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楼主: Lease

[谈房] 2017, 房地产牛市终结的开始 [复制链接]

Bearonrun

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发表于 2017-1-31 23:47:30 |只看该作者 微信分享

工党上台没有悬念？可国家党一党就比工党和绿党两党相加还高。

工党如何必胜? 可以解释吗？

结构工程师

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BNC2015

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发表于 2017-1-31 23:54:42 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-1-31 18:18
你说的这几点我全部同意，但是，新西兰的房地产市场并不仅仅取决于新西兰本地的因素，需要把视野扩大到全 ...

2008GFC 如果再现，新西兰房地产市场下降没有争议。

但公认2008GFC为百年一遇，上一次的影响尤在（如欧猪五国）。

搂主认为未来两年年会再现此类危机吗？

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Lease

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发表于 2017-2-1 00:19:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Lease 于 2017-2-1 00:25 编辑

BNC2015 发表于 2017-1-31 23:54
2008GFC 如果再现，新西兰房地产市场下降没有争议。

但公认2008GFC为百年一遇，上一次的影响尤在（如欧 ...

不确定是否会发生比2008年GFC更糟的状况，但未来两年国际经济比现在糟糕则几乎可以肯定。因为以川普为首的这批人（包括英国，欧洲一些国家），正在开历史倒车，会把世界经济搞得一团糟。

川普的经济政策已经开始影响到新西兰，本地优质上市公司Fisher & Paykel Heathcare 近期股价大跌，因为其产品主要市场为美国，现在川普要向他们苛征20%的额外税。

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asdj1998 asdj1998 当前离线 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 683 小时注册时间 2008-3-26 阅读权限 0 最后登录 2018-8-31 头像被屏蔽禁止访问 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 阅读权限 0 注册时间 2008-3-26 串个门加好友打招呼发消息	94#分享本帖地址发表于 2017-2-1 01:23:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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quad5

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发表于 2017-2-1 09:52:20 |只看该作者 微信分享

asdj1998 发表于 2017-2-1 00:23
现在各国央行，政府挽救经济的手段都以用尽，利率还是在低位。中国危机一旦引爆全球，只能等死。
08 ...

输出战争。。。

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pkill

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发表于 2017-2-1 10:27:10 |只看该作者 微信分享

其实就一个理由，不让换汇了。

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黑色玄冰

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发表于 2017-2-1 22:19:45 |只看该作者 微信分享

新西兰的经济走向，约翰基早就用行动说明了一切。他才是最后名利双收的人。

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waitakere6

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发表于 2017-2-2 10:07:53 |只看该作者 微信分享

炒房和炒股一样，看的是人心的朝向，什么所谓的需求，经济因素都是忽悠人的手段罢了。大家都觉得这个公司不错，大家就都来买这个公司的股票，股票上涨。同样的，大家都觉得房价要上涨，大家都想买房，房价上涨。可以看作这是一场多方和空方的战争，谁的手段更高明，谁让大家觉得趋势所在，谁就会赢，没有什么必然的结果。你的预测其实是政府希望达到的目标，政府不希望任何一方获胜，势均力敌保持不动就是政府想要的，说白了政府就是求稳。这些所谓会导致房价上涨下跌的原因不过是双方用来影响人心走向的筹码。至于那些所谓经济学家，要是真能预测早就闷声发大财，什么时候见过巴菲特出来做预测的。更何况金融市场，从来都是少数人发财，多数人陪跑，真正聪明的都是引领人心走向然后让自己发财，告诉大家消息让所有人一起发财，也就听听吧。

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2017-2-2 10:59:38 |只看该作者 微信分享

利率上涨，凛冬将至。这个市场，不涨就是跌了。备好粮食，准备过冬。

但行好事莫问前程

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mrlotusbun mrlotusbun 当前离线 UID 266035 热情 1756 人气 3103 主题 52 帖子 2033 精华 0 积分 3490 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1786 小时注册时间 2010-11-24 阅读权限 1 最后登录 2017-9-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 266035 热情 1756 人气 3103 主题 52 帖子 2033 精华 0 积分 3490 阅读权限 1 注册时间 2010-11-24 串个门加好友打招呼发消息	100#分享本帖地址发表于 2017-2-2 11:19:17 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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asdj1998 asdj1998 当前离线 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 683 小时注册时间 2008-3-26 阅读权限 0 最后登录 2018-8-31 头像被屏蔽禁止访问 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 阅读权限 0 注册时间 2008-3-26 串个门加好友打招呼发消息	101#分享本帖地址发表于 2017-2-2 11:32:24 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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asdj1998 asdj1998 当前离线 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 683 小时注册时间 2008-3-26 阅读权限 0 最后登录 2018-8-31 头像被屏蔽禁止访问 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 阅读权限 0 注册时间 2008-3-26 串个门加好友打招呼发消息	102#分享本帖地址发表于 2017-2-2 11:38:36 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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quad5

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发表于 2017-2-2 12:57:49 |只看该作者 微信分享

asdj1998 发表于 2017-2-2 10:38
现在有核弹，氢弹，洲际导弹投送。大国之间也只能打打嘴炮，谁都不敢动。 ...

对，但是局部战争一直在有

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混乱中...

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发表于 2017-2-2 18:01:34 |只看该作者 微信分享

最重要的是美联储加息，据说今年要加3次，明年加几次还不一定，川普的政策是刺激国内消费拉动生产，存款准备金率必然大幅提高。到时候贷款的都要哭死。

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take-away

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发表于 2017-2-2 20:10:06 |只看该作者 微信分享

看看BNZ的240天存款利息都3.68%, 看样子银行的钱很紧张啊！财主家也无余粮了，没法借钱出来了。伦敦银行同业美元12个月的拆借利率也一直在涨, 向国际上借钱也越来越贵了。未来是现金为王啊！

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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johnz79

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发表于 2017-2-2 21:47:24 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2017-1-31 23:47
工党上台没有悬念？可国家党一党就比工党和绿党两党相加还高。

工党如何必胜? 可以解释吗？ ...

个人认为今年选举会很乱，国家党失去John Key的个人魅力，得票率如果没有45%，就组阁不了政府。到时候老皮应该是造王者。左派政府会上台，看看全世界的走向，英国退欧，特朗普当选，都是底层选民蜂拥投票的结果。

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anyang_lee

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发表于 2017-2-2 22:26:50 |只看该作者 微信分享

浪浊之烟发表于 2017-1-27 17:42
只针对LZ发言的几点，我简单说两句

川普上台对NZ房地产是最大利好：

赞同兄台发言

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naolador

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发表于 2017-2-2 22:37:16 |只看该作者 微信分享

百姓当然希望跌啦，多跌一点就能买了

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发表于 2017-2-3 03:15:37 |只看该作者 微信分享

是否插入房市在下的观点：自住随意，现金投资不如等着买美国国债，贷款投资纯粹找死

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-2-3 03:44:55 |只看该作者 微信分享

无欲无求的人都平常心吧周而复始

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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Bearonrun

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发表于 2017-2-3 10:22:46 |只看该作者 微信分享

我这样概括楼主的帖子:
外部的政治金融影响 > 内部的供求关系，所以房价会跌。对吧？
三年后回顾吧。

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smallrat85

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发表于 2017-2-3 16:38:17 |只看该作者 微信分享

反正奥克兰是不会大跌的，所以，买房趁早

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轩辕剑仙

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发表于 2017-2-3 20:34:42 |只看该作者 微信分享

smallrat85 发表于 2017-2-3 15:38
反正奥克兰是不会大跌的，所以，买房趁早

这楼里这么多回复就你的最牛逼

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smallrat85

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发表于 2017-2-3 21:14:33 |只看该作者 微信分享

轩辕剑仙发表于 2017-2-3 19:34
这楼里这么多回复就你的最牛逼

恩，看了这么些回复，感觉说错话了，你们玩吧

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华山论贱

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发表于 2017-2-3 21:50:38 |只看该作者 微信分享

this year is just like year 2008!

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xp_theman

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发表于 2017-2-4 10:32:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 xp_theman 于 2017-2-4 10:33 编辑

假如，今年放掉一个房子，两年后再买，会赚吗。

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	117#分享本帖地址发表于 2017-2-4 15:07:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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