一个良心的中介告诉我

潮流先锋

在雪崩之前，韭菜都不愿意相信这种反认知的言论，做决定都靠直觉。不然怎么叫韭菜呢？

下大雨

楼主2020年10月发帖、如果当时买了房子，现在最少还有增值10%。 如果没买房子，现在还买吗？ 继续等明年吗？ 哈哈哈哈。希望你的良心中介 没有让你错过增值最猛的2021。

ayidavip

知道新西兰一个干了三十多年的卖房女王在减持自己的房子

JOHNHUI125

现在翻出来看看，可以奉为神帖

kikilulu

三年前的帖子被翻出来了~~

chrise

所以我信中介个鬼，如果反向操作，现在多了几十万。

jinxue2010

笑死， 中介要是能控制房价就好了。。。。。

补充内容 (2023-10-12 11:30):
你也把中介的能耐想象的太大了

小灰灰

西瓜专家 发表于 2020-10-11 15:58
没有，叫我安心住着现在的自住房。以不变应万变。

现在激动的那些人，都是被扇动起来的小白。

这句话倒是实在话，之前的不敢苟同啊，现在的市场不是个利于投资的市场，但是自住还是看供需的，供需也是时刻变化的，房市也不是几个中介就能吵起来的，任何市场都有必须卖和必须买的人存在。
很多人不折腾就是赚钱这点非常赞同，不是说吗不怕富二代消费，就怕富二代努力。

kikilulu

小灰灰 发表于 2023-10-12 11:33
这句话倒是实在话，之前的不敢苟同啊，现在的市场不是个利于投资的市场，但是自住还是看供需的，供需也是 ...

这所指的“现在的市场”是指2020-10-11 15:58 还是2023-10-12啊？这差了3年呢。。

补充内容 (2023-10-12 11:37):
您回复的是2020-10-11 15:58 的留言

unamed

人家说良心中介，没有说是经济大师，我也有良心，但不代表准确。

Quad

所以我信中介个鬼，如果反向操作，现在多了几十万。

happyhao

take-away 发表于 2020-10-13 12:37
我的经验来看，在投资方面一定不能听老婆的。投资小生意我听了老婆的，结果如老鼠说的在新西兰做小生意就 ...

说的好像就是我一样。。。

无色咖啡

这个帖子发2020年10月， 现在是2023年10月。新西兰2020年10月的平均房价80.2万，2023年10月的平均房价是89万 https://www.qv.co.nz/price-index ... hv8BBwaApbBEALw_wcB涨了11%

3 year, inflation rate 是1.5%，7.2% 和6%，总体物价涨了14%

3 year bank term deposit rate 是 2.2%， 4%。 6.5% 把钱存入银行每年定期3年的回报是13.19%

对错自己判断吧。但是，至少买自住房是不可避免的。

小灰灰

kikilulu 发表于 2023-10-12 11:37
这所指的“现在的市场”是指2020-10-11 15:58 还是2023-10-12啊？这差了3年呢。。

补充内容 (2023-10-12 ...

...................................我指的是现在，那楼主就是先知了

房奴甲

下大雨 发表于 2023-10-12 09:48
楼主2020年10月发帖、如果当时买了房子，现在最少还有增值10%。 如果没买房子，现在还买吗？ 继续等明年吗 ...

2020年10月到现在还有增值10%？？？？？？？

房奴甲

kikilulu 发表于 2023-10-12 11:01
三年前的帖子被翻出来了~~

这帖子其实有点意思。

我要买车

又拜读了一下楼主的贴，当时看出来政府在印钱，高人呀

只是楼主说，当时卖房的都是有钱人，现在看来，有钱人早卖了一年呀

西瓜专家

统一回复一下，

我认为中介是对的，李嘉诚也说过，

不赚最后一块钱，早点跑路，少赚一点，但是安心。

2021年涨的那一波，2022年就跌回去了，等于没涨。。。

别瞎折腾了，钱放在银行里，利息有 6%呢，不香吗？

现在钱多难赚呀。。。

极速狂风

这个中介朋友总的来说是错误的，买了房的基本都知道。

kikilulu

房奴甲 发表于 2023-10-12 18:13
这帖子其实有点意思。

翻看了一下114楼，这帖子最有意思的是时间节点正好发在上届大选之前，三年过去了又要大选了。

房奴甲

极速狂风 发表于 2023-10-12 21:55
这个中介朋友总的来说是错误的，买了房的基本都知道。

2020年10月，提醒冷静的人，智者啊！那个时候还在涨，我印象中2021年7月到顶了。赚最后一段并不容易的。12月以后就放假，再热闹起来就是2月，实际上离顶峰没有几个月了。

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2023-10-12 22:41
2020年10月，提醒冷静的人，智者啊！那个时候还在涨，我印象中2021年7月到顶了。赚最后一段并不容易的。1 ...

其实这才是纯粹猜闷儿。。。那个时候连加息预期都没有，美联储还想0利率呢。。。too remote。。。有人空早了赔了保证金看对方向也用啊。。。真正在大空头一举成名和赚钱的是John Paulson。。。在他之前做空的都死了或没赚到啥钱。。。

unamed

西瓜专家 发表于 2023-10-12 21:37
统一回复一下，

我认为中介是对的，李嘉诚也说过，

放在银行以为可以全拿6%吗？税后差不多只有4%，现在钱都不值钱。

补充内容 (2023-10-13 09:14):
不过在房价不升值的对比下存定期算是没有办法的办法

补充内容 (2023-10-13 09:14):
但说不上”香“

kikilulu

unamed 发表于 2023-10-13 09:12
放在银行以为可以全拿6%吗？税后差不多只有4%，现在钱都不值钱。

补充内容 (2023-10-13 09:14):

是这样的。今年6% 是税前，而且去年都还没有6%， 去年定存利息大概一年期是4.5%税前。定存确实是普通人没有选择的选择，依然跑不过通货膨胀，真谈不上特别香。有投资能力的可以去炒股或者其他渠道，但是新西兰的没有特强投资能力的普通人也无奈只能定存了。其他可能还不如定存。

西瓜专家

回看历史，肯定会有很多问题。

同时问一下，现在房贷利率这么高，手里的投资房，是继续留着？还是卖呢？（也许3年后，又是一个错误？）

补充内容 (2023-10-13 10:53):
我觉得，房贷利率这么高，就是政府逼着卖房。这时应该反着来，回头房子卖了，开始大涨。。。后悔莫及。

因为现在大量印出来的钱，通胀严重。

kikilulu

西瓜专家 发表于 2023-10-13 10:51
回看历史，肯定会有很多问题。

同时问一下，现在房贷利率这么高，手里的投资房，是继续留着？还是卖呢？（ ...

好奇主贴里面的良心中介会如何建议？就是你提出的问题，大家应该也有一样的困惑，三年后可以再把帖子顶起来回顾，到时候又是一届大选了。

悦享奇城

西瓜专家 发表于 2023-10-13 10:51
回看历史，肯定会有很多问题。

同时问一下，现在房贷利率这么高，手里的投资房，是继续留着？还是卖呢？（ ...

对呀，哪有这种好事，所有东西跟着都涨价，菜都涨价，却要房价跌。。

西瓜专家

kikilulu 发表于 2023-10-13 10:53
好奇主贴里面的良心中介会如何建议？就是你提出的问题，大家应该也有一样的困惑，三年后可以再把帖子顶起 ...

良心中介，速度卖房。。。和之前一样。。。

xuloli

西瓜专家 发表于 2023-10-13 11:10
良心中介，速度卖房。。。和之前一样。。。

感觉别人赢没赢不知道，良心中介赢麻了，listing拿到手软

kikilulu

房奴甲 发表于 2023-10-12 22:41
2020年10月，提醒冷静的人，智者啊！那个时候还在涨，我印象中2021年7月到顶了。赚最后一段并不容易的。1 ...

https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz
奥克兰最高点是30 Nov 2021 ，并不是7月份到顶。2020年10月之后又过了13个月到达顶点。

补充内容 (2023-10-13 11:25):
当时奥克兰的median price 是130万