资产增值 已经没有了。。。。差不多回到一年前3月份水平

park45

DAHUA仔 发表于 2017-3-30 16:49
一般来说加息的理由有三个：防资本外流、防泡沫、防过热。
那么美国的止“渴”属于哪一种？
作为长期以来 ...

“所以看不明白为什么加息会是美国衰落的起点？“。主要的是美国国债的总量已到19.5万亿美元，比美国最大的500家上市公司（包括苹果，微软，谷哥，脸书等）市值的总和还要多。按现在的利息水平每年政府和国会吵的一塌糊涂新增加的那些借债额度，8-10年后也只购还利息。这就意味着美国借的新债只购换旧债的利息。如果加息那么进入了债务危机时间还要提前。所以说，对美国政府而言加息是把双刃剑。

Quad

longwang 发表于 2017-3-30 23:35
都在瞎呲，咱也逼逼一个，既然峰顶已经确立，我预测未来5年内，这房产论坛里活跃的大侠会少一半，肯定有人 ...

我也预测， 未来五年会出现起码30% -50% 的烂尾公寓项目         

Quad

longwang 发表于 2017-3-30 23:35
都在瞎呲，咱也逼逼一个，既然峰顶已经确立，我预测未来5年内，这房产论坛里活跃的大侠会少一半，肯定有人 ...

没有人跳楼， 也有人 输得光屁股         

Quad

剑客浪心 发表于 2017-3-30 23:55
吵起架来了。

我的看法是，中国房地产泡沫不会炸掉，2017年美国股市泡沫在第二次/第三次加息来的时候会炸 ...

股市， 房产都没了， 钱去哪了？ 还是以前那些升值都是数目字。 就好象， 国家印了1万亿， 大家都用来炒房， 结果， 整个房地产增长了， 几十万亿。 房子还是那些房子。

狂风暴雨

在如今的市场更加明显的体现了LOCATION的重要性，数据的下跌有很大一部分是受了某些地区的影响，这些地区在市场疯涨的时候往往销售量活跃，房价容易被单方面操控，泡沫严重。而最近几个月售价依旧不断出现高位的几个地区是哪里其实大家很容易找出来，这种区域才是房产投资坚如磐石的地点。

轩辕剑仙

chatlee 发表于 2017-3-31 08:15
不知道去哪获得纽币的货币发行总量变化而趋势

http://www.tradingeconomics.com/new-zealand/money-supply-m2
看M2

轩辕剑仙

DAHUA仔 发表于 2017-3-30 17:36
没错，说的太对了。

他总说些没营养常识性的话，还总优越感满满，真不知道是哪里来的这种自我认知。诡辩 ...

不是诡辩，是满地打滚。没什么好说他的了

DAHUA仔

park45 发表于 2017-3-31 07:03
“所以看不明白为什么加息会是美国衰落的起点？“。主要的是美国国债的总量已到19.5万亿美元，比美国最大 ...

国债总量长期以来就是美国的一个潜在隐患，但是资本主义发展到现在的阶段，哪国政府的债务不是永续债？

债务危机通常由经济失去活力引发，经济萧条导致财税停滞，无力扩大债务规模，而不是反向的因果关系。

另外一点关于债务上限，这本身是一场各方争取利益的政治勾兑，既使政府停摆几天，最终都会通过。

所以综上两点，我认为在美国经济再次失速之前，美债危机不会轻易到来。

tianyalpangzi

linxiang 发表于 2017-3-30 10:31
REINZ的数据更惨啊，还不如harcourt的

Period Med.Sale No.Sale Med.Days %Diff.Prev Total $Sales Tota ...

玩了一年，还跌了？！

BJ0108

DAHUA仔 发表于 2017-3-30 14:52
你就别说18，19年之后打谁脸的话了，我觉得17年你自己的脸就被打的piapia响，这次先养好了自己的脸，再惦 ...

哥们你真能说。说的不让他喘气了啊。

其实我也注意到你说的那些。的确是被打脸了，不过他自己也不会承认的。

看多的还有那几个。为了自己的那点利益，失去了基本的客观。

BJ0108

love_3_month 发表于 2017-3-30 15:42
我不是想让你预测具体幅度，只是想明白大幅大致的意思，比如5%左右还是15%还是说腰斩才算大幅。。。我的 ...

我感觉30-40%才是大幅了。
如果跌个10-20%，或是出现大量的银行拍卖，我不会着急进场。

CV价左右的买价比较正常。虽然我之前买的房子是CV的140%。

BJ0108

轩辕剑仙 发表于 2017-3-30 15:44
还有在16年9月豆腐教主帖子中，教主断言“我个人觉得奥克兰房市还有1到2年甚至更久的向上走势”。
Lease ...

不用给他们找了，知道的都知道。

我的印象中，上面两位一直是看涨的。
大师级的人物，还一直嘲笑看空的那些人。

还有几个常见的ID。有个人狗头像的和一个带孩子的，K  66666 什么的？
可能买在高点没人接盘了，可以理解。

BJ0108

狂风暴雨 发表于 2017-3-31 09:05
在如今的市场更加明显的体现了LOCATION的重要性，数据的下跌有很大一部分是受了某些地区的影响，这些地区在 ...

你说的那些区，是不缺钱人玩的。

再说拿个几百万的房产，一年的成本是很高的。一年升值那些，真的可以cover费用和机会成本吗？

nzrover

轩辕剑仙 发表于 2017-3-30 13:47
我预测18/19年中国经济崩溃，金融危机影响全球。应抛所有人民币购入美元。持有纽币也可以，风险比人民币小 ...

我去年也是这么想的。所以去年就有所行动。不过真不希望是中国经济出问题。

veras

linxiang 发表于 2017-3-30 10:31
REINZ的数据更惨啊，还不如harcourt的

Period Med.Sale No.Sale Med.Days %Diff.Prev Total $Sales Tota ...

2016年4月5月还在跌啊

veras

linxiang 发表于 2017-3-30 10:31
REINZ的数据更惨啊，还不如harcourt的

Period Med.Sale No.Sale Med.Days %Diff.Prev Total $Sales Tota ...

而且 number of sales 跌很多，但是medium sales date 却多了10天

park45

轩辕剑仙 发表于 2017-3-30 12:47
我预测18/19年中国经济崩溃，金融危机影响全球。应抛所有人民币购入美元。持有纽币也可以，风险比人民币小 ...

18/19年中国经济崩溃? 这个预测你有依据或数据支持吗？
不过就是有，也是传统经济学那一套，在中国近几年也不会发生。咱依据就两个：西方经济学一直
1）低估中国政府在国内的执行能力。一个曾经能让老百姓家砸了自己吃饭的锅给国家炼铁的政府。
2）低估中国人民承受能力。一群曾经可以砸了自己吃饭的锅给国家炼铁的百姓。

西方政府是民选的。所以，西方政治经济学是经济危机，导致在任政府垮台；像中国政府这样靠枪杆子的集权政府，历来是在任政府垮台才会导致经济危机。

06，07年中国经济高速发展已10几年，国际上那么多人唱衰中国经济。一个4万亿，这十年比大多西方国家都过得好。

bungyjumping999

Turning point will be this coming election ( sept 2017)

If labour + Green + minor party form the government or National needs minor parties to form government, in the next 3 years, it will affect a lot of things.

This is a small country, like a village, small things is enough to cause ripples.  -
I still think for 4th time to win an election, it is a challenge for national.

轩辕剑仙

park45 发表于 2017-4-1 07:48
18/19年中国经济崩溃? 这个预测你有依据或数据支持吗？
不过就是有，也是传统经济学那一套，在中国近几 ...

我不会在天维开新帖详述或者详细解释过程的，因为这压根不欢迎也不尊重作者
我只反驳你那两条论述：经济结构与知识结构对比文革是大不相同，人吃不饱饭的时候就会起来

轩辕剑仙

nzrover 发表于 2017-3-31 22:47
我去年也是这么想的。所以去年就有所行动。不过真不希望是中国经济出问题。 ...

08年的时候它们可以选择以最小的代价解决问题，但是它们怕影响位子。在饮鸩止渴的以空间换时间的政策下，经济规律无可避免

mimisa

热闹的帖子 收藏过几个月再看

park45

轩辕剑仙 发表于 2017-4-1 09:32
08年的时候它们可以选择以最小的代价解决问题，但是它们怕影响位子。在饮鸩止渴的以空间换时间的政策下， ...

你说的没错。其实世界上又有几个大国不是饮鸩止渴？欧洲，尤其是德国为了劳力，引来一群和自己价值观完全背道而驰的穆斯林难民。大麻烦就在后几年；全球化是美国早已实业空心化。美国照这个趋势下去，马上就到了借新债刚刚能还旧债利息的地步。加上一大帮不愿上班，让政府管吃，管生，还不忘政治权利，不断制造麻烦的老黑老墨；俄罗斯就更不用说了；除了日本好点，也就中国好过了。总而言之，既然大家都是饮鸩止渴，谁能扛到最后？除了针对中国的战争，就政治经济而言，肯定不是中国先崩溃。

anzac_corp

DAHUA仔 发表于 2017-3-30 17:49
一般来说加息的理由有三个：防资本外流、防泡沫、防过热。
那么美国的止“渴”属于哪一种？
作为长期以来 ...

美国政府是希望通过加息促进资本回流美国，但是通过三月份加息大家已经看得很清楚了，市场并不买账。

市场对美国经济复苏缺乏信心，不相信美联储有持续加息的能力，因此美元不涨反跌，新兴市场股市仍然强劲。

虽然这只是一个小小的事件，我觉得一叶知秋，和前面发生的很多事情一样，或许已经是美国帝国衰落的前奏序曲。

轩辕剑仙

park45 发表于 2017-4-1 13:35
你说的没错。其实世界上又有几个大国不是饮鸩止渴？欧洲，尤其是德国为了劳力，引来一群和自己价值观完全 ...

少看点人民日报，新华社，环球时报对你有好处

rzrljb

anzac_corp 发表于 2017-4-1 14:08
美国政府是希望通过加息促进资本回流美国，但是通过三月份加息大家已经看得很清楚了，市场并不买账。

市 ...

3月前市场预期过高了，加息立刻跌这很正常，买预期卖事实这个在外汇市场在常见不过了，之前新元不也是，每次减息新元就涨。别着急，美国会不会加息今年就知道了，我是很看好3次或者4次的，最近的数据看到了么，gdp，消费，所有月度数据的都超预期0.1%，美元又回100上方，不管谁不看好，数据从去年底开始一次没有差过，gdp节节攀高，这次都2.1%了，非农一直都20多w，领失业救济金连续30周低于标准线，破了1970年以来的记录。我不简单的揣测，预测，我只是看数据，没有任何数据可以证明美国走下坡路，我不知道怎么一叶知秋啊，我只知道马上就入夏了。

微苦蓝山

轩辕剑仙 发表于 2017-4-1 17:07
少看点人民日报，新华社，环球时报对你有好处

其实看一点无妨的，但是只看就有大问题了

DAHUA仔

anzac_corp 发表于 2017-4-1 14:08
美国政府是希望通过加息促进资本回流美国，但是通过三月份加息大家已经看得很清楚了，市场并不买账。

市 ...

关于美国是否走向衰落，147 楼的同学已经说的很清楚，我再补充一些。
前期美元走弱在买预期卖事实的行情以外，医保案对走势也形成了压制，但应该注意到的是，即使新法案暂时失利，但美指仍然回涨，也从另一方面反映了内生性力量，也就是逻辑上能够咬合的经济数据的推动。
再者，美指的强与弱是相对的，因为其构成中欧元占了很大比例（本次回涨同时搭了欧元回调的顺风车），在欧洲央行开始做退出qe预期管理的当前，如若欧洲没有发生重大政治风险，且经济指标如预期回升，则欧元得到支撑，那么美指相对可能也不能走太强。在此情况下恐怕不能说因为欧洲好，美指不够强所以美国经济就不好。相反，如果因为欧元区自身问题欧元走弱导致美指被动走强，当然也不能说因为欧洲不好，所以美国好。
因此美元的强弱并不能充分表达美国经济的好与坏，最终还是要体现在经济数据上。

sundc123

驴是念来过倒 发表于 2017-3-30 21:33
新闻只能非常短暂影响，根本无法影响趋势，大趋势还是要看货币政策和国际环境。你不信你话，你去看看纽币 ...

我就一个问题。除了恒天然的奶粉，你觉得NZ还有什么东西是值得海外金主拿着大把美元买入纽币的？海外金主不拿美元买纽币的话，我们总不会指望NZ政府拿着奶粉去换石油吧？如今各国政府发行货币靠的是各国的资产估值，没了恒天然，NZ还有什么优质资产吗？就奥村这点房子，还是NZ的旅游业和文凭？