<<== 阿海对工党当选后, 未来2021年房市的推测 ==>>

西瓜专家

trdeyoualbert 发表于 2020-10-21 12:01
你有139万纽币哦

好吧，投个 50万玩玩

trdeyoualbert

西瓜专家 发表于 2020-10-21 12:06
好吧，投个 50万玩玩

你买啥俺赶紧跟

Lease

trdeyoualbert 发表于 2020-10-21 12:09
你买啥俺赶紧跟

你要跟着他恐怕连底裤都输没了.

liuyangyi

trdeyoualbert 发表于 2020-10-21 12:00
那跟股票二分別就是不会跌至零吧，然后升跌比股票相对少，不如买巨型大蓝筹例如AFBM，不一样 ...

B是啥 假肉吗，比特币？

西瓜专家

trdeyoualbert 发表于 2020-10-21 12:09
你买啥俺赶紧跟

我这个人运气非常非常差的。

不管是什么投资，投什么，亏什么。

我最大的投资收入，就是把钱存在银行里，拿利息。。。

一定会有人问我，钱那里来的。

很多年前，我有一些比特币，看看也不值什么钱，就没管它。

前年，突然想起，自己还有一堆比特币，上线一看。发财了~~ 都卖了。。。

Lease

liuyangyi 发表于 2020-10-21 12:12
B是啥 假肉吗，比特币？

我也是看不懂这AFBM是什么， 我只知道 FAANG.

auckland.clark

trdeyoualbert 发表于 2020-10-21 09:12
草，之前你讲一百万还亏了几万炒外汇，瞬间还多了39万，你这是点数成金，变魔术啊西瓜哥，让小老头这穷人 ...

西瓜的水分是肯定很高的啦  

auckland.clark

西瓜专家 发表于 2020-10-21 11:58
老婆说，买一只大点的船，多买一些资源放船上。

买个屁房子啊。

刚看了看你的注册日期，愚人节的，你发什么帖子都能理解的。哈哈  

anzbank

西瓜专家 发表于 2020-10-21 12:17
我这个人运气非常非常差的。

不管是什么投资，投什么，亏什么。

那你还是别买房子了

西瓜专家

auckland.clark 发表于 2020-10-21 12:52
刚看了看你的注册日期，愚人节的，你发什么帖子都能理解的。哈哈

我生日那天注册 的账号

auckland.clark

西瓜专家 发表于 2020-10-21 13:10
我生日那天注册 的账号

所以，你就来发帖娱乐大家了？  

trdeyoualbert

Lease 发表于 2020-10-21 12:18
我也是看不懂这AFBM是什么， 我只知道 FAANG.

哈哈哈，一下子想不起你这个正宗叫法，随便编一个

wyrainman

西瓜专家 发表于 2020-10-21 13:10
我生日那天注册 的账号

在魔幻的世界里，有他们能听懂的语言，自称逻辑，你看不懂，但请你捂住嘴偷着乐，千万不能笑出声来，这样就漏气了。。。。。

trdeyoualbert

wyrainman 发表于 2020-10-21 13:39
在魔幻的世界里，有他们能听懂的语言，自称逻辑，你看不懂，但请你捂住嘴偷着乐，千万不能笑出声来，这样 ...

充气娃娃才漏气

ben4

Lease 发表于 2020-10-21 11:48
我声明我现在确实看不懂.

目前我们所处的大环境， 是我们这一代人（50岁以下吧）都没有经历过的. 我们可能 ...

是的，不把所有鸡蛋放在同一个篮子里。虽然过去十几年房产的增值比股票等其他资产大得多，但是我并不后悔当初在股票等资产上面的投入。毕竟过去无法预知现在，现在也无法预知未来。还是分散风险比较稳健

Michael_XTY

liuyangyi 发表于 2020-10-21 11:15
但是股票能不费力只费脑半年200-300%, 而且也可以加2-3倍低息杠杆，不过确实对技术要求比较高，有门槛 ...

股票能有 200%, 那要么实力要么运气，如果凭运气挣得钱很容易凭实力再吐回去。但是又实力的，还是很少数的，股市大部分人还是亏钱的。至于加2-3倍杠杆，也要有足够的保证金，要不然all in 加杠杆，风险极高，容易在大波动中全都搭进去。房产相对就稳健，但是周期和流动性也长一些，好处就是投资的体量大，毕竟那100w 炒股的还是要有极其强大的心理素质才行

Lease

Michael_XTY 发表于 2020-10-21 15:48
股票能有 200%, 那要么实力要么运气，如果凭运气挣得钱很容易凭实力再吐回去。但是又实力的，还是很少数 ...

不错， 炒股赚钱的人确实不多.

过去近20年投资房产的几乎没有亏本的（少数短炒时机掌握的不好的除外）. 所以现在投资房产特别 popular 确实也不足为奇.

liuyangyi

Michael_XTY 发表于 2020-10-21 15:48
股票能有 200%, 那要么实力要么运气，如果凭运气挣得钱很容易凭实力再吐回去。但是又实力的，还是很少数 ...

完全同意，举的例子也比较极端，但是是真实案例

wyrainman

Lease 发表于 2020-10-21 15:51
不错， 炒股赚钱的人确实不多.

过去近20年投资房产的几乎没有亏本的（少数短炒时机掌握的不好的除外）.  ...

我担心的是：当一种方式成为信仰，那反而危险倍增，股市挣钱的少，房市没有赔钱的。基本形成了固定模式，现在疫情来了，会不会改变房市挣钱的基因？风水轮流转，明天到我家。那句歌词叫啥来的，吃的都给我吐出来，我不是反对您的观点，我只是脑筋急转弯，得罪请见谅。

Michael_XTY

wyrainman 发表于 2020-10-21 17:03
我担心的是：当一种方式成为信仰，那反而危险倍增，股市挣钱的少，房市没有赔钱的。基本形成了固定模式， ...

房市的周期比较长，而且又受很多政治经济和人哭因素的影响，但是最基本的几个比如供需和市场利率还是相对比较容易判断的，就比如最近的房价大涨，大部分解释归于利率降低和贷款放松。如果基本面不变，房市的调整一般也是向前两年不涨，毕竟还有通胀加持。现阶段看不多大跌的可能性。而且房子很大的一个属性是自主，如果是投资房确实要考虑收益率的问题。所以个人比较看好2-8分，8份资产投资房子，2份做风险较高的投资，etf基金，或者长期投资高成长潜力个股。只要手里有点钱，放银行存着肯定是不划算的

Lease

wyrainman 发表于 2020-10-21 17:03
我担心的是：当一种方式成为信仰，那反而危险倍增，股市挣钱的少，房市没有赔钱的。基本形成了固定模式， ...

这个事情应该这样看：在现阶段， 手里有钱存银行确实很不合算， 但大部分人又没有股票投资所需的技能和心里素质. 相对来说， 房产是一种适合普通人的投资方式：只需要算算租金回报， 能否cover mortgage就差不多了.

所以可以预见在未来一段日子， 房地产市场会不断有资金涌入，因此短期内我是看不到房产市场崩溃的可能性.

但如同我在84楼所说的：我们正处于一个我们这一代人未曾见过的国际大环境， 不确定性的事件未来会发生的比较频繁， 所以我主张建立一个分散平衡的投资组合， 以便应对不同的状况，不能把所有的资源都放在房产上.

新马甸甸

一直买房出租投资，感觉也挺累的，考虑maintenance， rent， rate ，租客。。。也不是太想跟中介打交道。

手上有小几个也就够了。

新西的蓝

最近除了地大分割、正现金流的投资房交易踊跃吗....

rzrljb

西瓜专家 发表于 2020-10-21 11:58
老婆说，买一只大点的船，多买一些资源放船上。

买个屁房子啊。

安心啦，远古人类都活不到30岁就死了，但是人类还是没有灭绝反而越来越多，只要使劲生就行了

trdeyoualbert

新西的蓝 发表于 2020-10-23 01:02
最近除了地大分割、正现金流的投资房交易踊跃吗....

现在还有多少正现金流如果贷百分之百的？

hj_win_1

Lease 发表于 2020-10-21 11:57
对， 我就是买黄金ETF， 实体黄金都不知道上哪儿买， 买了也不知道放在哪里. ...

老大，summerset涨疯了，还有什么股票推荐的吗？NZX, AUX, 美股都行，没钱买投资房，只能投股票了

Lease

hj_win_1 发表于 2020-10-23 09:26
老大，summerset涨疯了，还有什么股票推荐的吗？NZX, AUX, 美股都行，没钱买投资房，只能投股票了 ...

OCA 还不贵， 可以买. 还有VGL也很便宜.

当然， 只是我个人的看法， 有可能是错的.

快乐123

hj_win_1 发表于 2020-10-23 09:26
老大，summerset涨疯了，还有什么股票推荐的吗？NZX, AUX, 美股都行，没钱买投资房，只能投股票了 ...

CVT： COMVITA可以关注下，现在处在低位，大概率明年重返盈利，股价有望起飞。

trdeyoualbert

hj_win_1 发表于 2020-10-23 09:26
老大，summerset涨疯了，还有什么股票推荐的吗？NZX, AUX, 美股都行，没钱买投资房，只能投股票了 ...

你敢进BRN，说不好几年就是bitcoin, 亏了就，就废纸一张，哈哈哈