冬天来了 ----- 刚参加Auction回来，分享感受：一句话概括，降价潮来了

LU99

这几个unit 肯定都要80 万， 很快能出手。 只是耽误一下。 那里unit 都是这个价， 太低房东不会出手。
新西兰不是澳大利亚， 体量不一样。

LU99 发表于 2020-5-19 23:39
这几个unit 肯定都要80 万， 很快能出手。 只是耽误一下。 那里unit 都是这个价， 太低房东不会出手。
新西 ...

牛皮借给你。。。。。

八味天红丸

匿名者 发表于 2020-5-19 21:03
说3句：1. 这个Auction不能证明房市冬天来了。

牛奶倒掉也不免费送人。
呵呵

那是工厂产业链断了。奶农只是产生奶的。没法加工 不经过杀菌的奶。是不能直接喝的。
奶牛却不停地产。又没工厂来收。。不倒掉 两天就臭了。

261874939

其实还早              

261874939 发表于 2020-5-20 00:03
其实还早

已经来了，不可否认。。。楼上的那位说会卖到80万的，估计乐观的有点醉了。如果没有疫情，那位网友说的是对的，肯定有希望冲80。但现在希望已经破灭了。

nz58888

仲介們要準備開始忽悠了

LAZIE

果來圍觀下　　有錢人　炒房族

edwardyd

跌什么？好区unit价格都疯了，
Remuera 3房的Unit， 单车库，主路边，不是双校网，刚刚卖了 1.3M ($1,305,000)，770A Remuera Road。

LAZIE

跌的　只會ˋ是那些爛房子　好區好地點好房是不太會跌的　都是有一定經濟水準以上　不大受影響

１００已下　還區域差　房況有問題　（大ｐｌａｓｔｅｒ　非法改裝　漏水　毒屋　等等的）　就有可能腰斬

第一套149w多成交价太贵了，那个破地方根本不值这个钱。
Onehunga那个20几个连排的unit拍到61w不错了，Royal Oak的unit不可能和这个一样价钱卖。

edwardyd 发表于 2020-5-20 08:39
跌什么？好区unit价格都疯了，
Remuera 3房的Unit， 单车库，主路边，不是双校网，刚刚卖了 1.3M ($1,305,0 ...

这个为啥那么贵啊

LU99 发表于 2020-5-19 23:39
这几个unit 肯定都要80 万， 很快能出手。 只是耽误一下。 那里unit 都是这个价， 太低房东不会出手。
新西 ...

疫情以前真的可以这价格，不过现在和以后就难说了.
裁员才刚刚开始，经济形势不乐观

3691011

BayLeys：‘火爆房市回来了， AKL排队看房’。-- 哈哈哈。

3691011 发表于 2020-5-20 09:53
BayLeys：‘火爆房市回来了， AKL排队看房’。-- 哈哈哈。

那条排队看房子 的新闻 紧接着就是广告 哈哈哈

3691011

nzMan 发表于 2020-5-19 20:47
onehunga那个烂区， 多年前有一次在那里修车，站门口和老板说话，开车过来一白人认都不认识就来一句：Fuck  ...

10多年前在High St跟着一St群年轻人后听到他们说 Fucking Asians。

winter is coming~!!!!!
估计6个月后形势更加严峻

猩猩都叫兽

这样的房子肯定会跌的。以后都是这样。没特点的会跌或者持平，有特点的会涨。不像以前啥样的都涨了。

SW1988

Venox10111 发表于 2020-5-19 21:06
你也说了极端情况了，你这辈子经历过几次1个月不准出门？

正解。现在的情况是历史上非常少有的时候

Onehunga 那个地方之前买房都不看的，工业区，虽然地理位置确实在中区，买了自住，房子短期涨跌影响不大，朋友之前在那里买的townhouse才二十多万，腰斩，斩到脚跟也没关系啊。新西兰地少，劳动力贵，什么都靠进口，人口又不下降，出了奥克兰就没什么工作机会，奥克兰的房价不涨就不错了，好区给富人，一般的区给普通人，还有各种印度人，斐济印度人，包括岛人，有机会谁不想买个自己的房子。

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-20 10:22
这样的房子肯定会跌的。以后都是这样。没特点的会跌或者持平，有特点的会涨。不像以前啥样的都涨了。 ...

同意，CASE by case, 有卖点的会涨，比如可以分割的，或者刚需学区房，价格可负担的首次买家盘，其他要横盘了，
不像以前一窝蜂傻涨，大家一起涨，那些十几家在一起 ，上下层的unit,还带body corp 和cbd apt估计形势不妙了

Venox10111 发表于 2020-5-19 22:46
这个78.5万真心不错的价格，新版五行估价也准确。
这个说是mt eden 其实是 Balmoral, 没有 dgz 但学校 ...

这个房子没有双校区 92万的CV 明显高估了 这个房子 超过75都算买贵了, 预计半年后这种房子会大概70万。
房东也是精明，趁着还有人买，脱手了

匿名者 发表于 2020-5-20 10:34
这个房子没有双校区 92万的CV 明显高估了 这个房子 超过75都算买贵了, 预计半年后这种房子会大概70万。
房 ...

未来的半年到一年，房价肯定还会下跌，100%一定的， 只是下降多少的问题， bottom在哪里的问题。

问问各位大侠，这个盘值多少？拍卖。

RV 是83万，但中介说卖家期待90万plus，否则不出手。

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2578635648?bof=8HoMX8Xm

Venox10111 发表于 2020-5-19 22:46
这个78.5万真心不错的价格，新版五行估价也准确。
这个说是mt eden 其实是 Balmoral, 没有 dgz 但学校 ...

黑羊给评估一下上面的unit盘，北岸的，应该是照跌不误，只是多少而已。

90万？等待奇迹吧。

网上的最低估价在74万左右

https://www.relab.co.nz/propertycn/529b4a08-5d6a-49e6-a3fc-e7457f9fba52/186EversleighRoadBelmont

匿名者 发表于 2020-5-20 11:10
问问各位大侠，这个盘值多少？拍卖。

RV 是83万，但中介说卖家期待90万plus，否则不出手。

那就让卖家等个一年半载吧，反正现在利息才不到3， 卖家不差钱，就再过几年再卖

匿名者 发表于 2020-5-20 11:02
未来的半年到一年，房价肯定还会下跌，100%一定的， 只是下降多少的问题， bottom在哪里的问题。 ...

所以说卖家精明啊，也许未来1年都卖不到这个价钱

匿名者 发表于 2020-5-20 11:31
那就让卖家等个一年半载吧，反正现在利息才不到3， 卖家不差钱，就再过几年再卖
...

还不如把盘撤下来，白白浪费拍卖费，肯定流拍的趋势。能排到RV就阿弥陀佛了，还90万呢，不现实。
撤盘是正道，要么就meet the market.

GY1234

都这么心急。时机还没到。现在大家还可以拿着工资补贴加上还贷假期观望。等年底这都没有了看看，现在还是把现金留着吧。有钱还怕买不到房