又到了节骨眼儿上了，红雷来分析走势了

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-28 20:55
现在是4%。。。预期4.2%，比预期好。。。但是比前值3.9%高

补充内容 (2024-2-28 20:57):

圣诞节前招人比现在难，现在招人容易多了

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-29 00:47
是啊 又事后诸葛亮了呗？从21年加息开始到现在一年了，我数学不好。。。您可是当年分析不加息的，加不了 ...

又开始卖疯了？记性不好？我什么时候说过不加息了？升降30%一样的那个是你吧？

又想我去给你发些截图羞辱你一番？上次那些截图还在呢，再来一波连着上次的一起看？

哈哈 你这种臭蟑螂，见一次可以踩一次。

补充内容 (2024-2-29 08:45):
加息的确比我想的久一些，不过只有破房会降价依然是真的，不是吗？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-29 00:41
喔。。。这不是我们中央某政府自封的大分析师吗？承认失业率了？还叫人买房呢？数学可还好？明白基数了没 ...

你发就算了，瞧写的都是啥狗屎玩意，我也就是来看热闹。哈哈 你的帖子发了不久是想人来评论吗？没有life，只能上来找存在感，讲的还都是屎，还不准别人指出？呵呵

PQNZ

鯇魚 发表于 2024-2-29 08:48
你发就算了，瞧写的都是啥狗屎玩意，我也就是来看热闹。哈哈 你的帖子发了不久是想人来评论吗？没有life ...

倒挂狗是不允许别人有不同意见的. 否则上来就是咬. 要不就说反对他的就是一伙的. 自己脑子里都是屎，去年喊美股要跌，现在不同创新高，也不提了. 这个人估计是除了每天盯着论坛，随时咬人，也没什么其它生活了

Deardevil

从我们公司效益来看，公家机构的support有所下降，已经有一大部分减少了之前签订的服务。零售部分，下降的非常多，很明显看到人们不愿意花钱或者是没有钱花了。从我们同行公司来看，有几个已经在关门了，最近陆续在让我们接管，还有些正在裁员，IT所说是万年青，但是今年也是同样很不景气，尤其是收到市场影响，收入缩水是肯定的。
今年能做的就是保住工作，少花点不该花的钱。。。

我真不是孙红雷

太极宗师001 发表于 2024-2-29 07:50
红雷，投资房选择中区auckland grammar那边，还是麦克林？麦克林感觉价格虚高，房子太破，，，学校人越来越 ...

指点不敢。。。就说放之四海皆准的大道理：中区永远是王道。。。湖心效应。。。mclean最近看一个scholarship都没有，rangitoto和westlake boy都有很多。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-2-29 08:44
又开始卖疯了？记性不好？我什么时候说过不加息了？升降30%一样的那个是你吧？

又想我去给你发些截图羞 ...

你呀恬不知耻。。。图都是羞辱你自己的你当光荣。。。因为你萎缩的小脑根本不理解什么是香的什么是臭的。。。所以你才能无知无畏。。。说了半天你又说“上次截图再来一波”。。。上次我发的证明你是傻逼，你的发不光我还有别人认为你是傻逼，我的意思你根本就看不懂。。。所以呢，跟你这种脸皮超厚无知无畏的争没啥意思了。。。要不就别怂让我出来揍你一顿，如果我打不过你揍我也行，对吧。。。要不你就自己开贴说你的理论去。。。别再这膈应人了。。。

补充内容 (2024-2-29 10:17):
你说你给自己自封大分析师，别人都是神棍。。。你多知廉耻。。。

我真不是孙红雷

PQNZ 发表于 2024-2-29 09:18
倒挂狗是不允许别人有不同意见的. 否则上来就是咬. 要不就说反对他的就是一伙的. 自己脑子里都是屎，去年 ...

你也一样。。。把p眼擦干净看懂了看清楚了再给别人当驴拔蹶。。。

补充内容 (2024-2-29 10:14):
你是数字的驴，他是你的狗，一个给你一个拔蹶。。。你们绝配。。。

我真不是孙红雷

Deardevil 发表于 2024-2-29 09:30
从我们公司效益来看，公家机构的support有所下降，已经有一大部分减少了之前签订的服务。零售部分，下降的 ...

是。。。今年公司策略：开源是很困难了。。。必须从节流下手了。。。这是最后的手段了。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-2-29 08:48
你发就算了，瞧写的都是啥狗屎玩意，我也就是来看热闹。哈哈 你的帖子发了不久是想人来评论吗？没有life ...

滚~~~~~~~~~                  

我真不是孙红雷

PQNZ 发表于 2024-2-29 09:18
倒挂狗是不允许别人有不同意见的. 否则上来就是咬. 要不就说反对他的就是一伙的. 自己脑子里都是屎，去年 ...

滚~~~~~~~~~~~~~~~~~~                  

V7

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-28 23:35
拉长到10年可以， 说得通。。。毕竟大家都是既得利益者。。。投资房要是回到正轨怎么也得2026再说了，税 ...

基哥现在信口开河的厉害，之前是他说的房屋造价成本不能决定房价，是供需决定的，所以房价就是高，因为房子少。
现在有需求有供给，可是又不匹配，又回过头拿水工电工价格成本说事儿。

最后一句说要等待韭菜长大。。。韭菜长大需要时间的，可能要长个5.6.7.8年。

rzrljb

裁员才刚开始，下半年财年结束后会更厉害，估计等大规模裁员潮后ocr才会下降，目测第一轮就得50bp

剑客浪心

先从中央政府和附属机构开始裁，然后是地方政府跟进，大企业会通过转型裁员，基本3-5万的指标可以完成，最终通货膨胀回落到3%一下。

kikilulu

rzrljb 发表于 2024-2-29 13:25
裁员才刚开始，下半年财年结束后会更厉害，估计等大规模裁员潮后ocr才会下降，目测第一轮就得50bp ...

裁撤毛利医管局，newshub 裁员，基本都在6-7月这期间。之前新闻说，四大之一的普华也要裁员。零售业也一般，各行业都会或多或少波及，只有个别行业逆势上扬，比如home staging的行业因为上市房源增多，非常忙。但是萎靡的行业多于繁忙的行业，综上，估计今年冬天是经济寒冬。OCR 大概率也撑不住，会调整吧。

matm

rzrljb 发表于 2024-2-29 13:25
裁员才刚开始，下半年财年结束后会更厉害，估计等大规模裁员潮后ocr才会下降，目测第一轮就得50bp ...

看情况多糟了， GFC后一回就是150bp

补充内容 (2024-2-29 14:05):
真到了那个地步，可以肯定的是大部分人的日子会更不好过

longwang

都洗洗睡吧，有啥可炒的。工党主要是花钱太多，借债花钱，到处是窟窿。市场到处是钱，再高的利率，通胀也下不来。国家党量入为出，控制财政支出，通胀今年必见3以内，不过市场没钱了，企业要倒闭，人要失业。通胀下来的代价会很大。今年必是倒闭潮，失业潮，破产拍卖潮。这叫不破不立.年底会开始降息。明年是曙光，挺不挺的住，看个人造化。不要以為以後房事還是10年一番，不可能.以前30年是佔了中國房改和經濟高速發展的光.新西蘭是7年一番，中國更高.現在中國已經停滯和下降。外部的資金沒有了,新西蘭房產的漲幅也就隨通脹，房價翻翻要20年.全款投資可以，不但有租金，投資所得還不交稅.高槓桿的可以細細睡了，這個投資回報就怕你挺不住。以後租房買房差不多，買房也不會有啥暴利。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-28 22:58
滚~~~~~~~~

Sit, sit…….

jli044

longwang 发表于 2024-2-29 14:35
都洗洗睡吧，有啥可炒的。工党主要是花钱太多，借债花钱，到处是窟窿。市场到处是钱，再高的利率，通胀也下 ...

全款投资，租金可以不交税吗？

jli044

kikilulu 发表于 2024-2-29 13:51
裁撤毛利医管局，newshub 裁员，基本都在6-7月这期间。之前新闻说，四大之一的普华也要裁员。零售业也一 ...

零售业，绿房子去年年底就把文员都裁掉了，被AI取代了。
绿房子亏损最多的是butcher部门，所以所有butchery manager都开掉了。
前提天把ceo也开了

kikilulu

jli044 发表于 2024-2-29 14:46
全款投资，租金可以不交税吗？

他说的投资所得还不交税，应该是特指没有资本利得税，租金作为房东收入的一部分，那肯定还是要交税的。

longwang

jli044 发表于 2024-2-29 14:46
全款投资，租金可以不交税吗？

要交，3%投資回報能交多少稅，你要計較這，可以少待一點，把帳走平，咱不是圖的保值增值嗎。

鯇魚

剑客浪心 发表于 2024-2-29 13:38
先从中央政府和附属机构开始裁，然后是地方政府跟进，大企业会通过转型裁员，基本3-5万的指标可以完成，最 ...

政府的裁员和总失业率根本是两回事，对房事影响极小。

补充内容 (2024-2-29 15:53):
但是可以影响通胀的走向。

补充内容 (2024-2-29 15:54):
比如惠灵顿裁员2万，对奥克兰房事能有多少影响？

太极宗师001

kikilulu 发表于 2024-2-29 13:51
裁撤毛利医管局，newshub 裁员，基本都在6-7月这期间。之前新闻说，四大之一的普华也要裁员。零售业也一 ...

旅游业不错哦，有朋友做旅游的，已经忙了几个月不歇班了，

kikilulu

太极宗师001 发表于 2024-2-29 17:51
旅游业不错哦，有朋友做旅游的，已经忙了几个月不歇班了，

移民留学中介也挺忙的啊，看个人没什么代表意义。这个还是需要看整体大环境，是低迷的行业多，还是繁荣的行业多。数据有个滞后性，整体失业率如何，估计到冬天就知道了。那时候会影响ocr了

太极宗师001

kikilulu 发表于 2024-2-29 17:54
移民留学中介也挺忙的啊，看个人没什么代表意义。这个还是需要看整体大环境，是低迷的行业多，还是繁荣的 ...

新西兰就是旅游国家啊，又不是工业制造，所以大力发展旅游业还是方向，

kikilulu

太极宗师001 发表于 2024-2-29 17:58
新西兰就是旅游国家啊，又不是工业制造，所以大力发展旅游业还是方向， ...

旅游业并不是支柱产业，占比远没到旅游国家，统计局有数字。GDP占比最多的还是在房产这一块，还有初级农产品出口业。

太极宗师001

kikilulu 发表于 2024-2-29 18:00
旅游业并不是支柱产业，占比远没到旅游国家，统计局有数字。GDP占比最多的还是在房产这一块，还有初级农 ...

恩，房产靠不住，，，畜牧业一直走低，，，
希望新西兰的旅游业能成为支柱产业，无烟工业挺好，
我得去考个导游证书了，

jli044

kikilulu 发表于 2024-2-29 14:56
他说的投资所得还不交税，应该是特指没有资本利得税，租金作为房东收入的一部分，那肯定还是要交税的。 ...

要涨了才有资本利得呀，跌了有什么资本利得。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2024-2-29 08:37
圣诞节前招人比现在难，现在招人容易多了

现在也不招了。。。企业要节流了。。。

补充内容 (2024-2-29 21:14):
就算招也是用新人替代老人。。。因为新人便宜还好控制。。。老人已经油了。。。

补充内容 (2024-2-29 21:14):
变相节流