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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 说说今天Tenancy tribunal的遭遇 (最后更新完毕） ...

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楼主: cnlibra

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[谈房] 说说今天Tenancy tribunal的遭遇 (最后更新完毕） [复制链接]

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发表于 2015-4-15 20:05:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

南区Harveys 发表于 2015-4-15 17:02
切断水管。。。断电

好像断水断电得小心点。记得以前有人说住的人靠设备维持生命。因为断了电会死人的。这样事情就闹大发了。现在连电力公司都不敢轻易断电。不信你买了房子搬进去不开通电，估计他们两三个月之内都给你供电呢

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发表于 2015-4-15 20:56:16 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2015-4-15 10:21
同情樓主
支持樓主
我的投資房全部交給中介管理，中介找人，這點錢不能省，雖然也碰到過不好的房客，但中介 ...

找中介管理就能高枕无忧了吗？
我一朋友的投资房，找B家中介管理，结果一年多以后，被发现那个房子变成毒房了

XXXholic 梦 ~~ 一般的感觉~

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发表于 2015-4-15 21:38:09 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-4-14 11:01
感谢楼主的分享

Bloody tribunal!!

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发表于 2015-4-15 22:02:04 |只看该作者 微信分享

中介管理遇到赖皮房客也一样没办法。当然不用自己花精力打官司，可是如果要不到钱还是一样的。

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=白金会员=

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发表于 2015-4-15 23:01:56 |只看该作者 微信分享

三水寿发表于 2015-4-15 20:56
找中介管理就能高枕无忧了吗？
我一朋友的投资房，找B家中介管理，结果一年多以后，被发现那个房子变成毒 ...

一般而言，还是要好很多的。当然无法排除个例

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2015-4-16 07:26:00 |只看该作者 微信分享

三水寿发表于 2015-4-15 20:56
找中介管理就能高枕无忧了吗？
我一朋友的投资房，找B家中介管理，结果一年多以后，被发现那个房子变成毒 ...

哈哈，找中介管理更累，要管理房客，还要管理中介

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-4-16 09:16:23 |只看该作者 微信分享

cnlibra 发表于 2015-4-15 16:56
这个只有决定要租房了才能要吧，要不然人家是不会给你的

。。。。。。不是这样的。。。。你看一下我的帖子关于如何出租房屋

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=黄金会员=

家有五宝，开心到老！

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发表于 2015-4-16 13:36:54 |只看该作者 微信分享

cnlibra 发表于 2015-4-14 11:47
但是你有没有想过，如果你不修要等她搬走之后你在修，那你就没办法招新的租客，像我的情形，你总不能正门 ...

我不是说你的情况，我是说如果上庭可以用这种方法不

Top Motor Service
MTA 会员，NZ注册技师
精修各种汽车机械和电路问题
WOF 轮胎零件和人工均有质量保证
WOF $30，机器清洗波箱$129+GST起
多谢大家
PH:441 7669 Alan
Unit3, 207 Archers Road, Glenfield

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发表于 2015-4-17 07:18:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

南太一羽发表于 2015-4-13 21:57
如果交给洋人中介管理，是否会省心一些？

他们收管理费不少，出事就呵呵了，别迷信了。房子自己管最好，除非你不在本地

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发表于 2015-4-17 15:00:47 |只看该作者 微信分享

看完也是醉了。。。。。租房子不应该是像爱护自己家一样去爱护么 o(╯□╰)o 遇人不淑

魔兽黄金挑战地狱火包团每天都有位置剑灵需要金币等级代练比武的来加我QQ 575939680 微信 M575939680

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发表于 2015-4-21 15:32:47 |只看该作者 微信分享

更新了一下追账的，希望能帮到有需要的人

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-21 15:51:44 |只看该作者 微信分享

thanks for sharing. Good luck LZ.

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发表于 2015-4-22 10:11:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是交给中介管理，因为有些东西他们有专人上法庭，相对来说会比你懂.如果你觉得付管理费还负担的起，交给中介会省事.不是所有的单身母亲都欠租的，也不是所有的印度人和华人都按时交租的.这都不是绝对的.

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发表于 2015-4-22 10:26:10 |只看该作者 微信分享

chentao 发表于 2015-4-22 10:11
还是交给中介管理，因为有些东西他们有专人上法庭，相对来说会比你懂.如果你觉得付管理费还负担的起，交给 ...

不是负担的起或负担不起的问题，而是中介们的管理费值不值这个价钱。个人侧重点不同。

中介勿扰，中介勿喷，谢谢

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talkaboutvision

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发表于 2015-4-22 10:39:52 |只看该作者 微信分享

cnlibra 发表于 2015-4-22 10:26
不是负担的起或负担不起的问题，而是中介们的管理费值不值这个价钱。个人侧重点不同。

中介勿扰，中介勿 ...

值不值也要因人而异，有人一个小时就意味着几百刀的收入，去管理租客实在是太浪费时间精力

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发表于 2015-4-22 10:51:08 |只看该作者 微信分享

假如你有好几套投资房还有Full Time工作你试试能否管理的过来，尤其是投资房在low social economic的区。

当然2-3套房一般都无问题，只要不欠房租，好区一般相对更容易管理。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-22 11:46:57 |只看该作者 微信分享

楼主威武.

我也lodge tendency tribunal . 可是没有猪客的现在的地址.
楼住知道怎么找到租客的新地址吗??

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发表于 2015-4-22 12:35:54 |只看该作者 微信分享

patagonia 发表于 2015-4-22 10:51
假如你有好几套投资房还有Full Time工作你试试能否管理的过来，尤其是投资房在low social economic的区。

...

个人侧重点不同，中介存在有中介存在的道理，就自己去用最适合自己的方法去管理吧。

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发表于 2015-4-22 12:37:23 |只看该作者 微信分享

Casalanca 发表于 2015-4-22 11:46
楼主威武.

我也lodge tendency tribunal . 可是没有猪客的现在的地址.

你只需填写他最一开始填rental agreement 里的地址。
他新的地址，只有等你的判决书下来之后，你才能去申请查他的新地址

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发表于 2015-4-22 15:00:09 |只看该作者 微信分享

三水寿发表于 2015-4-15 20:56
找中介管理就能高枕无忧了吗？
我一朋友的投资房，找B家中介管理，结果一年多以后，被发现那个房子变成毒 ...

me too, 但我的是r 家的

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发表于 2015-4-23 14:35:20 |只看该作者 微信分享

南区Harveys 发表于 2015-4-15 17:02
切断水管。。。断电

这样做可以么？合法么？

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发表于 2015-4-23 17:24:54 |只看该作者 微信分享

我剛剛也遇租霸了，3 weeks in arrears
也是Onehunga........

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发表于 2015-4-24 09:42:28 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-4-23 17:24
我剛剛也遇租霸了，3 weeks in arrears
也是Onehunga........

敢问哪条街？话说租了快6年，第一次碰到这糟心事。还是看人。

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发表于 2015-4-24 12:31:46 |只看该作者 微信分享

cnlibra 发表于 2015-4-24 09:42
敢问哪条街？话说租了快6年，第一次碰到这糟心事。还是看人。

oranga ave

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发表于 2015-4-24 13:16:36 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-4-24 12:31
oranga ave

再敢问可是后院紧邻公园的一栋房子？多年前在那附近看过一栋房子，但是觉得离公房区太近，就没有入手

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发表于 2015-4-24 13:22:05 |只看该作者 微信分享

cnlibra 发表于 2015-4-24 13:16
再敢问可是后院紧邻公园的一栋房子？多年前在那附近看过一栋房子，但是觉得离公房区太近，就没有入手 ...

Do you know the shops corner of Oranga and Rawhiti?

My property is a commercial/residential mixed on that corner... so it's one of the shops, sorry this computer can't type chinese

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发表于 2015-4-24 16:22:20 |只看该作者 微信分享

diary shop不付租金？

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cnlibra 发表于 2015-4-24 16:22
diary shop不付租金？

commercial 的租客沒問題
後面有residential 的, 3周沒付了, 是個老窮白

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发表于 2015-4-24 17:15:44 |只看该作者 微信分享

准备准备那个14days rent arrears notice,留好证据。
不过你要是找的中介管理就无妨了。

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发表于 2015-4-24 18:13:22 |只看该作者 微信分享

cnlibra 发表于 2015-4-24 17:15
准备准备那个14days rent arrears notice,留好证据。
不过你要是找的中介管理就无妨了。 ...

中介的, 你房子修好了嗎, 有空可以到我tenant 的cafe 坐坐

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