GDP不好，经济下行，明年初利息必定大幅下降

新马甸甸

帖子终于下来了

川普上台会有影响吗？也就十几天了

这个月中到期，准备问一下银行利率现在就fix，考虑川普的不确定性，感觉现在就应该fix，不然还要浮动一个月，下个月降也降不了多少，感觉没啥差别

kikilulu

pchen 发表于 2025-1-5 11:37
央行還會考虑匯率及其他因素，參考各項指标強度，单一消息的主覌投資者，極容易翻車在投資界里。 ...

听说过单一品类的投资者，倒是没听说过单一消息的投资者。

Lease

kikilulu 发表于 2025-1-5 12:18
听说过单一品类的投资者，倒是没听说过单一消息的投资者。

他的意思应该是只考虑单一因素的投资者， 是容易翻车的.

房奴甲

无色咖啡 发表于 2024-12-21 14:17
由于融资渠道和开放当外汇，就算新西兰ocr降到0.00， 美储的利息是4.5%，那新西兰的商业银行贷款利息也会在 ...

是的。OCR影响不到太多，因为贷款来源在海外。还是要看美国。我觉得新西兰的OCR不应该跟美国拉开太大的差距，这样纽币会一直跌下去的。跌了确实有助于出口，但是也要看这个出口能有多大变量，毕竟进口也是大量的，而且直接关系到本地人生活质量。过分过快降低OCR是短视的。

mickey0071

新马甸甸 发表于 2025-1-5 11:56
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川普上台会有影响吗？也就十几天了

看多少贷款。多的话可以考虑一半现在fix 另一半浮动等2月情况。 少的话直接等2月。

Lease

房奴甲 发表于 2025-1-5 15:35
是的。OCR影响不到太多，因为贷款来源在海外。还是要看美国。我觉得新西兰的OCR不应该跟美国拉开太大的差 ...

新西兰银行的资金来源约70%来自本地居民的存款， 见我在本贴47楼的回复.

但确实OCR不能降太多，否则进口商品本地人就买不起了.

kikilulu

新马甸甸 发表于 2025-1-5 11:56
帖子终于下来了

川普上台会有影响吗？也就十几天了

目前利息多少啊？

新马甸甸

kikilulu 发表于 2025-1-6 17:33
目前利息多少啊？

今天刚给的5.59 （这是我第二次问，节前问给的是5.59）

听说有人给到5.69，不清楚为什么同一天同一家银行会给不同，难道要问第二次？

前两天有网友说BNZ给到5.58 我问能不能match说不行

补充内容 (2025-1-6 22:29):
‘节前问给的是5.69’，上面写错了

kikilulu

新马甸甸 发表于 2025-1-6 22:28
今天刚给的5.59 （这是我第二次问，节前问给的是5.59）

听说有人给到5.69，不清楚为什么同一天同一家银 ...

5.59% 那又回到了之前优惠活动时候价格了，5.58%和5.59% 区别也不大啊。看起来5.59% 一年期属于常态了

新马甸甸

kikilulu 发表于 2025-1-6 22:32
5.59% 那又回到了之前优惠活动时候价格了，5.58%和5.59% 区别也不大啊。看起来5.59% 一年期属于常态了 ...

嗯，准备fix了

unamed

kikilulu 发表于 2025-1-6 22:32
5.59% 那又回到了之前优惠活动时候价格了，5.58%和5.59% 区别也不大啊。看起来5.59% 一年期属于常态了 ...

希望下一年会更低吧，多存点钱。

新马甸甸

kikilulu 发表于 2025-1-6 17:33
目前利息多少啊？

刚刚才看银行的邮件，除了2年5.49， 其它的从1年到5年期都是5.59

kikilulu

新马甸甸 发表于 2025-1-6 23:39
刚刚才看银行的邮件，除了2年5.49， 其它的从1年到5年期都是5.59

半年还是5.99%么？

补充内容 (2025-1-7 09:03):
2024年，半年期的最坚挺。不知道25年如何

kikilulu

unamed 发表于 2025-1-6 22:40
希望下一年会更低吧，多存点钱。

不知道二月份ocr review 之后房贷利率会不会跌

kikilulu

新马甸甸 发表于 2025-1-5 11:56
帖子终于下来了

川普上台会有影响吗？也就十几天了

　　特朗普：将施行大规模减税措施
　　北京时间1月6日上午消息，美国候任总统特朗普在社交媒体平台Truth Social上发文称，“美国国会议员们正在着手制定一项强有力的法案。我们必须确保我们的边境安全，开发美国能源，并更新特朗普税收减免措施，这是历史上规模最大的减税措施，但我们会做得更好——对小费不征税。这一切都将由更多的关税来弥补。

kikilulu

财务自由/财富自由是一个相对的概念吧？

补充内容 (2025-1-7 09:30):
这是另外一个帖子的回复。

新马甸甸

kikilulu 发表于 2025-1-7 09:00
半年还是5.99%么？

补充内容 (2025-1-7 09:03):

半年还是5.99% 我另外一个贷款上个月已经fix了这个半年的

Quad

房贷利率应该没什么跌的了，银行现在的 借贷成本有多高？

kikilulu

Quad 发表于 2025-1-7 10:14
房贷利率应该没什么跌的了，银行现在的 借贷成本有多高？

一年期的swap rate 是3.57%

房奴甲

Lease 发表于 2025-1-5 16:25
新西兰银行的资金来源约70%来自本地居民的存款， 见我在本贴47楼的回复.

但确实OCR不能降太多，否则进口 ...

那更没必要降太快了，降一些就会有显著刺激作用照你这么说。本币贬值还是要悠着点。

我要买车

房奴甲 发表于 2025-1-7 21:35
那更没必要降太快了，降一些就会有显著刺激作用照你这么说。本币贬值还是要悠着点。 ...

二月份再降50算太快吗？

kikilulu

年初是指1-3月吗？

补充内容 (2025-1-9 11:26):
https://www.rnz.co.nz/news/busin ... ent-home-loan-rates
最新媒体文章

补充内容 (2025-1-9 11:26):
Expect sub-5 percent home loan rates'

kikilulu

Quad 发表于 2025-1-7 10:14
房贷利率应该没什么跌的了，银行现在的 借贷成本有多高？

Wholesale rates have fallen since the last OCR cut, and the two-year swap rate is down 20 basis points from the time of the last gross domestic product (GDP) release, which showed New Zealand had been through another recession.

David Cunningham, chief executive of mortgage broking firm Squirrel, said it meant there was at least 20 basis points to come off home loan rates "almost immediately".

"Further, I think there is potential for mortgage rates to fall by about 0.5 percent in the next month or so, even without OCR changes.

"That's because banks are still paying 5 percent for six-month term deposits versus a wholesale rate for six months of 3.8 percent. I think those term deposits will drift down to 4.5 percent, enabling home loan rate cuts. Sub-5 percent is on the horizon."

我要买车

新马甸甸 发表于 2024-12-30 15:09
刚需学区房，不大，crosslease，没有分割潜力，但是近购物中心，交通方便，如果说投资的话，比较适合出租 ...

首先，上私校和上公校这种事情还是不要听小朋友的，毕竟阅历眼界和经济条件这些因素，还是家长的认知水平要好一些

几万块一年就筛掉了一个阶层的人，多么低的成本呀，既然有offer，就应该去
上私校不是投资，是消费，不要比节省成本，不要有预期回报

rzrljb

我要买车 发表于 2025-1-11 11:02
首先，上私校和上公校这种事情还是不要听小朋友的，毕竟阅历眼界和经济条件这些因素，还是家长的认知水平 ...

所以就是很可能没回报甚至亏（例如学来了攀比的坏习惯），如果钱多到可以随意打水漂的话那肯定可以私校，但是但凡纠结了就代表还没到那个程度

新马甸甸

rzrljb 发表于 2025-1-13 13:14
所以就是很可能没回报甚至亏（例如学来了攀比的坏习惯），如果钱多到可以随意打水漂的话那肯定可以私校， ...

想多了，现在这个经济环境买房比花20万现金（还是历经5年花出去）花费绝对更大，

因为我们现有自住房不卖，也不出租，所以现在买学区房而且要最少持有一年真的就是单纯的付出房贷，对我来说就是亏的。

补充内容 (2025-1-13 14:08):
反倒是去私校每年3万没有压力。

补充内容 (2025-1-13 14:09):
刚买的学区房只定了半年的贷款，如果今年年中到期我没有还清房贷那么我今年就白花花扔掉6万贷款利息。

补充内容 (2025-1-13 14:13):
这样想想我觉得挺糟心的，非常不情愿买房，家属也不让租房，其实上私校轻松多了

我要买车

rzrljb 发表于 2025-1-13 13:14
所以就是很可能没回报甚至亏（例如学来了攀比的坏习惯），如果钱多到可以随意打水漂的话那肯定可以私校， ...

是的，这种事情，只要有迟疑，其实就是钱不到位

我要买车

新马甸甸 发表于 2025-1-13 14:00
想多了，现在这个经济环境买房比花20万现金（还是历经5年花出去）花费绝对更大，

因为我们现有自住房不 ...

5年吗？中学应该是7年，如果高中才来，还纠结，就不是很建议，大人小孩都难受

当然也有的家长喜欢最后一两年去kings那种空位很多的学校涮一下，认识一下阳澄湖的蟹友们，也挺好，哈哈哈

新马甸甸

我要买车 发表于 2025-1-11 11:02
首先，上私校和上公校这种事情还是不要听小朋友的，毕竟阅历眼界和经济条件这些因素，还是家长的认知水平 ...

你没有孩子吧，如果是我自己的话，我肯定不在乎孩子的想法逼她去我选的高中，但是她爸女儿奴，孩子坚持要跟同学一起去大家都去的公立，孩子爸一向听女儿的，家里一比二，只能听他们的。这种事情不光发生在我家，其他家庭也有发生。

我还有个华人朋友的孩子也是去私校面试，直接对校长说‘我不想来这里上学，是我父母要我来的，我想跟同学去**(公立学校)’  这种情况自然不会录取。

在新西兰跟国内还不一样，新西兰孩子的感受和话语权还是很重的。

我要买车

rzrljb 发表于 2025-1-13 13:14
所以就是很可能没回报甚至亏（例如学来了攀比的坏习惯），如果钱多到可以随意打水漂的话那肯定可以私校， ...

这么说吧，看孩子家长怎么给自己孩子花钱，就知道他家的财力了

看车，看房，看小三都不准，哈哈哈

毕竟大部分家长还是愿意给自己孩子最好的，

实在达不到，那也是力所能及的去到最好的

如果你认为去私校都是负面的，其实也就没必要继续这个话题了

拿真金白银投入的人和纠结盈亏的人，立场显而易见的