光头如果还不启动房地产经济，将成为NZ第一个ONE TERM GOVERNMENT

jli044

剑客浪心 发表于 2024-12-17 18:36
留的都是都是2.5M+ ？卖的都是低于1M?

你搭理一个铁杆工粉干吗？
国家党回来了，她气得都要疯了。

新马甸甸

好像上百个基建项目，开放海外购房，放宽移民这几个政策明年都开始了，希望经济慢慢开始回归正轨

补充内容 (2024-12-18 09:01):
刺激经济就要多管齐下

kikilulu

新马甸甸 发表于 2024-12-17 22:33
我们明年1月中到期一笔，现在定5.59一年期已经可以了吧

看你预期如何，如果怕5.59%限时就先定下来，如果不怕的话就等到1月中旬到期后再定，还有一种是到期后浮动，2月ocr 后再定。你看看哪种适合自己的情况就可以。

新马甸甸

kikilulu 发表于 2024-12-18 09:06
看你预期如何，如果怕5.59%限时就先定下来，如果不怕的话就等到1月中旬到期后再定，还有一种是到期后浮动 ...

我估计就先定吧，明年一月中川普上台，那时也不会有太大变动

jli044

新马甸甸 发表于 2024-12-18 09:00
好像上百个基建项目，开放海外购房，放宽移民这几个政策明年都开始了，希望经济慢慢开始回归正轨

补充内容 ...

把工签要求工资降低，最低工资相当于不涨，收入贷款比在6左右。
保证刺激下，通胀不会拉高。

新马甸甸

jli044 发表于 2024-12-18 09:47
把工签要求工资降低，最低工资相当于不涨，收入贷款比在6左右。
保证刺激下，通胀不会拉高。 ...

我们这种不用便宜工签只长期雇佣熟练本地工的自从工党开放工签以来受打击还是挺大的

老麦2019

jli044 发表于 2024-12-17 07:17
john key时代有大量工签带娃吗？
来新西兰留学的不为了移民，难道为了新西兰优秀的师资力量吗？
以前留学 ...

这个分析透彻靠谱
有春天就有冬天
未雨绸缪总没错
期望上涨不现实
经济萧条还有2-3年
熬过这段时间就好

长期来看
开发油气不太可能
开放外国人买房也不现实
当然国人会暗度陈仓
新西兰已过气 毫无吸引力
本地kiwi都润 华人青年没有不想润
唯一能支撑还是移民
工签没有购买力
咖喱去不了加美澳
必然来新西兰
南部将大涨
难道南区要改名新孟买？新班加罗尔？
哎 好无趣


光头撸
政治正确 不吊中国
又没有其他搞钱途径
幻想阿差替代 不靠谱
唯一只有开放2m 给中国洗钱客
哎 颓败自残

特朗普上台
美国利益最大化
新西兰汇率必然受冲击
将是最后一根稻草？
哎 世事难料

剑客浪心

再次提醒，不具备大规模牛市条件，但二线低价城市有机会成为结构性牛市受益者。

比如基督城，汉密尔顿，南岛其他小镇。这些城市也不是全面上涨，基本集中少数几个区一路狂奔。尤其是富人区互相抱团取暖，部分中大型BUILDER开始放弃联排，介入独栋的豪宅开发，投资额度巨大，项目周期非常长。资金聚集龙头区域现象非常明显。

惠灵顿如果不是中央政府大裁员，也许有机会，但从这几天政府简报来了看，惠灵顿的大裁员还要继续一年，我的天。。。。。

jli044

老麦2019 发表于 2024-12-18 11:46
这个分析透彻靠谱
有春天就有冬天
未雨绸缪总没错

光头不是政治站队。是经济利益。
长远看，巴西阿根廷的农产品和新西兰竞争关系，这2国和中国有货币互换协议，所以新西兰未来出口中国会持续萎缩。欧美市场是最后的救命稻草了。
另外国内1月1号开始强制登记义务兵役了，你觉得10年之内，黑天鹅发生了，新西兰没有吸引力？

老麦2019

jli044 发表于 2024-12-18 13:08
光头不是政治站队。是经济利益。
长远看，巴西阿根廷的农产品和新西兰竞争关系，这2国和中国有货币互换协 ...

黑天鹅事件恐怕不太可能 特朗普要结束俄乌战争 专注美国经济 兑现他支持者 有工作降物价提高投资 最新看到孙正义投资1000亿 无疑是日本投名状或者花钱买平安 接下来是韩国 台湾 欧洲...中国牌都被白灯打完 美国再次伟大 没有中国成全不可能成事 2年后他会明白事实是要让中美共同伟大才是唯一可能

kikilulu

新马甸甸 发表于 2024-12-18 09:07
我估计就先定吧，明年一月中川普上台，那时也不会有太大变动

美联储刚刚降息25个点。最新消息。

261874939

kikilulu 发表于 2024-12-19 09:40
美联储刚刚降息25个点。最新消息。

又降？？？剑客说的“美国佬80年代的教训还不够吗”




补充内容 (2024-12-19 09:49):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D3

新马甸甸

kikilulu 发表于 2024-12-19 09:40
美联储刚刚降息25个点。最新消息。

赶在川普上台前拉人头，

不然我就再等等到一月中到期再fix？

kikilulu

261874939 发表于 2024-12-19 09:48
又降？？？剑客说的“美国佬80年代的教训还不够吗”

美东时间12月18日周三，美联储在货币政策委员会FOMC会后宣布，联邦基金利率的目标区间从4.5%至4.75%降至4.25%至4.5%，连续第二次会议决定降息25个基点。至此，美联储连续第三次会议降息，自2022年3月至去年7月累计加息525个基点后，三次合计降息100个基点。

kikilulu

新马甸甸 发表于 2024-12-19 10:02
赶在川普上台前拉人头，

不然我就再等等到一月中到期再fix？

我觉得美联储降息是考虑如何refix 的因素之一。这也是刚刚降的，你还可以再考虑一下。

BNC2015

剑客浪心 发表于 2024-12-18 12:33
再次提醒，不具备大规模牛市条件，但二线低价城市有机会成为结构性牛市受益者。

比如基督城，汉密尔顿，南 ...

工党花了6年时间壮大的政府部门，而且现在经济不好，裁员是意料中事。

海伦时代的政府部门，虽然庞大，支出高，但服务确实比国家党要好些。感觉是，成本要高两倍，但表现好50%。

上届工党， 政府部门比海伦时代还要大两三倍，但服务比不上国家党时代。尤其是公房处，养了一批好吃懒做的人，建设成本上天，这也是拉高房价的原因之一。 最该裁切。

剑客浪心

BNC2015 发表于 2024-12-19 11:03
工党花了6年时间壮大的政府部门，而且现在经济不好，裁员是意料中事。

海伦时代的政府部门，虽然庞大， ...

这帮人很多都是吃“空饷”，坐在那里啥都不做。比如很多PROJECT MANAGER，只是把项目出现的问题，或者医院，学校，公共设施中使用人员投诉的问题转发给承包商，自己从来没去过现场，这样的传话，我觉得搞个ADMIN, RECEIPTION都可以转发邮件了。他们MANAGE了什么？2个星期转发1-2个邮件，这就是他们的“工作”，然后拿10万年薪起步。

jli044

剑客浪心 发表于 2024-12-19 11:41
这帮人很多都是吃“空饷”，坐在那里啥都不做。比如很多PROJECT MANAGER，只是把项目出现的问题，或者医 ...

大多数这些人里的华人，都是fml的工粉。

剑客浪心

jli044 发表于 2024-12-19 12:31
大多数这些人里的华人，都是fml的工粉。

传说中的COMMUNICATION OFFICERS ???? 保罗木头肯定是

jli044

剑客浪心 发表于 2024-12-19 13:02
传说中的COMMUNICATION OFFICERS ???? 保罗木头肯定是

我觉得蜗牛也是

新马甸甸

刚刚！新西兰公布GDP数据！经济陷入深度衰退！“自1991年来最严重”！纽币应声暴跌！
https://www.chineseherald.co.nz/ ... -in-deep-recession/


经济就要触底反弹了

rzrljb

261874939 发表于 2024-12-19 09:48
又降？？？剑客说的“美国佬80年代的教训还不够吗”

美国佬不知道吸取教训没有，不过他们降息基本到头了

unamed

在reddit和Facebook上看kiwi的留言，如果再从房地产入手把房价推回去，也很可能变成one term govt. 现在的问题是没房派和年轻派已经视投资房地产为毒瘤。

jli044

unamed 发表于 2024-12-19 16:15
在reddit和Facebook上看kiwi的留言，如果再从房地产入手把房价推回去，也很可能变成one term govt. 现在的 ...

2024第三季度gdp-1%，不知道第四季度咋样。

BNC2015

剑客浪心 发表于 2024-12-19 13:02
传说中的COMMUNICATION OFFICERS ???? 保罗木头肯定是

很多工粉，没有原则，不经思考盲目支持工党。

我目前是支持国家党，但也不同意他的某些政策。

我不认同现在的工党， 可只批过那个祸国殃民的妖女，从来没说过海伦或者 Hipkins.

unamed

老麦2019 发表于 2024-12-18 13:21
黑天鹅事件恐怕不太可能 特朗普要结束俄乌战争 专注美国经济 兑现他支持者 有工作降物价提高投资 最新看 ...

特朗普急着结束俄乌战有可能是要专注搞中国，所以黑天鹅概率不会减少，现在的问题是美国可不可以让中国一起站在老大的位置，问题是两国的价值观和主张有太大的出入了(不是谁对谁错），在国际冲突中究竟是听美还是听中？就算事勉强让中国跟自己平起平坐，暗地里也会是在斗。

yiyasail

unamed 发表于 2024-12-19 16:26
特朗普急着结束俄乌战有可能是要专注搞中国，所以黑天鹅概率不会减少，现在的问题是美国可不可以让中国一 ...

看过一个视频，一个印度人怼天怼地谁也不服，谁不服就干。美国也不看在眼里，俨然居宇宙之颠

unamed

jli044 发表于 2024-12-19 16:18
2024第三季度gdp-1%，不知道第四季度咋样。

这些人才不管呢，对于他们来说，不管自己年轻时学习得怎样差，中年工作得怎么不努力， 有钱就随便花，反正就是要有可负担房屋等着他们来买。这些人还要打着仁爱的幌子说这样社会才会健康，其实最自私的就是这些人。

BNC2015

unamed 发表于 2024-12-19 16:26
特朗普急着结束俄乌战有可能是要专注搞中国，所以黑天鹅概率不会减少，现在的问题是美国可不可以让中国一 ...

美国根本就是针对中国，川普尤甚。 不过他自己的行为也是矛盾， 一边要让中国脱钩， 一边要中国多买些美国产品。 这可能吗？