[论事] 最近在看apartment [复制链接]

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发表于 2014-11-18 15:02:38 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-11-18 15:00
来说说New Lynn的Merchant Quarter吧。。。嘿嘿

留給你説哈

我覺得嘛。。。要是買apartment最好買city啦，
買在suburb真的倒不如買個unit了呢

aboyinme

=白金会员=

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发表于 2014-11-18 22:38:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

135 hobson st如何？

babychloeee

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发表于 2014-11-18 23:34:35 |只看该作者 微信分享

我觉得Volt投资不错~

乖乖女

carpentrynz

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发表于 2014-11-19 07:10:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-11-18 03:20
你對南區也很專業的啊~~~~

感觉公寓水更深啊

我还是老老实实搞南区吧........

smallice

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发表于 2014-11-19 16:58:05 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-11-16 18:30
那仨, 真的單看外觀就不想去看了

有個舊同學以前在那developer 的公司做的, 他也說那幾棟不要碰就是了 ...

Felix ? ..........

拉德方斯

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发表于 2014-11-19 23:12:05 |只看该作者 微信分享

说得好！。。。。。。。。。

zyc1987823

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发表于 2014-11-20 18:04:40 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-11-18 04:19
你是那一個樓的代表~~~ 請說說~~ 原聞其詳

TOWER HILL, 当时很迷糊就买了，结果越住越觉得自己当初是多LUCKY~~~~

乱了分寸？

clam

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发表于 2014-11-20 19:24:34 |只看该作者 微信分享

zyc1987823 发表于 2014-11-20 18:04
TOWER HILL, 当时很迷糊就买了，结果越住越觉得自己当初是多LUCKY~~~~

現在tower hill 很少放盤，真的是優質的investment啊~

SQUARE

老站友

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发表于 2014-11-20 21:37:45 |只看该作者 微信分享

mlfd 发表于 2014-11-7 22:45
请问楼主对scene1，2，3有研究吗有什么见解？除了是leasehold 还有其他问题没？前两年看的时候地租好像 ...

scene1，2，3 BC跟地租都交死人高一些的楼层一年接近或超过20000nzd leasehold 无底洞啊

mlfd

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发表于 2014-11-21 09:57:01 |只看该作者 微信分享

SQUARE 发表于 2014-11-20 21:37
scene1，2，3 BC跟地租都交死人高一些的楼层一年接近或超过20000nzd leasehold 无底洞啊 ...

现在ground lease多少钱?是不是前两年renew过?

crescentshan

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发表于 2014-11-22 11:19:33 |只看该作者 微信分享

96 symonds st呢

judy_nz

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发表于 2014-11-22 15:14:02 |只看该作者 微信分享

奥克兰的房子永远是一分钱一分货，没有什么便宜可捡了，我朋友的公寓一年物业2万，你说那个公寓怎么样？

clam

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发表于 2014-11-22 19:18:03 |只看该作者 微信分享

judy_nz 发表于 2014-11-22 15:14
奥克兰的房子永远是一分钱一分货，没有什么便宜可捡了，我朋友的公寓一年物业2万，你说那个公寓怎么样？ ...

估計是酒店式才那麼貴

cicilal

长老级

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发表于 2015-2-18 00:27:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主问一下那个8 white street 的公寓怎么样啊有没有漏水之类的问题呢？3q3q

clam

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发表于 2015-2-18 01:05:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

cicilal 发表于 2015-2-18 00:27
楼主问一下那个8 white street 的公寓怎么样啊有没有漏水之类的问题呢？3q3q

還沒漏、比較新所以說不準

white st 的物業費奇高啊

adddddw

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发表于 2015-2-18 09:39:10 |只看该作者 微信分享

cicilal 发表于 2015-2-17 23:27
楼主问一下那个8 white street 的公寓怎么样啊有没有漏水之类的问题呢？3q3q

Bianco楼挺新的 AGM都没什么问题
价格偏低，现在BC在慢慢降下来
但是朝向和整个楼的住户素质还是差了点
作为投资还能想一想自住还是再考虑吧

吉百利

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发表于 2015-2-18 23:01:03 |只看该作者 微信分享

我有客户一直劝我不要买APT，她就是因为投资了HOBSON GARDEN 亏的惨不忍睹，因为维修费贵的离谱啊。
TOWER HILL 是个绝对值得投资的APT，特别后悔没有买，当时的价钱绝对是白菜价啊， 32 EDEN CRESCENT是我个人比较喜欢的公寓，自己也住过，很舒服，那里面的两房一厅的大户型，设计的很合理，而且没有什么漏水的问题。
现在比较多的关注公寓，第一，跟别人抢HOUSE,抢不过别人,没钱惹得祸啊。第二，公寓会是未来的趋势，在世界上任何国家稍微有点名气的城市，都会发展公寓，毕竟人越来越多，但是地越来越少，AKL绝对会走到公寓这一步的。第三，现在的公寓的价钱在AKL相比较HOUSE还没有那么疯狂，所以现在还可以出手，等到了大家没有HOUSE可以选择，开始选择公寓住的时候，那价格就不会是现在这个样子了。
楼主比较关注CITY的APT，是因为CASH FLOW会好，我比较关注CITY外的公寓，像ALBANY这样的区，以后会成为北岸的中心，所以公寓也会涨起来，不知道楼主有何高见？