<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

skyline789 发表于 2013-9-5 14:02
谢谢 阿海。 是有点远。

10年后估计Mission Heights II就出来了，就在Mission Heights东面

peggyan

想請教阿海， 看到一個房子在mt Wellington,Panama rd，五房三衛浴，你覺得多少能拿下呢？從Google map上看，周圍都是工廠區，有升值潛力嗎？萬分謝謝(⊙o⊙)

阿海

Vinyz 发表于 2013-9-6 10:32
不是很多housing的房子在那边附近么 很多阿三也喜欢那边

那边没有HNZ

看更新：
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

yiyi666

请问阿海,我想买个投资房, 我现有43万左右,从投资的角度讲,是买个中区靠边一点的破unit好呢,还是去南区买个好街800以上大地的house好呢，哪个回报率高，哪个更安全一些？ 谢谢！

o0ozhj

阿海 14D SECCOMBERS RD, EPSOM. 一个uniT 拍卖61万5 两房一厅 有deck  有关注吗？ 位置很好，双校区，这样不是比ST LUKES 那个52万7的划算？

阿海

yiyi666 发表于 2013-9-6 10:44
请问阿海,我想买个投资房, 我现有43万左右,从投资的角度讲,是买个中区靠边一点的破unit好呢,还是去南区买个 ...

增值我觉得中区的unit估计会高点，这不好说。

南区的house租金回报率会高点，但好街的估计也高不了太多，毕竟现在房价都高了。

安全一些，如果说是治安的话，可能中区的安全点吧。

如果你要买南区的，当然买地大以后能分割的啦。

阿海

o0ozhj 发表于 2013-9-6 10:57
阿海 14D SECCOMBERS RD, EPSOM. 一个uniT 拍卖61万5 两房一厅 有deck  有关注吗？ 位置很好，双校区，这样 ...

恩，这个是更值啊。

peggyan

想請教阿海， 看到一個房子在mt Wellington,Panama rd，五房三衛浴，你覺得多少能拿下呢？從Google map上看，周圍都是工廠區，有升值潛力嗎？萬分謝謝(⊙o⊙)
忘說幾號了。。196a

阿海

peggyan 发表于 2013-9-6 11:17
想請教阿海， 看到一個房子在mt Wellington,Panama rd，五房三衛浴，你覺得多少能拿下呢？從Google map上看 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... ;extra=#pid40268437

那地点东面全是HNZ的，如果是自住要想清楚了。

价格不好说，60多万吧。

兴

请教下阿海，在mt roskill may road 那一片可分割地的现在大概什么价位？是否可以买来？毕竟你说的公屋比较多啊 谢谢

阿海

Ran87 发表于 2013-9-6 11:56
请问阿海， unit title的unit 能合法加建一套厕所吗？

具体要看unit是什么结构的吧，加建厕所申请consent可能会麻烦，而且你要看body corp rules允许不允许做这种加建。

阿海

兴 发表于 2013-9-6 12:02
请教下阿海，在mt roskill may road 那一片可分割地的现在大概什么价位？是否可以买来？毕竟你说的公屋比较 ...

我对地的价格没研究哦。。。

但怎么都要30-40万以上吧？

peggyan

阿海 发表于 2013-9-6 11:56
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2413960&page=1&extra=#pid40268437

那地点东面 ...

謝謝阿海，想再請教一下，在 avondale.riverside rd,那邊，四房兩衛浴，可以考慮嗎？65萬是合適的價錢嗎？謝謝

阿海

peggyan 发表于 2013-9-6 13:42
謝謝阿海，想再請教一下，在 avondale.riverside rd,那邊，四房兩衛浴，可以考慮嗎？65萬是合適的價錢嗎？ ...

如果是比较新的房子，不是plaster的，也差不多60万以上了吧。

阿海

Vinyz 发表于 2013-9-6 14:25
其实是有的 红色圈出来的有些是state housing 那边老被偷 附近很多都被印度人占领

有几个HNZ:

阿海

Vinyz 发表于 2013-9-6 14:25
其实是有的 红色圈出来的有些是state housing 那边老被偷 附近很多都被印度人占领

你确定不是南区的混混去这偷的？

peggyan

阿海 发表于 2013-9-6 13:47
如果是比较新的房子，不是plaster的，也差不多60万以上了吧。

五年新，weatherboard的。但是是平頂，是不是不好呢？
還有因為是在avondale.會不會太多house new Zealand
因為我看你有提過你父母也住這個區，請問avondale靠近哪裡比較好些呢？萬分感謝(⊙o⊙)(⊙o⊙)(⊙o⊙)

阿海

peggyan 发表于 2013-9-6 14:55
五年新，weatherboard的。但是是平頂，是不是不好呢？
還有因為是在avondale.會不會太多house new Zeala ...

我和我父母两个房子都在Avondale Heights啦，跟Avondale马场附近是有很大区别的。

看这图：


这个地方房子比较受欢迎，特别是洋人，Henry St就这区里比较有名的，很多老式Villa很受洋人喜欢。

HNZ也相对来说很少，居民素质也比较高。

peggyan

阿海 发表于 2013-9-6 15:01
我和我父母两个房子都在Avondale Heights啦，跟Avondale马场附近是有很大区别的。

看这图：

原來這樣，那我明白了。哈哈。謝謝阿海(⊙o⊙)
最後還想問 如果是weatherboard的房子，如果屋頂是平的是不是也很危險呢？？

阿海

peggyan 发表于 2013-9-6 15:11
原來這樣，那我明白了。哈哈。謝謝阿海(⊙o⊙)
最後還想問 如果是weatherboard的房子，如果屋頂是平的是 ...

顶不可能是完全平的啦，一定是有斜度的，不然雨水怎么流走呢？

我觉得没问题。

peggyan

阿海 发表于 2013-9-6 15:20
顶不可能是完全平的啦，一定是有斜度的，不然雨水怎么流走呢？

我觉得没问题。

你說的對，應該有點斜。從照片看是平的哈哈。。謝謝謝謝。。。好耐心(⊙o⊙)(⊙o⊙)(⊙o⊙)哇

阿海

Vinyz 发表于 2013-9-6 15:39
阿海 怎么在gis调出来 看来之前帖子那个layer怎么看不见呀

应该只有Auckland Council和Council Controlled Organisation的员工才能看到。

阿海

Vinyz 发表于 2013-9-6 15:42
原来你在council做的呀

council公路局啦。

kingscat

o0ozhj 发表于 2013-9-6 10:57
阿海 14D SECCOMBERS RD, EPSOM. 一个uniT 拍卖61万5 两房一厅 有deck  有关注吗？ 位置很好，双校区，这样 ...

这个太值得了，这个双校网再也不会出现比这更好的价格

阿海

kingscat 发表于 2013-9-6 15:50
这个太值得了，这个双校网再也不会出现比这更好的价格

恩啊，所以有好盘要手快了呵呵。