利率不变，准备加息

Regards

matm 发表于 2024-5-23 12:48
印象中你是发过怎么个帖子。有的人前两年跟风冲进去，就以为人人都跟他们一样高杠杆。总贷款控制在30%以 ...

当时有人说30%太低了，根本做不到。其实房价涨这么多了，这对入市十年的投资者并不难，即使入市五六年的，如果没做假收入，真实首付，好好还贷的，也能做到。手中多个房子的，卖一个，杠杆就降下来了。22年还有大把高位卖房的机会。

高杠杆被套到现在的，要么跟风，没有好好算自己的账，要么贪心了。

paulwood

Regards 发表于 2024-5-23 14:08
当时有人说30%太低了，根本做不到。其实房价涨这么多了，这对入市十年的投资者并不难，即使入市五六年的 ...

就是两个字—贪心。   

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无声无息，偷偷加息！奄奄一息，还得加息！继续加息，卖儿卖媳！最后全部归西，空军笑嘻嘻！

paulwood

水里蝶依 发表于 2024-5-23 12:23
请参考论坛传奇人物-阿海

阿海自己没有住4,5百万的豪宅， 全部还款了的房子也没有4,5套。

paulwood

moonIlight2013 发表于 2024-5-23 13:02
那没法子，通胀摆在这里，不加息的话，必然经济危机马上到来。

慢慢加息希望经济危机晚点到或软着陆。不过 ...

通胀并不引起经济危机，中国那样通缩才会。新西兰80年代通胀比现在还高，经济也没问题。

261874939

paulwood 发表于 2024-5-23 14:27
通胀并不引起经济危机，中国那样通缩才会。新西兰80年代通胀比现在还高，经济也没问题。 ...

是的，阿根廷经济多好，定存砖家可以去那边吃利息了

存到赚到

winny

                         晦气

paulwood

261874939 发表于 2024-5-23 14:38
是的，阿根廷经济多好，定存砖家可以去那边吃利息了

存到赚到

中国90年代实际通胀很高，经济却在高速发展。

小白同志

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-22 19:55
你说的没错啊。。。降息之后不会立马好转啊。。。还会有一波跌呀。。。降息意味着经济到谷底了。。。2008 ...

谢谢了。其实我什么都不懂，都是看你们的讨论再看看现实市场经济情况去理解。但真的能够感受到，这个经济影响到我们这些小老百姓了。虽然鱼先生和柠檬先生都是希望房价能够涨回来涨经济好，大家生活才会滋润，毕竟在新西兰生活那么久是有感情的。但现实真的不像咱们幻想的那么美好。做了一些房产投资的，真的扛不住利息的话真的需要及时止损，不能嘴硬啊。未来可能会更加严峻

我真不是孙红雷

hello_hello 发表于 2024-5-23 12:01
谢谢大神一直在群里发布见解，给我们扫扫盲
请问一下失业率达到5%-6%才考虑降息，是美国的失业率到达5%-6 ...

新西兰。。。

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-5-23 08:11
也不谁是大忽悠，
你这都忽悠两年多了，天天喊跌
本来已经从21年高点跌了17八仙

我的意思是告诉你你中间回调那不叫涨，没有一条大直线爹下去的，你涨那点都不够中介费。。。我他妈的从头到尾都告诉你这轮加息周期还没爹完呢。。。至少还有15%的空间跌。。。

鯇魚

小白同志 发表于 2024-5-23 16:26
谢谢了。其实我什么都不懂，都是看你们的讨论再看看现实市场经济情况去理解。但真的能够感受到，这个经济 ...

老实说，现在卖的话烂房也卖不动。手里烂房多的人撑下去可能也是唯一出路。

鯇魚

小白同志 发表于 2024-5-23 16:26
谢谢了。其实我什么都不懂，都是看你们的讨论再看看现实市场经济情况去理解。但真的能够感受到，这个经济 ...

但是你说是他们的错吗？不是，错的是央行。当初贷款的人都是按照央行路线操作而已。
央行现在自己掌嘴，还要怪他们理应服务的普罗大众？

虽然现实是大众被央行整了，但是这是个逻辑问题。该担责的人还是逃不了的。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-5-23 17:47
但是你说是他们的错吗？不是，错的是央行。当初贷款的人都是按照央行路线操作而已。
央行现在自己掌嘴， ...

韭菜永远没错。。。都是别人的错。。。

paulwood

鯇魚 发表于 2024-5-23 17:43
老实说，现在卖的话烂房也卖不动。手里烂房多的人撑下去可能也是唯一出路。 ...

没有卖不出去的房子，只有定价过高的房子。

我真不是孙红雷

paulwood 发表于 2024-5-23 18:31
没有卖不出去的房子，只有定价过高的房子。

扎心了。。。                  

buyingit

鯇魚 发表于 2024-5-23 17:47
但是你说是他们的错吗？不是，错的是央行。当初贷款的人都是按照央行路线操作而已。
央行现在自己掌嘴， ...

你承担你自己行为所带来的后果。经济波动下与政策进退间有受益者与受害者，每天祥林嫂一样有意思吗？

同样的央行政策下，有人赚钱有人跳楼。可以明确告诉你很多人现在手握现金笑逐言开，可能不是你身边的人而已。

你不是政府的大分析师吗 - 看看新西兰统计局的数据，68%的家庭是没有房贷的。有房贷的也就那么点钱。鬼哭狼嚎的都是德不配位的，年轻可以再来。关键是要认识到自己错在哪里，吸取教训。总是怨天尤人，可能一辈子赚不到钱的。

While only 32 percent of households have a mortgage on the primary residence, for those households the median property debt increased to $260,000 in the year ended June 2021, up $56,000 over the three years.

鯇魚

buyingit 发表于 2024-5-23 19:51
你承担你自己行为所带来的后果。经济波动下与政策进退间有受益者与受害者，每天祥林嫂一样有意思吗？

同 ...

愚蠢。好像这些没房贷的人过得好似的。

我在说经济问题，而你眼里就只有房子。贷款除了买房还有大把别的用途好吧。

我就爱上来骂他们，你管得着吗？

补充内容 (2024-5-23 20:24):
有现金的喜笑颜开…我真的要笑岔气了。我认识几个有八位数现金在手的，都在着急投资出去，经常来问我怎么办。我可没看到他们笑～

buyingit

鯇魚 发表于 2024-5-23 20:21
愚蠢。好像这些没房贷的人过得好似的。

我在说经济问题，而你眼里就只有房子。贷款除了买房还有大把别的 ...

你是不是觉得你自己真是个大分析师？还一堆人天天来问你怎么办，意淫强身，有空多撸几管

鯇魚

buyingit 发表于 2024-5-23 20:32
你是不是觉得你自己真是个大分析师？还一堆人天天来问你怎么办，意淫强身，有空多撸几管 ...

你每天盯着别人的帖子，心里慌的很吧。好像你日子多好似的，呵呵。可以肯定我日子过得比你好。日子过得比我好的人根本不会来回复我的帖子。

补充内容 (2024-5-23 20:52):
信不信由你吧。

boardland

鯇魚 发表于 2024-5-23 20:51
你每天盯着别人的帖子，心里慌的很吧。好像你日子多好似的，呵呵。可以肯定我日子过得比你好。日子过得比 ...

别这么肯定，说不定人家是半退休或者提前退休人士

你以为每天有大把时间的人都是没工作的卢瑟？那只能说明你见识不够，也没见过多少有钱人

boardland

鯇魚 发表于 2024-5-23 20:51
你每天盯着别人的帖子，心里慌的很吧。好像你日子多好似的，呵呵。可以肯定我日子过得比你好。日子过得比 ...

别这么肯定，说不定人家是半退休或者提前退休人士

你以为每天有大把时间的人都是没工作的卢瑟？那只能说明你见识不够，也没见过多少有钱人

鯇魚

boardland 发表于 2024-5-23 21:26
别这么肯定，说不定人家是半退休或者提前退休人士

你以为每天有大把时间的人都是没工作的卢瑟？那只能说 ...

不是，你理解有问题。

比我过得好的，不管忙不忙闲不闲，他们是不会盯着这个论坛的帖子看的，也不会回复我的。他们要么私下找我，要么在忙别的事情。

只有心慌慌的人才会过来论坛看帖子。我虽然不慌，但是我憎恨傻逼，也不忙，所以上来发帖。

补充内容 (2024-5-23 21:51):
我还从来没见过会有人认为“每天有大把时间的人都是没工作的卢瑟”...哈哈 因为我就是每天有大把时间的人。你能问出这个问题就证明你…呵呵

补充内容 (2024-5-23 21:53):
我虽然不认识你但是你显然盯了我很久了。感觉你精神快要出问题了，不如你就当我是卢瑟好了？怎么样？哈哈

请输入昵称KCC

鯇魚 发表于 2024-5-23 20:21
愚蠢。好像这些没房贷的人过得好似的。

我在说经济问题，而你眼里就只有房子。贷款除了买房还有大把别的 ...

8位数现金的，总资产得过亿吧，过亿的人在新西兰凤毛麟角，很想知道他们在征求你什么意见

请输入昵称KCC

鯇魚 发表于 2024-5-23 20:21
愚蠢。好像这些没房贷的人过得好似的。

我在说经济问题，而你眼里就只有房子。贷款除了买房还有大把别的 ...

8位数现金的，总资产得过亿吧，过亿的人在新西兰凤毛麟角，很想知道他们在征求你什么意见

鯇魚

请输入昵称KCC 发表于 2024-5-23 21:53
8位数现金的，总资产得过亿吧，过亿的人在新西兰凤毛麟角，很想知道他们在征求你什么意见 ...

不是在新西兰的人。

补充内容 (2024-5-23 22:01):
你好像也是对我的分析持有敌意的人。为什么想知道我这边的事呢？呵呵，应该一概不理反对才是啊。

我真不是孙红雷

请输入昵称KCC 发表于 2024-5-23 21:53
8位数现金的，总资产得过亿吧，过亿的人在新西兰凤毛麟角，很想知道他们在征求你什么意见 ...

现实中肯定有，但牛逼不是他这么吹的。。。哈哈。。。说多错多，哎。。。征求怎么早点死。。。怎么跟美联储和央行对赌。。。

补充内容 (2024-5-23 22:03):
然后没中就来这开骂央行和美联储无能。。。导致大客输钱？哈哈。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-5-23 21:49
不是，你理解有问题。

比我过得好的，不管忙不忙闲不闲，他们是不会盯着这个论坛的帖子看的，也不会回复 ...

牛逼不是这么吹的大宝贝儿。。。就算现实中真有都被你吹成傻逼了。。。不知道一帮傻逼怎么现金过千万，身家过亿。。。

补充内容 (2024-5-23 22:03):
说多错多。。。哈哈。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2024-5-23 21:58
不是在新西兰的人。

补充内容 (2024-5-23 22:01):

你连人家什么问题都看不清。。。人家对你大客没兴趣。。。想听听征求你啥意见？现金过千万，身家过亿的大客跟你一起喷美联储？大客不在新西兰还跟你一起喷新西兰央行？哈哈。。。纯suo hi。。。

补充内容 (2024-5-23 22:07):
别被骗了。。。这大客手里可能是几千万津巴布韦币。。。哈哈。。。

matm

我真不是孙红雷 发表于 2024-5-23 22:06
你连人家什么问题都看不清。。。人家对你大客没兴趣。。。想听听征求你啥意见？现金过千万，身家过亿的大 ...

算了吧，他是入戏太深精神错乱了，也更证明我的分析一准错不了。