大家看看这个房子要多少钱？中区 kohi 四房

zhyq77

kikilulu 发表于 2021-2-19 12:09
82楼说的那套就是1.8M的范围，可以看看类似的房子，中区东部还是有机会的。400面积的土地的，中区东部，2M ...

一个来20年，预算260万的人找房的人给你的忠告，200万以下在传统中区很难买到全副地房子，在mt roskill,mt wellington, blockhouse bay,可能还有机会

Venox10111

zhyq77 发表于 2021-2-19 12:56
一个来20年，预算260万的人找房的人给你的忠告，200万以下在传统中区很难买到全副地房子，在mt roskill,m ...

200万以下也就crosslease了

kikilulu

看这帖子的讨论激烈程度，就知道很多人在盯着中区东部这块了。其实这区更多的潜在买家是kiwi, 不在天维上

[email protected]

zhyq77 发表于 2021-2-19 12:56
一个来20年，预算260万的人找房的人给你的忠告，200万以下在传统中区很难买到全副地房子，在mt roskill,m ...

别太挑剔了，过几年连这些区都难买漂亮的地。方正的，可开发的。

angelee123

hlissnake 发表于 2021-2-19 12:05
我也想下手啊，但是看这市场行情，看大家这回复，这房子没个220，230是拍不到的。。。。

快要放弃了 ...

不要放弃，凡事都有万一

比我我买的房子1.6出头，提前拍卖，2天后马路对面提前拍卖，cv差不多，土地几乎一样，我家4房对面那个3房，面积我家大个40平米，都是Mixed， 都是管线齐全，对面那家有overlandflow path，他家拍了1.8出头

说实话，我现在很怕我家是不是出过什么事我不知道。。。。。。

Venox10111

kikilulu 发表于 2021-2-19 13:02
91楼你好.不是我要买房，是87楼，您回复错了。我就是和他分享一个拍卖记录而已。我已经有2个中区东部的房了 ...

活捉土豪一枚。。。。

kikilulu

zhyq77 发表于 2021-2-19 12:56
一个来20年，预算260万的人找房的人给你的忠告，200万以下在传统中区很难买到全副地房子，在mt roskill,m ...

不是我要买房，是楼主要买房，您回复错了。我就是和他分享一个拍卖记录而已。我不买房哈。不过还是很谢谢您的忠告~~

kazama2007

ling6264 发表于 2021-2-17 23:27
我一看你就是新来的，它只值1.7，我给个1.9已经很客气了，你理解力有问题！ 1960年的房屋怎么了，搞特殊， ...

这个区不是中等或中等偏下的中区，这是靠近好区的中上区。

而且地也够大（虽然不是很大），有600多平，Zoning 也还行是 Mixed Housing Suburban，就算把房子拆了分割重建也应该可以盖三套两层的House，所以光是它的地价就已经超过170万了，在目前这种房市氛围中拍上200万甚至是250万也是很轻松的。最近的拍卖都已经疯狂了，所以这房子（地）估值200万反而不算疯狂高估了。

kazama2007

ling6264 发表于 2021-2-17 23:41
81 Whytehead Crescent, St Heliers, Auckland
1.725M售出，612地，259平方米，cc wang卖的，和这个房屋对 ...

去年6月，那时奥克兰刚结束第二轮的Lockdown，奥克兰的均价才不到90万，今年1月底奥克兰的均价都已经涨到120万以上了，现在2月块结束了，均价估计都已经在125万以上了，现在真的是一个月涨5-6万的，我不是吓你的，公开的数据啊，所以如果那套类似的房去年6月卖了170万，按照奥克兰均价这期间的涨幅，那这套至少要卖到220万以上了，这还是在没有遇到喜欢着房的预算充足的洋人买家和你争抢的情况下，如果出现那样的洋人买家，我在最近陪朋友亲戚去过的许多拍卖中就见到过，那价格简直就是没有封顶的，一对洋人真要抢起来简直没有华人什么事了。

ling6264

kazama2007 发表于 2021-2-19 13:15
去年6月，那时奥克兰刚结束第二轮的Lockdown，奥克兰的均价才不到90万，今年1月底奥克兰的均价都已经涨到 ...

其实房地产嘛，有两三人抢，价格自然上升，如果看房者多数预算170 至 200万，它就上不去咯

hlissnake

[email protected] 发表于 2021-2-19 12:51
可以参照下8 Truro Road Sandringham.  洋人看上的东西，就是贵。

8 truro 这套我刚好也看过，房子的确漂亮，平整地，属于第一眼肯定喜欢的房子，但是对于价格拍到了280多万，还是很诧异的，毕竟他们说起来是个印度人超多的区。。。。

hlissnake

angelee123 发表于 2021-2-19 13:04
不要放弃，凡事都有万一

比我我买的房子1.6出头，提前拍卖，2天后马路对面提前拍卖，cv差不多，土地几乎 ...

恭喜捡漏啊！！

hlissnake

谢谢大家热心的回复。

这房子broker找银行今天做了估价，银行估196万。但拍卖肯定是不止这个价了

我估计能出到200-210，如果还拍不到，那就算了，看别的区得了。。。。。。

angelee123

hlissnake 发表于 2021-2-19 14:27
恭喜捡漏啊！！

我这不算捡漏，还是贵了，我不明白为什么那附近房子涨这么多而已，很多价格不合理，但是怎么说呢，当价格都不合理的时候，不合理就是合理

[email protected]

hlissnake 发表于 2021-2-19 14:25
8 truro 这套我刚好也看过，房子的确漂亮，平整地，属于第一眼肯定喜欢的房子，但是对于价格拍到了280多 ...

这附近白人多，总统府附近。过了红绿灯才开始印度人多。这套算到天价，路口就是公寓了。

kikilulu

hlissnake 发表于 2021-2-19 14:32
谢谢大家热心的回复。

这房子broker找银行今天做了估价，银行估196万。但拍卖肯定是不止这个价了

楼主你可加油啊，91楼大哥手持260万预算，把忠告都发我这个不买房的人这里了。我又不买，也不是潜在竞争者啊

呼啸寒风

hlissnake 发表于 2021-2-19 14:32
谢谢大家热心的回复。

这房子broker找银行今天做了估价，银行估196万。但拍卖肯定是不止这个价了

opening bid喊一嗓子1.8还是没问题的，算走了一遭，然后就看别的吧

hlissnake

kikilulu 发表于 2021-2-19 14:53
楼主你可加油啊，91楼大哥把忠告都发我这个不买房的人这里了。

哈哈哈，我尽力啊

hlissnake

grey lynn这个区怎么样啊
如果这套19号的拍不到，这个grey lynn区有戏没？

Jan90

hlissnake 发表于 2021-2-19 14:58
grey lynn这个区怎么样啊
如果这套19号的拍不到，这个grey lynn区有戏没？

Grey Lynn更不用想了，而且那边的房子更旧，地更小

Jan90

hlissnake 发表于 2021-2-19 14:58
grey lynn这个区怎么样啊
如果这套19号的拍不到，这个grey lynn区有戏没？

Grey Lynn更不用想了，而且那边的房子更旧，地更小

eric791013

hlissnake 发表于 2021-2-19 14:58
grey lynn这个区怎么样啊
如果这套19号的拍不到，这个grey lynn区有戏没？

Grey Lynn 200萬以內很多啊
在great north road附近或以南

eric791013

eric791013 发表于 2021-2-19 15:54
Grey Lynn 200萬以內很多啊
在great north road附近或以南

80a Koroha Street, Remuera 這間怎麼樣呢
不知道會拍到多少 Cv 1.52
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-2970390838.htm

zhyq77

hlissnake 发表于 2021-2-19 14:25
8 truro 这套我刚好也看过，房子的确漂亮，平整地，属于第一眼肯定喜欢的房子，但是对于价格拍到了280多 ...

这个我拍了，超了预算，这是传统的白人区，sandringham North, 印度人在Balmoral road 南部，属于sandringham South, 靠近mtroskill.

呼啸寒风

hlissnake 发表于 2021-2-19 14:58
grey lynn这个区怎么样啊
如果这套19号的拍不到，这个grey lynn区有戏没？

公屋数量远超kohi
自己google grey lynn death看社会新闻
当然不意味着价格会低啊哈

hlissnake

zhyq77 发表于 2021-2-19 12:56
一个来20年，预算260万的人找房的人给你的忠告，200万以下在传统中区很难买到全副地房子，在mt roskill,m ...

　你260万预算，在中区的比较好区完全可以买到全腹地啊。

比如：29 harapaki road, meadowbank, 613的地， cv150，1月份的盘，卖了222万
比如：93 portland road, remuera, 570的地， cv215，要价265.
比如：55 norman lesser drive, st johns, 772的地，cv195万，估计也不会超过260，270的。

hlissnake

呼啸寒风 发表于 2021-2-19 18:09
公屋数量远超kohi
自己google grey lynn death看社会新闻
当然不意味着价格会低啊哈 ...

啊啊啊。。。。。痛苦*

hlissnake

zhyq77 发表于 2021-2-19 17:46
这个我拍了，超了预算，这是传统的白人区，sandringham North, 印度人在Balmoral road 南部，属于sandrin ...

可惜啊。
这房子我看了，是很漂亮，自己住很舒服的。

zhyq77

hlissnake 发表于 2021-2-19 19:26
　你260万预算，在中区的比较好区完全可以买到全腹地啊。

比如：29 harapaki road, meadowbank, 613的地 ...

家里有老人，地要平，最好一层，或大部分在一层，至少有两个卫生间。

hlissnake

zhyq77 发表于 2021-2-19 19:46
家里有老人，地要平，最好一层，或大部分在一层，至少有两个卫生间。

卫生间这些都是两个，但单层+地平整的房子瞬间就难找了