去年10月份买房的人，如果家境一般，估计近5年内都没法回血了

房奴甲

清蒸红烧小炖肉 发表于 2022-4-1 15:22
19年20年也劝别人不买房的人不知道现在悔成啥样

特别是20年有很多人劝人不要买的。当时市场信号很明显了。一lockdown 就有人说要跌。人云亦云的。

zwanything

房奴甲 发表于 2022-4-1 15:44
特别是20年有很多人劝人不要买的。当时市场信号很明显了。一lockdown 就有人说要跌。人云亦云的。 ...

市场真的很难看懂，我在20年2月初买了房，后面lockdown，当时肠子都悔青了。谁知道后面才真正起飞。去年年中因为孩子上学又置换了一个，当时也是觉得在高点，下定决心换的原因，一是有实际需求，二是觉得不买就贷不到那么多钱了，因为利息低。现在也就只能这样了，熬着吧，看看站岗几年，哎，也没别的办法了。

辣妹子辣

清蒸红烧小炖肉 发表于 2022-4-1 15:22
19年20年也劝别人不买房的人不知道现在悔成啥样

劝人的才不后悔呢，上下嘴唇一碰的事。

Elddies

辣妹子辣 发表于 2022-4-2 13:48
劝人的才不后悔呢，上下嘴唇一碰的事。

每个人认知不同，劝人买房和劝人别买房都没什么意义。

现在这论坛里看空的那么多，就知道其实挺多人想买的，只是买不起自己喜欢的罢了

要是真的看空，都不会登陆这个版，更不至于来发那么多贴告诉大家房价要跌了。现在经济学家预测得都不准，更别提论坛里这些三脚猫了。

betty112

Elddies 发表于 2022-4-2 14:10
每个人认知不同，劝人买房和劝人别买房都没什么意义。

现在这论坛里看空的那么多，就知道其实挺多人想买 ...

+1 一直百思不得其解 如果是跌的房市论坛怎么这么热闹

阿苏2016

Elddies 发表于 2022-4-2 14:10
每个人认知不同，劝人买房和劝人别买房都没什么意义。

现在这论坛里看空的那么多，就知道其实挺多人想买 ...

就屎盖一共600多的活跃用户？

阿苏2016

若我没记错，兄台前俩月可不是这么说的

DecemberBride

英雄爱江山 发表于 2022-3-28 10:44
我就是10月份买的投资房，赶在最后一波利率上涨之前定了三年的3%利率，现在房租正好可以cover掉贷款。这三 ...

真就是这样，订了5年3.25%。 租金cover了

jli044

zwanything 发表于 2022-4-1 21:40
市场真的很难看懂，我在20年2月初买了房，后面lockdown，当时肠子都悔青了。谁知道后面才真正起飞。去年 ...

我和你情况类似，不过我置换的是投资房。
其实房价涨跌主要是银行房贷宽紧造成的。
现在比去年便宜一点，可是贷不出款，利率也高了。
等到下一波银行放贷宽松时，房价也会狂涨。
只要现金流够怕什么，就当定存了。
那些买古玩字画的屯手里几十年卖掉赚笔大的，不是一样？
何况你还是改善自住房，高点卖一套，再买一套其实没有差别的。
我们都是有别的主业的，干好自己主业，保证现金流，手头有钱等时机合适就再入1个。
新西兰别的投资渠道基本风险更大，收益更小。（针对我这种普通人，股神就别反驳了）

鯇魚

jli044 发表于 2022-4-3 08:01
我和你情况类似，不过我置换的是投资房。
其实房价涨跌主要是银行房贷宽紧造成的。
现在比去年便宜一点， ...

同意，但是去年10月实在太夸张，不值。去年年中我觉得还可以。

jli044

鯇魚 发表于 2022-4-3 12:00
同意，但是去年10月实在太夸张，不值。去年年中我觉得还可以。

去年利息不能抵税的政策出来后，新的分割计划宣布前是比10月低一点的。
其实我觉得现在房价泡沫不大了。对比最低工资的泡沫，食品，油价的泡沫，其实还好。
在新西兰轻松打个超市工，coundown$22每小时，每年不加班工作没压力，10天病假，1个月带薪休假，节假日2.5倍工资，相同的工作在美国的收入和压力，差距不比房价小。
更别说食品类价格泡沫了

长老级

yangranwu 发表于 2022-3-28 08:59
前空军司令（winte-c)预计就是去年10月份买的，你们这些徒子徒孙为什么没有拉住他 ...

你懂什么，现在流行打入敌人内部，看过潜伏吗，孙红雷演的

32168

买低点的会有人眼红，买高点的又会有人幸灾乐祸。过好自己不操心。

yangranwu

32168 发表于 2022-4-3 15:20
买低点的会有人眼红，买高点的又会有人幸灾乐祸。过好自己不操心。

气人有，笑人无. 中国人劣根性在这个论坛淋淋尽致，哈哈哈

房奴甲

我的自住房homes估价已经从最高点跌下6%。我预计至少一年内还要再跌10%。至少。

540836449

房奴甲 发表于 2022-4-3 19:34
我的自住房homes估价已经从最高点跌下6%。我预计至少一年内还要再跌10%。至少。 ...

去年漲40%回跌10%有啥關係不痛不癢

马车会杂工

怕什么，全款买不就得了？而且是大地可分割好区的，随便你利息加上天，都不要怕。
小意思

Domani

betty112 发表于 2022-4-2 16:01
+1 一直百思不得其解 如果是跌的房市论坛怎么这么热闹

有什么好理解的，菜市口杀头还都围满了人呢。

补充内容 (2022-4-5 10:31):
有什么不好理解的，菜市口杀头还都围满了人呢。

补充内容 (2022-4-5 10:32):
有人跳楼，底下的人不但围观还有几个喊快跳的。

bencake

跌完涨，涨完跌。。。。。。。。。。。。。。

綠野香波

嗯
跌跌漲漲。。。

LLVV

自住就不必想太多了～

zwanything

jli044 发表于 2022-4-3 08:01
我和你情况类似，不过我置换的是投资房。
其实房价涨跌主要是银行房贷宽紧造成的。
现在比去年便宜一点， ...

是的，房子优点是，大概率熬一熬都能赚钱，赚多赚少的区别。股票啥的，优点也有，比如灵活起点低，缺点也很明显，容易亏钱。熬着呗，三年后大概率就反转了。

jli044

zwanything 发表于 2022-4-9 12:18
是的，房子优点是，大概率熬一熬都能赚钱，赚多赚少的区别。股票啥的，优点也有，比如灵活起点低，缺点也 ...

用不了3年，

Weihao

高利率的确是大杀器，杀伤力太大。

smokingguy

你从100年前看到现在 到今天 ，房子究竟是涨还是跌呢？ 我相信你心中已经有答案了…别怕 嘻嘻

鯇魚

房奴甲 发表于 2022-4-3 19:34
我的自住房homes估价已经从最高点跌下6%。我预计至少一年内还要再跌10%。至少。 ...

已经开始涨了

wyrainman

smokingguy 发表于 2022-4-9 16:13
你从100年前看到现在 到今天 ，房子究竟是涨还是跌呢？ 我相信你心中已经有答案了…别怕 嘻嘻 ...

关键是人的寿命不到一百年，最好是自己能活在盈利的时间段才有意义，不然死后翻了10翻但活着的时候一直阴跌，这人生就酸爽了。历史的长河中，活在当下最有意义。

我真不是孙红雷

wyrainman 发表于 2022-4-9 21:12
关键是人的寿命不到一百年，最好是自己能活在盈利的时间段才有意义，不然死后翻了10翻但活着的时候一直阴 ...

                有道理。。。

adsl2

aragornknt 发表于 2022-3-28 08:55
那去年囤自行车的岂不是赚了？囤特斯拉的应该也没亏。

自行车不便宜 没有低于600起跳的

零零零

smokingguy 发表于 2022-4-9 16:13
你从100年前看到现在 到今天 ，房子究竟是涨还是跌呢？ 我相信你心中已经有答案了…别怕 嘻嘻 ...

长期看涨这种话就别说了，就是废话，就好比你看着一个小孩，你告诉他你以后肯定会长大，是一个道理，谁不想挑一个好的买房时机，能省钱为什么要多花钱，非得在高点买才叫买房？跌了再买就不叫买房？