<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

ilovesoymilk 发表于 2013-5-15 09:17
我家高 他家低 像阶梯一样 我们的树根正对着他家挡土墙

树根长到他家挡土墙了吧？ 那你可以叫他们把树根切一块啊。

ilovesoymilk

所以你的意思是可以不用管他，他想弄树的话就在他家那边弄。但是如果他去告我 我如果输了的话是不是还得砍树或者赔钱？谢谢了

阿海

ilovesoymilk 发表于 2013-5-15 09:47
所以你的意思是可以不用管他，他想弄树的话就在他家那边弄。但是如果他去告我 我如果输了的话是不是还得砍树 ...

如果他告你再说吧。

如果我是他我就把墙后面的树根挖了，或者跟你商量让我把你的树砍了。

nathanbao

阿海 请问Property Coach
Ron Hoy Fong 怎么联系？ 刚接触房地产 不是特别懂 想找人带一下。

阿海

nathanbao 发表于 2013-5-16 12:46
阿海 请问Property Coach
Ron Hoy Fong 怎么联系？ 刚接触房地产 不是特别懂 想找人带一下。

我把详情发给你了。

小小金鱼

请海哥专业人士帮忙看看此房，给些意见

http://www.harcourts.co.nz/Property/612909

本来是26/05/2013拍，结果提前到18/05/2013. 我准备去拍的，今天律师说有个STOMWATER 的罐子，需要维护花钱
RE-ONSITE STORMWATER MANGAMENT: THE PAVING CAN NOT BE ALTERED WITHOUT COUNCIL CONSENT

LIM report 上还写了CCC not issued for BC04539 on 30/06/1994

我都一头雾水， 还说会牵涉到房子贷款问题。

感谢您， 如果可以买， 价钱大概多少

阿海

小小金鱼 发表于 2013-5-16 17:22
请海哥专业人士帮忙看看此房，给些意见

http://www.harcourts.co.nz/Property/612909

paving就是花园地上铺的水泥地不能改变吧。

还有ccc没被审批，这个要去找property file调查调查。

估计要卖50高到60万中吧。

水晶翅膀

阿海，还想问你下，如果想私买房产，应该注意什么呢？？

阿海

水晶翅膀 发表于 2013-5-18 17:06
阿海，还想问你下，如果想私买房产，应该注意什么呢？？

和约给你律师看好了，而且要根据你个人情况放条件啊。

谈价钱最好都黑字白字把价格都写上和约里再谈。

bigmouse

海哥你好，我家的车库有点渗水了，水是从外墙渗进来的一定是当初在建房子的时候，防水漆没有弄好，车库后面有差不多2米高的当土墙，不知道你有认识有人会专门修这种问题的。 很感谢

水晶翅膀

阿海 发表于 2013-5-18 17:43
和约给你律师看好了，而且要根据你个人情况放条件啊。

谈价钱最好都黑字白字把价格都写上和约里再谈。 ...

谢谢阿海的回复。
请问  以下是这个房子Sales history，为什么这个房子在2003年中的买卖差价那么大呢？？另外此房在去年实际上又经历了买卖但是Sales history没有记录，是不是说明房子是私卖的呢？？
Date of agreement    Date of settlement Gross sale price
11/07/2003               28/08/2003           $528,000
08/09/2002               02/04/2003           $185,000

另外检查propery Certificate of title details的时候
Interests
有Transfer， 还有Departmental Dealing 是什么意思？

阿海

bigmouse 发表于 2013-5-18 21:29
海哥你好，我家的车库有点渗水了，水是从外墙渗进来的一定是当初在建房子的时候，防水漆没有弄好，车库后面 ...

看来要涂黑油做防水处理了。

可以去bunnings找bitumen based的一桶的黑油。

阿海

水晶翅膀 发表于 2013-5-18 21:48
谢谢阿海的回复。
请问  以下是这个房子Sales history，为什么这个房子在2003年中的买卖差价那么大呢？？ ...

当时估计18万5是地吧，然后建房后卖53万。

Departmental Dealing没听过不知道啊。

bigmouse

海哥，很感谢

小小金鱼

明天拍卖，大家帮忙看看价位！！
麻烦海哥帮忙看看这个房子明天拍卖。Cv46万5

15B Elmira Place, northcross
http://www.barfoot.co.nz/498720

外墙说不是PLASTER。不知道我是什么

谢谢

阿海

小小金鱼 发表于 2013-5-19 19:26
明天拍卖，大家帮忙看看价位！！
麻烦海哥帮忙看看这个房子明天拍卖。Cv46万5

应该不大问题，价位不清楚，不留意北岸啊，估计60多万-70万吧？

It'sYourMama

请问阿海兄，现在的房市是几点？到12点了吗？

阿海

It'sYourMama 发表于 2013-5-20 23:28
请问阿海兄，现在的房市是几点？到12点了吗？

10-11点间。

devour25

海兄，看中的房子快拍卖了，想做个building report，做个口头的就行。第一次买房，不认识这方面的人，能不能pm一个比较靠谱的builder。先谢了

阿海

devour25 发表于 2013-5-21 10:45
海兄，看中的房子快拍卖了，想做个building report，做个口头的就行。第一次买房，不认识这方面的人，能不能 ...

这帖子的首页有介绍的啊。

devour25

阿海 发表于 2013-5-21 11:15
这帖子的首页有介绍的啊。

介绍里的Frank固定电话打过去说改了，给了个新的号码，昨天今天打过去都没人接，手机打也没人接啊....

阿海

devour25 发表于 2013-5-22 11:43
介绍里的Frank固定电话打过去说改了，给了个新的号码，昨天今天打过去都没人接，手机打也没人接啊....

他搬家了，买了个更好的房子住啦，所以座机换了啊。

你手机给他留言啊。

devour25

阿海 发表于 2013-5-22 11:46
他搬家了，买了个更好的房子住啦，所以座机换了啊。

你手机给他留言啊。

嗯，刚刚他call me back 了，多谢啊海兄！

阿海

devour25 发表于 2013-5-22 11:50
嗯，刚刚他call me back 了，多谢啊海兄！

marylyn

a Hai. just wondering what do you think of houses at pilkington road? Close to the train station side and panmure library..Sorry at work cant type Chinese..Much appreciated! http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-590299685.htm

阿海

marylyn 发表于 2013-5-24 16:53
a Hai. just wondering what do you think of houses at pilkington road? Close to the train station sid ...

那片太靠HNZ了吧，东北面都是，不大喜欢地点啊。。。

marylyn

阿海 发表于 2013-5-24 20:23
那片太靠HNZ了吧，东北面都是，不大喜欢地点啊。。。

谢谢啊 还是不考虑了

CCKK

请问海哥，你以上介绍的broker厉害不？ 我目前有自己的自住房子，贷款就10几万这样。但是由于收入不够，我想买第二套房子大概想贷款100万，不知道这样是否很难批下来

goosec

学习膜拜海总来了！