？靠免了你的auction fee？中介这个圈子，做的就是人脉，豪宅尤甚，1000万以上的房子，很多都是客户提要求，中介再去市场上找，很难想象一个谁都不认识的豪宅中介怎么在这行混下去

zhong5487

bungyjumping999 发表于 2021-11-19 12:56
chinese lawyer, okay?

补充内容 (2021-11-19 12:58):

不是华人，那个地在takapuna,洋人邻居是律师

onetreehill1

洋人开发商今天在英文先驱报上说，还有2个星期这个项目就要完工，非常失望，已经决定向高院上诉

最后赢家就是律师。SB邻居和开发商甚至我们纳税人都是输家，哎

房奴甲

x-ray 发表于 2021-11-19 14:57
看看你们谁还想住remuera的一般房子，周围邻居太事B。有钱有闲，天天盯着你， 砍棵树，刷个围墙，都会指指 ...

哟，我巴不得住那里去啊，就是住不起啊。有这么一帮人看着，啥邪门事都发生不了，多好，社区维持高标准高质量，不用我操心。我干嘛要做那些邻里看着眼睛疼的事情，住都住到那个地方去了，就不会没钱解决这些。不能找手脚利索的工人吗，不能当守法居民吗？对自己行为也高标准的人，更大概率发达到住进那里吧。

陌生的香港人

Pakuranga0413 发表于 2021-11-19 14:52
陌生的香港人，请问一个问题。一全幅地，没有自己的车道，是两家邻居分别给使用权。（一车道共四户用）。 ...

我說了 車道使用/業權本身不是 Council 在分割申請中會考慮的事情  前提是寬度/坡度/倒車空間這些方面能符合標準 但這車道也可能有相關的民事條款限制其中一戶擴建影響或者需要拿鄰居同意（雖然坦白說 我也沒聽過有相關例子 我不知道這是不是漏洞了） 最好找比較有規模的本地房產律師諮詢確認一下  

zhong5487

看了一下，这些告的人就是44号的左邻右舍，左边右边后面，妈呀，联合起来告，真是倒霉了也

kikilulu

zhong5487 发表于 2021-11-19 17:56
看了一下，这些告的人就是44号的左邻右舍，左边右边后面，妈呀，联合起来告，真是倒霉了也 ...

只能说这个44号的邻居全是地产相关产业的，全凑齐了，也是罕见。或者说人以群分，这些人特别喜欢买这个街区

kikilulu

zhong5487 发表于 2021-11-19 17:56
看了一下，这些告的人就是44号的左邻右舍，左边右边后面，妈呀，联合起来告，真是倒霉了也 ...

又去看了一楼，邻居包括了资源管理律师Richard Brabant及妻子Eleanor，商业开发商David Pederson及妻子Tracy，Bayleys地产中介Wallace夫妇。凑成这种阵容确实也挺罕见的。

onetreehill1

kikilulu 发表于 2021-11-19 18:04
又去看了一楼，邻居包括了资源管理律师Richard Brabant及妻子Eleanor，商业开发商David Pederson及妻子Tr ...

还真是，怪不得那个地方法官会听他们的，那个洋人开发商中头彩了，常在河边走也会有湿鞋的时候，哈哈

不过官司打到高院就不好说了，到时就是拼实力了，看谁的腰包雄厚了，那个开发商买个房住化个几千万都不眨眼睛地，也是不好惹的主

bungyjumping999

onetreehill1 发表于 2021-11-19 16:22
洋人开发商今天在英文先驱报上说，还有2个星期这个项目就要完工，非常失望，已经决定向高院上诉

最后赢家 ...

The appeal is to Court of Appeal.

There will be 3 judges sitting. My bet is 50-50 for the Developer. There is still a chance for him to reverse the high court decision on the point of law.

补充内容 (2021-11-19 20:25):
also, if you check the background of the judge who decided on this case, where is he staying and where he worked, you will understand his decision. Well, leave it to the court of appeal to decide.

F11

也许是中介邻居没拿到房子销售代理，然后联合开发商邻居及律师邻居搞事情，现在房子还二个月就完工了，才出来告早干嘛了，再说他怎么算出来的密度是4倍的，不管多大地都只能分4套吗，虽然13套有点多，但600地分4
套房多了去了

bungyjumping999

That is how i see it.

The Court of Appeal will decide on compensation rather than stopping the development totally. The question is quantum (amount), if there is a breach. The compensation will not be on the developer, it is on the Council who decided on the RC, the developer applied and approved and built according to the plan prepared for the Council.

So, the Council might end up paying the compensation to the neighbors affected.

Where did the Council get the money from? from the rates payers. So, happy ending.

补充内容 (2021-11-19 20:48):
Developer said he has done nothing wrong, he applied, Council said it is "non-notified" and approved, we built according to Council approval. So, it is council fault and will have to foot the bills.

leonardo216

陌生的香港人 发表于 2021-11-18 12:46
Remuera....難怪

呵呵，我就住在那里，很高兴项目被叫停。
这个项目的风格与周边 upland road ,benson road 别墅区明显格格不入。感谢那些有权有势的邻居们挺身而出，怒怼开发商。
不过开发商已经上诉了，事情还没完。。。。

Pakuranga0413

陌生的香港人 发表于 2021-11-19 16:57
我說了 車道使用/業權本身不是 Council 在分割申請中會考慮的事情  前提是寬度/坡度/倒車空間這些方面能 ...

谢谢你的回答！

angelee123

leonardo216 发表于 2021-11-19 21:15
呵呵，我就住在那里，很高兴项目被叫停。
这个项目的风格与周边 upland road ,benson road 别墅区明显格 ...

很遗憾

很有可能

就像楼上说的

赔偿，拿你我的税金，房子照盖

陌生的香港人

bungyjumping999 发表于 2021-11-19 20:37
That is how i see it.

The Court of Appeal will decide on compensation rather than stopping the deve ...

為什麼你會這樣認為呢？ 這是上訴法庭 不是disputes tribunal 啊

再說 鄰居錢不缺 賠償恐怕也擺不平呢  

onetreehill1

bungyjumping999 发表于 2021-11-19 20:37
That is how i see it.

The Court of Appeal will decide on compensation rather than stopping the deve ...

yes, the developer will ask for compensation, the neighbours will ask for compensation, Council will pay all, as I said the loser will be our tax payers at the end unfortunately.