漏水房求助。。。。。

ronaldlu

Jolin0419 发表于 2022-7-18 12:03
不是大问题 问题是没钱，一整又不少钱

没钱就先做一个，其他的有钱再修吧

judo

可以找Regency plumbing他们主做浴室装修改造的。

先看他们报价是什么问题，可以自己先修好想办法拿赔款。

nzrover

rzrljb 发表于 2022-7-18 11:29
请人的，找这个水工好几次了，洋人
Morgan Luxton
Licensed Certifying Plumber

好几年前去看正在盖的房子发现水管都是PVC的。小开发商信誓旦旦的说这都是德国的质量绝对没问题。后来一个朋友新买的房子家的浴室管道有问题知名开发商派水工上门维修把墙上开了一个观察口。我看里面全是铜管。 有没有忍能解释一下PVC的管子优缺点是什么。为什么大开发商还是喜欢用古老的铜管呢？

SKY_LENSES

用NO GAPS填治标不治本，而且没过几天还是有可能漏水。自己买一个一体淋浴房，如果一次买2个或者以上，BUNNINGS还可以有折扣。然后我这边可以帮你拆除以及安装新的。绝对彻底解决问题。整体下来也没多少钱。

Ben104

Council 调 water proof membrane installer PS3 然后追责

留下足迹

简直啊，先把翘起来的地砖掀起来呀？
再看看下面流水的状态，不就有答案
大不了再铲掉水泥重新铺地砖就可以

红叶疯了

nzrover 发表于 2022-7-20 12:43
好几年前去看正在盖的房子发现水管都是PVC的。小开发商信誓旦旦的说这都是德国的质量绝对没问题。后来一 ...

铜管成本高，耐久长。一般不会爆水管。 唯一不好是貌似保险不包如果铜管漏水

a366232446

nzrover 发表于 2022-7-20 12:43
好几年前去看正在盖的房子发现水管都是PVC的。小开发商信誓旦旦的说这都是德国的质量绝对没问题。后来一 ...

铜管还贵吧，pvc便宜啊

Jolin0419

Ben104 发表于 2022-7-20 18:10
Council 调 water proof membrane installer PS3 然后追责

请问找到对应的人追责，这个会不会一拖拖很久？然后有没有哪条法律法规表明 当时做这块工作的人要对这种情况负责

nzrover

a366232446 发表于 2022-7-20 18:35
铜管还贵吧，pvc便宜啊

一样耐用吗？

variable

雖然可以做防水membrane藍藍的塗層，但是你也不一定不會出問題，例如waterproofing做好了，貼瓷磚的陰差陽錯不小心做了個penetration, 如果waterproofing和貼瓷磚是兩個人或者兩個公司，他們可以互相推搪。況且做membrane的時候也有很多機會出錯https://www.optimech.co.nz/why-waterproof-membranes-fail/ 當然，你找到做membrane的大神是另外一回事。

我8年前重裝的浴室用了acrylic showerbox，flooring是換了h3還是h4 plywood, 當時不需要做waterproofing, 這個是在council的監督下進行的到最後出的CCC. 不知道現在building code有沒有變。

我覺得就算是做了waterproofing也不等於安枕無憂，還是裝個acrylic showerbox雙層保障好一點。

补充内容 (2022-7-20 21:12):
如果你的瓷磚碎了，要還的話，很大機會會把membrane也搞穿吧？如果一定要貼瓷磚的話，裝一個tray在下面比較保險。

variable

Jolin0419 发表于 2022-7-20 19:17
请问找到对应的人追责，这个会不会一拖拖很久？然后有没有哪条法律法规表明 当时做这块工作的人要对这种 ...

就算是找到法律條文，你找個律師寫封信，通常對方也會找律師回復你說不管他們事，然後就是多回合的較量。我的經驗是先找一個registered building surveyor做一個詳細的report, 通過這個report再找對方算賬。

a366232446

nzrover 发表于 2022-7-20 19:59
一样耐用吗？

应该铜管耐用。pvc是保温好点，安装也方便。

补充内容 (2022-7-21 00:24):
https://www.farmandfleet.com/blog/pvc-pipe-vs-copper-pipe/

鯇魚

SKY_LENSES 发表于 2022-7-20 12:53
用NO GAPS填治标不治本，而且没过几天还是有可能漏水。自己买一个一体淋浴房，如果一次买2个或者以上，BUNN ...

一步到位自然是拆了吹干换东西重装最好，没说的。

no gaps可以缓解进一步恶化情况，毕竟每天都要洗澡

Jason zg

Jolin0419 发表于 2022-7-20 19:17
请问找到对应的人追责，这个会不会一拖拖很久？然后有没有哪条法律法规表明 当时做这块工作的人要对这种 ...

有点搞笑，拿到PS3追什么责？PS3是做防水的人声明自己做防水是按照building code的要求来的，而且确认防水通过flood test，是用来过council检查的，最后手续齐全拿了CCC,有什么问题？除非你能提供证据，证明做防水的人违规或者council失职舞弊。

这个只是说当时做的时候合规，这么多年过去了，出问题了和PS有毛线关系，照这么说，builder干活终身负责咯？

真正有用的是我前面说的两个warranty，一个产品的，一个workmanship的。但是很遗憾，产品质保一般15年左右，虽然长，但你想证明一个广泛使用的产品有问题，可能性很低。人工质保一般只有5年，现在应该已经过了

Jolin0419

Jason zg 发表于 2022-7-21 09:18
有点搞笑，拿到PS3追什么责？PS3是做防水的人声明自己做防水是按照building code的要求来的，而且确认防 ...

 我跟council要了property file，是不是也没用，最后还是要自费

Jason zg

Jolin0419 发表于 2022-7-21 16:45
 我跟council要了property file，是不是也没用，最后还是要自费

你可以看看文件，是不是能发现什么问题

hj_win_1

只是卫浴漏水吗？全部拆了重新弄吧。。。看你买的价格合适不合适咯。。。买的价格便宜那就无所谓了，就当给卫浴翻新的。。。用着也舒服

飞狗

你买的就是旧房子，就代表你同意了房子的当时状况，而且你的Building report上面也写了有可能有问题，你也是知道的，为啥现在想要追责，而且追责也没人去追啊，你又没有10年warranty, 而且这个不叫漏水房，就是普通维修，花那么多心思来找赔偿，只会竹篮打水一场空，还不如好好找不同的人报价，好好自己花最少的钱修好就行。

angelee123

飞狗 发表于 2022-7-22 11:47
你买的就是旧房子，就代表你同意了房子的当时状况，而且你的Building report上面也写了有可能有问题，你也 ...

我也没明白

自己修了就完了，找了一圈，还是得自己修

keepower

修好就好了。

悦享奇城

既然漏水为何还要买呀，这房子是有多好。。。

Jolin0419

飞狗 发表于 2022-7-22 11:47
你买的就是旧房子，就代表你同意了房子的当时状况，而且你的Building report上面也写了有可能有问题，你也 ...

房子并不老， 因为自己不在这个行业，抱有一丝希望，有人能给个保修，刚买完房，就是没钱，，上来多问一句 也不费力， 万一呢，三个卫浴搞下来也要1w多，对我这个普通老百姓来说 是一笔很大的开销

ladiaoyo

Jolin0419 发表于 2022-7-24 21:47
房子并不老， 因为自己不在这个行业，抱有一丝希望，有人能给个保修，刚买完房，就是没钱，，上来多问一 ...

感觉一万多三个瓷砖卫浴做不下来啊

lilysmile

能理解LZ的心情，可是买了房是有持有成本的，尤其是买二手房，维修更是无可避免的一项成本开销。下次买房前找个靠谱的屋检吧。

nzrover

Jolin0419 发表于 2022-7-18 22:55
瓷砖没裂，怀疑是从瓷砖和瓷砖之间的缝隙漏的，肉眼看到有的地方已经有缝隙了，找了个水工朋友做了个测试 ...

如果水是从瓷砖之间的缝隙漏的水。你自己去建材店买个最贵sealant。把瓷砖中有缝隙的老sealant给替换掉试试看

evolution2night

Jolin0419 发表于 2022-7-24 21:47
房子并不老， 因为自己不在这个行业，抱有一丝希望，有人能给个保修，刚买完房，就是没钱，，上来多问一 ...

有这时间不如赶紧赚钱。。。。

catalsdevelop

Jolin0419 发表于 2022-7-24 21:47
房子并不老， 因为自己不在这个行业，抱有一丝希望，有人能给个保修，刚买完房，就是没钱，，上来多问一 ...

你这三个卫浴，1w 不太现实，我感觉全部重新搞的话，按照现在的行情，一间 1w 差不多了。

lodn

你这个问题 DIY 花1 - 2天全搞定。 别看我不是水工，听你描述，我不现场看就知道问题出在哪.

rzrljb

nzrover 发表于 2022-7-20 12:43
好几年前去看正在盖的房子发现水管都是PVC的。小开发商信誓旦旦的说这都是德国的质量绝对没问题。后来一 ...

pvc就是塑料，塑料就会老化，pvc寿命一般是25-30年，然后你整屋水管全得换，铜管寿命50年