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楼主: 阿海

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发表于 2013-11-28 10:09:55 |只看该作者 微信分享

ldl123 发表于 2013-11-28 09:43
你好阿海，请问现在ct公寓可不可以买？学生自住用。如果政府估价20万，卖主要25万的话，我应该怎样出价？估 ...

公寓价格我不了解，具体也要看是哪栋楼啊。

可以是可以买，但你要注意很多地方：
1）楼多旧了？如果20年以上，而且从来没漏水过，那漏水机会会小。具体要看body corp minutes，最好看2年以上的
2）最近有没有Housing New Zealand买入
3）公寓都是投资者多还是自住多

Gary Lin
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发表于 2013-11-28 10:22:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 lee-nz 于 2013-11-28 11:23 编辑

海总，
其他银行知道我在ANZ的贷款情况他们会怎么考量呢？以把贷款转过去作为筹码？

【Drive & Go Workshop】MTA, Autosure认证汽车修理厂
提供机械及汽车保险出单理赔，轮胎，轮毂，钣金喷漆，常规保养及维修。
中文热线：02108255358 地址：39A Northway Street 微信: Leenz819

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发表于 2013-11-28 10:29:06 |只看该作者 微信分享

lee-nz 发表于 2013-11-28 11:22
海总，
其他银行知道我在ANZ的贷款情况他们会怎么考量呢？以把贷款转过去作为筹码？

如果你一个银行贷款太多，新的银行估计会想你转一部分到他们那的啦，那你就顺他们意然后拿新的pre-approval继续买咯。

Gary Lin
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发表于 2013-11-28 10:33:31 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-11-28 11:29
如果你一个银行贷款太多，新的银行估计会想你转一部分到他们那的啦，那你就顺他们意然后拿新的pre-approv ...

谢了海总！

我去试试看！

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katzprint katzprint 当前离线 UID 229782 热情 5058 人气 5939 主题 101 帖子 5961 精华 2 积分 8677 分享 0 记录 0 相册 0 好友 30 日志 0 在线时间 7479 小时注册时间 2010-5-13 阅读权限 1 最后登录 2014-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229782 热情 5058 人气 5939 主题 101 帖子 5961 精华 2 积分 8677 阅读权限 1 注册时间 2010-5-13 串个门加好友打招呼发消息	1805#分享本帖地址发表于 2013-11-29 14:21:47 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2013-11-29 14:55:31 |只看该作者 微信分享

katzprint 发表于 2013-11-29 15:21
买花为哪般

???

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发表于 2013-12-3 21:32:31 |只看该作者 微信分享

好帖一定顶！

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发表于 2013-12-9 10:02:35 |只看该作者 微信分享

阿海，可以帮忙看看3/6 waipuna road，两房的unit, crosslease的，值得花320-400k买吗？是自住的，可能一间房租出去。我打算做个builder inspection。谢谢。

我想要一本漂亮的日记。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-12-9 10:31:02 |只看该作者 微信分享

啊海有推荐的换热水炉的水工吗???多谢

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发表于 2013-12-9 12:05:20 |只看该作者 微信分享

bluebird66 发表于 2013-12-9 11:31
啊海有推荐的换热水炉的水工吗???多谢

Ken潘
027 2727166

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发表于 2013-12-9 12:08:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2013-12-9 13:09 编辑

milestone 发表于 2013-12-9 11:02
阿海，可以帮忙看看3/6 waipuna road，两房的unit, crosslease的，值得花320-400k买吗？是自住的，可能 ...

如果你不介意住主路上这个还行啊，屋况挺好的，unit也不在路边，还有独立花园。

高压线北面150米左右，只要你不介意就行。

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发表于 2013-12-9 13:56:34 |只看该作者 微信分享

注册的水工?/

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发表于 2013-12-9 13:59:01 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2013-12-9 14:59 编辑

bluebird66 发表于 2013-12-9 14:56
注册的水工?/

他不是，但他的师傅是。

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发表于 2013-12-10 11:53:32 |只看该作者 微信分享

阿海,有认识比较好的估价师给介绍一个吗?

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发表于 2013-12-10 12:12:54 |只看该作者 微信分享

蓝蓝的海发表于 2013-12-10 12:53
阿海,有认识比较好的估价师给介绍一个吗?

我很久没有做估价了，不好介绍，或者你的broker可以介绍好的吧，他们应该认识不少。

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母猪也可以上树

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发表于 2013-12-10 16:11:52 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-12-10 13:12
我很久没有做估价了，不好介绍，或者你的broker可以介绍好的吧，他们应该认识不少。

阿海你是不是好久没买了啊...

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

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发表于 2013-12-11 10:03:14 |只看该作者 微信分享

母猪也可以上树发表于 2013-12-10 17:11
阿海你是不是好久没买了啊...

2月份到现在都没买了，一直找自住房。

Gary Lin
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发表于 2013-12-15 22:00:39 |只看该作者 微信分享

请教阿海，如果你看中一个议价的房子，你会直接找list agent谈还是会先找同一个中介里面熟悉的人问问？会有帮助吗？谢谢啦

人为善，福虽未至，祸已远离。

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发表于 2013-12-16 11:48:46 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2013-12-15 23:00
请教阿海，如果你看中一个议价的房子，你会直接找list agent谈还是会先找同一个中介里面熟悉的人问问？会有 ...

我会找个同中介公司里我熟悉的中介去看房。

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katzprint katzprint 当前离线 UID 229782 热情 5058 人气 5939 主题 101 帖子 5961 精华 2 积分 8677 分享 0 记录 0 相册 0 好友 30 日志 0 在线时间 7479 小时注册时间 2010-5-13 阅读权限 1 最后登录 2014-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229782 热情 5058 人气 5939 主题 101 帖子 5961 精华 2 积分 8677 阅读权限 1 注册时间 2010-5-13 串个门加好友打招呼发消息	1820#分享本帖地址发表于 2013-12-16 12:44:55 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2013-12-16 12:49:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海，现在几点了。。。

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发表于 2013-12-16 15:05:47 |只看该作者 微信分享

katzprint 发表于 2013-12-16 13:44
帮顶LZ圣诞去哪玩

Rotorua + Taupo

海总你们圣诞新年有什么活动啊？

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发表于 2013-12-16 15:06:16 |只看该作者 微信分享

crazymouse 发表于 2013-12-16 13:49
阿海，现在几点了。。。

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发表于 2013-12-17 13:54:50 |只看该作者 微信分享

阿海，可以帮忙介绍一位好的房屋中介吗？

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发表于 2013-12-17 14:13:10 |只看该作者 微信分享

你好,阿海,想请教,自住房买new lynn的期房公寓，2房的，合适吗？谢谢你。

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发表于 2013-12-17 14:18:07 |只看该作者 微信分享

hulaa85 发表于 2013-12-17 14:54
阿海，可以帮忙介绍一位好的房屋中介吗？

Property Manager?

www.streetsmart.co.nz

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发表于 2013-12-17 14:18:35 |只看该作者 微信分享

thorpe0871 发表于 2013-12-17 15:13
你好,阿海,想请教,自住房买new lynn的期房公寓，2房的，合适吗？谢谢你。

我不喜欢公寓，更不喜欢期房，更更不喜欢铁路旁的房子。

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发表于 2013-12-17 18:01:28 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-12-17 14:18
Property Manager?

www.streetsmart.co.nz

No. Real Estate Agent for buying the first house.

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发表于 2013-12-17 20:39:53 |只看该作者 微信分享

相当长姿势

幸福快乐的人。http://bbs.skykiwi.com/static/image/common/emp.gif

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发表于 2013-12-17 21:12:46 |只看该作者 微信分享

阿海，请教下，avondale这个区，今后的发展怎么样？我知道avondale college挺不错的，不知道这个区的初中怎么样？还有没有其他的区，好的初中、高中在一起的？谢谢

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