房价最终会跌！觉得已经饱和

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Fishing-man 发表于 2021-11-7 22:56
都进入癫狂状态，每次拍卖高价卖出的时候 中介圈一片沸腾 喜极而泣，那感觉跟缅北诈骗集团成功骗到客户就 ...

那是啊，中介提成可是袋袋平安，是我我也激动到哭。

我一直都推荐别人去做房产中介了。。

ilmaro

新西兰数百万无房者，也是人口啊……


新西兰现无房移民，以及未来再放入的移民，也是人口啊……


这点上，你的观点我认为是错的……


房市会进入迟缓时期，未来几年，有可能价值回落一部分型式的房产，比如建造时代较早的老房等……但新房需求会增加，而且建造成本居高不下，又已成经济泡沫的缓冲区，大跌是不可能的……


随着全球经济增长下降，贷款利率周期性的回升，一部分杠杆过大的炒房者的梦想可能会破……但对自居刚需的人来说，影响不大，因为地产长期价值还是看涨的……对一部分杠杆不大的房奴来说，自有经济底子差，本就是要付出代价的，贷款总是要付利息的……只是人生苦点，但不至于撑不住……这国家总体是缺房的，而不是过多……

至于接盘侠嘛，有些是没办法，生活所需而已，谈不上是什么 SB ……只有那些大杠杆炒房的，才有点 SB ……

悦享奇城 发表于 2021-11-7 22:50
现在的listing第一张图片不是房子，而是上下水管线路。令人作恶。标题全是calling developers.... ...

你找自己住的房子，方向错了。你看的那些都是do up类型的，大多数都是卖给开发商的。自住买家业不会考虑的，放内部照片只能更加劝退自住买家。因为看完就知道装修是个无底洞。不如放管线图片精准找到买家。这是中介的销售策略。我看我家附近的自住房类型房源，都是放一大堆房屋内部的照片，根本没有管线图。自住类型的房子就是要展示屋里已经装修的很好，你买完就可以做完清洁消毒，拎包入住，不需要再装修了。省钱省时间。

黑羊

匿名者 发表于 2021-11-7 21:25
奥克兰中位价120万，均价应该140—150了吧？

我这跑出来数据中位价接近170万了。。。

荒岛余生

黑羊 发表于 2021-11-7 16:58
最终全球所有的资源和财富会集中在一个人手里，其余人只有两个选择，1。去外太空流浪 2。生活在元宇宙里 ...

所有的王朝到了后期都是大地主兼并，然后杀得人头滚滚的改朝换代。。。。

其余的人还有一个铤而走险的选择呢，王侯将相宁有种乎？

ununhappy

匿名者 发表于 2021-11-7 16:12
每个人的最终归宿是 那个地下的小盒子  其他的都不是你的。

地下的小盒子也有机会不是你的最终地，到若干年后你怎么知道不会有人盗墓啊

黑羊

Lease 发表于 2021-11-7 22:49
You’re really foreseeing.

It's almost like common senses for smarties like yourself, however, most people here have limited insights for what's going on around the world since NZ is really a remote island.

ilmaro 发表于 2021-11-7 23:05
新西兰数百万无房者，也是人口啊……

DTI 出台后，大杠杆的就消失了

荒岛余生 发表于 2021-11-7 23:20
所有的王朝到了后期都是大地主兼并，然后杀得人头滚滚的改朝换代。。。。

其余的人还有一个铤而走险的选 ...

支持其余的人揭竿而起，不过我自己要去外太空流浪

黑羊

荒岛余生 发表于 2021-11-7 23:20
所有的王朝到了后期都是大地主兼并，然后杀得人头滚滚的改朝换代。。。。

其余的人还有一个铤而走险的选 ...

有道理可惜世界变化太快，现在的军队都是自动无人机精准瞄准，普通人反抗的几率是0。
但在元宇宙里你可以拥有你想要的一切，举个实例，明年GTA进行元宇宙时代。

荒岛余生

黑羊 发表于 2021-11-7 23:26
有道理可惜世界变化太快，现在的军队都是自动无人机精准瞄准，普通人反抗的几率是0。
但在元宇宙里你可以 ...

元宇宙就是怕大家揭竿而起，所以除了大麻合法，精神大麻也要准备好了才行。

军队是全自动，但是不要忘了，陈胜吴广也是被征集的民夫嘛。军人也是普通人，造反的都要有读书人领着才能王侯将相嘛

留学研究生

Fishing-man 发表于 2021-11-7 22:56
都进入癫狂状态，每次拍卖高价卖出的时候 中介圈一片沸腾 喜极而泣，那感觉跟缅北诈骗集团成功骗到客户就 ...

关键是钱不会自己长出来，有人开心就会有人烦恼，有人赚钱有人就要丢钱，这些骗子王八蛋都去感染covid算了

黑羊 发表于 2021-11-7 17:21
这是一个很好的问题，说明确实有思考未来的问题。
首先，一部分年轻人是不缺房产的，对于更多房产的追求 ...

我算是快进入中年的年轻人 什么EGG夺冠我根本不关心 觉得他们特sb是真的

25岁以前的年轻人可以不考虑房产 婚恋 但临近30岁到之后 婚姻是个必须考虑的事情 房子和婚姻紧紧挂钩 所以无论如何都是刚需
当然啦 不结婚自己high的人不在这范围 日本已经很多人这样了 沉浸在二次元啊 什么漫画动画里面 里面的世界的确很美好 没有现实中的那么多失望和挫败 一辈子孤独终老这样




补充内容 (2021-11-8 02:56):
我倒觉得现在很多中国年轻人喜欢跟风 一点不踏实  其实对中国未来发展是不好的 网游这股潮水的确带活了经济 让很多人从中赚到钱

新西兰人口少 总量小 政府过于友善
房价到底怎么样走向很难说
要控制房价 首先要控制炒房者的贪心
要控制贪心 得从自己做起
多数人要有基督教 佛教 道教之类的信仰
社会生活才会向好的方向发展

yisi1314

匿名者 发表于 2021-11-7 16:24
但也不可能永远的涨下去  一直涨下去涨到500万1000万 ？那也不现实的

来自北京人民的回复：我上小学的时候看见房子100万， 觉得是天价 怎么可能涨到上1000万， 但房子的确是从我10岁有意识这个事儿的时候一直涨到了我35岁。。。。

261874939

yisi1314 发表于 2021-11-8 10:04
来自北京人民的回复：我上小学的时候看见房子100万， 觉得是天价 怎么可能涨到上1000万， 但房子的确是从 ...

那现在北京房子多少钱了？


---来自中国十八线小城市的问题

yisi1314

porkpie 发表于 2021-11-8 10:07
北京房价90几年也就2000一平吧

那会 那种老房子 就是父母分的那种 在二环 也就几万一套

yisi1314 发表于 2021-11-8 10:04
来自北京人民的回复：我上小学的时候看见房子100万， 觉得是天价 怎么可能涨到上1000万， 但房子的确是从 ...

你赚的钞票也在涨啊 物价也在涨啊 人口也越来越多啊 更何况中国是发展迅速的国家 不停发展的 能跟这里比吗

匿名者 发表于 2021-11-8 02:55
我算是快进入中年的年轻人 什么EGG夺冠我根本不关心 觉得他们特sb是真的

25岁以前的年轻人可以不考虑房 ...

你是在新西兰的年轻人，和亚洲都脱节了，不理解这些很正常，但是骂人家是傻子就不厚道了，任何现象都是当时经济上的反应，比如日本的宅男在家打游戏。还有中国的年轻人的情况。按照你这个逻辑，关注edg的还有可能觉得你是新西兰房市接盘侠，更傻呢。年轻人都争做房奴接盘侠，国家就有希望了？人还是要用包容的眼光看事情吧，我虽然不懂EDG是什么，但是不会因为自己认知盲点就骂人家是傻子。

yisi1314 发表于 2021-11-8 10:11
那会 那种老房子 就是父母分的那种 在二环 也就几万一套

那时候的几万 相当于现在的多少 体量不一样 学点经济把

261874939

匿名者 发表于 2021-11-8 10:15
那时候的几万 相当于现在的多少 体量不一样 学点经济把

那年代存款有一万都叫大户了

都算是富人了。。。

你经济不错啊老弟

fredkiller

当年我也是你这种心态，觉得房价太扯了，涨的无法承受，后来也默认了。。。。因为涨的已经好几倍了。
你看看历史数据房子一直是停滞不前的涨除了经济危机有两年受了影响，但跌的幅度不大。

寂寞的季节

Sleepy Joe 刚又批了几万亿搞美国基建， 这下全世界都要以美国为领头羊开始最新一轮的房价飙升。

补充内容 (2021-11-8 16:49):
Let's Go Brandon

哪天新西兰像南非一样还政于毛利人民，楼价就会跌的了

窗外

还有一个因素得考虑进去，就是疾病。一场大病，没了几套房很常见。还没算病到挂掉了，房子断供被法拍，这才是最大得风险哦。

酷猴

匿名者 发表于 2021-11-7 16:32
不会涨那么多，会有限度的。货币也不会一直增发。一般涨涨停停跌跌太正常了
...

怎么不会·你看看30年前中国物价。。。。

酷猴

感觉纽西兰的独立屋都好小，国内的别墅动不动就3+1.400平都算小的。
奥克兰周边那些独立屋最多两层，大部分都是一层的，一共就三个房间，真的太迷你了，价格也不便宜。。。

Domani

留学研究生 发表于 2021-11-8 02:33
关键是钱不会自己长出来，有人开心就会有人烦恼，有人赚钱有人就要丢钱，这些骗子王八蛋都去感染covid算 ...

钱不会自己长出来，但可以被印出来。这两年多出来的钱，其实是这么来的：https://www.rbnz.govt.nz/markets ... lance-sheet-at-work

Fishing-man

酷猴 发表于 2021-11-9 00:04
感觉纽西兰的独立屋都好小，国内的别墅动不动就3+1.400平都算小的。
奥克兰周边那些独立屋最多两层，大部分 ...

你没发现还特土，又矮又丑 还七高八低的坡地。新区拥挤 老区破旧不堪 糟乱的电线杆 破烂的街道马路，俨然是第三世界的模样。横向比较 美国的洛杉矶 新区规划设计那个大气啊 马路都是非常宽阔的（奥克兰的新区马路几乎是单行道）， 整体社区规划非常好 有社区活动中心 ，而且是封闭式管理 还有HOA提供物业管理服务。再看看奥克兰的Flatbush long bay 等新区，全是华人的集装箱产品大卖场。老区现在又来个高密度开发新政，以后社区环境更是一塌糊涂，东一个破毛纺又一个集装箱。但是 话说回来，再丑再贵 也挡不住印度人和中国人蜂拥而来，几乎年年求大赦，还求把父母大赦来。