利率太高，不敢买了，等等吧，让大家先抢

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2023-10-26 21:38
小学数学都不懂的是你………哈哈

怎么到现在还嘴硬呢？你的粉丝呢？怎么满眼看去没看到你的粉丝来站台啊 ...

要不要我给你翻出来你的回答？为啥骂我小学数学不懂？其实呢？别说话了，越说越黑，说多错多。。。真懒的搭理你。。。

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2023-10-26 21:43
我5月就说了，买房最好时机，你眼睛让屁泥糊上了吗？
噢，那会儿你正尾声呢，都半年了，尾巴够长了
大椅 ...

5月买现在卖？玩的还挺短线。。。            

补充内容 (2023-10-26 21:45):
过段5月的跌没了咋办？

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-26 21:44
要不要我给你翻出来你的回答？为啥骂我小学数学不懂？其实呢？别说话了，越说越黑，说多错多。。。真懒的 ...

赶紧去翻出来，我等不及了，哈哈。

你的那些回复我看一次笑一次，让大家伙都多看几次挺好

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2023-10-26 21:45
赶紧去翻出来，我等不及了，哈哈。

你的那些回复我看一次笑一次，让大家伙都多看几次挺好 ...

你的辉煌历史我都留着呢，嘴比龟头还硬。。。你看看你的屁屁蛋牛头马面都在这呢。。。都出来给大分析师说两句。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2023-10-26 21:45
赶紧去翻出来，我等不及了，哈哈。

你的那些回复我看一次笑一次，让大家伙都多看几次挺好 ...

as your wish 上货

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2023-10-26 21:49
过段，是过段时间的意思吗？

你说说，过多长时间？就跌没了

鱼来了，没空搭理你。。。我就喜欢跟鱼玩。。。

补充内容 (2023-10-26 21:58):
你跟鱼的脸皮厚的程度还差点。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2023-10-26 21:45
赶紧去翻出来，我等不及了，哈哈。

你的那些回复我看一次笑一次，让大家伙都多看几次挺好 ...

是不是韭菜？

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2023-10-26 22:02
完了，好吧

等你有时间了，告诉我一下哈

你不给鱼加加油，打打气？好显示你们的亲密？

hellovista

很简单, 认为还要涨的那些人, 赶紧多买几套啊

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2023-10-26 22:13
你先跟他咬个鱼呗

你再来跟他崩个锅儿？我们俩襟兄弟？

[email protected]

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-26 19:14
既然都看到了那为啥还说房市会涨呢？跟一个消息出来又人买有人抛股票一个道理，理解不一样。。。不管一个 ...

今天朋友又买一套。就是钱在中国实在没地方投了。朋友是全款买的，就是收租。事实上，她早就无需工作，收租也给政府39%的税。马太效应，租金用不完，只能持续买。只要有移民，租金还是很稳定的。

我真不是孙红雷

[email protected] 发表于 2023-10-26 22:29
今天朋友又买一套。就是钱在中国实在没地方投了。朋友是全款买的，就是收租。事实上，她早就无需工作，收 ...

这句话没错。。。只要人多起来，也是增大需求的概率。。。而且不是每个人都懂其他投资来置换，就算懂也不见得去做，我说的是大环境和大资金方向。。。房产最简单，看得见摸得着。。。全款买挺舒服的。。。还是那句话，这个又不需要太多打理，强者恒强，长期持有，不赌不抽，还是比大部分人强。。。

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2023-10-26 22:22
那他得是个二椅子

别叫鱼了，叫兔子。。。

[email protected]

我真不是孙红雷 发表于 2023-10-26 22:40
这句话没错。。。只要人多起来，也是增大需求的概率。。。而且不是每个人都懂其他投资来置换，就算懂也不 ...

关键新西兰小，就那么多房，只要有人买，房价要跌也不易。别的生意更难做，收租婆多简单。

我真不是孙红雷

[email protected] 发表于 2023-10-26 22:42
关键新西兰小，就那么多房，只要有人买，房价要跌也不易。别的生意更难做，收租婆多简单。 ...

所以总共跌个30%也不多啊，最基本熊市底线。。。比国内强多了。。。

补充内容 (2023-10-26 22:46):
只要从高点周边价格算下来30%或以下价格拿下，没啥不可以的。。。

DaMaFan

[email protected] 发表于 2023-10-26 22:42
关键新西兰小，就那么多房，只要有人买，房价要跌也不易。别的生意更难做，收租婆多简单。 ...

这话有种何不食肉糜的感觉
比如上海，国内房市都啥样了也不影响上海豪宅火热
你朋友那种阶级是少数，一个加息周期就给房市干下来20%，证明真正托住房市的还是劳苦大众需要贷款的
危机出现了，你朋友那种最多是资产缩水，大部分人就是被割的干干净净，该破产破产该崩崩
讨论宏观话题切忌拿朋友说事，样本局限性太大

nzfuture

kikilulu 发表于 2023-10-26 12:41
别忘记还有一些人是2021RV 拿到后才有购房资格的。没赶上利息低的那些年。

哈哈

boardland

[email protected] 发表于 2023-10-26 22:42
关键新西兰小，就那么多房，只要有人买，房价要跌也不易。别的生意更难做，收租婆多简单。 ...

只要有人买，房价就不容易跌，只要有人卖，房价就不容易涨，就看哪边人多，跟新西兰大小没什么关系。

雪2003

chrise 发表于 2023-10-26 10:30
租房间给别人，要不房价房租涨幅超过收入涨幅。租两个房间出去生活费就有了 ...

这利息短期不会降 房价也不会涨 这是多大的冤大头

chrise

雪2003 发表于 2023-10-27 06:29
这利息短期不会降 房价也不会涨 这是多大的冤大头

利息降了房价升了，首套房还抢的过别人吗？

补充内容 (2023-10-27 09:19):
好地段的房子出来能负担的起就买吧，想太多再过几年发现自己更负担不起。

zhong5487

chrise 发表于 2023-10-27 09:14
利息降了房价升了，首套房还抢的过别人吗？

你非要那么说就没办法了，你以为涨是一天就涨起来？每次上升通道会有好长一段时间，很容易就看出来趋势，你做好做好准备，到了时候该买就买了。哪里会存在抢不过别人的问题，又不是让你在类似21年10月的节点去抢房子

chrise

zhong5487 发表于 2023-10-27 09:20
你非要那么说就没办法了，你以为涨是一天就涨起来？每次上升通道会有好长一段时间，很容易就看出来趋势， ...

现在不是已经再涨了，你就那么肯定一定再下降通道好几年？ 自己住的房子，现在可以负担就买，要不万一误判了，过几年买不起了，咋办。

补充内容 (2023-10-27 09:48):
上升通道里跟你竞争的买家也多，你就那么肯定你手里的预算在拍卖中抢的过别人？ 奥克兰应该是新西兰外来人口最多的落脚点，房价跌的空间不大。

kikilulu

[email protected] 发表于 2023-10-26 22:42
关键新西兰小，就那么多房，只要有人买，房价要跌也不易。别的生意更难做，收租婆多简单。 ...

不是因为新西兰小，关键是新西兰新房供给少，根据建房批准数据，未来18个月的供给量会断崖式下降。只要人口持续净流入，就有租房买房需求，供给不足导致的新西兰房产常年供需失衡。看看kiwibuild 最后盖成多少就知道了。为何北岸可以一年涨30%以上，还不是买家都在那个区域抢，造成局部供给严重不足。其他地区就没那么多人抢，甚至还跌了。

无色咖啡

kikilulu 发表于 2023-10-27 09:54
不是因为新西兰小，关键是新西兰新房供给少，根据建房批准数据，未来18个月的供给量会断崖式下降。只要人 ...

局部的供给不足会发生. 但是，如果说新西兰房屋短缺，那就是个伪命题。现在的公寓基本都是空的多，现在avondale 中心在建造4套6层高的公寓。还有，从mt albert的pak saven 到bp 加油站，目前一个有5个5层高的公寓，还有2个建。有空可以晚上开车过去看看，有多少是开灯的。1