新西兰经济Q4滞胀，房市跌3年到2024下半年?

鯇魚

V7 发表于 2022-5-31 12:13
海外限购推高了市场,后来的横盘(下降)很明显是美国加息锁表嘛, 突然一下市场上就没有钱了.
首席分析师非 ...

天天拿美国说事，都听美国的，那美国和别的国家怎么和新西兰涨跌时机都不一样？真是扯，继续扯，新西兰好像没货币没政府似的。

补充内容 (2022-5-31 12:39):
一听到政府央行和工党要负责任就推锅给国家党，推不到国家党了就推美国。啧啧好事都是你们干的，坏事都美国和国家党干的，呵呵，牛逼。

鯇魚

V7 发表于 2022-5-31 12:13
海外限购推高了市场,后来的横盘(下降)很明显是美国加息锁表嘛, 突然一下市场上就没有钱了.
首席分析师非 ...

你不如直接说2016限购令是工党出的，2017明线也是工党出的？真是伟大的工党。

木头姐紫微

新西兰弹丸小国，哪能不看大国脸色。靠自己乱印钱印成委内瑞拉津巴布韦吗。那时候可就是全纽均贫富，大家齐返贫。
说实在的，都不知道这次中国12万亿反向操作是吉是祸?我的感觉就是给全球通胀火上浇油，给美国添个堵

木头姐紫微

鯇魚 发表于 2022-5-31 12:47
你不如直接说2016限购令是工党出的，2017明线也是工党出的？真是伟大的工党。 ...

海外限购具体实施不是2018年吗,2016两年明线国家党提出，工党上台后2018改5年。2021年改成10年。
资本利得税也是工绿要推，老皮和国家党反对吧，工党为选票才宣称任期内不增加新的税种
实际变相收各种税，登姐外号Taxinda

无色咖啡

jli044 发表于 2022-5-31 11:03
新西兰本来就是靠新移民给老移民的养老房接盘赚钱的国家，如果发展别的怎么体现 go green？
明年换党上台 ...

至少有一点我同意，是要靠新移民才能拉动经济，拉动房价. 问题是，移民呢？？16万大赦之后呢？
现在走的人比来的人还多， 全世界都在抢人，只有新西兰的移民政策越来越严格。还有，中国目前还没有开国，别说钱了，人都过不来。
之前拉高杠杆买投资房，如果不是21年3月后的新房，那就必须承受加息和利息不抵税政策,double hit.

反正明年国家党一定上台的，看光头怎么拉回这个烂摊子吧。希望他有john key的魄力。

无色咖啡

木头姐紫微 发表于 2022-5-31 12:59
海外限购具体实施不是2018年吗,2016两年明线国家党提出，工党上台后2018改5年。2021年改成10年。
资本利 ...

现在最怕就算阿登姐下台前把captial gain tax通过了。那就真的头大

zhong5487

无色咖啡 发表于 2022-5-31 13:07
现在最怕就算阿登姐下台前把captial gain tax通过了。那就真的头大

那新西兰就没啥炒房的事儿了吧，大家都不玩了

jli044

无色咖啡 发表于 2022-5-31 13:05
至少有一点我同意，是要靠新移民才能拉动经济，拉动房价. 问题是，移民呢？？16万大赦之后呢？
现在走的 ...

乐观点，不用担心。
全世界现在只有五眼在抢人，看看欧洲的通膨你就知道了。身边好多西班牙，之类欧猪5国的人要过来。
咱们本来就是在抢美加澳不要的人。
身边有几个东欧的移民中介朋友说最近忙死了。
现在政府在等形势明朗，明年大选结束，如果政府换了，移民政策也会改变。
08，09年移民肯定不如 10年以后好办。

jli044

无色咖啡 发表于 2022-5-31 13:05
至少有一点我同意，是要靠新移民才能拉动经济，拉动房价. 问题是，移民呢？？16万大赦之后呢？
现在走的 ...

好多人觉得光头上台会食言，不会取消利息抵税。
可利息抵税那点钱和房地产市场热络与否的税收差差的太多了。
孰轻孰重，他比咱们清楚

V7

鯇魚 发表于 2022-5-31 12:37
天天拿美国说事，都听美国的，那美国和别的国家怎么和新西兰涨跌时机都不一样？真是扯，继续扯，新西兰好 ...

你是一个五眼家小弟的首席分析师，你不听美国的听谁的？

jli044

无色咖啡 发表于 2022-5-31 13:07
现在最怕就算阿登姐下台前把captial gain tax通过了。那就真的头大

放心吧，嘴姐是中间偏左，并不是极左。
你觉得她是那种为了政治理想不顾一切的人吗？
现在2党共识是要软着落，求稳，不会有过激政策的

V7

jli044 发表于 2022-5-31 13:12
乐观点，不用担心。
全世界现在只有五眼在抢人，看看欧洲的通膨你就知道了。身边好多西班牙，之类欧猪5国 ...

之前好多欧洲的同事过来生活一段就发现新西兰居住生活物价奇贵无比，最后还是回家了。

这边的吸引力估计只有东欧战乱地区，或者不差钱的主。

jli044

V7 发表于 2022-5-31 13:26
之前好多欧洲的同事过来生活一段就发现新西兰居住生活物价奇贵无比，最后还是回家了。

这边的吸引力估计 ...

再等几个月吧，好多欧洲国家通膨2位数了，还不敢涨息。
敢在美国之前涨息的都还是不错的。
欧洲汽油已经不便宜了，等到冬天需要取暖时就知道了。

鯇魚

木头姐紫微 发表于 2022-5-31 12:59
海外限购具体实施不是2018年吗,2016两年明线国家党提出，工党上台后2018改5年。2021年改成10年。
资本利 ...

历史上的最大最快房价涨幅都是工党在位的时候发生的。我很早就说过发福利和房价上涨有千丝万缕的联系。

稍微查查就知道谁是推高房价的最厉害的党。

鯇魚

木头姐紫微 发表于 2022-5-31 12:59
海外限购具体实施不是2018年吗,2016两年明线国家党提出，工党上台后2018改5年。2021年改成10年。
资本利 ...

查了一下是我记错了，国家党只提了明线政策，不过已经足够压下房价。

jli044

V7 发表于 2022-5-31 13:26
之前好多欧洲的同事过来生活一段就发现新西兰居住生活物价奇贵无比，最后还是回家了。

这边的吸引力估计 ...

那是战争之前的欧洲，这一波很明显老美要拿欧洲填亏空了

kikilulu

无色咖啡 发表于 2022-5-31 13:05
至少有一点我同意，是要靠新移民才能拉动经济，拉动房价. 问题是，移民呢？？16万大赦之后呢？
现在走的 ...

http://news.skykiwi.com/na/zh/2022-05-31/442516.shtml
现在有新的提议说要取消永久回头签，每6年要居住满2年。

vantasy0916

jli044 发表于 2022-5-31 11:08
政客的嘴不可信，政客的屁股做在哪才可信。
kiwibuild办不成是因为能力不行，政客有没有太大好处，所以做 ...

如果你去翻翻新西兰的收入分布，就会知道收入到了9w多税前每年，就进入了新西兰收入前5%
这说明什么，说明主要的票仓是下层，普通的低收入人群，这个人群对房价，房租，通胀都极其敏感。

杰辛达上台就是抓住了穷人的票仓，John key在位时洋人和华人对他的态度是天壤之别。 你觉得新的光头上来搞这个税，他会不会搞我不知道，但是一但搞起来，市场回暖，房价在21年的基础上再起飞个20%，那他肯定只能坐一届，三年后必然下台。

无色咖啡

kikilulu 发表于 2022-5-31 14:20
http://news.skykiwi.com/na/zh/2022-05-31/442516.shtml
现在有新的提议说要取消永久回头签，每6年要居 ...

也是在讨论阶段，和空置税一样。。。这个也是一个不利于房价的政策。
说实话，如果真的取消了，我父母估计就会放弃pr了。我自己也是等年纪大了回国。

jli044

vantasy0916 发表于 2022-5-31 14:21
如果你去翻翻新西兰的收入分布，就会知道收入到了9w多税前每年，就进入了新西兰收入前5%
这说明什么，说 ...

太乐观了，取消这个是怕崩盘。
还想飞涨？
现在是怕生活成本危机，并不是房价。
那么多新建房没有人买投资房，撑得住吗？

kikilulu

无色咖啡 发表于 2022-5-31 15:02
也是在讨论阶段，和空置税一样。。。这个也是一个不利于房价的政策。
说实话，如果真的取消了，我父母估 ...

就是一个提议，新西兰的效率你也知道，很低的。只是刚才看你提到移民，想起来这个新的提议了。

V7

kikilulu 发表于 2022-5-31 14:20
http://news.skykiwi.com/na/zh/2022-05-31/442516.shtml
现在有新的提议说要取消永久回头签，每6年要居 ...

这是好事，新西兰的永久回头签太多了，大部分都不会回来，为了签证才能让这帮人回来。

木头姐紫微

V7 发表于 2022-5-31 15:12
这是好事，新西兰的永久回头签太多了，大部分都不会回来，为了签证才能让这帮人回来。 ...

"有报告向政府提议：停止向新居民发放新的永久居民签证（PR），并要求新居民每六年更新一次居民签证。"
应该不是指已经拿到永居的那部分人。
这个建议大概率要被采纳，要么入籍要么别来，脚踏两只船以后不行咯

V7

木头姐紫微 发表于 2022-5-31 15:37
"有报告向政府提议：停止向新居民发放新的永久居民签证（PR），并要求新居民每六年更新一次居民签证。"
  ...

我也觉得会采纳

rzrljb

vantasy0916 发表于 2022-5-31 14:21
如果你去翻翻新西兰的收入分布，就会知道收入到了9w多税前每年，就进入了新西兰收入前5%
这说明什么，说 ...

你这个数据不对，18年新西兰工资分部图https://figure.nz/chart/z019L8IhkDQaADUH-uk9eHb5IwrlPJXcM，18年就有15%超过9w4了现在只会更多

jli044

rzrljb 发表于 2022-5-31 17:13
你这个数据不对，18年新西兰工资分部图https://figure.nz/chart/z019L8IhkDQaADUH-uk9eHb5IwrlPJXcM，18 ...

照他说的新西兰全是低收入，为啥最近工党民调下降了？

Elddies

jli044 发表于 2022-5-31 13:53
那是战争之前的欧洲，这一波很明显老美要拿欧洲填亏空了

欧洲最近通货膨胀率是真的很夸张，比新西兰还夸张，而且他们工资好低啊

遥远陌生的祝福

在经济冬天来临前能足准备工作

only过好日子

木头姐紫微 发表于 2022-5-31 15:37
"有报告向政府提议：停止向新居民发放新的永久居民签证（PR），并要求新居民每六年更新一次居民签证。"
  ...

他敢采纳，就有人敢游行，这是拿工党未来10年做赌注。

我真不是孙红雷

only过好日子 发表于 2022-5-31 19:21
他敢采纳，就有人敢游行，这是拿工党未来10年做赌注。

其他移民国家都有这个规定，就新西兰没有。。。90%以上会采纳。。。